| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:8件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 69件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
奈良市 |
シティホームズ新大宮駅前の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄奈良線／新大宮駅 徒歩3分
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利用可能路線
『新大宮駅』 近鉄奈良線 近鉄京都線
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所在地(住所)
奈良県奈良市芝辻町4丁目12-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1995年9月
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総戸数
48戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
佐保川小学校
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中学校区域
三笠中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●「イトーヨーカドー」約750m ●「芝辻町四丁目児童公園」約240m ●「石洲会病院」約1500m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
シティホームズ新大宮駅前の【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
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シティホームズ新大宮駅前の口コミ・評判
2022年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット | 【新大宮駅に対する口コミ】駅の前の道路は大きく、そして、その道路は大通りにつながっているので、車の交通の便はものすごくいいです。駅の前にはバスロータリーがあり、バスや、タクシーでの乗り換えも可能です。段々地価が安くなってきている傾向にあるので、住むのもいいかもしれない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【新大宮駅に対する口コミ】近くには、本屋さん、ビデオ屋さん、少し歩けば、ミナーラもある。ミナーラにはボウリング施設や、スポッチャ施設などがある。街灯は多いので、不審者が来る可能性は低いです。昼は、活気あふれる街って感じで元気が出ます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 【新大宮駅に対する口コミ】小さい飲食店屋さんがいっぱいある。居酒屋が多く、夜はすごく繁盛している。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【新大宮駅に対する口コミ】新大宮には公園がたくさんあって、ちゃんと駅にスロープがついているのでバリアフリーをちゃんとしています。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【新大宮駅に対する口コミ】駅周辺には飲み屋さんが多いので、仕事帰りに寄って帰ることができます。駅の北側にも南側にもコンビニがあります。特急以外の電車が全て停まります。西大寺・難波・京都方面に向かう場合、始発駅である奈良駅の隣の駅なので座りやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 新大宮駅
六月雨さん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪、神戸、京都に乗換なしで行くことができる。近鉄奈良へは1時間に少なくとも6本以上の電車がありどこに行くにも便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 複数の個人医院があり、少し歩けば蔦屋書店がある。市役所も徒歩圏内。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 付近は市内屈指の飲食店街で特に飲み屋が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校と中学校がまあまあ近くにある。駅のホームには階段などを通る必要がない。 |
| 治安 |
4 |
メリット | すぐ近くに交番がある。常に人通りはあり犯罪は起きにくいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は安くはないが市街地に近く職住近接である。 |
2022年2月 新大宮駅
3.0
【メリット】 普通も急行も止まるのでいつ行っても電車はさほど待たずに乗れます。
駅内も段差はほ……
2019年12月 新大宮駅
4.0
【メリット】 駅の改札を出て5分圏内にコンビニや飲食店や本屋があり、居酒屋も多く、カラオケ店も駅前にあり……
2018年12月 新大宮駅
4.0
【メリット】 近鉄奈良駅からほど近く、奈良の中心都市にある駅です。急行系の電車も停車し、アクセス便利な駅……
シティホームズ新大宮駅前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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奈良市ランキング
 位(485物件中) |
奈良市芝辻町ランキング
位(7物件中) |
新大宮駅ランキング
位(75物件中) |
シティホームズ新大宮駅前の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 6階 | 2LDK | 東 | リノベーション | |||||||||
| 2 | 2016年10月 | 2017年1月 | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 3 | 2016年8月 | 2016年9月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 4 | 2015年3月 | 2015年4月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 5 | 2014年12月 | 2015年1月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 6 | 2014年11月 | ー | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 7 | 2014年4月 | ー | 6階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 8 | 2014年3月 | ー | 6階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 平均 | 5階 | 58.91㎡ | 13.14㎡ | 1,483万円 | ＠84万円 | ＠26万円 | 10,383円 176円 |
7,458円 126円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シティホームズ新大宮駅前の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■奈良市芝辻町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■奈良市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■新大宮駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 57.49～61.29㎡｜60.34㎡ | 1,365万円｜74万円/坪 |
| 6階～6階 | 53.69～61.29㎡｜57.49㎡ | 1,602万円｜93万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 53.69～61.29㎡｜58.91㎡ | 1,483万円｜84万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
シティホームズ新大宮駅前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 3階 | 3LDK | 東 | 57.49 |  |
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| 2023年10月 | 2階 | 3LDK | 東 | 53.69 | |
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| 2023年10月 | 2階 | 3LDK | 東 | 57.49 | |
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| 2021年2月 | 7階 | 3LDK | 東 | 57.49 | |
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| 2021年2月 | 3階 | 3LDK | 東 | 57.49 | |
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…残り64件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シティホームズ新大宮駅前の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■奈良市芝辻町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■奈良市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■新大宮駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 50～57.59㎡｜55.87㎡ | 66,722円｜3,954円/坪 |
| 3階～4階 | 53.69～57.6㎡｜56.05㎡ | 66,103円｜3,902円/坪 |
| 5階～5階 | 53.69～57.49㎡｜56.77㎡ | 67,333円｜3,921円/坪 |
| 6階～6階 | 53.69～57.49㎡｜56.22㎡ | 65,333円｜3,844円/坪 |
| 7階～7階 | 53.69～57.59㎡｜56.62㎡ | 67,615円｜3,951円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 53.69～57.49㎡｜54.64㎡ | 64,500円｜3,903円/坪 |
| 東向き | 50～57.6㎡｜56.27㎡ | 66,753円｜3,925円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
