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アービング池田五月丘の外観：◇外観◇阪急宝塚線「池田」駅まで徒歩約19分の立地です♪
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アービング池田五月丘の外観：◇外観◇阪急宝塚線「池田」駅まで徒歩約19分の立地です♪
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アービング池田五月丘のその他：◇ロビー◇宅配ボックスがございますので、お仕事中や不在時にもお荷物を受け取ることができ便利です。
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アービング池田五月丘のその他：◇ロビー◇広くて明るいロビー。開放感があり、いつも清潔に保たれています♪
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アービング池田五月丘のその他：◇和室◇ご家族のくつろぎスペースとしても、大切なお客様を迎える客間としてもお使いいただけます。
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アービング池田五月丘のその他：◇洋室◇W.I.Cはお洋服だけでなく大きい季節物の家具などもスッキリ収納可能です♪
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アービング池田五月丘のその他：◇洋室◇すべての居室に窓が備わっておりますので通風良好な物件です！収納スペースも豊富です。
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アービング池田五月丘のその他：◇現地◇バイク置き場も完備されております。（年額5，000円）最新の空き状況はお問い合わせください♪
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アービング池田五月丘のその他：◇駐輪場◇1台無料。2台目以降1台につき年額2，000円。最新の空き状況はお問い合わせください♪
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:40件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約90万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
池田市 |
アービング池田五月丘の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急宝塚本線／池田駅 徒歩18分
下渋谷バス停 徒歩5分
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利用可能路線
『池田駅』 阪急宝塚本線
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所在地(住所)
大阪府池田市渋谷1丁目15-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付3階建
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築年月
1999年7月
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総戸数
23戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
秦野小学校
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中学校区域
渋谷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
アービング池田五月丘の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
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アービング池田五月丘の口コミ・評判
2024年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット | 【池田駅に対する口コミ】梅田まで急行で20分程度で到着できる。ラッシュの時間帯は結構混むが、他の混雑する路線に比べるとマシな印象。全体的な住みやすさに対して、コストパフォーマンスは高いと思う。単身にも子育て世代にもお勧めできる。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【池田駅に対する口コミ】駅周辺にスーパーや薬局、図書館など多数の施設が集まっており非常に便利。駅前に交番があり、安心できると思う。北摂なので、基本的に治安は問題ない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 【池田駅に対する口コミ】駅から少し離れるが、有名なチョコレート屋があって、非常においしい。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【池田駅に対する口コミ】近くに河川敷があり、駅前に公園もあるので、子どもを遊ばせることができる。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 池田駅
たきびさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行はもちろん特急も止まり大変便利である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大きなスーパーが二つあり、かいものには困らない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 多種多様は飲食店があり、食べる分には困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに大きな公園も完成し、小さな子を持つ家庭には良い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 比較的完成な住宅街なので治安は悪くないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は駅から近い高いが離れると相応の価格になると思う。 |
2022年1月 池田駅
4.0
【メリット】 駅は昔ながらの阪急の駅という感じで、スタバやパン屋さん、本屋に銀行、高架下には定食屋などが……
2021年10月 池田駅
3.0
【メリット】 池田駅は比較的小さな駅です。駅の近くには、ダイエー、スターバックス、ロッテリア、ミスタード……
2018年1月 池田駅
5.0
【メリット】 交通便が便利。阪急宝塚線なので梅田までも1本で行ける上、川西方面へjrへの乗り換えも1本で……
アービング池田五月丘の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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池田市ランキング
 位(241物件中) |
池田市渋谷ランキング
位(7物件中) |
池田駅ランキング
位(190物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,204万円
推定相場坪単価90万円/坪
推定相場㎡単価28万円/㎡
アービング池田五月丘の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,369 ～ 2,424万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,259 ～ 2,369万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,149 ～ 2,259万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,039 ～ 2,149万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,928 ～ 2,039万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
アービング池田五月丘の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 2025年2月 | 7階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2024年12月 | 2024年12月 | 7階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2024年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | |||||||||
| 4 | 2024年8月 | 2024年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2024年8月 | 2024年11月 | 7階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 6 | 2024年6月 | 2024年8月 | 7階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2023年9月 | 2023年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2023年7月 | 2023年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 9 | 2023年6月 | 2023年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 リフォーム リノベーション |
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| 10 | 2023年3月 | 2023年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2017年10月 | 2017年10月 | 2階 | 3SLDK | ||||||||||
| 12 | 2017年9月 | 2017年10月 | 2階 | 3SLDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2017年9月 | 2017年9月 | 2階 | 3SLDK | 西 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 14 | 2017年8月 | 2017年9月 | 2階 | 3SLDK | 西 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 15 | 2017年8月 | 2017年11月 | 2階 | 3SLDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 16 | 2017年7月 | 2017年10月 | 2階 | 3SLDK | ||||||||||
| 17 | 2017年7月 | 2017年10月 | 2階 | 3SLDK | 北 | リフォーム | ||||||||
| 18 | 2017年6月 | 2017年6月 | 2階 | 3SLDK | 北西 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 19 | 2017年6月 | 2017年9月 | 2階 | 3SLDK | 西 | |||||||||
| 20 | 2017年4月 | 2017年7月 | 2階 | 3SLDK | ||||||||||
| 21 | 2017年3月 | 2017年6月 | 2階 | 3SLDK | 西 | |||||||||
| 22 | 2016年12月 | 2016年12月 | 2階 | 3SLDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 23 | 2016年8月 | 2016年11月 | 2階 | 3SLDK | 西 | |||||||||
| 24 | 2015年12月 | 2016年8月 | 2階 | 3SLDK | 西 | |||||||||
| 25 | 2015年11月 | 2015年12月 | 2階 | 3SDK | 西 | |||||||||
| 26 | 2014年3月 | ー | 3階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 27 | 2014年3月 | ー | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 28 | 2014年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 29 | 2013年12月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 30 | 2013年12月 | ー | 3階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 31 | 2013年10月 | ー | 3階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 32 | 2013年9月 | ー | 3階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 33 | 2013年9月 | ー | 3階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 34 | 2013年8月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 35 | 2013年7月 | ー | 3階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 36 | 2013年7月 | ー | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 37 | 2013年6月 | ー | 3階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 38 | 2013年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 39 | 2013年6月 | ー | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 40 | 2013年6月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
…残り20件 |
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| 平均 | 3階 | 79.52㎡ | 12.57㎡ | 1,812万円 | ＠76万円 | ＠23万円 | 12,881円 161円 |
18,581円 233円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アービング池田五月丘の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■池田市渋谷の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■池田市の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■池田駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 71.82～84.1㎡｜81.73㎡ | 1,736万円｜70万円/坪 |
| 3階～3階 | 75.75～75.75㎡｜75.75㎡ | 1,605万円｜70万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | 77.85～81㎡｜80.67㎡ | 2,209万円｜90万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.75～81㎡｜78.09㎡ | 1,888万円｜80万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 71.82～84.1㎡｜81.49㎡ | 1,758万円｜71万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 84.1～84.1㎡｜84.1㎡ | 1,735万円｜68万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
