グランコート伏見桃山大手筋桜華邸
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4834
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:31件 中古:12件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 2件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:27件 デメリット:27件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
京都市伏見区 |
グランコート伏見桃山大手筋桜華邸の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪本線／伏見桃山駅 徒歩13分
京阪本線／中書島駅 徒歩14分
JR奈良線／桃山駅 徒歩20分
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利用可能路線
『伏見桃山駅』 近鉄京都線 京阪本線
『中書島駅』 京阪本線 京阪宇治線
『桃山駅』 JR奈良線
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所在地(住所)
京都府京都市伏見区革屋町766 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2009年5月
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総戸数
31戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
京都市立伏見板橋小学校
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中学校区域
京都市立伏見中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランコート伏見桃山大手筋桜華邸の口コミ・評判
2024年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【桃山駅に対する口コミ】自転車置き場が充実しています。かなり乗客に比して広いので、いつでも止めやすいところに止めることができます。奈良方面なら反対側まで渡る必要がありますが、京都方面なら、改札から乗り場まで目と鼻の先なので、ぎりぎりでも間に合います。結構高いですが近くに近鉄や京阪の駅も有り、アクセスはめちゃくちゃ良いと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | 【桃山駅に対する口コミ】すぐ近くには何もありませんが、少し行くと大手筋商店街があります。少し行くと交番もありますし、あまり、物騒な話は聞きません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | 【桃山駅に対する口コミ】近くに美味しい焼き肉屋さんがあります。チェーン店でないこだわりのお店です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 【桃山駅に対する口コミ】桃山小学校は比較的評判が良いと思います。中学校遺骸は比較的近くにあると思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【桃山駅に対する口コミ】みやこ路快速などは止まる。近鉄、京阪との接続もできる。静かで住みやすく、また住宅街なので物件が多い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 【桃山駅に対する口コミ】周囲に商業施設は少ないが、徒歩圏内に商店街がある。ひたすら静か。非常に治安も良く、御陵の中を通らないと不良は来ない、 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | 【桃山駅に対する口コミ】昔ながらの蕎麦屋、定食屋がひっそりと営業している。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【桃山駅に対する口コミ】近所が桃山御陵で、非常に閑静な住宅街。小学校や幼稚園も近い。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【桃山駅に対する口コミ】付近に近鉄と京阪の駅があり、乗り換えが便利。周辺に駅がたくさんあり利便性が高い。住みやすいと認識している。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【桃山駅に対する口コミ】近くに郵便局やコンビニがあるし、少し歩くが商店街がある。静かで治安は悪くないと思う。少し歩けば交番がある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 【桃山駅に対する口コミ】少し歩くが近くに商店街があるので、飲食店がたくさんある。特に居酒屋が多い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【桃山駅に対する口コミ】近くに保育園や幼稚園、小学校、中学校、高校がある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【桃山駅に対する口コミ】駅内の販売店や駅員さんがとてもしんせつですそれなりにやすいほうではあるとおもいます |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【桃山駅に対する口コミ】喫煙所があるのはこういんしょうでしたでもきたないひとがすくないのでちあんはとてもよいです |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 【桃山駅に対する口コミ】おいしいとはいえないけどまずくもないです |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 【桃山駅に対する口コミ】バスなどがくるのがとてもおそいのでたいへん |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 桃山御陵前駅
4.0
【メリット】 大手筋商店街があり、チェーン店がたくさん入っている。また、居酒屋も多く飲食店は非常に充実し……
2021年10月 桃山駅
4.0
【メリット】 けっこう乗り降りするひとが多いと思うのですが、入り口が片側しかなく逆側にいくにはかなりきつ……
2019年11月 桃山駅
2.0
【メリット】 駅から徒歩圏内に大きな商店街があり、飲食店も多数あるのでとても便利です。土地柄、酒造メーカ……
2019年2月 桃山御陵前駅
4.0
【メリット】 ここは一人暮らしするのにとても便利な駅だと思う。まず駅を降りると商店街があり帰り道に夜ご飯……
グランコート伏見桃山大手筋桜華邸の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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京都市伏見区ランキング
 位(269物件中) |
京都市伏見区革屋町ランキング
位(1物件中) |
伏見桃山駅ランキング
位(64物件中) |
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築15年8カ月) |
京都市伏見区ランキング
位(52物件中) |
京都市伏見区革屋町ランキング
位(1物件中) |
伏見桃山駅ランキング
位(12物件中) |
グランコート伏見桃山大手筋桜華邸の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2009年5月） |
1階 | 南 /北 /西 |  |
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| 1階 | 南 | |
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| 1階 | 南 | |
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| 2階 | 南 | |
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| 2階 | 南 | |
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| 4階 | 西 /東 /北 | |
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| 4階 | 南 | |
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| 5階 | 南 | |
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グランコート伏見桃山大手筋桜華邸の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年4月 | 2023年5月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2022年9月 | 2022年9月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2022年9月 | 2022年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
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| 4 | 2022年1月 | 2022年7月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2021年8月 | 2021年8月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2021年4月 | 2021年8月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2021年1月 | 2021年8月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2020年11月 | 2021年1月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2020年10月 | 2021年2月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2019年7月 | 2019年8月 | 1階 | 2LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
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| 11 | 2018年2月 | 2018年6月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2013年12月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 69.88㎡ | 10.78㎡ | 3,130万円 | ＠149万円 | ＠45万円 | 13,727円 196円 |
9,136円 130円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランコート伏見桃山大手筋桜華邸の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■京都市伏見区革屋町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■京都市伏見区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■桃山駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 65.96～69.23㎡｜67.59㎡ | 2,880万円｜141万円/坪 |
| 2階～2階 | 69.23～75.94㎡｜70.61㎡ | 3,130万円｜146万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 69.23～69.23㎡｜69.23㎡ | 3,380万円｜161万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.96～75.94㎡｜69.88㎡ | 3,130万円｜148万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
グランコート伏見桃山大手筋桜華邸の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 3階 | 2LDK | 南 | 69.23 | |
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| 2015年2月 | 3階 | 2LDK | 南 | 69.23 | |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランコート伏見桃山大手筋桜華邸の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■京都市伏見区革屋町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■京都市伏見区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■桃山駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 69.23～69.23㎡｜69.23㎡ | 120,000円｜5,730円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.23～69.23㎡｜69.23㎡ | 120,000円｜5,730円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
