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中古

ペルル加島

総合評価：

3.3 アクセス数： 13529

販売中物件：4件

お気に入り更新日：2025/02/02

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ペルル加島の外観

画像提供：ハウスドゥ新大阪北

ペルル加島の外観

画像提供：ハウスドゥ新大阪北
ペルル加島の外観
ペルル加島の外観
ペルル加島の外観：15階建て13階の高層階につき眺望良好。角部屋ならではの広々としたＬ字バルコニーは南西向きで陽当りは勿論、通風にも優れます。
ペルル加島の外観：■加島駅まで徒歩2分で通学や通勤にも便利な好立地◎■4階角部屋のお部屋で室内採光・眺望・通風良好です♪
ペルル加島の外観：【外観】
ペルル加島のエントランス
ペルル加島のエントランス
ペルル加島のエントランス
ペルル加島のエントランス：エントランス
ペルル加島のエントランス：エントランス
ペルル加島の駐車場：現地エントランスのスロープ部分の写真です。マンションの入り口からウォークスルーでエレベーターまで行けますので足腰に自信がない方や車いすの方も安心してお住まい頂けるマンションです！
ペルル加島のその他
ペルル加島のその他
ペルル加島のその他

もっと見る（29）

ペルル加島のその他
ペルル加島のその他
ペルル加島のその他
ペルル加島のその他
ペルル加島のその他
ペルル加島のその他：■バルコニーからの眺望です！■目の前を遮る建物がないので自然の光がたっぷりと差し込む気持ちの良いバルコニーです♪
ペルル加島のその他：■弊社は三国駅の目の前にある大型店舗です！■リフォームの参考にできるモデルルームのようなスペースがあります♪■個室もありますのでご希望の方はお申し付けください。
ペルル加島のその他：【バイク置場】
ペルル加島のその他：【マンション玄関】
ペルル加島のその他：【眺望】
ペルル加島のその他：エレベータ
ペルル加島のその他：現地バルコニーから撮影の夜景の写真です。高層階角部屋ならではの眺望は日々の疲れすらも癒してくれます。静けさ漂う夏の夜にはこの景色を眺めながらご家族やパートナーと乾杯なんてのも域ですね。
ペルル加島のその他：見てください、この絶景を。前方には遮る建物が無く、見晴らしの良い景観は高層階角部屋の当該物件ならでは。夕方には夕焼け、夜には夜景と、時間帯に合わせた景色の愉しみ方があるので毎日の生活が明るくなります！

※一部の画像は「ハウスドゥ新大阪北」「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:0件中古:60件
賃料履歴	2013年～: 36件
口コミ	メリット:10件デメリット:10件特徴:3件
推定相場	売買:約135万円/坪賃料:約5986円/坪利回り:約5.33％
偏差値ランキング	大阪市淀川区 408物件中の順位

ペルル加島の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR東西線／加島駅徒歩2分
利用可能路線
『加島駅』　JR東西線　
所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区加島3丁目11-53 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付15階建
築年月
1999年11月
総戸数
118戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積
間取り
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率

小学校区域
大阪市立加島小学校
中学校区域
大阪市立美津島中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ペルル加島の【中古】販売情報本日、1人がこの物件を閲覧しました。

高資産価値・割安ペルル加島

オーナーチェンジ

価格: 2,080万円

坪単価: 132.1万円

専有面積: 52.03m²

間取り: 2LDK

所在階: 13階

向き: -

マンション偏差値: 55

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 14万円割安

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高資産価値・割安ペルル加島

価格: 2,180万円

坪単価: 126.5万円

専有面積: 56.95m²

間取り: 2LDK+納戸

所在階: 10階

向き: 西

マンション偏差値: 55

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 97万円割安

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高資産価値・割安ペルル加島

価格: 2,280万円

坪単価: 119.7万円

専有面積: 62.96m²

間取り: 2SLDK

所在階: 4階

向き: 南

マンション偏差値: 55

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 197万円割安

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ペルル加島

価格: 2,580万円

坪単価: 154.5万円

専有面積: 55.19m²

間取り: 2LDK

所在階: 13階

向き: 南西

マンション偏差値: 55

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

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マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビューを見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ペルル加島の口コミ・評判

2020年7月

たっくんさん

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【交通便が良い】駅まで2分程度。北新地まで10分、次の駅JR尼崎乗換えを利用して大阪駅北側へ15分。梅田からバス1本で帰れる。新大阪、京都、逆に神戸方面も自由自在。地下鉄の連携も大阪天満宮使えば谷町線、北新地で西梅田で乗換、御堂筋も。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	小さな工場などはほぼなくなりマンションや新築戸建が増えていて住宅地に近くなってきている。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	管理員さんが柔軟な対応、しっかり管理している。スマートキーを近年つけたので便利。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	南向き３面バルコニーのところは日当たり良い。音の苦情などは聞いたことがない。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	駅前近くのみ、お好み、焼き鳥、居酒屋、串カツ、焼肉、ちょっと食べる庶民的なところはある
暮らし・防災・子育て	無評価	メリット	小学校・中学校・保育園などは充実しているとおもいます。全体的にマンションはファミリー層が多い感じがします。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2021年12月

てっぺいさん

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	5	メリット	駅近ですが、近すぎることによる電車の音などは全く聞こえないですし、とても住みやすいマンションです。公園も近くにあり、子供も多く賑やかで、安全な地域です。6年ほど住んでいますが、かなり気に入っています。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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2021年12月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【加島駅に対する口コミ】神戸方面へも大阪方面へも行きやすく、車内も空いていることが多いです。スロープがあるため、車いすやベビーカーの方でも駅に入りやすいと思います。尼崎まで1駅で行けるため、尼崎キューズモールに行きたいとき、よく利用しています。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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2020年1月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【加島駅に対する口コミ】JR尼崎駅の隣の駅で、尼崎駅に出ると、Q’sモールがあり阪神百貨店をはじめ平和堂スーパーがあるので、買い物に便利です。大阪駅までのアクセスも尼崎経由か北新地駅にでるかの２通りあるので、行き先に応じたアクセスを選べます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年9月加島駅

22時のみみずくさん

13件投稿

総合評価：

2.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	JR尼崎駅の一駅手前なことと、数駅行けば北新地駅があるため大阪中心部へのアクセスが良いです。
生活利便施設の充実	1	メリット	駅前にファミリーマートとローソンがあるのでそこで買い物をすることができます。
飲食店の充実	2	メリット	飲食店はほとんどありません。が、長くやっているお店は評判も良く、数十人の予約を受けてくれるところもあり、近隣企業の忘年会や新入社員歓迎会などで利用されることが多いです。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅前にちょっとした広場があり、そこで小さなお子さんを遊ばせているお母さん方をよく見ました。また、駅構内の多機能はトイレは広めに作られています。
治安	3	メリット	駅前に交番があります。歓楽街の類がないので昼と夜もそんなに変わりはありません。
コストパフォーマンス	2	メリット	隣の尼崎市は保育園激戦区のため、あえてこちらに住んで保育園の倍率を下げて入園を狙うというご家族もいらっしゃいました。保育園は近隣に何件かあります。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・432文字）

2019年11月加島駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】繁華街や集客施設から離れているので騒がしさがなく、静かに暮らせる地域です。本格的な買い物は……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り107文字）

2019年6月加島駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】加島駅の近くにコンビニのローソンやファミリーマートが営業しているので、好みの方を利用できま……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り129文字）

2019年5月加島駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】梅田(北新地)まで10分で出られる。また、尼崎まで1分で出られるので、東海道線(神戸線)と……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り117文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ペルル加島の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

加島駅ランキング

位
(14物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,320万円

推定相場坪単価135万円/坪

推定相場㎡単価41万円/㎡

想定賃料　　9.8　～　10.8万円　（坪賃料：5,687円～6,285円）

表面利回り　5.33％

価格帯別判定

判定	販売価格帯	乖離率
割高ゾーン	2,494 ～ 2,552万円	107.5～110.0％
やや割高ゾーン	2,378 ～ 2,494万円	102.5～107.5％
適正相場ゾーン	2,262 ～ 2,378万円	97.5～102.5％
割安ゾーン	2,146 ～ 2,262万円	92.5～97.5％
超割安ゾーン	2,030 ～ 2,146万円	87.5～92.5％

推定適正価格とは

坪単価ランキング

大阪市淀川区	219位	/ 390物件中
大阪市淀川区加島	6位	/ 10物件中
加島駅	7位	/ 12物件中

坪賃料ランキング

大阪市淀川区	212位	/ 295物件中
大阪市淀川区加島	3位	/ 5物件中
加島駅	5位	/ 7物件中

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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年2月7日終値) の日経平均株価は 38,787.02 円となります。

何年後

予測価格：2,277～2,393万円

※中央値：2,335万円

予測坪単価：136万円/坪

予測㎡単価：41万円/㎡

グラフ推移

赤線＝ご入力いただいた株価シミュレーション緑線＝株価 58,180.53 円 (50％アップ) シミュレーション青線＝株価現状維持シミュレーション株価 19,393.51 円 (50％ダウン) シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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ペルル加島の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2024年12月	2025年1月	13階	2LDK	東
2	2024年12月	2024年12月	4階	2SLDK	南西	角部屋
3	2024年11月	2025年1月	4階	2SLDK	南西	角部屋
4	2024年9月	2024年10月	10階	2SLDK	西	角部屋リフォーム
5	2024年9月		13階	2LDK	南西	角部屋
6	2024年9月	2024年9月	14階	3DK	南
7	2024年7月	2024年8月	13階	2LDK	南西	角部屋
8	2024年3月	2024年3月	13階	2LDK	南東
9	2024年3月	2024年4月	14階	3DK	南
10	2024年2月	2024年3月	6階	2SDK	南	角部屋
11	2023年10月	2023年12月	9階	3LDK	北西	角部屋リフォーム
12	2023年7月	2023年10月	7階	3DK	南西
13	2023年7月	2023年9月	6階	3DK	南東	リフォーム
14	2022年7月	2022年7月	3階	2LDK	南東	角部屋リフォーム
15	2022年6月	2022年9月	9階	2LDK	南
16	2022年5月	2022年6月	4階	2SLDK	東
17	2022年3月	2022年3月	4階	2SLDK	北西
18	2022年2月	2023年6月	3階	1SLDK	南	角部屋
19	2021年11月	2022年2月	3階	2LDK	南	角部屋
20	2021年10月	2022年2月	3階	1SLDK	南
21	2021年8月	2021年8月	3階	2LDK	南	角部屋リフォーム
22	2021年8月	2022年5月	14階	4LDK	南	角部屋リフォーム
23	2021年7月	2021年7月	13階	4LDK	北西
24	2021年4月	2021年7月	3階	1SLDK	南	角部屋
25	2021年2月	2021年3月	5階	2LDK	南東	リフォーム
26	2020年12月	2021年1月	4階	2SDK	西	角部屋
27	2020年11月	2020年12月	6階	2LDK	北西	角部屋リフォーム
28	2020年10月	2020年10月	3階	1SLDK	西	角部屋
29	2020年10月	2020年10月	6階	2LDK	北西	角部屋リフォーム
30	2020年9月	2020年9月	3階	1SLDK	西	角部屋
31	2020年7月	2020年7月	13階	3LDK	北	角部屋
32	2020年2月	2020年2月	4階	2LDK	南	角部屋リフォーム
33	2019年11月	2019年11月	13階	4LDK	北西
34	2019年6月	2019年10月	14階	3LDK	南東	角部屋リフォーム
35	2019年6月	2019年7月	14階	2LDK	南	角部屋リフォームリノベーション
36	2019年5月	2019年5月	13階	4LDK	北西
37	2019年1月	2019年1月	7階	2LDK	南東	角部屋
38	2018年12月	2019年1月	13階	2LDK	南東	角部屋
39	2018年8月	2018年11月	15階	3DK	南	リフォーム
40	2018年6月	2018年9月	13階	2LDK	南東	角部屋
41	2018年4月	2018年4月	15階	2LDK	東	角部屋
42	2018年3月	2018年5月	13階	2LDK	東
43	2018年1月	2018年2月	12階	3DK	南
44	2017年12月	2018年1月	9階	3LDK	南	角部屋リフォーム
45	2017年11月	2017年12月	9階	3LDK	南	角部屋リフォーム
46	2017年11月	2018年2月	9階	3LDK	南	リフォームリノベーション
47	2017年10月	2018年1月	12階	3DK	南
48	2017年9月	2017年11月	9階	3LDK	南	リフォームリノベーション
49	2017年8月	2017年9月	9階	3LDK	南	角部屋リフォーム
50	2017年3月	2017年5月	7階	3LDK	東	リフォーム
51	2016年9月	2016年10月	9階	3LDK	南西
52	2016年3月	2016年5月	3階	2SDK	南西
53	2016年2月	2016年2月	10階	3LDK	南	角部屋
54	2015年8月	2015年10月	2階	2LDK	西
55	2014年12月	2015年2月	2階	2LDK	南東
56	2014年10月	ー	2階	2LDK	南東
57	2014年9月	ー	12階	3DK	南
58	2013年12月	ー	12階	3DK	南
59	2013年6月	ー	9階	3DK	南
60	2013年6月	ー	7階	3DK	南西
…残り40件
平均			8階				56.73㎡	20.33㎡	1,867万円	＠110万円	＠34万円	6,456円 113円	11,046円 194円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝ペルル加島の売買相場緑線＝大阪市淀川区加島の売買相場青線＝大阪市淀川区の売買相場加島駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ペルル加島の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
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■大阪市淀川区加島の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
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■大阪市淀川区の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
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  (2024年01月)
  
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■加島駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
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  (2024年01月)
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～3階	52.03～65.15㎡｜55.29㎡	1,811万円｜108万円/坪
4階～6階	52.03～65.15㎡｜57.89㎡	2,105万円｜121万円/坪
7階～9階	52.03～71.22㎡｜57.77㎡	1,672万円｜97万円/坪
10階～12階	55.56～65.15㎡｜57.39㎡	1,693万円｜97万円/坪
13階～15階	52.03～65.15㎡｜56.01㎡	1,957万円｜116万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	52.03～71.22㎡｜56.71㎡	1,864万円｜109万円/坪
東向き	52.03～56.95㎡｜53.99㎡	1,902万円｜116万円/坪
西向き	54.99～56.95㎡｜55.5㎡	1,748万円｜104万円/坪
北・北東・北西向き	56.95～63.25㎡｜59.31㎡	1,936万円｜108万円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	22	4	2	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	13	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	5	5	0	0
～2,000	0	2	13	13	0	0
～2,500	0	3	9	3	4	0
～3,000	0	0	2	1	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ペルル加島の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年6月	8階	2LDK	東	52.03
2024年2月	9階	3DK	南西	55.19
2022年10月	8階	3LDK	南	55.56
2022年6月	11階	3LDK	西	52.95
2022年3月	2階	2LDK	南東	52.03
…残り31件
平均	7階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝ペルル加島の賃料相場緑線＝大阪市淀川区加島の賃料相場青線＝大阪市淀川区の賃料相場加島駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ペルル加島の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■大阪市淀川区加島の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■大阪市淀川区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■加島駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～3階	52.03～60.01㎡｜57㎡	94,400円｜5,486円/坪
4階～6階	52.68～62.45㎡｜58.58㎡	92,857円｜5,227円/坪
7階～9階	52.03～65.15㎡｜55.38㎡	84,166円｜5,034円/坪
10階～12階	52.95～60.01㎡｜56.48㎡	102,333円｜6,028円/坪
13階～15階	52.03～63.25㎡｜57.98㎡	91,500円｜5,237円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	52.03～65.15㎡｜57.32㎡	89,750円｜5,178円/坪
東向き	52.03～63.25㎡｜55.77㎡	89,333円｜5,330円/坪
西向き	52.95～52.95㎡｜52.95㎡	99,000円｜6,181円/坪
北・北東・北西向き	52.95～62.45㎡｜55.32㎡	103,750円｜6,217円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	18	8	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	3	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	1	0	0
～10	0	0	8	17	1	0
～12.5	0	0	2	7	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

買いたい

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周辺の中古マンション

中古

ペルル加島２

住所	大阪府大阪市淀川区加島3丁目中5番19号
最寄駅	JR東西線加島駅徒歩2分
築年月	2000年6月
階建	地上15階建
総戸数	84戸

口コミ数	6
偏差値	55
アクセス数	6105
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,303万円 156万円 48万円

中古

加島グリーンマンション

住所	大阪府大阪市淀川区加島4丁目19番15号
最寄駅	JR東海道本線塚本駅徒歩8分
築年月	1981年8月
階建	地上7階建地下1階
総戸数	95戸

口コミ数	22
偏差値	～50
アクセス数	5347
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,032万円 96万円 30万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安カネボウ加島グリーンマンション	1,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					295万円割安
	割安価格値下げカネボウ加島グリーンマンション	1,680万円	88.5万円	62.70m²	3LDK	6階	東	160万円割安
価格更新日:2025年01月31日
	リノベorリフォーム済みカネボウ加島グリーンマンション	1,890万円	102.9万円	60.71m²	3LDK	1階	西	相応
全件を表示する

中古

ファミール加島駅前

住所	大阪府大阪市淀川区加島3丁目5番27号
最寄駅	JR東西線加島駅徒歩1分
築年月	2001年3月
階建	地上13階建地下1階
総戸数	84戸

口コミ数	15
偏差値	60
アクセス数	8904
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,155万円 149万円 46万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	ファミール加島駅前	3,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					相応
全件を表示する

中古

レックスシティウイング大阪

住所	大阪府大阪市淀川区加島4丁目5番3号
最寄駅	JR東西線加島駅徒歩8分
築年月	1996年3月
階建	地上14階建地下1階
総戸数	230戸

口コミ数	8
偏差値	55
アクセス数	7639
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,731万円 129万円 40万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	高資産価値・割安新着レックスシティウイング大阪	2,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					97万円割安
情報取得日:2025年01月28日
	高資産価値・割安レックスシティウイング大阪	2,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					244万円割安
	リノベorリフォーム済みレックスシティウイング大阪	2,590万円	131.5万円	65.10m²	3LDK	5階	南西	相応
	レックスシティ・ウィング大阪	2,600万円	132.0万円	65.10m²	3LDK	1階	南西	相応
全件を表示する

中古

御幣島グリーンマンション

住所	大阪府大阪市西淀川区御幣島6丁目11番46号
最寄駅	JR東西線御幣島駅徒歩8分
築年月	1980年3月
階建	地上10階建
総戸数	140戸

口コミ数	6
偏差値	～50
アクセス数	6704
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,308万円 109万円 33万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安御幣島グリーンマンション	1,590万円	79.6万円	66.00m²	1LDK	6階	南	658万円割安
	新着リノベorリフォーム済み御幣島グリーンマンション	2,290万円	114.7万円	66.00m²	3LDK	8階	南東	相応
情報取得日:2025年02月03日
	割安価格値下げリノベorリフォーム済みミテジマグリーン	2,450万円	115.0万円	70.40m²	3LDK	10階	南	9万円割安
価格更新日:2025年02月01日
	新着御幣島グリーンマンション	2,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					相応
情報取得日:2025年02月03日
	御幣島グリーンマンション	2,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					相応
	新着リノベorリフォーム済み御幣島グリーンマンション	2,750万円	129.1万円	70.40m²	3LDK	10階	-	相応
情報取得日:2025年02月01日
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その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

グランジュール淀川

住所	大阪府大阪市淀川区加島3丁目10番4号
交通	JR東西線加島駅徒歩2分
築年数	1987年9月
階建て	地上4階建

口コミ数	2
アクセス数	1664

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グランジュール淀川	8.2万円 (4,000円)	50,000円	200,000円	64m²	3LDK	3階	南

	グランジュール淀川	8.4万円 (4,000円)	50,000円	200,000円	64m²	3LDK	3階	-

	グランジュール淀川	8.4万円 (4,000円)	50,000円	200,000円	64m²	3LDK	2階	南

全件を表示する

賃貸

スプランディッド1

住所	大阪府大阪市淀川区加島3丁目中8番19号
交通	JR東西線加島駅徒歩5分
築年数	2016年3月
階建て	地上11階建
総戸数	78戸

口コミ数	0
アクセス数	212

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	スプランディッドI	7.05万円 (8,000円)	無	無	26.25m²	1K	11階	南

全件を表示する

賃貸

クレールメゾン

住所	大阪府大阪市西淀川区竹島3丁目13番5号
交通	JR東西線加島駅徒歩5分
築年数	1999年1月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	31
アクセス数	925

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	クレールメゾン	6.5万円 (-円)	10,000円	50,000円	42.5m²	2DK	2階	-

全件を表示する

賃貸

エバーグリーン竹島

住所	大阪府大阪市西淀川区竹島3丁目2番20号
交通	JR東西線加島駅徒歩3分
築年数	1999年10月
階建て	地上8階建

口コミ数	2
アクセス数	291

賃貸

グラースメゾン2

住所	大阪府大阪市西淀川区竹島5丁目1番28号
交通	JR東西線加島駅徒歩6分
築年数	2013年11月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	824

その他の近隣の賃貸マンションを見る

周辺の新築マンション

新築

ジオタワー大阪十三

価格	4,980万円～33,000万円
所在地	大阪府大阪市淀川区十三東1丁目21番3他（地番）
交通	阪急神戸本線「十三」駅徒歩3分（東改札口）
階建	地上39階地下1階建
総戸数	712戸
専有面積	43.07㎡～160.52㎡
間取り	【先着順】 2LDK・3LDK ／第4期1次 2LDK・3LDK ／【再登録受付】 1LDK～3LDK

スコア	4.5
投票数	10票
アクセス数	6213

新築

リビオレゾン塚本ステーションプレミア

価格	2,700万円～3,568万円
所在地	大阪府大阪市淀川区塚本二丁目17番3（地番）
交通	東海道本線（JR西日本）「塚本」駅徒歩3分
階建	地上13階建
総戸数	48戸
専有面積	33.38㎡～33.38㎡
間取り	【先着順】 1LDK ／ 2期 1LDK

スコア	4.1
投票数	2票
アクセス数	448

新築

ラシュレ新大阪アーバンクロス

価格	5,390万円～6,280万円
所在地	大阪府大阪市淀川区宮原5丁目7-8（地番）
交通	OsakaMetro御堂筋線「新大阪」駅徒歩11分
階建	地上15階建
総戸数	68戸
専有面積	60.41㎡～65.17㎡
間取り	2LDK・3LDK

スコア	4.0
投票数	3票
アクセス数	2181

新築

ソルプレサンス三国レジデンス

価格	2,490万円～6,280万円
所在地	大阪府大阪市淀川区新高1丁目1（地番）
交通	阪急宝塚本線「三国」駅徒歩8分
階建	地上15階建
総戸数	71戸
専有面積	31.58㎡～60.43㎡
間取り	第1期 1LDK・2LDK・3LDK

スコア	4.0
投票数	0票
アクセス数	597

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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