フィオレ上本町の外観
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フィオレ上本町のその他
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フィオレ上本町のその他
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フィオレ上本町のその他
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フィオレ上本町のその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:46件 中古:9件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市天王寺区 |
フィオレ上本町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄大阪線／大阪上本町駅 徒歩3分
大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅 徒歩5分
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利用可能路線
『大阪上本町駅』 近鉄大阪線 近鉄奈良線 近鉄難波線
『谷町九丁目駅』 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ千日前線
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所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区上本町6丁目9-7 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2004年7月
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総戸数
47戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
五条小学校
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中学校区域
夕陽丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●「上本町ＹＵＦＵＲＡ」約140m ●「上汐北公園」約270m ●「大阪赤十字病院」約620m ●「近鉄百貨店上本町店」約200m ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フィオレ上本町の口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット |
【大阪上本町駅に対する口コミ】駅を降りるとすぐ百貨店や商業施設がありその中にはユニクロやニトリなどもあるので街中のお店よりも空いていて穴場といえる。 難波や天王寺、梅田まで15分で行ける場所にあるのでとても便利。 上町台地の高台にあるため南海地震が起きても津波の心配がないと言われている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 駅がたくさんあってしかも近く使いやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 大阪上本町駅
ちゃびんさん
13件投稿
4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 近鉄線、千日前線、谷町線と3路線使えて便利。梅田、難波、てんのうじ、奈良、空港へもリムジンバスが出ているのでどこへ行くにも便利だと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 百貨店、スーパー（高いけど）、コンビニ、銀行、有名外食チェーンなど近くに揃い、生活はいたって便利。 ハイハイタウンもあり、飲み処も何気に多いのも嬉しいポイント。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近鉄の向かいのお肉屋さん、やまたけのコロッケが大人気。 クロワッサンのお店ANDも人気。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 有名学区のせいか公園は充実していると思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 天王寺警察も近く、人の多さの割に事件などはあまり聞かないので良いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 有名小学校の学区内ならばマンションなどの値下がりはあまりないのはメリットかな。 利便性は高い。 |
2023年8月 大阪上本町駅
Kiさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪上本町駅は大阪市内へのアクセスが良く、JR大阪環状線や地下鉄谷町線など複数路線が利用可能。主要駅へのアクセスが便利で、交通の拠点として便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結のショッピングモールや飲食店、コンビニなどが充実。日常の買い物や食事に便利であり、都市部らしい便益を享受 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 地域の食文化を楽しむことができ、多様なグルメが揃っている。様々なジャンルの飲食店が駅周辺に点在しており、食事の幅が広がる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園や病院、子育て支援施設が近くにあり、子育て家族にとっても利便性が高い。都市部でありながら子どもを育てやすい環境。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大阪市内でも比較的安全な地域であり、警察の存在もしっかりしている。一般的には安心して暮らせる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都市部にありながら、家賃や物価が抑えられている。便利な生活環境を求めるならバランスの取れた選択。 |
2021年11月 大阪上本町駅
5.0
【メリット】 なんでも揃うし、なんでも食べることができる。飲食チェーン店をはじめとして買い物も楽しめる。……
2021年10月 谷町九丁目駅
5.0
【メリット】 千日前線、近鉄線と連絡しているので乗り換えに便利です。
近くに商業施設もあり帰り……
フィオレ上本町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市天王寺区ランキング
 位(389物件中) |
大阪市天王寺区上本町ランキング
位(49物件中) |
大阪上本町駅ランキング
位(194物件中) |
フィオレ上本町の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2004年7月） |
2階 | 東 /北 |  |
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| 3階 | 南 /西 /北 | |
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| 3階 | 南 /東 | |
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| 4階 | 東 /北 | |
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| 5階 | 南 /西 /北 | |
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| 7階 | 南 /西 /北 | |
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| 7階 | 東 /北 | |
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| 9階 | 南 /西 /北 | |
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| 10階 | 東 | |
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| 12階 | 南 /東 | |
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フィオレ上本町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 6階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 2 | 2019年7月 | 2019年7月 | 7階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 3 | 2019年2月 | 2019年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2018年7月 | 2018年7月 | 4階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 5 | 2017年5月 | 2017年5月 | 4階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 6 | 2017年4月 | 2017年4月 | 4階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 7 | 2017年2月 | 2017年4月 | 9階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 8 | 2016年11月 | 2016年12月 | 4階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 9 | 2012年6月 | ー | 9階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 平均 | 6階 | 65.76㎡ | 15.09㎡ | 4,025万円 | ＠200万円 | ＠61万円 | 8,775円 133円 |
13,412円 203円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フィオレ上本町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■大阪市天王寺区上本町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■大阪市天王寺区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■大阪上本町駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 60.83～71.66㎡｜62.99㎡ | 3,920万円｜204万円/坪 |
| 7階～9階 | 60.83～80.12㎡｜69.23㎡ | 4,157万円｜195万円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～15階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 80.12～80.12㎡｜80.12㎡ | 5,200万円｜214万円/坪 |
| 東向き | 60.83～75.16㎡｜63.97㎡ | 3,878万円｜198万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
フィオレ上本町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | 80.12 | |
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| 2021年6月 | 6階 | 2LDK | 東 | 60.83 | |
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| 2018年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | 80.12 | |
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| 2016年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | 80.12 | |
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| 2015年5月 | 6階 | 2LDK | 南 | 75.23 | |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フィオレ上本町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■大阪市天王寺区上本町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■大阪市天王寺区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■大阪上本町駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 60.83～80.12㎡｜75.28㎡ | 185,000円｜8,117円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～15階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.23～80.12㎡｜78.89㎡ | 193,750円｜8,109円/坪 |
| 東向き | 60.83～60.83㎡｜60.83㎡ | 150,000円｜8,152円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
