マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:26件 中古:21件 |
賃料履歴 | 2013年~: 9件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約170万円/坪 賃料:約6695円/坪 利回り:約4.75% |
偏差値ランキング |
京都市北区 |
パークホームズ衣笠の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京福電鉄北野線/北野白梅町駅 徒歩17分
京福電鉄北野線/北野白梅町駅 バス5分
京都市営地下鉄烏丸線/北大路駅 バス9分
阪急京都本線/西院駅 バス18分
金閣寺前バス停 徒歩3分
-
利用可能路線
『北野白梅町駅』 京福電鉄北野線
『北大路駅』 京都市営地下鉄烏丸線
『西院駅』 阪急京都本線 京福電鉄嵐山本線
-
所在地(住所)
京都府京都市北区衣笠街道町33 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付6階建
-
築年月
2002年9月
-
総戸数
26戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
-
無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
金閣小学校
-
中学校区域
衣笠中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「コープきぬがさ」約450m ●「衣笠」約100m ●「西陣病院」約980m ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり ●最寄りバス停より徒歩3分 ●最寄りバス停より徒歩3分 ●最寄りバス停より徒歩3分
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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パークホームズ衣笠の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全21件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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パークホームズ衣笠の【賃貸】物件情報
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パークホームズ衣笠の口コミ・評判
2022年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 【北大路駅に対する口コミ】北大路ビブレ(商業施設)の地下にバスターミナルと地下鉄駅があります。乗り換えやアクセスに便利で東西南北様々な目的地へのバスが出入りします。駐輪場所は南側駐輪場だと2時間無料以後加算、北側だと1日料金で停めれます。駐車場もあります。南側北大路通側にはタクシー乗り場があります。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年6月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 【北大路駅に対する口コミ】京都市の中心地まで10分程で着くので、とても便利です。ビブレという複合商業施設が駅直結なので買い物もしやすく、食事がとれる場所も沢山あります。エレベーターやエスカレーターも完備なので、お年寄りや子供連れの方々も安心して利用できます。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 北野白梅町駅
マーさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 始発駅 必ず座れる 本数が多い バスに乗り換えが楽 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | イズミヤや薬局があり何でも揃えることができる |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | イズミヤの食事処が豪華でおいしく、値段が手頃 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校が多く、歩道があるので安心して歩くことができる |
治安 |
4 |
メリット | お店が多いので、人通りが多く夜遅くても明るい |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近場で全てが完結するのでとても生活しやすい |
2023年10月 北大路駅
ちよかわさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | バスターミナル、タクシー乗り場、地下鉄が通っており、利便性が高いです。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イオンモール北大路と併設しており、だいまいのものが揃います。近くに病院もたくさんあります。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | イオンモール北大路内に各ジャンルのお店があります。周辺にも中華、パン屋、洋食屋があります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅に多機能トイレがあり、困ることはありません。エレベーターもあります。 |
治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は綺麗です。駅前に交番があり、あまり騒がしいことなどもありません。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 買い物、病院、交通、治安申し分はなく、利便性は抜群です。 |
2023年3月 西院駅
えびまるさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 河原町にも乗り換え不要で行ける。 バスの路線も多く便利。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 大きな病院はないけど、個人のクリニックが多いので小さなお子さんがいても安心して住めると思う 五条イオンまでアクセスはいいと思う |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店の種類が多い 特に焼肉屋さんが多い印象 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校の数も多いし、アクセスもしやすいと思う |
治安 |
4 |
メリット | 様々な飲食店が並んでいて、チェーン店も多くとても賑やかである。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅前は少し高いが、交通の面や生活のしやすさを考えたらとても住みやすいと思う |
2022年6月 北大路駅
Mさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | すぐ近くにもうすぐイオンモールになるVIVREがあり、買い物などに便利。市バスの停留所も近い。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | VIVREがあるので、基本的に生活には困りません |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | VIVREの中に沢山あるので便利です、! |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | VIVREがあるので何も困りません!!! |
治安 |
5 |
メリット | そこまで都会じゃないので治安はいいです! |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | よくお客様感謝デーをしていて便利です。。 |
パークホームズ衣笠の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
京都市北区ランキング
位
(88物件中) |
京都市北区衣笠街道町ランキング
位
(1物件中) |
北野白梅町駅ランキング
位
(58物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,807万円
推定相場坪単価170万円/坪
推定相場㎡単価52万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 5,168 ~ 5,288万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 4,928 ~ 5,168万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 4,687 ~ 4,928万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 4,447 ~ 4,687万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 4,206 ~ 4,447万円 | 87.5~92.5% |
パークホームズ衣笠の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
京都市北区 | 24位 | / 68物件中 |
---|---|---|
京都市北区衣笠街道町 | 1位 | / 1物件中 |
北野白梅町駅 | 19位 | / 46物件中 |
北大路駅 | 20位 | / 63物件中 |
西院駅 | 67位 | / 116物件中 |
坪賃料ランキング
京都市北区 | 8位 | / 35物件中 |
---|---|---|
京都市北区衣笠街道町 | 1位 | / 1物件中 |
北野白梅町駅 | 12位 | / 30物件中 |
北大路駅 | 12位 | / 35物件中 |
西院駅 | 47位 | / 82物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築22年4カ月) |
京都市北区ランキング
位
(16物件中) |
京都市北区衣笠街道町ランキング
位
(1物件中) |
北野白梅町駅ランキング
位
(11物件中) |
パークホームズ衣笠の新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2002年9月) |
1階 | 南 /東 | |||||
1階 | 東 /西 | ||||||
1階 | 南 /西 | ||||||
2階 | 西 /東 /北 | ||||||
2階 | 南 /東 | ||||||
3階 | 南 /東 | ||||||
3階 | 東 /西 |
パークホームズ衣笠の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
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2 | 2024年9月 | 2024年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
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3 | 2024年8月 | 2024年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
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4 | 2024年7月 | 2024年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
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5 | 2024年6月 | 2024年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
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6 | 2024年4月 | 2024年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
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7 | 2024年2月 | 2024年3月 | 2階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
8 | 2023年12月 | 2024年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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9 | 2023年5月 | 2023年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
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10 | 2023年2月 | 2023年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
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11 | 2022年10月 | 2022年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
12 | 2018年12月 | 2019年1月 | 3階 | 2LDK | 東 | |||||||||
13 | 2017年10月 | 2017年11月 | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
14 | 2017年5月 | 2017年7月 | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
15 | 2017年5月 | 2017年12月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
16 | 2016年11月 | 2016年11月 | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
17 | 2016年11月 | 2016年11月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
18 | 2016年11月 | 2016年11月 | 1階 | 3SLDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
19 | 2016年10月 | 2016年10月 | 1階 | 3SLDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
20 | 2016年5月 | 2016年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
21 | 2016年3月 | 2016年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り1件 |
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平均 | 2階 | 99.14㎡ | 11.74㎡ | 5,126万円 | @169万円 | @51万円 | 18,947円 191円 |
17,222円 173円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■パークホームズ衣笠の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■京都市北区衣笠街道町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■京都市北区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■西院駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 80.29~95.43㎡|90.55㎡ | 4,329万円|158万円/坪 |
3階~3階 | 80.29~80.29㎡|80.29㎡ | 4,180万円|172万円/坪 |
4階~4階 | データなし | データなし |
5階~5階 | 95.43~126.75㎡|111.09㎡ | 6,137万円|180万円/坪 |
6階~6階 | 126.75~126.75㎡|126.75㎡ | 7,550万円|197万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 82.52~126.75㎡|101.13㎡ | 5,237万円|168万円/坪 |
東向き | 80.29~80.29㎡|80.29㎡ | 4,180万円|172万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 80.29~80.29㎡|80.29㎡ | 3,980万円|163万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
パークホームズ衣笠の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年8月 | 5階 | 4LDK | 南 | 126.75 | |||||||
2024年2月 | 5階 | 4LDK | 南 | 126.75 | |||||||
2020年5月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 83.13 | |||||||
2020年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | 87.94 | |||||||
2019年8月 | 5階 | 4LDK | 南 | 126.75 | |||||||
…残り4件 |
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平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークホームズ衣笠の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■京都市北区衣笠街道町の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■京都市北区の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■西院駅の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | データなし | データなし |
3階~3階 | 83.13~87.94㎡|86.97㎡ | 168,000円|6,390円/坪 |
4階~4階 | データなし | データなし |
5階~5階 | 126.75~126.75㎡|126.75㎡ | 250,000円|6,520円/坪 |
6階~6階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 83.13~126.75㎡|104.65㎡ | 204,444円|6,448円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |