マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:31件 中古:12件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年~: 2件 |
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
口コミ | メリット:27件 デメリット:27件 特徴:6件 |
偏差値ランキング |
京都市伏見区 |
グランコート伏見桃山大手筋桜華邸の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪本線/伏見桃山駅 徒歩13分
京阪本線/中書島駅 徒歩14分
JR奈良線/桃山駅 徒歩20分
-
利用可能路線
『伏見桃山駅』 近鉄京都線 京阪本線
『中書島駅』 京阪本線 京阪宇治線
『桃山駅』 JR奈良線
-
所在地(住所)
京都府京都市伏見区革屋町766 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
5階建
-
築年月
2009年5月
-
総戸数
31戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
京都市立伏見板橋小学校
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中学校区域
京都市立伏見中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランコート伏見桃山大手筋桜華邸の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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「グランコート伏見桃山大手筋桜華邸」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
グランコート伏見桃山大手筋桜華邸の口コミ・評判
2024年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【桃山駅に対する口コミ】自転車置き場が充実しています。かなり乗客に比して広いので、いつでも止めやすいところに止めることができます。奈良方面なら反対側まで渡る必要がありますが、京都方面なら、改札から乗り場まで目と鼻の先なので、ぎりぎりでも間に合います。結構高いですが近くに近鉄や京阪の駅も有り、アクセスはめちゃくちゃ良いと思います。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【桃山駅に対する口コミ】すぐ近くには何もありませんが、少し行くと大手筋商店街があります。少し行くと交番もありますし、あまり、物騒な話は聞きません。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【桃山駅に対する口コミ】近くに美味しい焼き肉屋さんがあります。チェーン店でないこだわりのお店です。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【桃山駅に対する口コミ】桃山小学校は比較的評判が良いと思います。中学校遺骸は比較的近くにあると思います。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【桃山駅に対する口コミ】みやこ路快速などは止まる。近鉄、京阪との接続もできる。静かで住みやすく、また住宅街なので物件が多い。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【桃山駅に対する口コミ】周囲に商業施設は少ないが、徒歩圏内に商店街がある。ひたすら静か。非常に治安も良く、御陵の中を通らないと不良は来ない、 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【桃山駅に対する口コミ】昔ながらの蕎麦屋、定食屋がひっそりと営業している。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【桃山駅に対する口コミ】近所が桃山御陵で、非常に閑静な住宅街。小学校や幼稚園も近い。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【桃山駅に対する口コミ】付近に近鉄と京阪の駅があり、乗り換えが便利。周辺に駅がたくさんあり利便性が高い。住みやすいと認識している。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【桃山駅に対する口コミ】近くに郵便局やコンビニがあるし、少し歩くが商店街がある。静かで治安は悪くないと思う。少し歩けば交番がある。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【桃山駅に対する口コミ】少し歩くが近くに商店街があるので、飲食店がたくさんある。特に居酒屋が多い。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【桃山駅に対する口コミ】近くに保育園や幼稚園、小学校、中学校、高校がある。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年7月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【桃山駅に対する口コミ】駅内の販売店や駅員さんがとてもしんせつですそれなりにやすいほうではあるとおもいます |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【桃山駅に対する口コミ】喫煙所があるのはこういんしょうでしたでもきたないひとがすくないのでちあんはとてもよいです |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【桃山駅に対する口コミ】おいしいとはいえないけどまずくもないです |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【桃山駅に対する口コミ】バスなどがくるのがとてもおそいのでたいへん |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 桃山御陵前駅
Tokkyさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 歩いていける範囲に京阪電車の伏見桃山駅があり便利です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 京都市伏見区の一番の繁華街の大手筋商店街が近いです。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 伏見区一番の繁華街の大手筋商店街に飲食店はたくさんあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 飲食店やお店が多く、住みやすく、子育てはしやすいです。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 繁華街ということもあり、人目が多く治安は良いと考えます。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 京都駅や、河原町へ一本でいけます。住みやすいと考えます。 |
2023年12月 桃山御陵前駅
によんさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 駅自体は普通・準急しか止まらないものの乗り換え先は豊富。 徒歩3分で近鉄桃山御陵前に、徒歩8分でJR桃山に、徒歩7分で市バスのバス停がある。 近鉄駅前にはタクシーが並んでいるので少し歩くがタクシーの利用も可能。 ピークの朝夕の通勤ラッシュの時間には学生が多い。 電車は10分に1本あり、すぐ隣の駅で特急と連絡しているため遠出するときにも不便は感じない。 この特急が止まる駅『丹波橋』『中書島』には徒歩15分もかからないので、時間があるときには歩いていけば特急に座ることも可能。 京阪沿線沿いの河原町方面、近鉄・JR沿線の京都駅方面どちらにもでられる便利な立地である。 また近鉄戦は京都市営地下鉄にも連絡しているため、京都市内での移動には困らない。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅をでてすぐに大手筋商店外があるため、買い物には困らない。 文房具屋や雑貨屋、花屋、服屋など一通りのお店がそろっている。 個人医院も多く点在している。 特に徒歩圏内に歯医者が複数存在しており、自分にあうところを選べる。 また、徒歩10分ほどのところに図書館があり、自分も子供もゆっくり本に触れる機会が作りやすいのが嬉しい。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 商店街の内外に種々の飲食店がある。 テイクアウトのできるお店も多く、ランチの選択肢も多い。 駅前なので飲み屋も多い。 チェーン店から個人経営の小さいお店など選択肢も幅広い。 個人的にはお肉がおいしい焼肉屋「但馬屋』がおすすめ。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 小学校・中学校が多い地域のため保育園や幼稚園も多い。 公園は数が少ないものの、駅から歩いて10分ほどのところに大きい伏見公園があるため散歩がてら気晴らしも可能。 徒歩20分ほどの場所にある伏見港公園は遊具は少ないが市民プールがあるので夏休みの子供は毎日のように遊びに行っていた。(2023年は休業中) また、近くに伏見中央図書館があるため、子供向けの本を借りるだけでなく調べ学習にも便利。 近くの伏見区役所内には自習スペースもあるためやる気次第で様々な活用方法がある。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 学校が多いためか、明るい時間体は治安で困ることはない。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 家賃もそこまで高くなく、ファミリー向けで8万前後。 周辺で殆どのものがそろうので徒歩以外の移動手段がなくても困ることはない。 近くの大学に通う大学生向けに単身用の賃貸も豊富にある。 |
2018年10月 桃山御陵前駅





【メリット】 駅周辺には商店街があり、雰囲気がよく便利。
近くに近鉄電車桃山御陵前駅があり乗り……
2018年2月 中書島駅





【メリット】 近くに大手筋商店街や大型スーパーもあるので、日常の買い物についてはとても便利です。また、京……
グランコート伏見桃山大手筋桜華邸の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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京都市伏見区ランキング![]() ![]() (273物件中) |
京都市伏見区革屋町ランキング![]() ![]() (1物件中) |
伏見桃山駅ランキング![]() ![]() (64物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率![]() (築15年11カ月) |
京都市伏見区ランキング![]() ![]() (54物件中) |
京都市伏見区革屋町ランキング![]() ![]() (1物件中) |
伏見桃山駅ランキング![]() ![]() (13物件中) |
グランコート伏見桃山大手筋桜華邸の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2009年5月) |
1階 | 南 /北 /西 | ![]() |
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1階 | 南 | ![]() |
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1階 | 南 | ![]() |
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2階 | 南 | ![]() |
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2階 | 南 | ![]() |
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4階 | 西 /東 /北 | ![]() |
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4階 | 南 | ![]() |
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5階 | 南 | ![]() |
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グランコート伏見桃山大手筋桜華邸の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2023年4月 | 2023年5月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2022年9月 | 2022年9月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2022年9月 | 2022年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2022年1月 | 2022年7月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2021年8月 | 2021年8月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
6 | 2021年4月 | 2021年8月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
7 | 2021年1月 | 2021年8月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
8 | 2020年11月 | 2021年1月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
9 | 2020年10月 | 2021年2月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
10 | 2019年7月 | 2019年8月 | 1階 | 2LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
11 | 2018年2月 | 2018年6月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
12 | 2013年12月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
平均 | 2階 | 69.88㎡ | 10.78㎡ | 3,130万円 | @149万円 | @45万円 | 13,727円 197円 |
9,136円 131円 |
管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
【当物件周辺エリアの平均販売価格ランキング】
京都府京都市伏見区
京都府京都市伏見区革屋町
伏見桃山駅
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランコート伏見桃山大手筋桜華邸の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■京都市伏見区革屋町の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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■京都市伏見区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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■桃山駅の売買相場
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(2025年03月)
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(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 65.96~69.23㎡|67.59㎡ | 2,880万円|141万円/坪 |
2階~2階 | 69.23~75.94㎡|70.61㎡ | 3,130万円|146万円/坪 |
3階~3階 | データなし | データなし |
4階~4階 | データなし | データなし |
5階~5階 | 69.23~69.23㎡|69.23㎡ | 3,380万円|161万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 65.96~75.94㎡|69.88㎡ | 3,130万円|148万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去12年間の中古販売価格内訳

グランコート伏見桃山大手筋桜華邸の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2019年5月 | 3階 | 2LDK | 南 | 69.23 | ![]() |
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2015年2月 | 3階 | 2LDK | 南 | 69.23 | ![]() |
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平均 | 3階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランコート伏見桃山大手筋桜華邸の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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■京都市伏見区革屋町の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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■京都市伏見区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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■桃山駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | データなし | データなし |
2階~2階 | データなし | データなし |
3階~3階 | 69.23~69.23㎡|69.23㎡ | 120,000円|5,730円/坪 |
4階~4階 | データなし | データなし |
5階~5階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 69.23~69.23㎡|69.23㎡ | 120,000円|5,730円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去11年間の賃料内訳
