D’レスティア六甲山手
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5445
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:41件 中古:26件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
神戸市灘区 |
D’レスティア六甲山手の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／六甲駅 徒歩23分
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利用可能路線
『六甲駅』 阪急神戸本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区鶴甲1丁目3-18 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2003年3月
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総戸数
41戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
西南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
鶴甲小学校
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中学校区域
長峰中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
●海眺望(天候による) ●スーパー「コープ」約900m ●病院「前田鶴甲診療所」約200m ●ルーフバルコニー：あり -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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D’レスティア六甲山手の口コミ・評判
2021年8月
ksさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 六甲山の麓に位置し自然がとても豊かでありながら、車で5分も走れば阪急六甲駅やJR六甲道駅付近へ出れて、日常品などの買い物が可能です。また、向かいが神戸大学のグラウンドなので景色良好。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 六甲駅
たなまやさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 10分に一本あるので三宮や大阪にはすぐに行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大学が近くにあるためとても飲食店が多いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くに大学があるため、飲食店は充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 付近には多くの学校があるためとてもいいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 基本的には静かで暮らしやすい街です。問題ないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 地価はとても安く非常にすみやすいです。いいですよ。 |
2021年10月 六甲駅
4.0
【メリット】 神戸大学があり小さなお店が多いエリア。駅の中に本屋と100均があり非常に便利。三宮までは近……
2019年6月 六甲駅
4.0
【メリット】 スーパー，病院，郵便局など，生活に必要な施設は揃っている。神戸三宮駅まで約7分，西宮北口駅……
2018年1月 六甲駅
4.0
【メリット】 商業施設は充実していないが、不足しているわけでもない。ちょうどいい居住区だという印象がある……
D’レスティア六甲山手の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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神戸市灘区ランキング
 位(547物件中) |
神戸市灘区鶴甲ランキング
位(64物件中) |
六甲駅ランキング
位(309物件中) |
D’レスティア六甲山手の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2003年3月） |
1階 | 南南西 /東南東 /西北西 |  |
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| 2階 | 西南西 /東北東 /北北西 | |
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| 2階 | 西南西 | |
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| 3階 | 西南西 /北北西 /東北東 | |
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| 3階 | 西南西 | |
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| 3階 | 東南東 /北北東 | |
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| 4階 | 西南西 | |
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| 4階 | 東南東 /北北東 | |
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| 5階 | 東南東 /西北西 /北北東 | |
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| 7階 | 西南西 /北北西 | |
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D’レスティア六甲山手の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 2024年4月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2021年6月 | 2021年7月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 3 | 2021年6月 | 2021年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 4 | 2021年5月 | 2021年5月 | 4階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2021年2月 | 2021年4月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 6 | 2020年7月 | 2020年7月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2020年6月 | 2020年7月 | 6階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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| 8 | 2020年2月 | 2020年3月 | 6階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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| 9 | 2019年12月 | 2020年1月 | 6階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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| 10 | 2019年10月 | 2020年7月 | 6階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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| 11 | 2019年7月 | 2019年9月 | 6階 | 4LDK | 北東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 12 | 2019年1月 | 2019年3月 | 6階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 13 | 2018年9月 | 2018年9月 | 6階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 14 | 2018年6月 | 2018年9月 | 6階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 15 | 2017年9月 | 2017年11月 | 1階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 16 | 2017年3月 | 2017年5月 | 1階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 17 | 2017年2月 | 2017年3月 | 1階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 18 | 2016年7月 | 2016年12月 | 4階 | 3SLDK | 南西 | |||||||||
| 19 | 2015年4月 | 2015年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 20 | 2014年12月 | 2015年2月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 21 | 2014年8月 | ー | 6階 | 3LDK | 西南西 | |||||||||
| 22 | 2014年7月 | ー | 6階 | 3LDK | 西南西 | |||||||||
| 23 | 2014年4月 | ー | 6階 | 3LDK | 西南西 | |||||||||
| 24 | 2014年2月 | ー | 6階 | 3LDK | 西南西 | |||||||||
| 25 | 2011年7月 | ー | 4階 | 3LDK | 西南西 | |||||||||
| 26 | 2009年12月 | ー | 2階 | 3LDK | 西南西 | |||||||||
…残り6件 |
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| 平均 | 4階 | 79.55㎡ | 14.49㎡ | 2,611万円 | ＠109万円 | ＠33万円 | 8,852円 111円 |
9,129円 114円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■D’レスティア六甲山手の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■神戸市灘区鶴甲の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■神戸市灘区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■六甲駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 72.22～75.08㎡｜73.51㎡ | 2,224万円｜100万円/坪 |
| 3階～4階 | 72.22～98.96㎡｜80.27㎡ | 2,644万円｜109万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 72.6～90.91㎡｜81.34㎡ | 2,733万円｜111万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.22～98.96㎡｜84.4㎡ | 2,834万円｜111万円/坪 |
| 東向き | 72.22～72.22㎡｜72.22㎡ | 2,443万円｜112万円/坪 |
| 西向き | 72.6～75.14㎡｜73.31㎡ | 2,240万円｜101万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 75.13～90.91㎡｜80.39㎡ | 2,680万円｜112万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
