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中古

レピアこの花

総合評価 3.0 アクセス数9621
お気に入り
  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
レピアこの花の外観:2003年2月築/RC造地上6階建/総戸数72戸
  • レピアこの花の外観:外観写真
  • レピアこの花のエントランス:綺麗に管理されたエントランスです!
  • レピアこの花のその他:バルコニーからの眺望です!

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:72
中古:22
賃料履歴 2015年~: 5件
騰落率

データ有

口コミ メリット:13 デメリット:12 特徴:5
推定相場 売買:112万円/坪 賃料:5620円/坪 利回り:6.04
偏差値ランキング

大阪市此花区
74物件中の順位

レピアこの花の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR桜島線/安治川口駅 徒歩14分
    阪神なんば線/伝法駅 徒歩19分

  • 利用可能路線

    『安治川口駅』 JR桜島線 
    『伝法駅』 阪神なんば線 

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市此花区酉島3丁目16-17 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    2003年2月

  • 総戸数

    72戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南南東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    大阪市立島屋小学校

  • 中学校区域

    大阪市立梅香中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

    ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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レピアこの花の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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レピアこの花の口コミ・評判

2016年7月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
3 メリット ユニバーサルスタジオジャパンまで自転車で10分程(USJ内に自転車置き場あります<無料>)
立地・治安・
周辺環境
4 メリット 駅からも離れているし、大通り沿いでもなく静か。40階建てのURや戸建ても今もどんどん建っている住宅街。新淀川沿いのスーパー堤防で舞洲までジョギングもできるし、犬の散歩してる人も多い。

此花図書館(自転車9分)*インターネットで大阪市立図書館の全書籍・CDなど15点まで予約できる。
共用部・
セキュリティ・外観
4 メリット うちにはいませんが、ペットは猫とか小型犬までOK。
お部屋の
仕様・設備
4 メリット 前にマンションあるものの、日当たりは特に問題ない。
バルコニーがあるので、部屋まで差し込みすぎることもない。
部屋タイプによっていろいろだが、うちはお風呂に窓があるので、
そこが気に入ってる。小さなお風呂テレビもついていたのだが、
アナログだったので当然ながら今は映らない。。。
インターネットはLANケーブル挿すだけでOK(要契約)
買い物・飲食店充実度 4 メリット ファミマ・ローソン(徒歩3分)、スーパーマルシゲ(徒歩5分)、春日出商店街(自転車5分)、ライフ此花伝法店(自転車7分)
暮らし・防災・
子育て
4 メリット わしの行ってた保育所も目と鼻の先にあります。

今も選挙の時行く島屋小学校(わしの母校)、梅香中学校(母校)も徒歩10分ほど。

酉島診療所・谷本医院も徒歩2-3分

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2023年2月

口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備
4 メリット このマンション購入して10年後に結婚して、新しく別のマンションを旦那さんが購入しました。10年もたてば、室内設備などどれほど進化しているのかとワクワクしましたが、ほぼ変わらずでした。床や扉などの素材は、こちらのマンションの方が良いように感じるぐらいです。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2020年3月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
3 メリット 【安治川口駅に対する口コミ】USJまですぐに行けるので、飲食店はUSJ前のショッピングビルに行くとなんでもあります。スーパーやドラッグストア等日常生活に必要なお店は駅周辺に揃っていますので駅前に大きなショッピングモールがなくても不便は感じません。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2018年4月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
2 メリット 【安治川口駅に対する口コミ】一時間に数本、大阪駅までや天王寺行きの電車が止まって便利です。また、ユニバーサルスタジオシティからも一駅です。貨物列車も通るので、鉄道が好きな方にもオススメです。隣の駅の西九条駅に行けば阪神沿線に乗り換えもとても便利です。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年9月 伝法駅

総合評価:5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 阪神なんば線
伝法
快速急行は止まりませんので普通か準急に乗って下さい。
何年後かにが新しくなります。その工事を現在していますが不便はないです。前にはファミリーマートとローソンがあり24時間営業ですよ〜
生活利便施設の充実
5
メリット 河口で釣りをするなら最寄りです〜。
飲食店の充実
5
メリット 改札を抜けて南へ50メートル行くとレノンという喫茶店があり、オススメです!
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 前に大きな幼稚園、そして保育園がたくさんあります。
治安
5
メリット 昔ながらの下町ですが犯罪は少ない地域だと思います。
コストパフォーマンス
5
メリット 地価が大阪市の中では安い方だと思うので家を建てるにはいいかと。

2024年3月 安治川口駅

総合評価:2.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2
メリット 大阪に出るまで近いので便利です。ユニバまで歩いていけます。
生活利便施設の充実
1
メリット 目の前に郵便局があります。コンビニもあります。北港通りに出れば商店街スーパーなどもあります。
飲食店の充実
1
メリット 15分20分歩いたらユニバーサルシティウォークにいけます。
暮らし・子育て環境の充実
3
メリット 保育園、幼稚園徒歩圏内から自転車圏内にあります。
エレベーターがあります。
治安
3
メリット 朝は人通りは多いです。通勤の人や学校に行く子ども、ユニバに行く人。
コストパフォーマンス
3
メリット 大阪やユニバに近いのに家賃はそんな高くないです。

2024年1月 安治川口駅

総合評価:2.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2
メリット でUSJへ行ける
で西九条へ出れば、他の路線などもあり便利
生活利便施設の充実
2
メリット 工場や配送センターなどが多いが、いちばん大きい通りからは離れているため閑静なエリア。
飲食店の充実
2
メリット でユニバーサルシティや西九条へ出られるので、出てしまえば飲食店は豊富。
暮らし・子育て環境の充実
2
メリット 付近は何もないが、少し離れると閑静な住宅街。住宅街付近には学校病院も不自由しない程度にはある。
治安
4
メリット 治安は良く、危ない目に遭ったこともない。大きい道路以外は交通量も少ない。
コストパフォーマンス
3
メリット 利便性があまり良くないため、家賃は安め。自転車などが使えるならそこまで困ることもなく安くて広い家に住める。

2023年10月 安治川口駅

総合評価:4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット ユニバーサルスタジオができてから、電車の本数が増えて助かっている。
生活利便施設の充実
3
メリット エスカレーターの設備があり、腰を痛めている私には、大変ありがたい。
飲食店の充実
5
メリット に、コンビニがあるので、弁当とか買うのに便利でものすごく使わせてもらっている。
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット エレベーター、エスカレーターがあるのは評価できる
治安
5
メリット 住宅街が周辺に無いためか、犯罪の話は聞いたことがない。
コストパフォーマンス
5
メリット 梅田や難波に行くにも、便利で、西九条には阪神電車も乗り入れて、便利になった。

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レピアこの花の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,397万円

推定相場坪単価112万円/坪

推定相場㎡単価34万円/㎡

想定賃料  11.4 ~ 12.6万円  (坪賃料:5,339円~5,901円)
表面利回り 6.04
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,577 ~ 2,637万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 2,457 ~ 2,577万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 2,337 ~ 2,457万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 2,217 ~ 2,337万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 2,097 ~ 2,217万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

レピアこの花の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

大阪市此花区 39 / 66物件中
大阪市此花区酉島 1 / 8物件中
安治川口駅 8 / 10物件中
伝法駅 11 / 20物件中

坪賃料ランキング

大阪市此花区 29 / 37物件中
大阪市此花区酉島 2 / 5物件中
安治川口駅 9 / 10物件中
伝法駅 4 / 9物件中

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年1月31日終値) の日経平均株価は 39,572.49 円 となります。

何年後

予測価格:2,3092,427万円

※中央値:2,368万円

予測坪単価:111万円/坪

予測㎡単価:34万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

新築時価格からの騰落率

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

レピアこの花の新築分譲価格

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
(2003年2月)
1階 南南東
1階 南南東
1階 南南東
2階 南南東
2階 南南東
3階 南南東
5階 南南東
5階 南南東
5階 南南東
6階 南南東 /東北東 /北北西

レピアこの花の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2024年12月 2025年1月 3階 3LDK 南東
2 2024年11月 2024年11月 3階 3LDK 南東
3 2024年7月 2024年8月 3階 3LDK 南東
4 2024年4月 2024年7月 3階 3LDK 南東
5 2024年2月 2024年12月 3階 3LDK 南東
6 2024年1月 2024年2月 6階 4LDK
7 2023年8月 2023年10月 3階 3LDK 南東
8 2018年1月 2018年4月 4階 3LDK 南東
9 2017年4月 2017年6月 4階 3LDK 南東
10 2017年3月 2017年6月 5階 3LDK 南東
11 2016年11月 2017年1月 5階 3LDK 南東
12 2016年6月 2016年9月 5階 3LDK
13 2016年3月 2016年4月 1階 3LDK
14 2016年2月 2016年5月 5階 3LDK 南東
15 2015年5月 2015年7月 2階 3LDK 南東
16 2014年5月 1階 3LDK
17 2012年9月 4階 4LDK 南南東
18 2011年9月 5階 4LDK 南南東
19 2011年9月 2階 3LDK 南南東
20 2011年7月 5階 4LDK 南南東
21 2011年7月 2階 4LDK 南南東
22 2010年9月 5階 3LDK 南南東

…残り2

平均 3階 75.56㎡ 17.15㎡ 2,151万円 @95万円 @29万円 9,608円
127円
9,123円
120円

販売履歴プロット図

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = レピアこの花の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • レピアこの花の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -

      -

  • 大阪市此花区酉島の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • 大阪市此花区の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • 安治川口駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 70.17~83.07㎡|76.14㎡ 1,836万円|80万円/坪
3階~3階 70.19~73.62㎡|72.47㎡ 2,533万円|116万円/坪
4階~4階 70.19~83.07㎡|75.62㎡ 1,973万円|87万円/坪
5階~5階 68.49~83.07㎡|74.6㎡ 1,934万円|86万円/坪
6階~6階 97.62~97.62㎡|97.62㎡ 3,490万円|118万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 68.49~97.62㎡|75.56㎡ 2,151万円|94万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~5階 6階~6階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去15年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 1 8 2 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 4 2 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

レピアこの花の賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年2月 6階 4LDK 南東 97.62
2023年11月 6階 4LDK 南東 97.62
2023年9月 6階 4LDK 南東 97.62
2022年4月 2階 3LDK 南東 68.49
2015年1月 2階 3LDK 南東 68.49
平均 4階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = レピアこの花の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • レピアこの花の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • 大阪市此花区酉島の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • 大阪市此花区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • 安治川口駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~2階 68.49~68.49㎡|68.48㎡ 102,000円|4,923円/坪
3階~3階 データなし データなし
4階~4階 データなし データなし
5階~5階 データなし データなし
6階~6階 97.62~97.62㎡|97.62㎡ 161,666円|5,475円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 68.49~97.62㎡|85.96㎡ 137,800円|5,254円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~5階 6階~6階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

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~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
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~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0
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50~

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