ローレルスクエア八尾ミッドの外観
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:351件 中古:92件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 3件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:4件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約172万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
八尾市 |
ローレルスクエア八尾ミッドの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄大阪線／近鉄八尾駅 徒歩5分
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利用可能路線
『近鉄八尾駅』 近鉄大阪線
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所在地(住所)
大阪府八尾市北本町2丁目10-5 周辺地図はこちら
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構造
RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
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階建て
地下1階付15階建
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築年月
2010年2月
-
総戸数
351戸
- 管理方式
常駐
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
用和小学校
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中学校区域
八尾中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「コノミヤ」約100m ●「北本町第１公園」約230m ●「東朋八尾病院」約20m ●「アリオ八尾」約200m ●「セブンイレブン」約70m ●「郵便局（八尾北本町局）」約200m ●専用庭：あり
詳細スペック
| 専有設備 |
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|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全92件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローレルスクエア八尾ミッドの口コミ・評判
2015年10月
baobao555さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット |
最寄駅は近鉄大阪線近鉄八尾駅です。 駅前には、アリオ八尾と西部八尾をはじめ、スーパー、各種居酒屋、ファミレス、カラオケ、パチンコなど、商業施設が充実しています。 駅前の居酒屋などは深夜まで、スーパーでも10時頃まで開いているので、商業施設が充実している駅の北側は、夜道の怖さはほぼありません。 電車は、準急も止まるので、各停に乗ればラッシュ時以外は座れます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット |
徒歩２、３分のところに近所の子供たちが集まる公園があります。 南側のベランダから、見渡せるほどではありませが、半分ほど見えます。 市役所などの公共施設は駅の南側（マンションは北側）に多く集まっていますが、徒歩圏内、自転車でも１０分ほどで行けます。 広い市の面積から考えるととても恵まれていると思います。 周辺は商業施設が中心なので、草むらや木はマンションの植え込みなど以外には少なく、虫の発生も特別多いということはありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
建物の外観はこれといって代り映えしませんが、エントランスとエレベーターに通じるロビー部分は一部の壁を赤レンガ調にするなど、おしゃれな感じです。 毎日清掃のおばさんがきれいに掃除してくれているので、常にきれいです。ゴミ捨て場も清潔です。 また、エレベーターにも監視カメラがついていて一階のエレベーター入口から画像が見えます。 おもちゃのあるキッズルームとキッチン付きのパーティールームがあり、大勢の子どもで遊ぶときやパーティーをするときには便利です。パーティールームのみ有料。 また、清潔なゲストルームはホテルに比べたら格安で宿泊できます。 フロントサービスがあり、クリーニングや宅急便など簡単な手続きができます。 周辺環境は商業施設が中心ですが、マンション敷地内は十分緑化されていて、季節ごとに咲かせる花は綺麗です。 ペットはペットクラブの会則を遵守したうえであれば飼うことができます。 エレベーター３基のうち１基はペット連れ可で、ペットが乗っているときはボタンを押してエレベーター待ちの人に分かるようになっています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
南側の日当たりは抜群に良いです。 真冬の天気のいい昼間は、暖房なしでもとても暖かく、夏場はカーテン等で遮熱すれば涼しいです。 室内設備は、ひととおり今風の設備がそろっているかと思います。ディスポーザーはありませんが、不便を感じていません。オール電化ではありません。 また、間取りは色々ありますが、廊下の両側に寝室があり、奥にリビングというような、ごく一般的なマンションの間取りが中心となっています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 徒歩１０分圏内にアリオ八尾、西武八尾、スーパー（コノミヤ、ハヤシ、ハーベス）、ドラッグストア（マツモトキヨシ、ダイコクドラッグ２件、オーエスドラッグ）、百円均一４件（ダイコクドラッグ内、アリオ内ダイソー、オンリーワン、フレッツ）、八尾屋もあり、買い物には困らないどころか、お菓子ならオーエスドラッグというように、目的によって使い分けができたり、安いものを買いまわったりできます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
私立幼稚園は主にバスで白鳩幼稚園と聖光幼稚園へ通園。徒歩１５分ほどで公立幼稚園もあります。また徒歩１０分ほどのところに市立用和小学校、２０分ほどのところに八尾中学校があります。 隣接する東邦八尾病院をはじめ、周辺にはたくさんの病院や診療所があります。 主な総合病院は、八尾徳洲会が自転車で１０分圏内、八尾市立病院がバスや車で２０分ほどのところにあります。 また、そばの商店街では、ハロウィンなど季節ごとにイベントが行われ、近所のこどもたちが集まります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
みずたまさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 商業施設が周りに沢山あるので買い物には困らなそう。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【近鉄八尾駅に対する口コミ】都会では無いけど大型ショッピングモールのアリオ八尾やリノアスなどが徒歩圏内にあり、わざわざ繁華街に出かけなくても大体の買い物を済ませられる非常に買い物に便利な駅です。 アリオ八尾はフードコート、マクドナルド、ミスタードーナツなどがありリノアスにはバーガーキングやカフェ・ド・クリエがありコスパの良い飲食店も充実しています。 準急が停車してくれるのも便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【近鉄八尾駅に対する口コミ】こちら、準急が停車する駅ですので、難波や奈良から帰宅する際スムーズに帰ることが可能です。それ以外でも周辺に小中学校、大型ショッピングモール等あり、生活しやすい環境が整っております。車も必須区域ではなく、電車で都心部、観光地に出向くことも容易な点も好印象です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 近鉄八尾駅
はぴさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 準急が止まる。朝は少し混んでいるが許容範囲レベル。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | アリオ八尾やリノアス八尾が近く、とても便利。なんでも揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | アリオ八尾やリノアス八尾があるためなんでも揃っている。近くに商店街もあり、困ることはない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | とても良いと思う。駅も広いし周りに商業施設も揃っていて学校も適切な数で、存在している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 普通。出口による治安の違いはないし、駅前には交番もある。酔っ払いが多いともあまり感じたことがない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | いいと思う。準急が停まるため、上本町や鶴橋にもすぐ行けるし、ベッドタウンとして家族でも住みやすい。 |
2022年4月 近鉄八尾駅
ゆかちんさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 区間準急が止まる、本数も多く、遅延が滅多にないのが嬉しい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の下に飲食店やスーパーがあり、駅からリノアスに行ける通路もあるので、とても便利だと思う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店が多くて便利。ファストフードの店もあっていいと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 多機能トイレがひとつある。スロープも充実してて良い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 広場も広く、普段は穏やか。御年寄などがのんびり過ごしている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅の周りにも安い店、美味しい飲食店が多く、充実している。 |
2021年10月 近鉄八尾駅
4.0
【メリット】 駅が2階にあるが、外に出た時タクシーやバスの交通量が多いため移動手段が増える。改札前の構内……
2021年10月 近鉄八尾駅
5.0
【メリット】 八尾駅近くにある接骨院に通っており近隣にはアリオがあり好きなのでよく行きます。アリオの他に……
ローレルスクエア八尾ミッドの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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八尾市ランキング
 位(146物件中) |
八尾市北本町ランキング
位(8物件中) |
近鉄八尾駅ランキング
位(53物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,679万円
推定相場坪単価172万円/坪
推定相場㎡単価52万円/㎡
ローレルスクエア八尾ミッドの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,955 ～ 4,047万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,771 ～ 3,955万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,587 ～ 3,771万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,403 ～ 3,587万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,219 ～ 3,403万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築15年3カ月) |
八尾市ランキング
位(39物件中) |
八尾市北本町ランキング
位(5物件中) |
近鉄八尾駅ランキング
位(24物件中) |
ローレルスクエア八尾ミッドの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2010年2月） |
2階 | 南 |  |
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| 6階 | 東 | |
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| 8階 | 南 | |
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| 9階 | 東 | |
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| 10階 | 東 | |
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| 10階 | 東 /西 | |
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| 10階 | 南 | |
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| 12階 | 東 | |
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| 13階 | 東 /西 | |
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| 14階 | 東 /西 | |
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ローレルスクエア八尾ミッドの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | ー | 10階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2025年4月 | ー | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2025年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2025年1月 | ー | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2024年10月 | 2024年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2024年8月 | 2024年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2024年5月 | 2024年5月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2024年2月 | 2024年6月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2023年7月 | 2023年12月 | 13階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2023年7月 | 2023年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2023年6月 | 2023年6月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2023年3月 | 2023年10月 | 11階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2023年3月 | 2023年12月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2022年12月 | 2023年2月 | 11階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2022年12月 | 2023年3月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2022年12月 | 2022年12月 | 10階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2022年11月 | 2023年3月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2022年10月 | 2022年11月 | 11階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2022年8月 | 2022年8月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2022年6月 | 2022年7月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2022年6月 | 2022年7月 | 12階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2022年5月 | 2022年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2022年3月 | 2022年7月 | 9階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2022年2月 | 2022年3月 | 12階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2021年9月 | 2021年11月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2021年9月 | 2021年11月 | 14階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2021年4月 | 2021年6月 | 13階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 28 | 2021年4月 | 2021年5月 | 14階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 29 | 2021年4月 | 2021年4月 | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 30 | 2021年3月 | 2021年4月 | 14階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 31 | 2021年3月 | 2021年6月 | 15階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 32 | 2021年3月 | 2021年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 33 | 2020年12月 | 2021年4月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 34 | 2020年12月 | 2021年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 35 | 2020年12月 | 2021年1月 | 12階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 36 | 2020年11月 | 2020年12月 | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 37 | 2020年8月 | 2020年8月 | 2階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 38 | 2020年4月 | 2020年4月 | 13階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 39 | 2020年2月 | 2020年4月 | 8階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 40 | 2019年12月 | 2019年12月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 41 | 2019年11月 | 2020年3月 | 10階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 42 | 2019年8月 | 2019年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 43 | 2019年4月 | 2019年5月 | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 44 | 2019年3月 | 2019年7月 | 10階 | 2SSLDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 45 | 2018年12月 | 2018年12月 | 14階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 46 | 2018年10月 | 2018年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 47 | 2018年10月 | 2018年10月 | 15階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 48 | 2018年9月 | 2018年12月 | 14階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 49 | 2018年5月 | 2018年5月 | 6階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 50 | 2018年4月 | 2018年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 51 | 2018年3月 | 2018年5月 | 14階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 52 | 2018年2月 | 2018年5月 | 6階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 53 | 2018年2月 | 2018年6月 | 13階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 54 | 2018年2月 | 2018年2月 | 15階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 55 | 2018年1月 | 2018年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 56 | 2017年12月 | 2018年2月 | 15階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 57 | 2017年11月 | 2017年12月 | 14階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 58 | 2017年11月 | 2017年11月 | 13階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 59 | 2017年10月 | 2017年10月 | 10階 | 2SLDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 60 | 2017年9月 | 2017年10月 | 14階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 61 | 2017年8月 | 2017年9月 | 13階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 62 | 2017年8月 | 2017年9月 | 10階 | 2SLDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 63 | 2017年5月 | 2017年10月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 64 | 2017年4月 | 2017年9月 | 14階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 65 | 2017年2月 | 2017年4月 | 13階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 66 | 2017年1月 | 2017年2月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 67 | 2016年10月 | 2017年1月 | 1階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 68 | 2016年8月 | 2016年11月 | 15階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 69 | 2016年6月 | 2016年7月 | 7階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 70 | 2016年5月 | 2016年6月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 71 | 2016年3月 | 2016年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 72 | 2016年1月 | 2016年2月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 73 | 2015年6月 | 2015年6月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 74 | 2015年3月 | 2015年5月 | 6階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 75 | 2014年12月 | 2015年2月 | 6階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 76 | 2014年12月 | 2015年1月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 77 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 78 | 2014年5月 | ー | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 79 | 2014年2月 | ー | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 80 | 2013年12月 | ー | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 81 | 2013年10月 | ー | 8階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 82 | 2013年10月 | ー | 8階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 83 | 2013年10月 | ー | 8階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 84 | 2013年7月 | ー | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 85 | 2013年2月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 86 | 2012年12月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 87 | 2012年11月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 88 | 2012年11月 | ー | 1階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 89 | 2012年11月 | ー | 15階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 90 | 2012年6月 | ー | 7階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 91 | 2012年2月 | ー | 7階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 92 | 2011年7月 | ー | 7階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り72件 |
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| 平均 | 7階 | 74.84㎡ | 16.84㎡ | 3,440万円 | ＠151万円 | ＠46万円 | 10,605円 141円 |
6,959円 92円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ローレルスクエア八尾ミッドの売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■八尾市北本町の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■八尾市の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■近鉄八尾駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 66.45～92.18㎡｜75.31㎡ | 3,319万円｜145万円/坪 |
| 4階～6階 | 66.45～92.18㎡｜72.32㎡ | 3,218万円｜146万円/坪 |
| 7階～9階 | 57.17～92.18㎡｜73.67㎡ | 3,225万円｜144万円/坪 |
| 10階～12階 | 70.1～92.18㎡｜80.1㎡ | 3,981万円｜164万円/坪 |
| 13階～15階 | 57.17～92.18㎡｜73.51㎡ | 3,511万円｜157万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.1～92.18㎡｜79.73㎡ | 3,821万円｜158万円/坪 |
| 東向き | 57.17～86.11㎡｜70.56㎡ | 3,114万円｜146万円/坪 |
| 西向き | 70.1～70.1㎡｜70.09㎡ | 2,680万円｜126万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
ローレルスクエア八尾ミッドの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年6月 | 14階 | 3LDK | 東 | 70.1 | |
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| 2018年3月 | 14階 | 3LDK | 東 | 70.1 | |
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| 2018年2月 | 14階 | 3LDK | 東 | 70.1 | |
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| 平均 | 14階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ローレルスクエア八尾ミッドの賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■八尾市北本町の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■八尾市の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■近鉄八尾駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～15階 | 70.1～70.1㎡｜70.09㎡ | 131,666円｜6,210円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 70.1～70.1㎡｜70.09㎡ | 131,666円｜6,210円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
