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ペルル加島の外観
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ペルル加島の外観
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ペルル加島の外観
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ペルル加島の外観：15階建て13階の高層階につき眺望良好。角部屋ならではの広々としたＬ字バルコニーは南西向きで陽当りは勿論、通風にも優れます。
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ペルル加島の外観：■加島駅まで徒歩2分で通学や通勤にも便利な好立地◎■4階角部屋のお部屋で室内採光・眺望・通風良好です♪
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ペルル加島の外観：【外観】
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ペルル加島のエントランス
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ペルル加島のエントランス
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ペルル加島のエントランス
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ペルル加島のエントランス
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ペルル加島のエントランス
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ペルル加島のエントランス
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ペルル加島のエントランス：エントランス
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ペルル加島のエントランス：エントランス
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:61件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 36件 |
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約134万円/坪
賃料:約5986円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約5.39％ |
| 偏差値ランキング |
大阪市淀川区 |
ペルル加島の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東西線／加島駅 徒歩2分
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利用可能路線
『加島駅』 JR東西線
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所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区加島3丁目11-53 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付15階建
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築年月
1999年11月
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総戸数
118戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
大阪市立加島小学校
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中学校区域
大阪市立美津島中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
詳細スペック
| 共用設備 |
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|---|---|
| 専有設備 |
|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
ペルル加島の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全61件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ペルル加島の口コミ・評判
2020年7月
たっくんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット |
【交通便が良い】駅まで2分程度。北新地まで10分、次の駅JR尼崎乗換えを利用して大阪駅北側へ15分。梅田からバス1本で帰れる。 新大阪、京都、逆に神戸方面も自由自在。 地下鉄の連携も大阪天満宮使えば谷町線、北新地で西梅田で乗換、御堂筋も。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 3
|
メリット |
小さな工場などはほぼなくなりマンションや新築戸建が増えていて 住宅地に近くなってきている。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
管理員さんが柔軟な対応、しっかり管理している。 スマートキーを近年つけたので便利。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット |
南向き３面バルコニーのところは日当たり良い。 音の苦情などは聞いたことがない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 駅前近くのみ、お好み、焼き鳥、居酒屋、串カツ、焼肉、ちょっと食べる庶民的なところはある |
|
暮らし・防災・ 子育て |
無評価
|
メリット |
小学校・中学校・保育園などは充実しているとおもいます。 全体的にマンションはファミリー層が多い感じがします。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
てっぺいさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 駅近ですが、近すぎることによる電車の音などは全く聞こえないですし、とても住みやすいマンションです。公園も近くにあり、子供も多く賑やかで、安全な地域です。6年ほど住んでいますが、かなり気に入っています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【加島駅に対する口コミ】神戸方面へも大阪方面へも行きやすく、車内も空いていることが多いです。 スロープがあるため、車いすやベビーカーの方でも駅に入りやすいと思います。 尼崎まで1駅で行けるため、尼崎キューズモールに行きたいとき、よく利用しています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【加島駅に対する口コミ】JR尼崎駅の隣の駅で、尼崎駅に出ると、Q’sモールがあり阪神百貨店をはじめ平和堂スーパーがあるので、買い物に便利です。大阪駅までのアクセスも尼崎経由か北新地駅にでるかの２通りあるので、行き先に応じたアクセスを選べます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 加島駅
かやさん
12件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪シティバスの乗り場はすぐです。尼崎で乗り換えが多く、その手前なので、上手に行先の電車に乗れば座ったまま行けて便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅のバスロータリー側にはコンビニが二つあり、チョコザップなどもできて便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 近くにはコンビニはすぐに二軒、少し歩いて二軒あります。ローソン二軒、ファミマ二軒。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーターは片側にはあります。自転車の駐車場は広いです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の周辺はマンションやコンビニなので叫べば多少はどうにかなるかもしれません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 若い人には良さそうな一人暮らし用のアパートがたくさんあります。 |
2021年11月 加島駅
5.0
【メリット】 駅が新しく全体的に広くてきれい。
淀川が近いこともあってか、浸水防止版もあって安……
2019年11月 加島駅
2.0
【メリット】 繁華街や集客施設から離れているので騒がしさがなく、静かに暮らせる地域です。本格的な買い物は……
2019年5月 加島駅
4.0
【メリット】 梅田(北新地)まで10分で出られる。また、尼崎まで1分で出られるので、東海道線(神戸線)と……
ペルル加島の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市淀川区ランキング
 位(412物件中) |
大阪市淀川区加島ランキング
位(12物件中) |
加島駅ランキング
位(16物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,215万円
推定相場坪単価134万円/坪
推定相場㎡単価41万円/㎡
ペルル加島の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,381 ～ 2,436万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,270 ～ 2,381万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,159 ～ 2,270万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,049 ～ 2,159万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,938 ～ 2,049万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 大阪市淀川区 | 230位 | / 393物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市淀川区加島 | 6位 | / 10物件中 |
| 加島駅 | 7位 | / 12物件中 |
坪賃料ランキング
| 大阪市淀川区 | 236位 | / 300物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市淀川区加島 | 3位 | / 6物件中 |
| 加島駅 | 5位 | / 8物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ペルル加島の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 2025年4月 | 10階 | 2SLDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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| 2 | 2024年12月 | 2025年1月 | 13階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2024年12月 | 2024年12月 | 4階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2024年11月 | 2025年1月 | 4階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2024年9月 | 2024年10月 | 10階 | 2SLDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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| 6 | 2024年9月 | ー | 13階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2024年9月 | 2024年9月 | 14階 | 3DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2024年7月 | 2024年8月 | 13階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2024年3月 | 2024年3月 | 13階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2024年3月 | 2024年4月 | 14階 | 3DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2024年2月 | 2024年3月 | 6階 | 2SDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2023年10月 | 2023年12月 | 9階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 リフォーム |
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| 13 | 2023年7月 | 2023年10月 | 7階 | 3DK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2023年7月 | 2023年9月 | 6階 | 3DK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2022年7月 | 2022年7月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 16 | 2022年6月 | 2022年9月 | 9階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2022年5月 | 2022年6月 | 4階 | 2SLDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2022年3月 | 2022年3月 | 4階 | 2SLDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2022年2月 | 2023年6月 | 3階 | 1SLDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2021年11月 | 2022年2月 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2021年10月 | 2022年2月 | 3階 | 1SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2021年8月 | 2021年8月 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 23 | 2021年8月 | 2022年5月 | 14階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2021年7月 | 2021年7月 | 13階 | 4LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2021年4月 | 2021年7月 | 3階 | 1SLDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2021年2月 | 2021年3月 | 5階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2020年12月 | 2021年1月 | 4階 | 2SDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 28 | 2020年11月 | 2020年12月 | 6階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 リフォーム |
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| 29 | 2020年10月 | 2020年10月 | 3階 | 1SLDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 30 | 2020年10月 | 2020年10月 | 6階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 31 | 2020年9月 | 2020年9月 | 3階 | 1SLDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 32 | 2020年7月 | 2020年7月 | 13階 | 3LDK | 北 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 33 | 2020年2月 | 2020年2月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 34 | 2019年11月 | 2019年11月 | 13階 | 4LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 35 | 2019年6月 | 2019年10月 | 14階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 36 | 2019年6月 | 2019年7月 | 14階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 37 | 2019年5月 | 2019年5月 | 13階 | 4LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 38 | 2019年1月 | 2019年1月 | 7階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 39 | 2018年12月 | 2019年1月 | 13階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 40 | 2018年8月 | 2018年11月 | 15階 | 3DK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 41 | 2018年6月 | 2018年9月 | 13階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 42 | 2018年4月 | 2018年4月 | 15階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 43 | 2018年3月 | 2018年5月 | 13階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 44 | 2018年1月 | 2018年2月 | 12階 | 3DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 45 | 2017年12月 | 2018年1月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 46 | 2017年11月 | 2017年12月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 47 | 2017年11月 | 2018年2月 | 9階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 48 | 2017年10月 | 2018年1月 | 12階 | 3DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 49 | 2017年9月 | 2017年11月 | 9階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 50 | 2017年8月 | 2017年9月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 51 | 2017年3月 | 2017年5月 | 7階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 52 | 2016年9月 | 2016年10月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 53 | 2016年3月 | 2016年5月 | 3階 | 2SDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 54 | 2016年2月 | 2016年2月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 55 | 2015年8月 | 2015年10月 | 2階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 56 | 2014年12月 | 2015年2月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 57 | 2014年10月 | ー | 2階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 58 | 2014年9月 | ー | 12階 | 3DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 59 | 2013年12月 | ー | 12階 | 3DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 60 | 2013年6月 | ー | 9階 | 3DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 61 | 2013年6月 | ー | 7階 | 3DK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り41件 |
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| 平均 | 8階 | 56.73㎡ | 20.5㎡ | 1,872万円 | ＠110万円 | ＠34万円 | 6,455円 113円 |
11,101円 195円 |
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管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
【当物件周辺エリアの平均販売価格ランキング】
大阪府大阪市淀川区
大阪府大阪市淀川区加島
加島駅
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ペルル加島の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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■大阪市淀川区加島の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■大阪市淀川区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■加島駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 52.03～65.15㎡｜55.29㎡ | 1,811万円｜108万円/坪 |
| 4階～6階 | 52.03～65.15㎡｜57.89㎡ | 2,105万円｜121万円/坪 |
| 7階～9階 | 52.03～71.22㎡｜57.77㎡ | 1,672万円｜97万円/坪 |
| 10階～12階 | 55.56～65.15㎡｜57.32㎡ | 1,762万円｜102万円/坪 |
| 13階～15階 | 52.03～65.15㎡｜56.01㎡ | 1,957万円｜116万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 52.03～71.22㎡｜56.71㎡ | 1,864万円｜109万円/坪 |
| 東向き | 52.03～56.95㎡｜53.99㎡ | 1,902万円｜116万円/坪 |
| 西向き | 54.99～56.95㎡｜55.74㎡ | 1,820万円｜107万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 56.95～63.25㎡｜59.31㎡ | 1,936万円｜108万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ペルル加島の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 8階 | 2LDK | 東 | 52.03 |  |
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| 2024年2月 | 9階 | 3DK | 南西 | 55.19 | |
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| 2022年10月 | 8階 | 3LDK | 南 | 55.56 | |
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| 2022年6月 | 11階 | 3LDK | 西 | 52.95 | |
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| 2022年3月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 52.03 | |
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…残り31件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ペルル加島の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■大阪市淀川区加島の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■大阪市淀川区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■加島駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 52.03～60.01㎡｜57㎡ | 94,400円｜5,486円/坪 |
| 4階～6階 | 52.68～62.45㎡｜58.58㎡ | 92,857円｜5,227円/坪 |
| 7階～9階 | 52.03～65.15㎡｜55.38㎡ | 84,166円｜5,034円/坪 |
| 10階～12階 | 52.95～60.01㎡｜56.48㎡ | 102,333円｜6,028円/坪 |
| 13階～15階 | 52.03～63.25㎡｜57.98㎡ | 91,500円｜5,237円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 52.03～65.15㎡｜57.06㎡ | 88,720円｜5,143円/坪 |
| 東向き | 52.03～52.03㎡｜52.03㎡ | 88,000円｜5,591円/坪 |
| 西向き | 52.95～52.95㎡｜52.95㎡ | 99,000円｜6,181円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 52.95～62.45㎡｜55.32㎡ | 103,750円｜6,217円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
