| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:35件 中古:32件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 1件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
堺市西区 |
プロパレス浜寺ピアチェーレの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。南海本線／石津川駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『石津川駅』 南海本線
-
所在地(住所)
大阪府堺市西区浜寺石津町中2丁目4-32 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
10階建
-
築年月
2003年2月
-
総戸数
35戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
東南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
浜寺石津小学校
-
中学校区域
浜寺中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プロパレス浜寺ピアチェーレの口コミ・評判
2023年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
【石津川駅に対する口コミ】難波まで20分程度で行ける。 タクシー乗り場があり、バスもある。 電車の本数も大体15分に1本と多め。都市部までそんなに遠くなく、病院、飲食店、スーパー等も割りと充実している。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
【石津川駅に対する口コミ】駅前に耳鼻咽喉科、歯科、整骨院、内科等病院が充実。 徒歩圏内にローソン、ファミリーマート、セブンイレブンが複数ある。駅前に交番あり。飲食店側はかなり明るく、夜になっても人通りが多い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
【石津川駅に対する口コミ】駅からすぐに飲食店街。 マクドナルド、びっくりドンキー、吉野家、なか卯、焼肉きんぐ、やよい軒、まこと屋、八剣伝等。 大体何でも揃ってる。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【石津川駅に対する口コミ】小学校は徒歩5分。その裏手には保育所。15分ほど歩けば保育園。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【石津川駅に対する口コミ】難波駅から乗り換えなしで20分ほどで着きます。家賃も高すぎず安すぎずちょうど良い価格です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 【石津川駅に対する口コミ】駅近に郵便局や100均があるので外出ついでに用を済ますことができます。駅周辺は綺麗で酔っぱらった人などは見かけたことがありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【石津川駅に対する口コミ】ファミレスからファストフードまで揃っているので、1人で行く人にも家族連れにもお勧めです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【石津川駅に対する口コミ】駅構内はエレベーターがあるので、車椅子やベビーカー、大きな荷物がある方にも使いやすいです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【石津川駅に対する口コミ】駅周辺に郵便局やコンビニ、飲食店等生活に助かる施設が多い一軒家等でもそれなりに安い物件もあるのでそれなりだと思う |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【石津川駅に対する口コミ】コンビニ等や飲食店も近くにあり生活面ではまぁまぁ充実しているゴミなど道が汚れているということはないのでそれなりに大丈夫 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【石津川駅に対する口コミ】焼肉店やラーメン屋等飲食店はそれなりに多いので充実してると思う |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【石津川駅に対する口コミ】公園や学校などそれなりに数は確保されていると思う |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【石津川駅に対する口コミ】臨海工業地帯の最寄り駅になっているためレストラン、ファーストフード、飲み屋など飲食店には困らない。近くは大きな道路が4本走っているため渋滞もあまりしないため通勤でのフラストレーションがあまりたまらない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 石津川駅
かなやさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅周辺に郵便局やコンビニ、飲食店等生活に助かる施設が多い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニ等や飲食店も近くにあり生活面ではまぁまぁ充実している |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 焼肉店やラーメン屋等飲食店はそれなりに多いので充実してると思う |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園や学校などそれなりに数は確保されていると思う |
| 治安 |
4 |
メリット | ゴミなど道が汚れているということはないのでそれなりに大丈夫 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 一軒家等でもそれなりに安い物件もあるのでそれなりだと思う |
2023年7月 石津川駅
ぽぽさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 難波まで20分程度で行ける。 タクシー乗り場があり、バスもある。 電車の本数も大体15分に1本と多め。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前に耳鼻咽喉科、歯科、整骨院、内科等病院が充実。 徒歩圏内にローソン、ファミリーマート、セブンイレブンが複数ある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅からすぐに飲食店街。 マクドナルド、びっくりドンキー、吉野家、なか卯、焼肉きんぐ、やよい軒、まこと屋、八剣伝等。 大体何でも揃ってる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校は徒歩5分。その裏手には保育所。15分ほど歩けば保育園。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番あり。飲食店側はかなり明るく、夜になっても人通りが多い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都市部までそんなに遠くなく、病院、飲食店、スーパー等も割りと充実している。 |
2022年9月 石津川駅
TKさん
13件投稿2.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | ・トイレが綺麗・駅のロータリーに無料の駐車場がある・難波まで20分以内でいける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | ・改札の外に売店がある・駅近くに外食や居酒屋がいくつかある |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ・マクドナルドや吉野家、焼肉キングなど外食チェーンが充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | ・公園はいくつかあり、車や自転車で行ける範囲で大きな公園が多い。 |
| 治安 |
2 |
メリット | ・駅降りてすぐのところに交番がある・石津川で犯罪が起きたということを聞いたことがない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ・家賃や物価は大阪市内に比べたら比較的安い |
2022年2月 石津川駅
5.0
【メリット】 臨海工業地帯の最寄り駅になっているためレストラン、ファーストフード、飲み屋など飲食店には困……
プロパレス浜寺ピアチェーレの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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堺市西区ランキング
 位(128物件中) |
堺市西区浜寺石津町中ランキング
位(8物件中) |
石津川駅ランキング
位(19物件中) |
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築21年11カ月) |
堺市西区ランキング
位(35物件中) |
堺市西区浜寺石津町中ランキング
位(1物件中) |
石津川駅ランキング
位(1物件中) |
プロパレス浜寺ピアチェーレの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2003年2月） |
2階 | 東南東 |  |
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| 2階 | 東南東 /西北西 /北北東 | |
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| 3階 | 東南東 /南南西 /西北西 | |
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| 4階 | 東南東 | |
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| 4階 | 東南東 /西北西 /北北東 | |
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| 6階 | 東南東 /西北西 /北北東 | |
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| 7階 | 東南東 | |
|
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|
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| 8階 | 東南東 /西北西 /北北東 | |
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| 10階 | 東南東 | |
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プロパレス浜寺ピアチェーレの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 10階 | 4LDK | 南東 | ||||||||||
| 2 | 2022年9月 | 2022年11月 | 2階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2022年7月 | 2022年7月 | 2階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2022年1月 | 2022年1月 | 2階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2021年10月 | 2021年11月 | 7階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 6 | 2021年5月 | 2022年8月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 7 | 2019年8月 | 2019年11月 | 7階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2019年8月 | 2019年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2019年6月 | 2019年7月 | 2階 | 4LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 10 | 2019年5月 | 2019年5月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
||||||||
| 11 | 2019年5月 | 2019年8月 | 7階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2019年1月 | 2019年5月 | 2階 | 4LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 13 | 2019年1月 | 2019年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2019年1月 | 2019年2月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 15 | 2018年9月 | 2018年10月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 16 | 2018年9月 | 2018年9月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2018年1月 | 2018年8月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 18 | 2017年2月 | 2017年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 19 | 2016年10月 | 2017年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 20 | 2016年7月 | 2016年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 21 | 2016年2月 | 2016年4月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 22 | 2015年7月 | 2015年8月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 23 | 2014年12月 | 2015年1月 | 2階 | 4LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 24 | 2013年10月 | ー | 5階 | 4LDK | 東南東 | |||||||||
| 25 | 2013年6月 | ー | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 26 | 2013年5月 | ー | 5階 | 3LDK | 東南東 | |||||||||
| 27 | 2013年3月 | ー | 5階 | 3LDK | 東南東 | |||||||||
| 28 | 2012年12月 | ー | 8階 | 3LDK | 東南東 | |||||||||
| 29 | 2012年4月 | ー | 3階 | 4LDK | 東南東 | |||||||||
| 30 | 2012年3月 | ー | 3階 | 4LDK | 東南東 | |||||||||
| 31 | 2012年1月 | ー | 5階 | 3LDK | 東南東 | |||||||||
| 32 | 2011年9月 | ー | 3階 | 4LDK | 東南東 | |||||||||
…残り12件 |
||||||||||||||
| 平均 | 4階 | 77.51㎡ | 17.12㎡ | 2,154万円 | ＠92万円 | ＠28万円 | 10,095円 130円 |
12,252円 158円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■プロパレス浜寺ピアチェーレの売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-
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■堺市西区浜寺石津町中の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■堺市西区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■石津川駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2023年12月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 70.14～77.24㎡｜75.66㎡ | 2,199万円｜96万円/坪 |
| 3階～4階 | 77.24～82.18㎡｜80.06㎡ | 2,013万円｜83万円/坪 |
| 5階～6階 | 66.14～82.18㎡｜77.16㎡ | 2,074万円｜89万円/坪 |
| 7階～8階 | 66.14～82.18㎡｜76.89㎡ | 2,224万円｜95万円/坪 |
| 9階～10階 | 83.39～83.39㎡｜83.39㎡ | 2,880万円｜114万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.14～83.39㎡｜78.83㎡ | 2,312万円｜97万円/坪 |
| 東向き | 66.14～82.18㎡｜75.58㎡ | 1,923万円｜84万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
プロパレス浜寺ピアチェーレの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年1月 | 2階 | 4LDK | 東 | 73.77 | |
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|
|
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■堺市西区浜寺石津町中の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■堺市西区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■石津川駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 73.77～73.77㎡｜73.77㎡ | 125,000円｜5,602円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 73.77～73.77㎡｜73.77㎡ | 125,000円｜5,602円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
