ファミール羽衣公園前の外観
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:50件 中古:18件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:16件 デメリット:16件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
高石市 |
ファミール羽衣公園前の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。南海本線／羽衣駅 徒歩4分
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利用可能路線
『羽衣駅』 JR阪和線 南海本線 南海高師浜線
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所在地(住所)
大阪府高石市羽衣1丁目5-35 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2003年9月
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総戸数
50戸
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
高石市立羽衣小学校
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中学校区域
高石市立高石中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ファミール羽衣公園前の【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
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ファミール羽衣公園前の口コミ・評判
2019年9月
やすんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 南海本線急行、区急停車駅羽衣駅まで徒歩４分。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
浜寺公園まで徒歩3分。 買い物も、徒歩圏内に、3件のスーパーがあります。 医療機関も多数あります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
セキュリティ対策はしっかりしています。 設備点検も、良く管理されています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット |
全戸南向き、日当たり眺望良好です。全戸100㎡前後で、各部屋も広々していて、収納もたっぷりです。 トイレ、洗面、浴室も、ゆったりラグジュアリー仕様です。 上下、左右の住戸の騒音も、問題ありません。 気密性が良く、24時間換気があるので、結露やカビの対策をされています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
徒歩圏内にスーパー3件。 浜寺中央郵便局も徒歩2分で便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 医療機関多数あります。浜寺公園に近いため、散歩、ランニング、プール、テニス、球技など、通年楽しめます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【東羽衣駅・羽衣駅に対する口コミ】数年前に立て替えが行われ、とても綺麗になりました。昔から利用しているので立て替えが少し寂しかったのですが、とても利用しやすくなり結果有難かったです！近くにはたこ焼き屋さんがあり、帰りに買って帰れるのも有難く、施設も入り便利になりました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
ぱんださん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | とにかく広い！収納がたくさんあって、キッチンもワイドです。ベランダも広々。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年10月
ろみこさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
 4
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メリット | なんといっても浜寺公園が近いです。綺麗な自然豊かな公園で、遊具もあり小さな交通遊園もあり噴水やBBQ広場、大きなプールもあります。春は桜が綺麗です。バラ庭園もあり、子供なら1日中飽きずに遊べます。すぐ横はローソンです。スーパーは駅前にひとつ旧26沿いにひとつ駅の少し行ったところにひとつあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 東羽衣駅
ななさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まり、難波まで15分程で行ける。 JR（東羽衣）とも連絡通路で繋がっており、どちらも利用しやすい。 あまり遅延しない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅が近年高架化され、伴って整備されたためとてもキレイ。 鳳、浜寺元町、浜寺南町、浜寺昭和町、羽衣、東羽衣と幅広い地域から利用できる位置にあるため、主要駅となっている。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | パン屋さん、コンビニ、カフェが駅直結施設としてある。 その他駅周りに、お好み焼き（テイクアウト）屋さんだったり、飲み屋、スーパーがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | すぐ近くに大きな浜寺公園があり、子育て世帯には本当にありがたい！ 赤ちゃんの頃から現在まで大いにお世話になっています♪ 浜寺昭和小や浜寺南中学校に入れたい！という声をよく聞き、学区で選ばれる方も。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 良い方だと思う。 ガラの悪い人を見かけることがない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 浜寺昭和地区は元別荘地で、昔から有名な地区のため地価が高く、また大きなお屋敷も多い。 文化財にもなるようなお宅もあり、閑静な住宅地。 |
2021年11月 東羽衣駅
4.0
【メリット】 新しい駅が出来上がり、綺麗になった。バリアフリーも充実している。周辺にはコンビニや薬局、カ……
2021年6月 東羽衣駅
5.0
【メリット】 東羽衣駅と直結していて、阪和線ともつかいやすい。
近くに駐輪場、銀行、コンビニ、……
2019年7月 東羽衣駅
4.0
【メリット】 人口が少ない街ですが、JRと南海電鉄が乗り入れており、電車が止まって動かない時も、いずれか……
ファミール羽衣公園前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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高石市ランキング
 位(38物件中) |
高石市羽衣ランキング
位(11物件中) |
羽衣駅ランキング
位(23物件中) |
ファミール羽衣公園前の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2003年9月） |
1階 | 南南西 |  |
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| 1階 | 南南西 | |
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| 1階 | 南南西 | |
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| 2階 | 南南西 | |
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| 2階 | 南南西 | |
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| 3階 | 南南西 /北北東 /東南東 | |
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| 4階 | 南南西 | |
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| 5階 | 南南西 | |
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| 6階 | 南南西 | |
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| 7階 | 南南西 | |
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ファミール羽衣公園前の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 2 | 2021年12月 | 2021年12月 | 1階 | 3SLDK | 南西 | ルーフバルコニー 専用庭 リフォーム |
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| 3 | 2020年10月 | 2020年11月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2020年7月 | 2020年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2018年10月 | 2018年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 6 | 2018年3月 | 2018年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2017年6月 | 2017年7月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2017年2月 | 2017年2月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 専用庭 |
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| 9 | 2016年12月 | 2017年4月 | 8階 | 3LDK | ||||||||||
| 10 | 2016年8月 | 2016年8月 | 8階 | 3LDK | ||||||||||
| 11 | 2015年8月 | 2015年9月 | 7階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2015年4月 | 2015年7月 | 7階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2014年12月 | 2015年1月 | 6階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2014年4月 | ー | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2014年3月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2014年2月 | ー | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2013年9月 | ー | 1階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2013年9月 | ー | 1階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 102.48㎡ | 11.59㎡ | 2,908万円 | ＠94万円 | ＠29万円 | 12,292円 119円 |
13,236円 129円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ファミール羽衣公園前の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■高石市羽衣の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■高石市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■東羽衣駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 103.58～107.69㎡｜104.42㎡ | 2,803万円｜89万円/坪 |
| 3階～4階 | 100.78～100.85㎡｜100.8㎡ | 3,066万円｜100万円/坪 |
| 5階～6階 | 100.85～100.85㎡｜100.85㎡ | 2,898万円｜94万円/坪 |
| 7階～7階 | 101.07～104.89㎡｜103.61㎡ | 3,050万円｜97万円/坪 |
| 8階～8階 | 100.78～100.85㎡｜100.82㎡ | 2,856万円｜94万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 100.78～107.69㎡｜102.69㎡ | 2,911万円｜94万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ファミール羽衣公園前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 6階 | 3SLDK | 98.81 | |
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| 2014年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | 100.85 | |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ファミール羽衣公園前の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■高石市羽衣の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■高石市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■東羽衣駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 100.85～100.85㎡｜100.85㎡ | 100,000円｜3,278円/坪 |
| 5階～6階 | 98.81～98.81㎡｜98.81㎡ | 110,000円｜3,680円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 100.85～100.85㎡｜100.85㎡ | 100,000円｜3,278円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
