薬師寺アーバンライフの外観
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薬師寺アーバンライフの外観
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薬師寺アーバンライフの外観：マンション外観
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薬師寺アーバンライフのエントランス
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薬師寺アーバンライフのエントランス：スロープもあります。
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薬師寺アーバンライフのエントランス：マンションの入口です
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薬師寺アーバンライフのエントランス：明るいです
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薬師寺アーバンライフのその他
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薬師寺アーバンライフのその他
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薬師寺アーバンライフのその他
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薬師寺アーバンライフのその他
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薬師寺アーバンライフのその他
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薬師寺アーバンライフのその他
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薬師寺アーバンライフのその他
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薬師寺アーバンライフのその他
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薬師寺アーバンライフのその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:52件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 8件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約37万円/坪 賃料:約3635円/坪 利回り:約11.92％ |
| 偏差値ランキング |
大和郡山市 |
薬師寺アーバンライフの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄橿原線／九条駅 徒歩3分
近鉄橿原線／近鉄郡山駅 徒歩20分
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利用可能路線
『九条駅』 近鉄橿原線
『近鉄郡山駅』 近鉄橿原線
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所在地(住所)
奈良県大和郡山市九条町237-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1982年7月
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総戸数
35戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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中学校区域
大和郡山市立郡山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
薬師寺アーバンライフの【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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薬師寺アーバンライフの口コミ・評判
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット | 【九条駅に対する口コミ】大阪、京都、奈良市内と主要部への分岐点である駅へのアクセスは良いので、電車移動は便利です。普通電車しか止まりませんが、電車本数は多く、そこまで混雑しません。また住宅街がほとんどなので、静かで過ごしやすく、人も多いため、少々夜遅くなっても人が歩いています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年10月
えもやんさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | オートロックで安心です。管理がしっかりしていて、大規模修繕工事もされています。外壁もきれいになりました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【近鉄郡山駅に対する口コミ】駅は2線路にわかれているだけなのでわかりやすく急行まとまるため西大寺や八木にもでやすく本数も多く便利である。掲示板もわかりやすく時間、行き先を知らせてくれるためよく利用しています。おおきな駅ではないが便利である |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年7月
RJさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 近くに九条公園があり子供も遊ばせる事ができる。程よく自然があり用水路にメダカや亀が泳いでいる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 近鉄郡山駅
けんさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速急行が停まり駅から出てもすぐにコンビニエンスストアが２件あります❗️ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅を下りたら何でも周りにあるかなっと思われます！ |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 徒歩県内で和食屋などモスバーガーもあります！コロッケ屋も駅前にあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くにはカトリック幼稚園と少し歩けば図書館もあります |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり治安はとても良いとおもいます |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃なども高くなく住みやすい所だとおもいます❗️買い物のスーパーも車があれば結構多いです |
2023年9月 近鉄郡山駅
りかさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行が止まります。西大寺方面、橿原方面とも電車の本数が多く便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 奈良県総合医療センターが近くにあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ラーメン屋やテイクアウトができるケーキ屋、パン屋が人気です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 車での移動になりますが、九条スポーツセンターでは体を動かして遊べます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 穏やかな街で、大人の目があるため治安は保たれています。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | マンションが増えました。昔ながらの住宅街もあります。 |
2021年10月 近鉄郡山駅
5.0
【メリット】 金魚の町・大和郡山の中心にある近鉄郡山駅。
駅自体は古くて余り綺麗では無い、どこ……
2020年1月 近鉄郡山駅
4.0
【メリット】 駅前には、昔ながらのコロッケ屋さんやたこ焼き屋さんがあり食べ歩きが楽しめます。駅前には大手……
薬師寺アーバンライフの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大和郡山市ランキング
 位(44物件中) |
大和郡山市九条町ランキング
位(5物件中) |
九条駅ランキング
位(9物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格807万円
推定相場坪単価37万円/坪
推定相場㎡単価12万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 868 ～ 888万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 828 ～ 868万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 787 ～ 828万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 747 ～ 787万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 706 ～ 747万円 | 87.5～92.5％ |
薬師寺アーバンライフの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 大和郡山市 | 30位 | / 36物件中 |
|---|---|---|
| 大和郡山市九条町 | 1位 | / 3物件中 |
| 九条駅 | 3位 | / 7物件中 |
| 近鉄郡山駅 | 18位 | / 20物件中 |
坪賃料ランキング
| 大和郡山市 | 8位 | / 8物件中 |
|---|---|---|
| 大和郡山市九条町 | 1位 | / 1物件中 |
| 九条駅 | 3位 | / 3物件中 |
| 近鉄郡山駅 | 4位 | / 4物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
薬師寺アーバンライフの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年1月 | 7階 | 4DK | 東 | |||||||||
| 2 | 2024年12月 | 2025年1月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2024年11月 | 7階 | 4LDK | 南西 | ||||||||||
| 4 | 2024年10月 | 2024年11月 | 1階 | 3LDK | 東 | 専用庭 | ||||||||
| 5 | 2024年10月 | 2024年11月 | 1階 | 3LDK | 東 | 専用庭 | ||||||||
| 6 | 2024年10月 | 2024年11月 | 1階 | 4SLDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 7 | 2024年9月 | 2024年12月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2024年9月 | 2024年11月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2024年9月 | 2025年1月 | 2階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2024年8月 | 2024年10月 | 1階 | 3LDK | 東 | 専用庭 | ||||||||
| 11 | 2024年8月 | 2024年11月 | 4階 | 3SDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2024年6月 | 7階 | 2SLDK | 東 | ||||||||||
| 13 | 2024年6月 | 2024年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2024年4月 | 2024年7月 | 4階 | 南 | ||||||||||
| 15 | 2024年4月 | 2024年7月 | 4階 | 3SDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2024年4月 | 2024年8月 | 1階 | 3LDK | 東 | 専用庭 | ||||||||
| 17 | 2024年4月 | 2024年6月 | 7階 | 2SLDK | 東 | |||||||||
| 18 | 2024年3月 | 2024年6月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2024年3月 | 2024年3月 | 5階 | 4DK | 南 | |||||||||
| 20 | 2023年10月 | 2023年10月 | 1階 | 3LDK | 西 | 専用庭 | ||||||||
| 21 | 2023年10月 | 2023年10月 | 3階 | 4DK | 東 | |||||||||
| 22 | 2022年12月 | 2023年1月 | 2階 | 4DK | 東 | |||||||||
| 23 | 2022年1月 | 2022年2月 | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 24 | 2021年10月 | 2021年11月 | 1階 | 4DK | 東 | 専用庭 リフォーム |
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| 25 | 2020年11月 | 2021年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 26 | 2020年10月 | 2020年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 27 | 2020年7月 | 2020年10月 | 7階 | 4DK | 東 | |||||||||
| 28 | 2020年4月 | 2020年7月 | 7階 | 4DK | 東 | |||||||||
| 29 | 2020年4月 | 2020年6月 | 7階 | 4DK | 西 | |||||||||
| 30 | 2020年2月 | 2020年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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| 31 | 2019年10月 | 2020年1月 | 7階 | 4DK | 西 | |||||||||
| 32 | 2019年8月 | 2019年10月 | 7階 | 4DK | 西 | |||||||||
| 33 | 2019年6月 | 2019年7月 | 4階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 34 | 2019年3月 | 2019年3月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 35 | 2018年9月 | 2018年10月 | 1階 | 4DK | 東 | 専用庭 | ||||||||
| 36 | 2018年3月 | 2018年3月 | 1階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 37 | 2017年12月 | 2018年1月 | 1階 | 4DK | 東 | |||||||||
| 38 | 2017年5月 | 2017年5月 | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 39 | 2017年4月 | 2017年5月 | 2階 | 4DK | 東 | |||||||||
| 40 | 2016年11月 | 2016年12月 | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 41 | 2016年1月 | 2016年3月 | 6階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 42 | 2015年11月 | 2015年12月 | 6階 | 4DK | 南 | |||||||||
| 43 | 2015年11月 | 2016年3月 | 6階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 44 | 2015年3月 | 2015年4月 | 6階 | 4DK | 東 | |||||||||
| 45 | 2015年2月 | 2015年3月 | 6階 | 4DK | 東 | |||||||||
| 46 | 2014年11月 | ー | 4階 | 4DK | 東 | |||||||||
| 47 | 2014年10月 | ー | 4階 | 4DK | 東 | |||||||||
| 48 | 2014年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 北 | |||||||||
| 49 | 2014年9月 | ー | 7階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 50 | 2014年9月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 51 | 2013年11月 | ー | 1階 | 3LK | 南 | |||||||||
| 52 | 2013年10月 | ー | 5階 | 4DK | ||||||||||
…残り32件 |
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| 平均 | 3階 | 70.1㎡ | 10.88㎡ | 793万円 | ＠38万円 | ＠12万円 | 6,314円 90円 |
12,777円 182円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■薬師寺アーバンライフの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■大和郡山市九条町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大和郡山市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■九条駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 65.59～78.74㎡｜70.23㎡ | 758万円｜36万円/坪 |
| 3階～4階 | 68～78.74㎡｜70.85㎡ | 840万円｜39万円/坪 |
| 5階～5階 | 71.45～71.45㎡｜71.45㎡ | 885万円｜41万円/坪 |
| 6階～6階 | 68～78.74㎡｜70.77㎡ | 831万円｜39万円/坪 |
| 7階～7階 | 65.59～78.74㎡｜68.14㎡ | 756万円｜37万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.45～78.74㎡｜73.75㎡ | 901万円｜40万円/坪 |
| 東向き | 65.59～68㎡｜67.72㎡ | 720万円｜35万円/坪 |
| 西向き | 65.69～68㎡｜66.61㎡ | 720万円｜36万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 78.74～78.74㎡｜78.73㎡ | 990万円｜41万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
薬師寺アーバンライフの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 2階 | 3LDK | 北西 | 78.74 |  |
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| 2023年6月 | 2階 | 3LDK | 北西 | 78.74 | |
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| 2021年2月 | 2階 | 3LDK | 78.74 | |
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| 2016年7月 | 1階 | 3LDK | 西 | 65.69 | |
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| 2016年1月 | 1階 | 3LDK | 西 | 65.69 | |
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…残り3件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■薬師寺アーバンライフの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■大和郡山市九条町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■大和郡山市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■九条駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 65.69～78.74㎡｜71㎡ | 70,375円｜3,264円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.06～69.06㎡｜69.06㎡ | 60,000円｜2,872円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 65.69～65.69㎡｜65.69㎡ | 63,500円｜3,196円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 78.74～78.74㎡｜78.73㎡ | 83,000円｜3,485円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
