| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:45件 中古:17件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 8件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
生駒市 |
ハイネスピア東生駒の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄奈良線／東生駒駅 徒歩5分
近鉄生駒線／生駒駅 徒歩11分
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利用可能路線
『東生駒駅』 近鉄奈良線
『生駒駅』 近鉄生駒線 近鉄奈良線 近鉄けいはんな線 近鉄生駒ケーブル
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所在地(住所)
奈良県生駒市辻町812 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付6階建
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築年月
2003年2月
-
総戸数
45戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
生駒市立桜ヶ丘小学校
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中学校区域
生駒市立生駒中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ハイネスピア東生駒の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ハイネスピア東生駒の口コミ・評判
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット |
駅横にはスーパーマーケットのハーベスがあります。 大阪難波駅へは２５分程で行けます。 隣の生駒駅へは行きは下り坂中心なので徒歩15分以内で行けます。生駒からは中央線に乗り継ぎ出来ます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
閑静な住宅街です。校区内も品位あるご家庭が多いと思われます。 図書館が徒歩5分以内にあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 管理人さんの清掃、入居者さんのマナーもよく綺麗です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 収納はたっぷりあります。陽当たり良好です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 周りにスーパー、ドラッグストア、飲食店は豊富にあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 公立幼稚園はもちろん徒歩圏内です。私立幼稚園は少し距離がありますがバスが出ていたり電車で行けたりです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 4
|
メリット |
【生駒駅・鳥居前駅に対する口コミ】百貨店が横にあるので便利です。 また、薬局、百均、雑貨屋等、店の種類が豊富であるため、暇をつぶしやすいです。 駅内にもコンビニやワッフル専門店、パン屋があり、改札を通っても食料調達ができるので安心ですよ。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【生駒駅・鳥居前駅に対する口コミ】アクセスは非常に良く、大阪難波までは快速急行で25分。同駅のけいはんな線を使用すれば本町駅は30分。 朝のラッシュは混み合うが9時を過ぎればピークはなくなる。 駅の改札を出るとすぐに近鉄百貨店があり、小さいながらも店舗は充実。 隣接してアントレ生駒という複合施設がスーパー、医療関係、カフェなどあり。銀行も駅周辺に多数。 駅からはバスも多数出ており住宅街へのアクセスにも便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 生駒駅
ゆーさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線が利用でき、快速も止まるの大変便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近くに大きめの商業施設があり、食品も日用品も大体揃えられます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 商業施設内や、駅周りに飲食店があり、ランチなどは困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅前の商業施設に綺麗なオムツ替えコーナーがあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は大変良いと思います。酔っ払いもあまり見かけません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅の利便性を考えると、相応だと思います。 |
2024年3月 生駒駅
京子さん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行が停車します。複数路線があって、ケーブルカーへも乗り換えできます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近鉄百貨店や近商ストアがあるので、買い物には困りません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファーストフードやカフェ、チェーン店があり、リーズナブルに食事ができます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ケーブルに乗ったり、車で生駒山上遊園地に行けます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 街灯が明るめで、学習塾に通うために電車を利用している学生を見かけます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | アクセスが良く、大阪に比べると家賃を抑えることができます。 |
2022年11月 生駒駅
あすかさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 【生駒駅】 近鉄奈良線・近鉄生駒線・近鉄けいはんな線の3つの路線が行き来しており、乗り換えにも便利。また、奈良県の駅ではあるが、大阪、兵庫へは乗換なし1本で行ける点が非常に魅力的。また、優等列車が全て止まる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に近鉄百貨店・近商ストアがあり、飲食から消耗品、雑貨まで買い物には困らない。また、皮膚科・頭痛外来などの診療所と薬局も駅からすぐのところにあり、仕事帰りなどかなり便利に利用できる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ミスタードーナツ・サンマルクカフェなど有名どころの飲食店(カフェ)が数多くある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 生駒駅構内→広々とした多機能トイレが設置されており、ホームと改札階をつなぐエレベーターもある。先述の内容と被るが、診療所も充実しているため、特に皮膚科に通っている親子をよく見かける。図書室もそのすぐ近くにあり、学生がよく出入りしている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | この町で長年過ごしてきて、誰かが喧嘩になっているところを見たことがない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 隣接している大阪京都と比べると安く住める。 |
2019年10月 東生駒駅
3.0
【メリット】 駅は3層構造になっており1階にはスーパーのHarves、バスターミナルなどが、2階はHar……
ハイネスピア東生駒の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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生駒市ランキング
 位(195物件中) |
生駒市辻町ランキング
位(38物件中) |
東生駒駅ランキング
位(92物件中) |
ハイネスピア東生駒の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2003年2月） |
1階 | 東南東 /北北東 |  |
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| 2階 | 南南西 /西北西 /北北東 | |
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| 2階 | 南南西 | |
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| 3階 | 南南西 /西北西 /北北東 | |
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| 3階 | 南南西 | |
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| 3階 | 南南西 | |
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| 4階 | 南南西 /東南東 /北北東 | |
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| 4階 | 南南西 | |
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| 5階 | 南南西 | |
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| 6階 | 南南西 | |
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ハイネスピア東生駒の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 2 | 2022年12月 | 2022年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2019年7月 | 2019年9月 | 3階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 4 | 2017年11月 | 2017年11月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2014年2月 | ー | 2階 | 4LDK | 南南西 | |||||||||
| 6 | 2014年2月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2013年11月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 8 | 2013年11月 | ー | 2階 | 4LDK | 南南西 | |||||||||
| 9 | 2013年10月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 10 | 2013年10月 | ー | 2階 | 4LDK | 南南西 | |||||||||
| 11 | 2013年2月 | ー | 1階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 12 | 2013年1月 | ー | 1階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 13 | 2012年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 14 | 2011年3月 | ー | 2階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 15 | 2009年5月 | ー | 3階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 16 | 2009年2月 | ー | 1階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 17 | 2009年2月 | ー | 1階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 77.43㎡ | 13.36㎡ | 1,992万円 | ＠86万円 | ＠26万円 | 12,517円 161円 |
5,236円 67円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ハイネスピア東生駒の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■生駒市辻町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■生駒市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■生駒駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 70.94～90.05㎡｜78.78㎡ | 1,872万円｜79万円/坪 |
| 3階～3階 | 70.94～90.05㎡｜78.31㎡ | 2,147万円｜90万円/坪 |
| 4階～4階 | 74.12～76.34㎡｜74.56㎡ | 2,060万円｜91万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.94～90.05㎡｜77.85㎡ | 2,009万円｜86万円/坪 |
| 東向き | 78.15～78.15㎡｜78.15㎡ | 2,080万円｜87万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
ハイネスピア東生駒の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | 76.33 | |
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| 2018年3月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 76.34 | |
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| 2016年5月 | 6階 | 2SLDK | 南 | 74.12 | |
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| 2016年4月 | 6階 | 2SLDK | 71.02 | |
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| 2015年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | 76.34 | |
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…残り3件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ハイネスピア東生駒の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■生駒市辻町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■生駒市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■生駒駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 76.33～76.34㎡｜76.33㎡ | 109,000円｜4,721円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 76.34～76.34㎡｜76.34㎡ | 104,500円｜4,525円/坪 |
| 5階～5階 | 76.33～76.34㎡｜76.33㎡ | 105,000円｜4,547円/坪 |
| 6階～6階 | 71.02～74.12㎡｜72.56㎡ | 115,000円｜5,241円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.02～76.34㎡｜75.39㎡ | 108,375円｜4,759円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
