| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:44件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約76万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
北葛城郡王寺町 |
ローレルコート王寺の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR関西本線／王寺駅 徒歩9分
-
利用可能路線
『王寺駅』 JR関西本線 JR和歌山線 近鉄生駒線 近鉄田原本線
-
所在地(住所)
奈良県北葛城郡王寺町久度5丁目4-12 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
1991年5月
-
総戸数
56戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
王寺町立王寺北小学校
-
中学校区域
王寺町立王寺中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ローレルコート王寺の【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
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ローレルコート王寺の口コミ・評判
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット |
【王寺駅・新王寺駅に対する口コミ】駅周辺には、3つのスーパーがあり、内1つは駅の改札に直結している24時間営業の大型スーパーです。駅周辺には、歯科・皮膚科・内科・外科・小児科等、それぞれ個人開業の病院があります。都市銀行や郵便局も駅から確認できる範囲にあり、すべて駅から徒歩5分以内の距離にあります。駅周辺が屋根のある通路でつながっており、駅周辺の用事には傘はいりません。小さいお子様連れにはとても助かります。 終電は0時45分到着ですが、周辺がとても明るいので、危険な目に遭うこともほぼありません。 また、王寺駅発着のバスが充実しており、王寺駅からバスで少し離れた地域に家を持たれる方も多いです。通勤・通学時間帯にはバスの本数も多く、バスで王寺駅から大阪中心部へ出勤・通学する方が多いです。 駅周辺には塾やスイミング等、学べる場所も充実しています。 電車は大阪中心部までは30分ほどでアクセスできます。快速停車駅でもあり、天王寺までは18分で着き、そこからは地下鉄で他方面に移動が可能です。また、新大阪や京都までも1本で行くことができます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 4
|
メリット | 【王寺駅・新王寺駅に対する口コミ】快速の停車駅です。大阪まで約40分で着きます。物件の数は多いです。駅周辺でも探しやすいです。バスが出ているので、駅から離れた住宅街も人気です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【王寺駅・新王寺駅に対する口コミ】駅のそばに西友があります。営業時間が長いので、仕事帰りに寄りやすいです。駅前に交番があります。高齢者が住む古い住宅も多く、穏やかな街並みです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【王寺駅・新王寺駅に対する口コミ】飲食店が多いです。高級なお店や宴会ができるお店など用途に合わせて選べます。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【王寺駅・新王寺駅に対する口コミ】駅前に塾が集まっていて、電車で通っている子も多いです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【王寺駅・新王寺駅に対する口コミ】JRと近鉄の乗り換えがスムーズにできるところが良いと思います。田舎の奈良の割にはそこそこ本数もあって乗り換えに失敗しても割とすぐ次の電車が来ます。駅ナカにコンビニもあるのでちょっとお菓子を買いたい時にもいいと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【王寺駅・新王寺駅に対する口コミ】駅の近くにはコンビニがあります。銀行やゆうちょ銀行のatmもあってとても便利な駅です。あったら行ってしまう100均もあるという便利さです。階段を降りれば居酒屋さんがあります。一杯飲んだ後は電車で帰れます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 王寺駅
ほむらさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速電車で天王寺まで約20分、大阪まで約40分の出かけやすい距離で緑豊かな駅 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にスーパー、市役所と駅周辺で全て賄える |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | オーソドックスなチェーン店があるため、こだわりが無ければ問題なし |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 町が取り組んでいるため、移住者が増えている |
| 治安 |
5 |
メリット | 飲み屋がそれほど多いわけではないので酔っ払いやゲロが比較的少ない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃が安く、利便性がよいので住みやすいと思う |
2023年10月 王寺駅
しょたさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪に近いし、奈良のどの方面にも行けるのである意味奈良の中心駅とも言える |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 確かに商業施設があるが使いにくいし、規模がしょぼい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲酒店はかなりあり食べに行くにはもってこいの場所 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに公園がありまた塾も沢山あるのでいい場所 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の中や街並みは治安は良いし、 たくさんの学生がいる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 自分の家の最寄りだが遠いのでバスがあるのは便利 |
2022年5月 王寺駅
skさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 比較的奈良では大きい駅で、周りに飲食店もあり便利です。 快速も停まるので大阪へのアクセスも◎ 特にSEIYUと直結で、なんでも揃うスーパーだし仕事帰りに買い物して帰れます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設は充実してる。 スーパーやミスタードーナツ、ファミレスもある。 銀行もあるので便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 有名なタピオカのお店がある。 イベントもやっているようなお店なので、行列ができている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅直結で保育施設が一つある。 あまり他は知りません。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 治安は普通だと思う。 駅の交番の方は対応もいいので、安心して利用できる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃相場は分からないが、今まで都会に住んでいたので安く感じる。 駅周辺は施設も揃っているので駅の近くに住んでいればたいてい事はできる。 |
2022年1月 王寺駅
5.0
【メリット】 奈良県と大阪府の県境付近にあり、どちらへ行くにも便利な場所にある駅です。近鉄生駒線の王寺駅……
ローレルコート王寺の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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北葛城郡王寺町ランキング
 位(24物件中) |
北葛城郡王寺町久度ランキング
位(16物件中) |
王寺駅ランキング
位(39物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,952万円
推定相場坪単価76万円/坪
推定相場㎡単価23万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,098 ～ 2,147万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,000 ～ 2,098万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,903 ～ 2,000万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,805 ～ 1,903万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,708 ～ 1,805万円 | 87.5～92.5％ |
ローレルコート王寺の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ローレルコート王寺の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2025年1月 | 1階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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| 2 | 2024年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
| 3 | 2024年9月 | 2024年10月 | 2階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
| 4 | 2024年8月 | 2024年9月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2023年12月 | 2024年5月 | 1階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 専用庭 |
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| 6 | 2023年9月 | 2023年10月 | 2階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2023年5月 | 2023年5月 | 4階 | 2LDK | 北西 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2023年4月 | 2023年5月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2023年4月 | 2023年5月 | 2階 | 2LDK | 北西 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2023年1月 | 2023年1月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 11 | 2022年12月 | 2023年3月 | 2階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
| 12 | 2022年12月 | 2022年12月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2022年10月 | 2022年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 14 | 2022年7月 | 2022年7月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 15 | 2022年4月 | 2022年7月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 16 | 2021年9月 | 2021年10月 | 3階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 17 | 2021年3月 | 2021年5月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 18 | 2021年1月 | 2021年2月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 専用庭 |
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| 19 | 2020年5月 | 2020年6月 | 1階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 専用庭 |
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| 20 | 2019年12月 | 2020年1月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
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| 21 | 2019年12月 | 2020年5月 | 1階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 専用庭 |
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| 22 | 2019年11月 | 2020年1月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 23 | 2019年11月 | 2019年11月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 24 | 2019年10月 | 2019年10月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 25 | 2019年9月 | 2019年12月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
| 26 | 2019年8月 | 2019年9月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
| 27 | 2019年7月 | 2019年8月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 28 | 2019年2月 | 2019年6月 | 1階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 29 | 2019年1月 | 2019年8月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 30 | 2018年11月 | 2018年12月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
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| 31 | 2018年6月 | 2018年10月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
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| 32 | 2018年2月 | 2018年2月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
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| 33 | 2018年1月 | 2018年1月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 34 | 2017年11月 | 2018年1月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 35 | 2017年10月 | 2018年1月 | 2階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 36 | 2017年2月 | 2017年11月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 37 | 2017年2月 | 2017年3月 | 2階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 38 | 2016年12月 | 2017年2月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 39 | 2014年2月 | ー | 1階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 40 | 2013年12月 | ー | 1階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 41 | 2013年11月 | ー | 1階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 42 | 2013年9月 | ー | 1階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 43 | 2013年9月 | ー | 1階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 44 | 2013年6月 | ー | 1階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
…残り24件 |
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| 平均 | 2階 | 73.1㎡ | 6.99㎡ | 1,488万円 | ＠68万円 | ＠21万円 | 14,436円 197円 |
15,011円 205円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ローレルコート王寺の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■北葛城郡王寺町久度の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■北葛城郡王寺町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■王寺駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 67.96～85.26㎡｜77.03㎡ | 1,458万円｜63万円/坪 |
| 2階～2階 | 56.07～77.99㎡｜68.49㎡ | 1,589万円｜77万円/坪 |
| 3階～3階 | 77.99～77.99㎡｜77.98㎡ | 1,480万円｜63万円/坪 |
| 4階～4階 | 56.07～76.74㎡｜71.57㎡ | 1,515万円｜71万円/坪 |
| 5階～5階 | 68.42～69.73㎡｜68.74㎡ | 1,265万円｜61万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.07～85.26㎡｜74.57㎡ | 1,506万円｜67万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 56.07～65.75㎡｜58.49㎡ | 1,305万円｜74万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ローレルコート王寺の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 1階 | 4LDK | 85.22 |  |
|
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| 2013年11月 | 1階 | 4LDK | 南 | 85.22 | |
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| 2013年11月 | 1階 | 4LDK | 南 | 85.22 | |
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| 2013年11月 | 1階 | 4LDK | 南西 | 85.22 | |
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| 2013年8月 | 1階 | 4LDK | 南西 | 85.22 | |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ローレルコート王寺の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■北葛城郡王寺町久度の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■北葛城郡王寺町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■王寺駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 85.22～85.22㎡｜85.22㎡ | 80,600円｜3,127円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 85.22～85.22㎡｜85.22㎡ | 80,750円｜3,133円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
