グランファースト千里桃山台の外観
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グランファースト千里桃山台の外観：建物外観
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グランファースト千里桃山台の外観：建物外観
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グランファースト千里桃山台のエントランス：エントランス
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グランファースト千里桃山台のその他：その他
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グランファースト千里桃山台のその他：その他共有部分
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グランファースト千里桃山台のその他：インターフォン
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グランファースト千里桃山台のその他：バルコニー（LDK側）からの眺望※天候に
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グランファースト千里桃山台のその他：マンション銘板
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グランファースト千里桃山台のその他：展望
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グランファースト千里桃山台のその他：展望
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:544件 中古:152件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 207件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:32件 デメリット:31件 特徴:12件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約233万円/坪
賃料:約8268円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.25％ |
| 偏差値ランキング |
吹田市 |
グランファースト千里桃山台の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急千里線／南千里駅 徒歩3分
北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩11分
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利用可能路線
『南千里駅』 阪急千里線
『桃山台駅』 北大阪急行電鉄
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所在地(住所)
大阪府吹田市桃山台1丁目1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付15階建
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築年月
2012年3月
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総戸数
798戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
桃山台小学校
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中学校区域
竹見台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●24時間ゴミ出し可 ●バリアフリー ●「トナリエ南千里」約310m ●「済生会千里病院」約480m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランファースト千里桃山台の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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グランファースト千里桃山台の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
グランファースト千里桃山台の口コミ・評判
2022年6月
たつみさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット |
歩道橋などがあるため、駅まで車道を渡らず行くことができます。 小さな子供や赤ちゃんを乗せたベビーカーでも安心です。 駅には食品スーパーやおしゃれなお店があり、日常の買い物は十分だと思います。 千里線は御堂筋線と違ってそこまで混雑していないので、始発ではありませんが座る事も時々出来ました。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
街並みは最高です。 街路樹も綺麗ですし、歩道が広いので安心して歩けます。 また、公園も近くにたくさんあります。 小さな子供が遊べる小さな公園はすぐ隣にあります。またマンションの中庭でも十分遊べます。 10分も歩けば千里南公園や桃山公園にいくことができますし、週末には、万博記念公園や服部緑地もバスや車ですぐのところで、公園に囲まれて生活しているような環境です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
大型マンションのメリットとして、共用施設の充実があります。 ゲストルームも完備されており、気軽に親などを呼ぶことができ助かっています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 近所の音は全くと言っていいほど聞こえてきません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
南千里の駅は日々の買い物には十分です。 服や日用雑貨などは歩いて10分ほどで無印があります。 車でならすぐにEXPOCITYに行けます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
小学校や中学校はすぐ近くにありますし、通学路は車の心配がほとんどありません。 南千里の駅前に吹田市の出張所があり便利です。 また救急病院や一般病院も近くにあり全く心配ありません。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年6月
ももさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 近くに幼稚園や保育園、小学校があり治安がいい駅までも近く、駅周辺にはショッピングセンターがありスーパー2件やパン屋、ドラッグストアなど生活に必要なものがあるのでとても便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年9月
いももさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 駅から近く、四季を感じる公園も多いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年1月
こたつ好きさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 阪急千里線の南千里駅がすぐ近くにあり、徒歩15分ほどの距離には北大阪急行線の桃山台駅もあります。南千里駅前には図書館や市役所の出張所、郵便局、スーパー(2店舗)、飲食店も多数あり便利です。周辺にはアネックス南千里という商業施設もあり、無印良品、エディオン、西松屋等が入っており充実しています。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 南千里駅からは大変近く、人通りも多く治安に不安を感じたことはない。阪急千里線に近いが電車の音は気にならない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 監視カメラが多く設置してあり安心である。いつもきれいに清掃していただいており満足。宅配BOXもめったに満杯になることもないので便利である。コミュニティールームなどもネットから簡単に借りられる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | ディスポーザーがついているため生ゴミの匂いを気にしなくてよい。玄関ポーチに子供のあそび道具を置いたりできる。室内に段差はほぼないためバリアフリー仕様となっている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | サニーサイドというパン屋が有名で美味しい。ドラッグストアが周辺にマツキヨ、スギ薬局、ココカラファインの３種類あるため使い分けている。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 一通りのクリニックが揃っており、済生会病院も近くにあるため安心できる。桃山台小学校、竹見台中学校には道路を渡ることなく通学できるため安心して子供を送り出せる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 桃山台駅
このはさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新大阪駅から４駅、梅田駅から７駅と、都心に出るのに一本で行けるためとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 桃山台駅すぐ横にアザール桃山台というショッピングセンターがあります。スーパーとドラッグストアが入っているので、ここで日用品等買うことができて便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | アザール桃山台に２店舗ほどカフェが入っています。どちらもお手頃です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 吹田市の公園がところどころにあるため、子供はとても楽しい場所だと思います。また、転勤族も多い地域で、未就学児から小学生まで多くの子供たちがます。幼稚園、小学校もたくさんある印象です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は良いと思います。転勤族の人が多いので、それなりの収入世帯の人が多く住んでいる印象です。そのため、変な人はあまり見かけません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃はそれなりにすると思いますが、それに見合った治安なので、ちょうど良いのではないかと思います。公園もたくさんで住みやすいです。 |
2020年1月 南千里駅
5.0
【メリット】 駅近の商業施設にはスーパーマーケットや本屋、薬局、飲食店、コンビニなど揃っているので便利で……
2019年1月 桃山台駅
3.0
【メリット】 電車一本で新大阪や梅田や難波に行くことができる。電車も10分以内に1本は来る上に、新大阪だ……
2018年4月 南千里駅
4.0
【メリット】 駅がある吹田市津雲台は古くからニュータウンとしての分譲が開始されたエリアで、近くには千里南……
グランファースト千里桃山台の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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吹田市ランキング
 位(961物件中) |
吹田市桃山台ランキング
位(26物件中) |
南千里駅ランキング
位(170物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格5,215万円
推定相場坪単価233万円/坪
推定相場㎡単価71万円/㎡
グランファースト千里桃山台の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,606 ～ 5,737万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,345 ～ 5,606万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 5,085 ～ 5,345万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,824 ～ 5,085万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,563 ～ 4,824万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 吹田市 | 56位 | / 721物件中 |
|---|---|---|
| 吹田市桃山台 | 5位 | / 23物件中 |
| 南千里駅 | 8位 | / 132物件中 |
| 桃山台駅 | 14位 | / 200物件中 |
坪賃料ランキング
| 吹田市 | 45位 | / 344物件中 |
|---|---|---|
| 吹田市桃山台 | 2位 | / 13物件中 |
| 南千里駅 | 6位 | / 68物件中 |
| 桃山台駅 | 10位 | / 107物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築13年) |
吹田市ランキング
位(180物件中) |
吹田市桃山台ランキング
位(10物件中) |
南千里駅ランキング
位(24物件中) |
グランファースト千里桃山台の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2012年3月） |
2階 | 南南西 /東南東 |  |
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| 5階 | 南 | |
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| 5階 | 南 /北 | |
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| 6階 | 南 /東 /北 | |
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| 6階 | 南 /北 | |
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| 6階 | 南南西 | |
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| 10階 | 南南西 | |
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| 10階 | 南西 | |
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| 14階 | 南西 | |
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| 15階 | 南西 /北西 | |
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グランファースト千里桃山台の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 1階 | 2LDK | 南 | 専用庭 | |||||||||
| 2 | 2025年2月 | 1階 | 4LDK | 南西 | ||||||||||
| 3 | 2024年12月 | 2025年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2024年11月 | 2025年2月 | 7階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2024年4月 | 2024年6月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2024年4月 | 2024年6月 | 1階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 7 | 2024年3月 | 2024年5月 | 3階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2024年3月 | 2024年4月 | 7階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 9 | 2024年3月 | 2024年7月 | 1階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2024年2月 | 2024年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 11 | 2024年2月 | 2024年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2024年1月 | 2024年4月 | 1階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2023年11月 | 2024年2月 | 9階 | 3SSLDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2023年7月 | 2023年9月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2023年7月 | 2023年12月 | 12階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 16 | 2023年6月 | 2023年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2023年6月 | 2023年7月 | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2023年6月 | 2023年6月 | 9階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2023年4月 | 2023年7月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2023年3月 | 2023年11月 | 9階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2023年3月 | 2023年3月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 22 | 2023年3月 | 2023年8月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2023年3月 | 2023年6月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 24 | 2023年2月 | 2023年4月 | 6階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 25 | 2023年2月 | 2023年4月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 26 | 2023年2月 | 2023年3月 | 1階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 27 | 2023年2月 | 2023年6月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 28 | 2022年12月 | 2023年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 29 | 2022年12月 | 2023年1月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 30 | 2022年12月 | 2023年1月 | 2階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 31 | 2022年12月 | 2022年12月 | 10階 | 3SLDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 32 | 2022年11月 | 2024年2月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 33 | 2022年11月 | 2022年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 34 | 2022年10月 | 2022年11月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 35 | 2022年9月 | 2022年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 36 | 2022年9月 | 2022年10月 | 6階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 37 | 2022年9月 | 2022年9月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 38 | 2022年9月 | 2023年1月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 39 | 2022年9月 | 2022年10月 | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 40 | 2022年6月 | 2022年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 41 | 2022年6月 | 2022年6月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 42 | 2022年6月 | 2022年7月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 43 | 2022年5月 | 2022年5月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 44 | 2022年5月 | 2022年5月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 45 | 2022年4月 | 2022年4月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 46 | 2022年2月 | 2022年7月 | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 47 | 2022年2月 | 2022年5月 | 5階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 48 | 2022年1月 | 2022年3月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 49 | 2021年12月 | 2021年12月 | 14階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 50 | 2021年11月 | 2021年12月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 51 | 2021年11月 | 2021年12月 | 9階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 52 | 2021年10月 | 2021年11月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 53 | 2021年10月 | 2022年2月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
| 54 | 2021年9月 | 2021年11月 | 10階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 55 | 2021年7月 | 2021年8月 | 7階 | 2SLDK | 東 | |||||||||
| 56 | 2021年7月 | 2021年7月 | 1階 | 4LDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
| 57 | 2021年7月 | 2021年7月 | 1階 | 3SLDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 58 | 2021年4月 | 2021年5月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 59 | 2020年12月 | 2021年2月 | 3階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 60 | 2020年11月 | 2020年12月 | 3階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 61 | 2020年11月 | 2020年11月 | 10階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 62 | 2020年10月 | 2020年11月 | 13階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 63 | 2020年10月 | 2020年10月 | 10階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 64 | 2020年9月 | 2020年11月 | 3階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 65 | 2020年8月 | 2020年10月 | 10階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 66 | 2020年7月 | 2020年8月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 67 | 2020年7月 | 2020年7月 | 11階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 68 | 2020年6月 | 2020年7月 | 7階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 69 | 2020年6月 | 2020年7月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 70 | 2020年6月 | 2020年7月 | 11階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 71 | 2020年5月 | 2020年6月 | 11階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 72 | 2020年5月 | 2020年6月 | 11階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 73 | 2020年4月 | 2020年5月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 74 | 2020年4月 | 2020年4月 | 4階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 75 | 2020年2月 | 2020年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 76 | 2020年2月 | 2020年6月 | 5階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 77 | 2020年2月 | 2020年3月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 78 | 2020年1月 | 2020年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
||||||||
| 79 | 2020年1月 | 2020年1月 | 1階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 80 | 2019年12月 | 2020年2月 | 9階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 81 | 2019年12月 | 2019年12月 | 7階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 82 | 2019年12月 | 2020年1月 | 6階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 83 | 2019年11月 | 2019年12月 | 13階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 84 | 2019年11月 | 2019年12月 | 6階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 85 | 2019年11月 | 2020年1月 | 1階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 86 | 2019年10月 | 2019年12月 | 9階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 87 | 2019年10月 | 2020年6月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 88 | 2019年9月 | 2019年12月 | 1階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 89 | 2019年9月 | 2019年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 90 | 2019年7月 | 2019年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 91 | 2019年7月 | 2019年10月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 92 | 2019年7月 | 2019年9月 | 13階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 93 | 2019年6月 | 2019年8月 | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 94 | 2019年4月 | 2019年4月 | 7階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 95 | 2019年4月 | 2019年5月 | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 96 | 2019年4月 | 2019年6月 | 1階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 97 | 2019年4月 | 2019年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 98 | 2019年3月 | 2019年4月 | 7階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 99 | 2019年2月 | 2019年7月 | 13階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 100 | 2019年2月 | 2019年2月 | 13階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 101 | 2019年1月 | 2019年2月 | 1階 | 3SLDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
| 102 | 2019年1月 | 2019年2月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 103 | 2018年12月 | 2019年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 104 | 2018年12月 | 2019年3月 | 15階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 105 | 2018年11月 | 2019年1月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 106 | 2018年11月 | 2018年12月 | 14階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 107 | 2018年11月 | 2019年6月 | 1階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 108 | 2018年10月 | 2018年11月 | 1階 | 3SLDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
| 109 | 2018年10月 | 2018年10月 | 5階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 110 | 2018年9月 | 2018年10月 | 14階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 111 | 2018年7月 | 2019年2月 | 13階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 112 | 2018年5月 | 2018年5月 | 4階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 113 | 2018年2月 | 2018年4月 | 13階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 114 | 2018年2月 | 2018年2月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 115 | 2017年12月 | 2017年12月 | 9階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 116 | 2017年12月 | 2018年1月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 117 | 2017年11月 | 2017年11月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 118 | 2017年10月 | 2017年10月 | 2階 | 5LDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
| 119 | 2017年9月 | 2017年10月 | 7階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 120 | 2017年8月 | 2017年9月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 121 | 2017年5月 | 2017年7月 | 2階 | 4LDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
| 122 | 2017年3月 | 2017年5月 | 2階 | 4LDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
| 123 | 2017年3月 | 2017年3月 | 1階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 専用庭 |
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| 124 | 2016年5月 | 2016年6月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 125 | 2016年5月 | 2016年5月 | 15階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 126 | 2016年3月 | 2016年4月 | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 127 | 2016年3月 | 2016年3月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 128 | 2016年2月 | 2016年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 129 | 2016年2月 | 2016年2月 | 4階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 130 | 2016年1月 | 2016年2月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 131 | 2015年12月 | 2016年1月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 132 | 2015年12月 | 2015年12月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 133 | 2015年11月 | 2015年12月 | 3階 | 3DK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 134 | 2015年9月 | 2015年10月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 135 | 2015年9月 | 2015年9月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 136 | 2015年5月 | 2015年6月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 137 | 2015年2月 | 2015年3月 | 14階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 138 | 2014年11月 | ー | 14階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 139 | 2014年6月 | ー | 9階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 140 | 2014年6月 | ー | 9階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 141 | 2014年4月 | ー | 9階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 142 | 2014年3月 | ー | 12階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 143 | 2014年3月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 144 | 2013年12月 | ー | 14階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 145 | 2013年11月 | ー | 7階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 146 | 2013年10月 | ー | 14階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 147 | 2013年9月 | ー | 14階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 148 | 2013年9月 | ー | 11階 | 3LDK | 東南東 | |||||||||
| 149 | 2013年8月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 150 | 2013年7月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 151 | 2013年7月 | ー | 1階 | 3DK | 南南西 | |||||||||
| 152 | 2013年4月 | ー | 7階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
…残り132件 |
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| 平均 | 6階 | 78.15㎡ | 14.19㎡ | 4,616万円 | ＠195万円 | ＠59万円 | 6,624円 84円 |
8,329円 106円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランファースト千里桃山台の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■吹田市桃山台の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■吹田市の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■南千里駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 55.72～102.72㎡｜77.4㎡ | 4,545万円｜193万円/坪 |
| 4階～6階 | 55.72～107.03㎡｜79.12㎡ | 4,671万円｜194万円/坪 |
| 7階～9階 | 62.7～102.72㎡｜78.69㎡ | 4,787万円｜200万円/坪 |
| 10階～12階 | 56～91.85㎡｜76.63㎡ | 4,590万円｜198万円/坪 |
| 13階～15階 | 56.16～91.85㎡｜78.89㎡ | 4,435万円｜186万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.72～107.03㎡｜78.85㎡ | 4,710万円｜197万円/坪 |
| 東向き | 62.7～90.42㎡｜74.91㎡ | 4,192万円｜185万円/坪 |
| 西向き | 72.75～72.75㎡｜72.75㎡ | 3,880万円｜176万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
グランファースト千里桃山台の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 12階 | 3LDK | 南 | 84.07 | |
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| 2025年3月 | 11階 | 3LDK | 南西 | 82.85 | |
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| 2025年3月 | 14階 | 3LDK | 南西 | 82.85 | |
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| 2025年1月 | 9階 | 3LDK | 南 | 79.46 | |
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| 2025年1月 | 8階 | 3LDK | 南 | 79.46 | |
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…残り202件 |
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| 平均 | 10階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランファースト千里桃山台の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■吹田市桃山台の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■吹田市の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■南千里駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 55.72～102.72㎡｜81.11㎡ | 181,415円｜7,434円/坪 |
| 4階～6階 | 55～107.03㎡｜71.89㎡ | 167,169円｜7,706円/坪 |
| 7階～9階 | 55.74～134.61㎡｜85.15㎡ | 194,612円｜7,581円/坪 |
| 10階～12階 | 75.04～107.4㎡｜82.54㎡ | 196,241円｜7,876円/坪 |
| 13階～15階 | 63.9～107.03㎡｜81.19㎡ | 194,647円｜7,928円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55～134.61㎡｜80.16㎡ | 186,045円｜7,698円/坪 |
| 東向き | 62.7～134.61㎡｜78.06㎡ | 171,431円｜7,306円/坪 |
| 西向き | 89.87～89.87㎡｜89.87㎡ | 198,000円｜7,283円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
