マンション偏差値 |
データ有 |
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販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:59件 |
賃料履歴 | 2013年~: 177件 |
口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約184万円/坪 賃料:約6811円/坪 利回り:約4.46% |
偏差値ランキング |
京都市下京区 |
ライジングコート京都西院フロンティア2の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線/西大路駅 徒歩15分
阪急京都本線/西京極駅 徒歩18分
-
利用可能路線
『西大路駅』 JR東海道本線
『西京極駅』 阪急京都本線
-
所在地(住所)
京都府京都市下京区西七条比輪田町30 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付11階建
-
築年月
2008年3月
-
総戸数
49戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
京都市立七条第三小学校
-
中学校区域
京都市立七条中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ライジングコート京都西院フロンティア2の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ライジングコート京都西院フロンティア2の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ライジングコート京都西院フロンティア2の口コミ・評判
2020年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット | 【西大路駅に対する口コミ】駅前に飲食店、スーパー、コンビニがあって生活しやすい。駅前にタクシーが止まっているため少し遠くまでの移動も気軽にできる。バス停もあって主要な場所への移動もしやすい。京都駅まで一駅なので、通勤・通学にも非常に便利。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年1月
adgjmptwさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
3 | メリット | スーパーがすぐそばにあり、日常生活には困らない立地 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 西大路駅
ブラック・ジャックさん
12件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 最近になり北口ができたので、そちらに近い会社などに勤務してる人たちにとっては便利 北口にはエレベーター付きなので身体障害者にも便利 |
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生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 降りてすぐのところにコンビニも本屋もある |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋が多いので酒好きな人にとってもお得な場所 コロナも落ち着き客足が増えるか |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅近くに公園があり、子供の遊び場、他の人もベンチでくつろげる みどりの券売機があるのでそこで新幹線切符買える |
治安 |
3 |
メリット | 該当がそれなりある 車も通行しやすくなった |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | バスがそれなりにある 徒歩圏内にマンション |
2022年11月 西京極駅
ちびむむさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
2 |
メリット | 京都の繁華街の河原町や烏丸、桂まですぐに出られる。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前に商店街があり古き良き雰囲気の個人商店がある。 |
飲食店の充実 |
1 |
メリット | 駅前の商店街に行くと個人商店でお惣菜や生産品などが買える。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園や保育園、病院などは比較的多くある。 |
治安 |
2 |
メリット | 駅からすぐ住宅街に入るのでその辺りは静かで生活しやすい。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 両隣の駅が繁華街なので家賃が高い。それに比べ比較的にリーズナブル。 |
2022年1月 西京極駅
【メリット】 狭い駅なのでどこで降りてもエレベーターが近く、利用する方は便利が良い。またエレベーターを降……
2019年12月 西京極駅
【メリット】 駅に行くのには坂などはなく、歩道も整備され通いやすいです。そして、コンビニが周辺には多く、……
ライジングコート京都西院フロンティア2の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
京都市下京区ランキング
位
(299物件中) |
京都市下京区西七条比輪田町ランキング
位
(3物件中) |
西大路駅ランキング
位
(106物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,494万円
推定相場坪単価184万円/坪
推定相場㎡単価56万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,606 ~ 1,644万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,532 ~ 1,606万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,457 ~ 1,532万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,382 ~ 1,457万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,307 ~ 1,382万円 | 87.5~92.5% |
ライジングコート京都西院フロンティア2の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
京都市下京区 | 203位 | / 267物件中 |
---|---|---|
京都市下京区西七条比輪田町 | 3位 | / 3物件中 |
西大路駅 | 29位 | / 105物件中 |
西京極駅 | 28位 | / 81物件中 |
坪賃料ランキング
京都市下京区 | 195位 | / 234物件中 |
---|---|---|
京都市下京区西七条比輪田町 | 1位 | / 2物件中 |
西大路駅 | 34位 | / 73物件中 |
西京極駅 | 27位 | / 57物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ライジングコート京都西院フロンティア2の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2024年11月 | 2025年1月 | 2階 | 1K | 西 | |||||||||
2 | 2024年2月 | 2024年2月 | 6階 | 1K | 西 | リフォーム | ||||||||
3 | 2023年12月 | 2024年11月 | 10階 | 1K | 西 | |||||||||
4 | 2023年10月 | 2024年3月 | 3階 | 1K | 西 | |||||||||
5 | 2023年7月 | 2023年9月 | 2階 | 1K | 北 | |||||||||
6 | 2023年4月 | 2023年4月 | 3階 | 1K | 西 | |||||||||
7 | 2023年1月 | 2023年1月 | 2階 | 1K | 北 | |||||||||
8 | 2022年11月 | 2023年5月 | 10階 | 1K | 北西 | |||||||||
9 | 2022年9月 | 2022年9月 | 3階 | 1K | 西 | |||||||||
10 | 2022年4月 | 2022年4月 | 5階 | 1K | 西 | |||||||||
11 | 2022年4月 | 2023年1月 | 2階 | 1K | 北 | |||||||||
12 | 2022年2月 | 2022年4月 | 3階 | 1K | 西 | |||||||||
13 | 2021年11月 | 2022年2月 | 7階 | 1K | 西 | |||||||||
14 | 2021年9月 | 2021年10月 | 2階 | 1K | 北 | |||||||||
15 | 2021年8月 | 2021年8月 | 5階 | 1K | 西 | |||||||||
16 | 2021年8月 | 2021年9月 | 3階 | 1K | 西 | |||||||||
17 | 2021年2月 | 2021年2月 | 2階 | 1K | 北 | |||||||||
18 | 2021年2月 | 2021年2月 | 2階 | 1K | 北 | |||||||||
19 | 2021年2月 | 2021年2月 | 5階 | 1K | 西 | |||||||||
20 | 2020年12月 | 2021年2月 | 2階 | 1K | 北 | |||||||||
21 | 2020年12月 | 2020年12月 | 2階 | 1K | 北 | |||||||||
22 | 2020年10月 | 2020年11月 | 2階 | 1R | 西 | 角部屋 | ||||||||
23 | 2020年9月 | 2020年11月 | 5階 | 1K | 西 | |||||||||
24 | 2020年9月 | 2020年10月 | 2階 | 1R | 北 | |||||||||
25 | 2020年8月 | 2020年11月 | 9階 | 1R | 西 | 角部屋 | ||||||||
26 | 2020年6月 | 2020年7月 | 9階 | 1R | 西 | 角部屋 | ||||||||
27 | 2020年4月 | 2020年4月 | 1階 | 1K | 北 | |||||||||
28 | 2020年3月 | 2020年9月 | 5階 | 1K | 西 | |||||||||
29 | 2020年3月 | 2020年3月 | 2階 | 1R | 北 | |||||||||
30 | 2020年2月 | 2020年3月 | 2階 | 1R | 北 | |||||||||
31 | 2020年1月 | 2020年2月 | 1階 | 1K | 北 | |||||||||
32 | 2019年8月 | 2019年8月 | 2階 | 1K | 北 | |||||||||
33 | 2019年6月 | 2019年6月 | 1階 | 1K | 東 | |||||||||
34 | 2019年1月 | 2019年1月 | 5階 | 1DK | 東 | |||||||||
35 | 2019年1月 | 2020年11月 | 5階 | 1DK | 東 | |||||||||
36 | 2018年12月 | 2018年12月 | 1階 | 1K | 東 | |||||||||
37 | 2018年2月 | 2018年4月 | 6階 | 1K | 西 | |||||||||
38 | 2017年9月 | 2019年8月 | 2階 | 1K | 北 | |||||||||
39 | 2017年4月 | 2017年5月 | 5階 | 1R | 西 | |||||||||
40 | 2017年4月 | 2017年5月 | 7階 | 1K | 西 | 角部屋 | ||||||||
41 | 2017年4月 | 2017年5月 | 6階 | 1K | 西 | |||||||||
42 | 2017年4月 | 2017年5月 | 2階 | 1K | 北 | |||||||||
43 | 2017年4月 | 2017年5月 | 8階 | 1K | 西 | |||||||||
44 | 2017年4月 | 2017年4月 | 6階 | 1K | 西 | |||||||||
45 | 2017年4月 | 2017年4月 | 7階 | 1K | 西 | 角部屋 | ||||||||
46 | 2017年3月 | 2017年5月 | 2階 | 1K | 北 | |||||||||
47 | 2016年10月 | 2016年11月 | 2階 | 1K | 北 | |||||||||
48 | 2016年8月 | 2016年9月 | 7階 | 1R | 西 | |||||||||
49 | 2016年8月 | 2016年9月 | 6階 | 1K | 東 | |||||||||
50 | 2016年8月 | 2016年9月 | 2階 | 1K | 北 | |||||||||
51 | 2016年7月 | 2016年9月 | 8階 | 1K | 西 | |||||||||
52 | 2016年4月 | 2016年9月 | 2階 | 1K | 北 | |||||||||
53 | 2016年2月 | 2016年8月 | 2階 | 1K | 北 | |||||||||
54 | 2016年1月 | 2016年4月 | 8階 | 1K | 西 | |||||||||
55 | 2015年11月 | 2016年1月 | 6階 | 1K | 西 | |||||||||
56 | 2015年10月 | 2015年10月 | 7階 | 1K | 西 | |||||||||
57 | 2015年8月 | 2015年10月 | 2階 | 1K | 北 | |||||||||
58 | 2015年4月 | 2015年7月 | 7階 | 1R | 西 | |||||||||
59 | 2015年4月 | 2015年7月 | 6階 | 1K | 西 | |||||||||
…残り39件 |
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平均 | 4階 | 25.59㎡ | 5.5㎡ | 1,243万円 | @162万円 | @49万円 | 6,864円 268円 |
2,055円 80円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライジングコート京都西院フロンティア2の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■京都市下京区西七条比輪田町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■京都市下京区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西大路駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 23.02~27㎡|25.85㎡ | 1,245万円|160万円/坪 |
4階~5階 | 22.26~44.76㎡|27.23㎡ | 1,318万円|164万円/坪 |
6階~7階 | 21.51~28.27㎡|25.2㎡ | 1,185万円|156万円/坪 |
8階~9階 | 22.26~25.91㎡|23.72㎡ | 1,238万円|173万円/坪 |
10階~11階 | 22.11~22.26㎡|22.18㎡ | 1,305万円|194万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | 21.51~44.76㎡|29.18㎡ | 1,302万円|150万円/坪 |
西向き | 21.51~28.27㎡|24.25㎡ | 1,226万円|168万円/坪 |
北・北東・北西向き | 22.11~27㎡|26.61㎡ | 1,254万円|156万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
ライジングコート京都西院フロンティア2の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年1月 | 11階 | 1K | 21.51 | ||||||||
2025年1月 | 3階 | ワンルーム | 西 | 27.11 | |||||||
2025年1月 | 1階 | 1K | 西 | 23.05 | |||||||
2024年12月 | 1階 | 1K | 西 | 23.05 | |||||||
2024年12月 | 1階 | 1K | 西 | 27.11 | |||||||
…残り172件 |
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平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライジングコート京都西院フロンティア2の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■京都市下京区西七条比輪田町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■京都市下京区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■西大路駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 20.92~39.76㎡|25.53㎡ | 51,398円|6,737円/坪 |
4階~5階 | 22.26~33.17㎡|24.88㎡ | 51,218円|6,860円/坪 |
6階~7階 | 21.51~33.17㎡|26.95㎡ | 57,679円|7,131円/坪 |
8階~9階 | 21.51~33.17㎡|24.04㎡ | 54,475円|7,637円/坪 |
10階~11階 | 21.51~33.17㎡|25.32㎡ | 50,718円|6,696円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | 23~25.91㎡|24.84㎡ | 54,333円|7,241円/坪 |
西向き | 20.92~33.17㎡|25.07㎡ | 52,588円|7,012円/坪 |
北・北東・北西向き | 25.29~39.76㎡|28.9㎡ | 53,797円|6,231円/坪 |