グランコート西京極２天神リヴェーラの外観：シンプルで洗練されたマンション外観は、住む人のセンスを引き立て、落ち着いた雰囲気を提供します。都会的なデザインが魅力で、住む人に誇りを与える空間です
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グランコート西京極２天神リヴェーラの外観：多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい
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グランコート西京極２天神リヴェーラの外観：家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！
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グランコート西京極２天神リヴェーラのエントランス：落ち着いた雰囲気のエントランスは、訪れる人に心安らぐ空間を提供し、温かく迎えてくれます！
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グランコート西京極２天神リヴェーラのその他：お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます
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グランコート西京極２天神リヴェーラのその他：お家のご質問はお気軽にご相談下さい。
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グランコート西京極２天神リヴェーラのその他：オートロックは高いセキュリティで不審者を防ぎ、住民に安心感を提供します！
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グランコート西京極２天神リヴェーラのその他：多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい
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グランコート西京極２天神リヴェーラのその他：念願のマイホーム購入をお手伝いいたします
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| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:66件 中古:7件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
京都市右京区 |
グランコート西京極２天神リヴェーラの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／西京極駅 徒歩7分
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利用可能路線
『西京極駅』 阪急京都本線
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所在地(住所)
京都府京都市右京区西京極徳大寺団子田町38 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2010年7月
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総戸数
66戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
京都市立西京極西小学校
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中学校区域
京都市立西京極中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
グランコート西京極２天神リヴェーラの【中古】販売情報 本日、5人がこの物件を閲覧しました。
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グランコート西京極２天神リヴェーラの口コミ・評判
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 【西京極駅に対する口コミ】桂駅まで1駅で乗り換えれば快速も止まる駅に着く桂や西院などと比べるとコストパフォーマンスはいい |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット | 【西京極駅に対する口コミ】駅前には銀行、コンビニ、うどん屋さんやコーヒー店もある駅は最近綺麗になっていて、エレベーターも設置されてる |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット | 【西京極駅に対する口コミ】地元馴染みのありそうな飲食店が数店ある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
【西京極駅に対する口コミ】治安は良い地域だと思う 駅のトイレは最近綺麗になってた |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【西京極駅に対する口コミ】阪急電鉄京都本線の西京極駅ですが、下車してすぐに西京極陸上競技場があり、私も高校生時代の頃によく陸上競技の試合で使用させて頂いておりました。メンテナンスも行き届いており、サッカーのJ2リーグもよく西京極競技場で開催されております。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 西京極駅
みずさくさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 西京極駅には普通または準急しか停車しませんが、隣の桂駅や西院駅には停車します。阪急電車でのアクセスには困りません。河原町駅までは8分、梅田駅までは50分前後。駅前ロータリーが整備されています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 保育所や診療所が近くにあります。体育館や野球場のある運動公園がすぐ近くにあり、有名なチームが来たり、テレビで放送するような駅伝大会のゴールになったりします。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 徒歩圏内に飲食店はちらほらあります。コンビニが多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園や幼稚園、小中学校、高校、大学は複数あります。公園も近くにあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 歓楽街はありません。静かで住みやすそうです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から徒歩10分圏内でもマンションやアパートであれば、お手頃な価格で借りることもできそう。 |
2022年8月 西京極駅
ろむさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅の景色がいい。 改札出たらすぐタクシー乗り場あり |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にはコンビニやスーパー、たこ焼きやなど豊富 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 葛野大路通りのオペラというケーキやさんは美味しい！おすすめ！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | すぐ近くに保育園があり、毎年とても人気！ |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼間は活気があるので、治安は良いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 30年前に比べたら、土地も切符代も高くなったなと思う |
2022年6月 西京極駅
りんごさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 桂駅まで1駅で乗り換えれば快速も止まる駅に着く |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅前には銀行、コンビニ、うどん屋さんやコーヒー店もある |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 地元馴染みのありそうな飲食店が数店ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 治安は良い地域だと思う 駅のトイレは最近綺麗になってた |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅は最近綺麗になっていて、エレベーターも設置されてる |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 桂や西院などと比べるとコストパフォーマンスはいい |
2022年1月 西京極駅
3.0
【メリット】 準急までしか停りませんが、河原町まで4駅10分ほどで着くのでアクセスが良いです。梅田までも……
グランコート西京極２天神リヴェーラの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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京都市右京区ランキング
 位(218物件中) |
京都市右京区西京極徳大寺団子田町ランキング
位(1物件中) |
西京極駅ランキング
位(88物件中) |
グランコート西京極２天神リヴェーラの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2010年7月） |
1階 | 南 |  |
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| 1階 | 南 | |
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| 2階 | 西 | |
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| 3階 | 西 /北 /東 | |
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| 3階 | 南 /西 | |
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| 3階 | 南 | |
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| 4階 | 南 | |
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| 6階 | 南 | |
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| 6階 | 南 | |
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| 7階 | 南 | |
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グランコート西京極２天神リヴェーラの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2016年8月 | 2016年9月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2016年8月 | 2016年9月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2014年8月 | ー | 5階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2014年5月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2014年2月 | ー | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2011年7月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2011年7月 | ー | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 5階 | 69.07㎡ | 12.49㎡ | 2,919万円 | ＠141万円 | ＠43万円 | 7,670円 111円 |
4,670円 67円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市右京区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西京極駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 66.65～73.75㎡｜70.2㎡ | 2,919万円｜137万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 58.67～58.67㎡｜58.67㎡ | 2,580万円｜145万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 66.67～81.96㎡｜75.25㎡ | 3,146万円｜139万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.67～81.96㎡｜69.07㎡ | 2,919万円｜140万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
