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中古

リバーガーデン加島

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 18766
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リバーガーデン加島　外観

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※一部の画像は「ハウスドゥ新大阪北」「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:330件
中古:137件
賃料履歴 2014年～: 18件
騰落率

データ有
口コミ メリット:24件 デメリット:22件 特徴:9件
推定相場 売買:約157万円/坪 賃料:約7055円/坪 利回り:約5.42％
偏差値ランキング

大阪市淀川区
408物件中の順位

リバーガーデン加島の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東西線／加島駅 徒歩1分

  • 利用可能路線

    『加島駅』　JR東西線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市淀川区加島3丁目中2-10 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付15階建

  • 築年月

    2003年3月

  • 総戸数

    330戸

  • 管理方式

    常駐

  • 主方位

    西南西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    加島小学校

  • 中学校区域

    美津島中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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リバーガーデン加島の【賃貸】物件情報

リバーガーデン加島 1018
リバーガーデン加島 1018
賃料(管理費)
12.9万円(7,600円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
68.37m²
間取り
3LDK
所在階
10階
向き
南西
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

リバーガーデン加島の口コミ・評判

2021年8月

匿名希望さん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 大阪へはJR東西線の北新地駅（約10分）の他にも、JR尼崎経由で神戸線に乗り換えて大阪駅（約15分）で乗降車が可能な特別区間、さらに加島駅前～大阪駅のバス（約30分）も始発・終点で座って利用できるので便利です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 駅前はロータリーになっていますが車の通り抜けが出来ないので交通量が少なく、駅までの歩道もちょっとした広場のようになっていて広いので小さい子どもやお年寄りでも安全に通行することができます。小規模ですが近くに子どもが遊べる公園もあります。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット ビオトープで正面玄関も裏口も緑が多く、日中は管理人が常駐しており、清掃も修繕等の管理も行き届いています。可燃ゴミの24時間ゴミ出しが可能です。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット バリアフリー対応で、天井が高く、掃き出し窓も大きく、ベランダの奥行きも広くゆったりとしていて、日照も見晴らしも良く、高層階の部屋からは遠目にですが各地で上がっている何箇所かの花火大会の花火が見れます。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 敷地内にローソンと駅前にファミマがあるので単身者には便利です。近くに地元のスーパーや家電量販店なども一応あるにはありますが、殆ど利用したことはありません。
暮らし・防災・
子育て 		無評価 メリット 徒歩圏内に診療所や小学校と中学校もあり、駅前ロータリーでは保育園か幼稚園のお迎えバスもよく見かけます。マイナーですが、歴史ある香具波志神社（お祭り有）が近くにあるので、今は歴史的な面影など全く見る影もない土地柄ですが、本来はこの上なく素晴らしい由緒ある土地柄だったんだろうと思います。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年10月

みいさん

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 自治会があり、担当役員が敬老の日には記念品を配布します。大きなマンションなので役員になっても役割がクリアで無駄がありません。

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年2月

ふわさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 東西線加島駅に徒歩5分もかからないです。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 公園は多くあるので、子どもがいる方には良いと思います。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 防犯カメラが多く設置されており、管理人さんもきちんと仕事をされている。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 隣人とのトラブルの原因になる点が特にない。
買い物・飲食店充実度 5 メリット ローソン、セブン、ファミマが徒歩圏内にあります。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 子どもの集まり（クリスマス、ハロウィン等）のイベントあり。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【加島駅に対する口コミ】駅前にこんびにがありとても便利です。降りる人も少ないです。梅田まで数駅なので通勤のアクセスも非常に良いです。尼崎で乗り換えをすれば出かけることができる幅が広がります。どちら方面へ行くにもそこまで混雑はしておりません。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年6月 加島駅

こううんのゆんゆさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 加島駅から尼崎駅まで1駅、乗り換えをすれば大阪駅まで2駅なので、都会に行きやすいです。
生活利便施設の充実
3 		メリット 病院は内科が多く、日帰りの内視鏡手術ができる病院もあります。
飲食店の充実
5 		メリット びっくりドンキーがありますが人気でよく並んでいます。駅前に「君とピースマーク」というパン屋さんがありますが、食パンが美味しいです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 小さい公園が住宅街のなかに何ヵ所かあり、幼児が遊びやすい遊具があります。
また給食制度ですが、小学校だけではなく中学校も給食なので、栄養バランスも整いやすいと思います。
治安
3 		メリット 駅周辺は道路もマンションも綺麗に整備されています。
コストパフォーマンス
4 		メリット 大阪駅や尼崎駅にも近いので利便性は良いです。大阪市内にしては家賃相場も高くはないので、住みやすいかと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・367文字）

2022年7月 加島駅

みゆんさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 一駅行けば尼崎があり、加島駅ロータリーは大阪シティバスの始発駅で大阪駅前まで直通なのでとても便利です。東西線で京橋まで行けば学研都市線や環状線と接続できるのがいい点です。
生活利便施設の充実
2 		メリット マンションや市営住宅が多く、ファミリー層が過ごしやすい快適な地域だと思います。
飲食店の充実
4 		メリット 居酒屋が多くお酒が好きな人にはとても人情深い町だと思います。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 保育園、幼稚園も3つあり子育てには適している環境だと思います。
治安
5 		メリット 大通りも通っており、街灯が多く明るい道が多いので安心です。
コストパフォーマンス
5 		メリット 1駅で尼崎、十三、バスで梅田まで直通なのがとても便利です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・244文字）

2021年11月 加島駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅が新しく全体的に広くてきれい。
淀川が近いこともあってか、浸水防止版もあって安……

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（残り161文字）

2020年1月 加島駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 加島駅は入り口が４ヶ所あるので便利。また、駅前には阪急バスのバス停があり、十三駅や梅田駅ま……

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（残り138文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

リバーガーデン加島の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大阪市淀川区ランキング

位
(408物件中)

大阪市淀川区加島ランキング

位
(11物件中)

加島駅ランキング

位
(14物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,259万円

推定相場坪単価157万円/坪

推定相場㎡単価48万円/㎡

想定賃料　　13.9　～　15.4万円　 （坪賃料：6,702円～7,408円）
表面利回り　5.42％
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,503 ～ 3,585万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 3,340 ～ 3,503万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 3,178 ～ 3,340万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 3,015 ～ 3,178万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,852 ～ 3,015万円 87.5～92.5％
推定適正価格とは

リバーガーデン加島の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

大阪市淀川区 170位 / 393物件中
大阪市淀川区加島 1位 / 10物件中
加島駅 2位 / 12物件中

坪賃料ランキング

大阪市淀川区 131位 / 298物件中
大阪市淀川区加島 1位 / 5物件中
加島駅 3位 / 7物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年1月31日終値) の日経平均株価は 39,572.49 円 となります。

何年後

予測価格：3,150～3,312万円

※中央値：3,231万円

予測坪単価：155万円/坪

予測㎡単価：47万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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新築時価格からの騰落率

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築21年11カ月)

大阪市淀川区ランキング

位
(75物件中)

大阪市淀川区加島ランキング

位
(3物件中)

加島駅ランキング

位
(4物件中)

リバーガーデン加島の新築分譲価格

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2003年3月）		 2階 南南西
2階 東北東
4階 東北東
8階 西南西
8階 南南西
12階 西南西
12階 東北東
13階 西南西
13階 南南西
15階 南南西 /東南東
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リバーガーデン加島の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2024年5月 2024年5月 11階 3LDK 南西
2 2024年4月 2024年4月 10階 3LDK 北東
3 2024年4月 2024年4月 11階 3LDK 南西
4 2024年3月 2024年3月 11階 3LDK 北東 角部屋
リフォーム
5 2024年3月 2024年3月 11階 3LDK 南西 リフォーム
リノベーション
6 2024年3月 2024年3月 11階 3LDK 南西 リフォーム
リノベーション
7 2024年2月 2024年2月 11階 3LDK 南西 リフォーム
リノベーション
8 2024年2月 2024年2月 11階 3LDK 南西 リフォーム
リノベーション
9 2024年2月 2024年2月 11階 3LDK 南西 リフォーム
リノベーション
10 2024年1月 2024年1月 11階 3LDK 南西
11 2023年12月 2024年5月 11階 3LDK 南西
12 2023年11月 2024年3月 11階 3LDK 北東 リフォーム
13 2023年10月 2023年10月 4階 3LDK 南西
14 2023年10月 2023年12月 4階 3LDK 南 リフォーム
15 2023年10月 2023年11月 10階 東
16 2023年8月 2023年10月 15階 3LDK 北東
17 2023年8月 2023年8月 4階 3LDK 南西
18 2023年8月 2023年9月 13階 3LDK 南西
19 2023年8月 2023年8月 13階 3LDK 南西
20 2023年7月 2023年7月 4階 3LDK 南西
21 2023年7月 2023年8月 11階 2LDK 北東 角部屋
リフォーム
22 2023年7月 2023年7月 13階 3LDK 南西 リフォーム
23 2023年6月 2023年7月 13階 3LDK 南西
24 2023年6月 2023年6月 13階 3LDK 南西
25 2023年5月 2023年6月 13階 3LDK 南西
26 2023年4月 2023年12月 4階 3LDK 南西
27 2023年1月 2023年3月 15階 3LDK 南西 リフォーム
28 2022年11月 2022年12月 10階 3LDK 南西
29 2022年4月 2022年6月 11階 3LDK 南西
30 2022年4月 2022年5月 11階 3LDK 南西
31 2022年2月 2022年3月 11階 3LDK 南西
32 2022年2月 2022年4月 7階 3LDK 南西
33 2022年2月 2022年2月 11階 3LDK 南西
34 2022年1月 2022年2月 4階 3LDK 南西
35 2021年10月 2021年10月 8階 3LDK 南
36 2021年10月 2021年11月 5階 3LDK 南西 リフォーム
37 2021年7月 2021年7月 5階 3LDK 南西
38 2021年6月 2021年6月 15階 3LDK 南西 角部屋
39 2021年6月 2021年8月 5階 3LDK 北東 リフォーム
40 2021年6月 2021年8月 5階 3LDK リフォーム
41 2021年3月 2021年4月 2階 4LDK 南西 リフォーム
42 2020年10月 2020年11月 6階 4LDK 北西
43 2020年8月 2020年9月 1階 3LDK 北東
44 2020年7月 2020年8月 7階 3LDK 北東 リフォーム
45 2020年4月 2020年9月 6階 4LDK 北西
46 2020年3月 2020年4月 7階 3LDK 南西 角部屋
47 2020年1月 2020年3月 7階 3LDK 北東
48 2019年12月 2019年12月 7階 3LDK 北東
49 2019年11月 2019年11月 11階 3LDK 南西
50 2019年10月 2019年11月 6階 2LDK 南西
51 2019年10月 2019年10月 4階 3LDK 南西 リフォーム
52 2019年9月 2020年3月 7階 3LDK 南西 角部屋
53 2019年9月 2019年12月 6階 3LDK 北東 角部屋
54 2019年8月 2019年12月 4階 3LDK 南西
55 2019年8月 2020年4月 11階 3LDK 南西
56 2019年6月 2019年6月 4階 3LDK 南西 リフォーム
57 2019年4月 2019年4月 6階 3LDK 北東 角部屋
リフォーム
58 2019年2月 2019年4月 6階 3LDK 北東 角部屋
59 2018年9月 2018年10月 8階 3LDK 南東 リフォーム
60 2018年9月 2018年9月 8階 3LDK 南東 リフォーム
61 2018年6月 2018年7月 11階 3LDK 南西
62 2018年5月 2018年6月 11階 4LDK 南 角部屋
63 2018年4月 2018年5月 11階 3LDK 南西 リフォーム
64 2018年4月 2018年4月 11階 4LDK 南西 角部屋
65 2018年3月 2018年4月 3階 3LDK 東
66 2018年3月 2018年3月 14階 3LDK 南西
67 2018年2月 2018年4月 12階 3LDK 南
68 2017年11月 2017年11月 1階 3LDK 南西 リフォーム
69 2017年7月 2017年8月 1階 3LDK 南西 リフォーム
70 2017年5月 2017年7月 9階 4LDK 南
71 2017年3月 2017年4月 1階 2LDK 南西
72 2016年5月 2016年5月 2階 3LDK 南西
73 2016年1月 2016年3月 7階 3LDK 南
74 2015年12月 2016年1月 14階 3LDK 北東
75 2015年11月 2015年12月 4階 3LDK 南 角部屋
76 2015年11月 2015年12月 14階 3LDK 東
77 2015年8月 2015年10月 5階 3LDK 東
78 2015年7月 2015年9月 2階 3LDK 東
79 2015年6月 2015年6月 5階 3LDK 東
80 2015年5月 2015年5月 4階 3LDK 南 リフォーム
81 2015年3月 2015年5月 4階 3LDK 南
82 2014年12月 2015年1月 5階 3LDK 東
83 2014年12月 2015年1月 7階 3LDK 南西
84 2014年12月 ー 7階 3LDK 南西
85 2014年9月 ー 10階 3LDK 北東
86 2014年7月 ー 7階 3LDK 東北東
87 2014年7月 ー 4階 3LDK 東北東
88 2014年6月 ー 5階 3LDK 東北東
89 2013年11月 ー 5階 3LDK 東北東
90 2013年9月 ー 11階 3LDK 西南西
91 2013年9月 ー 12階 3LDK 西南西
92 2013年8月 ー 15階 3LDK 南
93 2013年7月 ー 9階 3LDK 東北東
94 2013年6月 ー 12階 3LDK 西
95 2013年6月 ー 15階 3LDK 南
96 2013年4月 ー 15階 2LDK 西南西
97 2013年4月 ー 11階 4LDK 南南西
98 2013年3月 ー 11階 3LDK 西南西
99 2013年3月 ー 11階 4LDK 南南西
100 2013年2月 ー 14階 2LDK 西南西
101 2013年1月 ー 11階 3LDK 西南西
102 2012年3月 ー 5階 3LDK 東北東
103 2012年3月 ー 14階 3LDK 西南西
104 2012年2月 ー 11階 3LDK 東北東
105 2012年2月 ー 5階 3LDK 東北東
106 2012年1月 ー 3階 3LDK 西南西
107 2012年1月 ー 4階 3LDK 西南西
108 2012年1月 ー 14階 3LDK 西南西
109 2011年12月 ー 5階 4LDK 南南西
110 2011年12月 ー 10階 3LDK 西南西
111 2011年11月 ー 5階 3LDK 西南西
112 2011年10月 ー 4階 3LDK 西南西
113 2011年10月 ー 5階 3LDK 東北東
114 2011年8月 ー 1階 3LDK 西南西
115 2011年5月 ー 14階 4LDK 西南西
116 2011年3月 ー 5階 3LDK 西南西
117 2011年2月 ー 5階 3LDK 東北東
118 2011年2月 ー 6階 3LDK 西南西
119 2011年1月 ー 5階 3LDK 東北東
120 2010年10月 ー 14階 3LDK 西南西
121 2010年10月 ー 12階 3LDK 西南西
122 2010年10月 ー 6階 3LDK 南南西
123 2010年8月 ー 10階 3LDK 東北東
124 2010年6月 ー 5階 3LDK 東北東
125 2010年6月 ー 14階 3LDK 西南西
126 2010年5月 ー 6階 3LDK 南南西
127 2010年4月 ー 5階 3LDK 東北東
128 2010年4月 ー 9階 3LDK 西南西
129 2010年4月 ー 9階 3LDK 西南西
130 2010年3月 ー 11階 3LDK 東北東
131 2009年12月 ー 9階 3LDK 西南西
132 2009年10月 ー 13階 2LDK 西南西
133 2009年8月 ー 6階 3LDK 東北東
134 2009年5月 ー 15階 3LDK 東北東
135 2009年4月 ー 14階 3LDK 西南西
136 2009年2月 ー 2階 3LDK 東北東
137 2009年2月 ー 6階 2LDK 西南西

…残り117件
平均 8階 74.9㎡ 16.23㎡ 2,518万円 ＠112万円 ＠34万円 8,082円
107円		 6,428円
85円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ リバーガーデン加島の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■リバーガーデン加島の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -

      -

  • ■大阪市淀川区加島の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■大阪市淀川区の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■加島駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 66.01～99.89㎡｜78.96㎡ 2,232万円｜93万円/坪
4階～6階 65.9～99.89㎡｜75.54㎡ 2,454万円｜107万円/坪
7階～9階 66.01～91.52㎡｜72.07㎡ 2,346万円｜108万円/坪
10階～12階 66.01～92.76㎡｜73.76㎡ 2,738万円｜123万円/坪
13階～15階 68.6～99.89㎡｜75.8㎡ 2,540万円｜112万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 66.24～99.89㎡｜76.54㎡ 2,838万円｜124万円/坪
東向き 66.01～75.07㎡｜69.29㎡ 1,956万円｜93万円/坪
西向き 70.11～99.89㎡｜76.81㎡ 2,118万円｜91万円/坪
北・北東・北西向き 65.9～99.89㎡｜74.03㎡ 2,728万円｜122万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 19 10 2 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 9 30 6 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 3 21 2 7 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 1 16 1 1 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 5 1 3 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

リバーガーデン加島の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2025年1月 10階 3LDK 南西 68.37
2024年12月 10階 3LDK 南西 68.37
2024年11月 10階 3LDK 南西 68.37
2024年9月 11階 3LDK 68.37
2024年9月 11階 3LDK 東 65.9

…残り13件
平均 10階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ リバーガーデン加島の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■リバーガーデン加島の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • ■大阪市淀川区加島の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■大阪市淀川区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■加島駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 68.37～70.11㎡｜69.53㎡ 94,133円｜4,476円/坪
4階～6階 66.24～75㎡｜72.08㎡ 99,000円｜4,568円/坪
7階～9階 67.42～68.6㎡｜68.01㎡ 117,000円｜5,692円/坪
10階～12階 65.9～68.37㎡｜68.09㎡ 134,333円｜6,524円/坪
13階～15階 81.54～81.54㎡｜81.54㎡ 135,000円｜5,473円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 67.42～81.54㎡｜71.09㎡ 123,100円｜5,762円/坪
東向き 65.9～70.11㎡｜67.96㎡ 117,200円｜5,711円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 68.6～68.6㎡｜68.59㎡ 106,000円｜5,108円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 1 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 2 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 10 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    モンセーヌ加島ヴィルコート

    モンセーヌ加島ヴィルコートの外観
    住所 大阪府大阪市淀川区加島3丁目中1番7号
    最寄駅 JR東西線 加島駅 徒歩1分
    築年月 2002年2月
    階建 地上15階建
    総戸数 192戸
    口コミ数 21
    偏差値 62
    アクセス数 10929
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,028万円
    143万円
    44万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    高資産価値・割安
    モンセーヌ加島ヴィルコート     		2,600万円 134.7万円 63.78m² 3LDK 9階 西 185万円
    割安
    モンセーヌ加島ヴィルコート     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    高資産価値・割安
    モンセーヌ加島ヴィルコート     		3,480万円 151.4万円 75.94m² 4LDK 13階 南東 22万円
    割安
  • 中古

    ペルル加島

    ペルル加島の外観
    住所 大阪府大阪市淀川区加島3丁目11番53号
    最寄駅 JR東西線 加島駅 徒歩2分
    築年月 1999年11月
    階建 地上15階建 地下1階
    総戸数 118戸
    口コミ数 23
    偏差値 55
    アクセス数 13481
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,858万円
    135万円
    41万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    高資産価値・割安 オーナーチェンジ
    ペルル加島     		2,080万円 132.1万円 52.03m² 2LDK 13階 - 14万円
    割安
    高資産価値・割安
    ペルル加島     		2,180万円 126.5万円 56.95m² 2LDK+納戸 10階 西 97万円
    割安
    高資産価値・割安
    ペルル加島     		2,280万円 119.7万円 62.96m² 2SLDK 4階 南 197万円
    割安
    ペルル加島     		2,580万円 154.5万円 55.19m² 2LDK 13階 南西 相応
  • 中古

    ペルル加島２

    ペルル加島２の外観
    住所 大阪府大阪市淀川区加島3丁目中5番19号
    最寄駅 JR東西線 加島駅 徒歩2分
    築年月 2000年6月
    階建 地上15階建
    総戸数 84戸
    口コミ数 6
    偏差値 55
    アクセス数 6105
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,303万円
    156万円
    48万円
  • 中古

    加島駅前アーバンコンフォート

    加島駅前アーバンコンフォートの外観
    住所 大阪府大阪市淀川区加島3丁目5番4号
    最寄駅 JR東西線 加島駅 徒歩1分
    築年月 1999年12月
    階建 地上12階建
    総戸数 113戸
    口コミ数 22
    偏差値 58
    アクセス数 8661
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,006万円
    142万円
    43万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    高資産価値・割安
    加島駅前アーバンコンフォート     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 232万円
    割安
    高資産価値・割安 リノベorリフォーム済み
    加島駅前アーバンコンフォート     		3,280万円 141.9万円 76.40m² 3LDK 11階 南西 218万円
    割安
    高資産価値・割安
    加島駅前アーバンコンフォート     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 176万円
    割安
    リノベorリフォーム済み
    加島駅前アーバンコンフォート     		3,350万円 155.8万円 71.06m² 3LDK 7階 南西 相応
  • 中古

    ファミール加島駅前

    住所 大阪府大阪市淀川区加島3丁目5番27号
    最寄駅 JR東西線 加島駅 徒歩1分
    築年月 2001年3月
    階建 地上13階建 地下1階
    総戸数 84戸
    口コミ数 15
    偏差値 60
    アクセス数 8898
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,155万円
    149万円
    46万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ファミール加島駅前     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応

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    ベルウッド加島III

    住所 大阪府大阪市淀川区加島3丁目8番16号
    交通 JR東西線 加島駅 徒歩3分
    築年数 2003年4月
    階建て 地上9階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 14
    アクセス数 518
  • 賃貸

    マンションなぎさII

    マンションなぎさIIの外観
    住所 大阪府大阪市淀川区加島1丁目62番14号
    交通 JR東西線 加島駅 徒歩9分
    築年数 2022年2月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 11
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    マンションなぎさII マンションなぎさII 8.9万円
    (6,000円)    		 50,000円 200,000円 41.32m² 1LDK 3階 -
    マンションなぎさ2 マンションなぎさ2 8.9万円
    (6,000円)    		 50,000円 200,000円 40.4m² 1LDK 3階 南
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    サニーコート御幣島

    サニーコート御幣島の外観
    住所 大阪府大阪市西淀川区御幣島6丁目3番33号
    交通 JR東西線 御幣島駅 徒歩11分
    築年数 2002年3月
    階建て 地上8階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1834
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サニーコート御幣島 サニーコート御幣島 8.3万円
    (8,000円)    		 91,000円 150,000円 55.36m² 2LDK 2階 南
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    フォーチュンパーク2

    フォーチュンパーク2の外観
    住所 兵庫県尼崎市今福2丁目13番25号
    交通 阪神本線 杭瀬駅 徒歩12分
    築年数 2024年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 4
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フォーチュンパーク2 フォーチュンパーク2 10.25万円
    (5,000円)    		 無 112,000円 43.69m² 1LDK 3階 南西
  • 賃貸

    Vorte garden豊中

    住所 大阪府豊中市大島町1丁目18番17号
    交通 阪急神戸本線 神崎川駅 徒歩8分
    築年数 2015年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 31
    アクセス数 746

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    ジオタワー大阪十三

    ジオタワー大阪十三
    価格 4,980万円～33,000万円
    所在地 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目21番3他（地番）
    交通 阪急神戸本線 「十三」駅 徒歩3分 （東改札口）
    階建 地上39階 地下1階建
    総戸数 712戸
    専有面積 43.07㎡～160.52㎡
    間取り 【先着順】 2LDK・3LDK ／ 第4期1次 2LDK・3LDK ／ 【再登録受付】 1LDK～3LDK
    スコア 4.5
    投票数 10票
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    リビオレゾン塚本ステーションプレミア

    リビオレゾン塚本ステーションプレミア
    価格 2,700万円～3,568万円
    所在地 大阪府大阪市淀川区塚本二丁目17番3（地番）
    交通 東海道本線（JR西日本） 「塚本」駅 徒歩3分
    階建 地上13階建
    総戸数 48戸
    専有面積 33.38㎡～33.38㎡
    間取り 【先着順】 1LDK ／ 2期 1LDK
    スコア 4.1
    投票数 2票
    アクセス数 418
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    ラシュレ新大阪アーバンクロス

    ラシュレ新大阪アーバンクロス
    価格 5,390万円～6,280万円
    所在地 大阪府大阪市淀川区宮原5丁目7-8（地番）
    交通 OsakaMetro御堂筋線 「新大阪」駅 徒歩11分
    階建 地上15階建
    総戸数 68戸
    専有面積 60.41㎡～65.17㎡
    間取り 2LDK・3LDK
    スコア 4.0
    投票数 3票
    アクセス数 2145
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    ソルプレサンス三国レジデンス

    ソルプレサンス三国レジデンス
    価格 2,490万円～6,280万円
    所在地 大阪府大阪市淀川区新高1丁目1（地番）
    交通 阪急宝塚本線 「三国」駅 徒歩8分
    階建 地上15階建
    総戸数 71戸
    専有面積 31.58㎡～60.43㎡
    間取り 第1期 1LDK・2LDK・3LDK
    スコア 4.0
    投票数 0票
    アクセス数 572

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