ザ香里園タワーの外観
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ザ香里園タワーの外観
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ザ香里園タワーの外観
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ザ香里園タワーの外観
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ザ香里園タワーの外観
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ザ香里園タワーの外観
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ザ香里園タワーの外観
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ザ香里園タワーの外観
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ザ香里園タワーの外観
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ザ香里園タワーの外観
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ザ香里園タワーの外観：37階建ての高層マンションです
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ザ香里園タワーの外観：お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます
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ザ香里園タワーの外観：お家のご質問はお気軽にご相談下さい。
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ザ香里園タワーの外観：多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい
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ザ香里園タワーの外観：家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！
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ザ香里園タワーのエントランス
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:289件 中古:66件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 130件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:32件 デメリット:32件 特徴:13件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約249万円/坪
賃料:約9350円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.50％ |
| 偏差値ランキング |
寝屋川市 |
ザ香里園タワーの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪本線／香里園駅 徒歩1分
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利用可能路線
『香里園駅』 京阪本線
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所在地(住所)
大阪府寝屋川市香里本通町8-4 周辺地図はこちら
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構造
RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
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階建て
地下1階付37階建
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築年月
2010年12月
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総戸数
331戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
寝屋川市立第五小学校
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中学校区域
寝屋川市立第六中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ザ香里園タワーの【中古】販売情報 本日、9人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全66件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ザ香里園タワーの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ザ香里園タワーの口コミ・評判
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット |
京阪香里園駅から直結しているため、便利です。 コンビニ、スーパー、ドラッグストアなど、生活に必要な商業施設が駅周辺にすべてそろっています。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
駅と反対側は閑静な住宅街となっていて、静かです。 マンションから駅までに商業施設が入ってますが、郵便局、銀行、歯医者、調剤薬局、コンビニ、レストランなどがあり、向かいは大学病院があります。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット |
清掃管理がしっかりしており、エントランスやゴミ捨て場など常にきれいに保たれています。 ペット可ですが、エレベーターもペット専用があるので、ペットと乗り合わせるのが嫌な人は気にせずエレベーターを利用できます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット |
玄関からほとんど段差はありません。部屋の向きにもよるでしょうが、日当たりもいいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
スーパーは徒歩１０分圏内に４件ほどあります。 駅を越えるとちょっとした飲食店がたくさんあるので、飲みに出るのも最適です。 もう少し足を延ばせば、徒歩でもアルプラザに行けます。徒歩が難しくてもバスが出てるので、便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
保育園は２件ほど認可が近所にあります。歩いて５分くらいのところに公園もあります。 向かいに大学病院があるので、小児科を含め、混みますが大体の症状はここで診てもらえます。 マンションの自治会が住民向けにクリスマス会などやってくれるので、住民同士も交流できます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年10月
つなさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 大阪へも京都へも30分くらいで行ける。特急は止まらないがそれ以外止まるので使いやすい。スーパーにも困らない |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年5月
ももくすねさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 香里園駅が最寄駅で、快速急行が停車する便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 街並みは閑静な住宅地で良好だと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 外観やエントランスのデザイン性や一体感は良好です。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 日照の状態が良く、精神的にも安定して過ごせます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 駅前にスーパーやコンビニやドラッグストアが揃っています。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 文教地区でもあるので、暮らし環境は良いと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年5月
あかさたさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 京阪本線の香里園駅直結のため、とても便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 京阪電車の香里園駅直結のため、夜遅くても安全です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | オートロックのため、とても安心です。宅配ボックスもあります。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 平米数も一般的な広さで、間取りも良いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | ライフ香里園まで、300メートルくらいのため、便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 小中学校までの距離がとても近く安心です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 香里園駅
あちゃんさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車がそこそこ来るから1本逃しても問題なし |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにTSUTAYAがあるからの暇つぶしができる。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | スタバがあるからコーヒーを買ってゆっくりできる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園が多いから子供やお年寄りが楽しめる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 西側はライトアップされてたりして夜帰って来た時ほっとする。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 生活するには十分な環境。スーパーもあるし公園もある。 |
2024年4月 香里園駅
ぽんさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京阪本線の香里園駅は、急行・普通電車が停まる駅です。普通電車と急行電車の待ち合わせを行ったりするので、ホームはとても広いです。改札も広く、エスカレータとエレベーターが設置されています。 改札は1個ですが、数も多く、通勤時間帯や休日時は混雑しますがそれなりにゆとりはあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から直結する場所にフレスト香里園店というスーパーがあります。駅と同じ2階がスーパー、1階がレストラン街や薬局になっています。また駅を出てロータリーの先にはライフやTSUTAYAもあるので買い物には便利です。 駅構内には大手銀行のATMもあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 改札を出たところにコンビニやハンバーガーショップがあります。 直結のフレスト香里園店の1階には和食や洋食、スターバックスなどいくつかの飲食店があります。駅前には居酒屋と、液から続く商店街にも食べ物店が多くあります。駅前のTSUTAYAも22時まで営業しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大型マンションが多く、公園は敷地内に小さくあるところが多いです。 小学校や保育園、幼稚園はそろっているので子育てには不便はない立地です。 病院も多く、駅の山手側徒歩1分のところに関西医科大学香里病院があります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前はお店も多く、TSUTAYAも22時まで営業している為、夜も人通りが多いので寂しい感じはありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大阪と京都の中間で、特急が止まらない分、土地や建物の値段は比較的抑えられています。 物価は他と変わりませんが、ドラッグストアや地元の商店街の中にある店などは通常より安めで品物を購入できたりします。 |
2023年6月 香里園駅
みうさん
11件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅の改札を通ったらすぐに、コンビニみたいなのがある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 本屋、コンビニ、ライフが近くにあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ケンタッキーが近くにあり、少し歩くとスタバもあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 二階建てなので車などが通らないから安全。 |
| 治安 |
5 |
メリット | めっちゃ、いいとおもいます。登下校中の子だっています。 |
2022年1月 香里園駅
4.0
【メリット】 駅東側は高級住宅地で閑静なまちです。駅の西側にはスーパーや居酒屋などたくさんのお店があり、……
ザ香里園タワーの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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寝屋川市ランキング
 位(197物件中) |
寝屋川市香里本通町ランキング
位(3物件中) |
香里園駅ランキング
位(140物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格5,796万円
推定相場坪単価249万円/坪
推定相場㎡単価76万円/㎡
ザ香里園タワーの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 6,230 ～ 6,375万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,941 ～ 6,230万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 5,651 ～ 5,941万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 5,361 ～ 5,651万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 5,071 ～ 5,361万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 寝屋川市 | 1位 | / 161物件中 |
|---|---|---|
| 寝屋川市香里本通町 | 1位 | / 3物件中 |
| 香里園駅 | 1位 | / 109物件中 |
坪賃料ランキング
| 寝屋川市 | 2位 | / 70物件中 |
|---|---|---|
| 寝屋川市香里本通町 | 2位 | / 3物件中 |
| 香里園駅 | 2位 | / 54物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築14年4カ月) |
寝屋川市ランキング
位(34物件中) |
寝屋川市香里本通町ランキング
位(3物件中) |
香里園駅ランキング
位(27物件中) |
ザ香里園タワーの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2010年12月） |
7階 | 西 |  |
|
|
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| 8階 | 東 | |
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| 14階 | 東 | |
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| 20階 | 東 | |
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| 21階 | 南 /東 | |
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| 24階 | 東 /西 /北 | |
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|
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| 25階 | 東 | |
|
|
|
|
|
| 26階 | 南 /西 | |
|
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| 29階 | 東 /西 /北 | |
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| 31階 | 東 /西 /北 | |
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ザ香里園タワーの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | ー | 29階 | 4LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2025年3月 | 2025年4月 | 32階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2025年3月 | ー | 30階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2024年12月 | 2024年12月 | 25階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2024年12月 | 2025年1月 | 34階 | 3SLDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2024年11月 | 2024年11月 | 37階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2024年10月 | 2024年11月 | 29階 | 3SLDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2024年10月 | 2025年1月 | 25階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2024年7月 | 2024年9月 | 29階 | 3SLDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2024年5月 | 2024年5月 | 17階 | 1LDK | 北 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2024年4月 | 2024年5月 | 19階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2023年10月 | 2023年11月 | 7階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2023年9月 | 2023年9月 | 7階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2023年9月 | 2023年9月 | 5階 | 3LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2023年7月 | 2023年7月 | 10階 | 3LDK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2023年6月 | 2023年7月 | 12階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2023年4月 | 2023年10月 | 7階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2023年4月 | 2023年4月 | 19階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2023年4月 | 2023年4月 | 19階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2022年11月 | 2023年1月 | 25階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2022年10月 | 2023年1月 | 25階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2022年9月 | 2022年9月 | 4階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2022年9月 | 2023年1月 | 19階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2022年7月 | 2022年7月 | 19階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2022年6月 | 2022年7月 | 4階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2022年6月 | 2022年6月 | 19階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2022年5月 | 2022年7月 | 25階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 28 | 2022年3月 | 2022年4月 | 29階 | 4LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 29 | 2021年7月 | 2022年1月 | 12階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 30 | 2021年7月 | 2021年8月 | 8階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 31 | 2020年9月 | 2021年2月 | 12階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 32 | 2020年8月 | 2020年9月 | 28階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 33 | 2020年6月 | 2020年7月 | 33階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 34 | 2020年5月 | 2020年6月 | 20階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 35 | 2020年3月 | 2020年6月 | 33階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 36 | 2019年12月 | 2019年12月 | 33階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 37 | 2019年5月 | 2019年5月 | 15階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 38 | 2019年3月 | 2019年5月 | 36階 | 3SLDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 39 | 2018年12月 | 2018年12月 | 18階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 40 | 2018年10月 | 2018年11月 | 24階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 41 | 2018年6月 | 2018年6月 | 12階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 42 | 2018年4月 | 2018年4月 | 24階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 43 | 2018年2月 | 2018年3月 | 30階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 44 | 2018年1月 | 2018年1月 | 30階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 45 | 2017年9月 | 2017年9月 | 15階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 46 | 2017年9月 | 2017年9月 | 31階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 47 | 2016年5月 | 2016年6月 | 6階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 48 | 2016年3月 | 2016年7月 | 27階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 49 | 2016年3月 | 2016年3月 | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 50 | 2015年12月 | 2016年1月 | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 51 | 2015年12月 | 2016年5月 | 6階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 52 | 2015年3月 | 2015年3月 | 21階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 53 | 2014年10月 | ー | 9階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 54 | 2014年9月 | ー | 9階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 55 | 2014年7月 | ー | 9階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 56 | 2014年2月 | ー | 37階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 57 | 2014年2月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 58 | 2013年10月 | ー | 37階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 59 | 2013年7月 | ー | 37階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 60 | 2012年9月 | ー | 16階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 61 | 2012年9月 | ー | 37階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 62 | 2012年8月 | ー | 27階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 63 | 2012年5月 | ー | 27階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 64 | 2012年2月 | ー | 8階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 65 | 2011年10月 | ー | 18階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 66 | 2011年7月 | ー | 17階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り46件 |
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| 平均 | 20階 | 76.14㎡ | 24.91㎡ | 4,758万円 | ＠206万円 | ＠63万円 | 12,785円 167円 |
8,457円 110円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ザ香里園タワーの売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■寝屋川市香里本通町の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■寝屋川市の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■香里園駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～8階 | 61.89～76.05㎡｜69.77㎡ | 4,031万円｜194万円/坪 |
| 9階～16階 | 61.89～88.15㎡｜73.71㎡ | 4,268万円｜189万円/坪 |
| 17階～23階 | 40.19～78.5㎡｜66.64㎡ | 4,125万円｜203万円/坪 |
| 24階～30階 | 74.31～87.05㎡｜81.85㎡ | 5,262万円｜212万円/坪 |
| 31階～37階 | 78.23～121.17㎡｜86.21㎡ | 5,873万円｜224万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.6～88.15㎡｜80.61㎡ | 5,166万円｜212万円/坪 |
| 東向き | 61.89～87.05㎡｜77.93㎡ | 4,660万円｜196万円/坪 |
| 西向き | 56.77～86.21㎡｜70.21㎡ | 4,353万円｜204万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 40.19～87.05㎡｜71.07㎡ | 4,660万円｜218万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
ザ香里園タワーの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 30階 | 2SLDK | 南 | 83.73 | |
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| 2025年3月 | 19階 | 2LDK | 西 | 61.89 | |
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| 2025年3月 | 18階 | 1LDK | 西 | 40.19 | |
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| 2025年3月 | 22階 | 3LDK | 東 | 78.23 | |
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| 2025年3月 | 7階 | 1LDK | 北 | 40.19 | |
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…残り125件 |
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| 平均 | 19階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ザ香里園タワーの賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■寝屋川市香里本通町の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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■寝屋川市の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■香里園駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～8階 | 40.19～75.39㎡｜63.49㎡ | 148,356円｜7,762円/坪 |
| 9階～16階 | 40.19～76.05㎡｜51.3㎡ | 124,368円｜8,254円/坪 |
| 17階～23階 | 40.19～88.15㎡｜70.45㎡ | 171,476円｜8,274円/坪 |
| 24階～30階 | 74.31～96.14㎡｜83.84㎡ | 192,153円｜7,620円/坪 |
| 31階～37階 | 74.7～86.52㎡｜82.58㎡ | 243,333円｜9,882円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.78～96.14㎡｜78.66㎡ | 185,583円｜7,798円/坪 |
| 東向き | 40.19～96.14㎡｜69.86㎡ | 163,125円｜7,858円/坪 |
| 西向き | 40.19～74.31㎡｜57.76㎡ | 134,760円｜7,790円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 40.19～76.05㎡｜45.78㎡ | 114,840円｜8,600円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
