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中古

コスモ栄谷

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 5269
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コスモ栄谷の外観
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:26件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 102件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約19万円/坪 賃料:約2988円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約19.64％
偏差値ランキング

和歌山市
149物件中の順位

コスモ栄谷の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    南海本線／紀ノ川駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『紀ノ川駅』　南海本線　南海加太線　

  • 所在地(住所)

    和歌山県和歌山市栄谷387-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1988年3月

  • 総戸数

    30戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    和歌山市立貴志小学校

  • 中学校区域

    和歌山市立貴志中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    和歌山市小学校学区 和歌山市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

コスモ栄谷の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

割安 コスモ栄谷 103号室
コスモ栄谷 103号室
価格
120万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
16.3万円
専有面積
24.20m²
間取り
ワンルーム
所在階
1階
向き
-
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全26件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

18万円 割安

販売情報を見る
  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全26件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件i資産価値が高く、相場価格より価格が下回っている物件をAIが判定しています。
マンションレビューに蓄積された過去十数年分の物件データから、「高資産価値・
割安」な物件が一目で分かります。

割安 チサンマンション紀の川
チサンマンション紀の川
価格
480万円
住所
和歌山市粟
最寄り
紀ノ川駅 徒歩20分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
19.9万円
専有面積
79.84m²
間取り
4LDK
所在階
1階
向き
南東
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全26件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

120万円 割安

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割安 クローバーメゾン狐島 606号室
クローバーメゾン狐島 606号室
価格
480万円
住所
和歌山市狐島
最寄り
東松江駅 徒歩15分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
24.6万円
専有面積
64.46m²
間取り
3LDK
所在階
6階
向き
-
マンション偏差値
~50
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243万円 割安

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割安 ふぁみーゆ紀の川　3階　3LDK
ふぁみーゆ紀の川　3階　3LDK
価格
550万円
住所
和歌山市市小路
最寄り
紀ノ川駅 徒歩2分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
29.6万円
専有面積
61.34m²
間取り
3LDK
所在階
3階
向き
-
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全26件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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18万円 割安

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割安 グランドハイツサンルート
グランドハイツサンルート
価格
550万円
住所
和歌山市市小路
最寄り
紀ノ川駅 徒歩6分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
30.5万円
専有面積
59.71m²
間取り
3LDK
所在階
3階
向き
南東
マンション偏差値
~50
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2万円 割安

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割安 グランドハイツ野崎
グランドハイツ野崎
価格
600万円
住所
和歌山市野崎
最寄り
紀ノ川駅 徒歩18分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
32.1万円
専有面積
61.78m²
間取り
3LDK
所在階
3階
向き
東
マンション偏差値
~50
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21万円 割安

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割安 グランドハイツ野崎　3階　3LDK
グランドハイツ野崎　3階　3LDK
価格
600万円
住所
和歌山市野崎
最寄り
紀ノ川駅 徒歩18分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
30.4万円
専有面積
65.27m²
間取り
3LDK
所在階
3階
向き
東
マンション偏差値
~50
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62万円 割安

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割安 チサンマンション紀の川
チサンマンション紀の川
価格
480万円
住所
和歌山市粟
最寄り
紀ノ川駅 徒歩20分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
19.9万円
専有面積
79.84m²
間取り
4LDK
所在階
1階
向き
南東
マンション偏差値
~50
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120万円 割安

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割安 クローバーメゾン狐島 606号室
クローバーメゾン狐島 606号室
価格
480万円
住所
和歌山市狐島
最寄り
東松江駅 徒歩15分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
24.6万円
専有面積
64.46m²
間取り
3LDK
所在階
6階
向き
-
マンション偏差値
~50
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243万円 割安

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割安 ふぁみーゆ紀の川　3階　3LDK
ふぁみーゆ紀の川　3階　3LDK
価格
550万円
住所
和歌山市市小路
最寄り
紀ノ川駅 徒歩2分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
29.6万円
専有面積
61.34m²
間取り
3LDK
所在階
3階
向き
-
マンション偏差値
~50
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18万円 割安

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割安 グランドハイツサンルート
グランドハイツサンルート
価格
550万円
住所
和歌山市市小路
最寄り
紀ノ川駅 徒歩6分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
30.5万円
専有面積
59.71m²
間取り
3LDK
所在階
3階
向き
南東
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全26件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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2万円 割安

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割安 グランドハイツ野崎
グランドハイツ野崎
価格
600万円
住所
和歌山市野崎
最寄り
紀ノ川駅 徒歩18分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
32.1万円
専有面積
61.78m²
間取り
3LDK
所在階
3階
向き
東
マンション偏差値
~50
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21万円 割安

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割安 グランドハイツ野崎　3階　3LDK
グランドハイツ野崎　3階　3LDK
価格
600万円
住所
和歌山市野崎
最寄り
紀ノ川駅 徒歩18分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
30.4万円
専有面積
65.27m²
間取り
3LDK
所在階
3階
向き
東
マンション偏差値
~50
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62万円 割安

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購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
0 万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

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コスモ栄谷の【賃貸】物件情報

コスモ栄谷
コスモ栄谷
賃料(管理費)
1.7万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
24.2m²
間取り
ワンルーム
所在階
3階
向き
東
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コスモ栄谷
コスモ栄谷
賃料(管理費)
2.5万円(-円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
25.38m²
間取り
ワンルーム
所在階
3階
向き
東
賃貸情報を見る
コスモ栄谷　210号 210
コスモ栄谷　210号 210
賃料(管理費)
2.7万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
25.4m²
間取り
ワンルーム
所在階
2階
向き
東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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【コスモ栄谷の所有者様へ】

本物件やその近隣エリアの不動産売却を得意としている不動産会社、最大6社へ一括で査定依頼ができます。不動産売却は複数の不動産会社の査定を比較することが大事です。累計売却査定数50万件以上、国内初・日本最大級の不動産一括査定サイトで経験豊かなプロの査定をぜひご活用ください。

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コスモ栄谷の口コミ・評判

2016年11月

ベイカーさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 歩いてすぐのとこに郵便局やセブンイレブンがあり、足りないものを買いたい時に助かります！
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 普段は静かなところにあり、近くに大きな道路があるので、交通の便はよいです！
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 時々清掃の方が、周辺の掃除に来てくれるのでそこそこきれいです！
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 部屋は11畳なので、とても広く友達が来たときでも広々と使うことができます！
買い物・飲食店充実度 3 メリット 近くにセブンイレブンがあるので、困った時に便利です！
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 近くに貴志小学校があり、そこまで大きな道路はないので安心です！

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年4月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【紀ノ川駅に対する口コミ】南海本線紀ノ川駅は各停しか停まりませんが、隣の駅まで行くと、特急や急行が停まるので遠くに行く際は速く着くことが出来ます。
駅周辺は学校が多いので学生の人には利用しやすい駅になっていると思います。
コンビニなどの商業施設が少ないので騒音とかはないです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年7月 紀ノ川駅

みっこさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 難波まで乗り換えなしで行く事が出来ます。
和歌山大学前駅でサザン、急行に乗る事ができます。
比較的座って行ける事が多いです。
加太線が和歌山市駅まで乗入しているので、和歌山市駅までの本数は多めです。
生活利便施設の充実
3 		メリット 隣駅までの乗車時間が3、4分と短くキーノやイオンにアクセスしやすいです。
また、少し足を伸ばすと近鉄百貨店等があります。
飲食店の充実
2 		メリット 昔ながらの喫茶店があります。
落ち着いた雰囲気でゆっくり過ごす事が出来ます。
果物屋さんがあるのですが、こちらのミカンが美味しいです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 近くに和歌山北高等学校があります。
駅が改装されたので、階段とスロープが入口と構内にあります。
治安
4 		メリット 交番はありませんが
繁華街がないので呼び込み等がなく治安はいいです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃の安いワンルームマンションが沢山あります。
治安もいいので、学生さんにはとても良いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・275文字）

2023年5月 紀ノ川駅

るるるさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 南海和歌山市駅まで一駅で行けるのでとても便利。
生活利便施設の充実
3 		メリット 近くに病院や学校もあり、学生も利用しやすい。
飲食店の充実
2 		メリット ここ最近では近くにカフェなど、若者に向けた飲食店ができている。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 小学校、高等学校や公園も近くにあるので若者が多く利用しやすくなっている。
治安
2 		メリット 通勤、通学時間を除き、利用する人が少ないので改札出口はゆったりとしている。
コストパフォーマンス
5 		メリット 物価はとても安い。周辺の家賃相場、土地の値段も安い。住宅街の中にあるのでとても利用しやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・239文字）

2022年2月 紀ノ川駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 イオンに行く和歌山大学前駅まで一駅、キーノなどがある和歌山市駅まで一駅と、大きな駅の間に挟……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り145文字）

2020年4月 紀ノ川駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 最寄り駅周辺の商業施設として、駅から徒歩10分くらいの場所にスーパーマーケットのオークワオ……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り169文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

コスモ栄谷の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

和歌山市ランキング

位
(149物件中)

和歌山市栄谷ランキング

位
(2物件中)

紀ノ川駅ランキング

位
(9物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格138万円

推定相場坪単価19万円/坪

推定相場㎡単価6万円/㎡

想定賃料　　2.1　～　2.3万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：2,839円～3,138円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　19.64％
価格帯別判定 i

コスモ栄谷の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 148 ～ 151万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 141 ～ 148万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 134 ～ 141万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 127 ～ 134万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 120 ～ 127万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

和歌山市 133位 / 138物件中
和歌山市栄谷 1位 / 1物件中
紀ノ川駅 8位 / 9物件中

坪賃料ランキング

和歌山市 81位 / 91物件中
和歌山市栄谷 1位 / 1物件中
紀ノ川駅 3位 / 6物件中
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無料会員登録すると、コスモ栄谷の部屋条件を変更し、適正価格診断ができます！

マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年4月23日終値) の日経平均株価は 34,868.63 円 となります。

何年後

予測価格：132～139万円

※中央値：135万円

予測坪単価：18万円/坪

予測㎡単価：6万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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コスモ栄谷の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年3月 ー 1階 1R ー ー ー ー ー ー ー ー ー
2 2024年6月 2024年8月 3階 1R ー ー ー ー ー ー ー ー ー
3 2023年1月 2023年4月 2階 1R 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
4 2022年9月 2022年10月 1階 1R 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
5 2022年4月 2022年6月 1階 1R 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
6 2022年3月 2022年4月 1階 1R 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
7 2021年11月 2022年1月 1階 1R 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
8 2021年7月 2021年10月 1階 1K 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
9 2021年1月 2021年2月 3階 1R 西 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
10 2021年1月 2021年1月 2階 1R 西 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
11 2020年12月 2021年1月 3階 1R 西 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
12 2020年12月 2021年1月 2階 1K 東 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
13 2020年11月 2020年11月 3階 1R 西 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
14 2020年10月 2020年11月 1階 1K 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
15 2020年10月 2020年11月 2階 1K 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
16 2019年7月 2019年9月 2階 STUDIO 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
17 2019年7月 2019年7月 1階 STUDIO 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
18 2019年7月 2019年7月 2階 STUDIO 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
19 2019年7月 2019年7月 1階 STUDIO 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
20 2019年1月 2019年3月 2階 1R 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
21 2018年10月 2018年10月 2階 1R 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
22 2018年8月 2018年9月 1階 1R 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
23 2018年7月 2018年7月 2階 1R 東 リフォーム ー ー ー ー ー ー ー
24 2018年2月 2018年2月 1階 1R 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
25 2015年11月 2015年12月 1階 1K 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
26 2013年6月 ー 3階 1R 東 ー ー ー ー ー ー ー ー

…残り6件
平均 1階 24.45㎡ 1.58㎡ 195万円 ＠27万円 ＠9万円 3,062円
124円		 964円
39円
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管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。

修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。

【当物件周辺エリアの平均販売価格ランキング】 和歌山県和歌山市
和歌山県和歌山市栄谷
紀ノ川駅

販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ コスモ栄谷の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■コスモ栄谷の売買相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -

      -

  • ■和歌山市栄谷の売買相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

  • ■和歌山市の売買相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

  • ■紀ノ川駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～1階 23.46～25.4㎡｜24.52㎡ 231万円｜31万円/坪
2階～2階 23.46～25.4㎡｜24.1㎡ 157万円｜22万円/坪
3階～3階 24.2～25.4㎡｜24.92㎡ 178万円｜24万円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 25.4～25.4㎡｜25.4㎡ 280万円｜36万円/坪
東向き 23.46～25.4㎡｜24.23㎡ 205万円｜28万円/坪
西向き 25.4～25.4㎡｜25.4㎡ 157万円｜20万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 26 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

コスモ栄谷の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 2階 ワンルーム 東 25.38
2025年3月 2階 ワンルーム 東 25.4
2025年2月 3階 ワンルーム 東 24.2
2025年1月 3階 ワンルーム 東 25.38
2024年12月 3階 ワンルーム 東 24.2

…残り97件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ コスモ栄谷の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■コスモ栄谷の賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -

      -

  • ■和歌山市栄谷の賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

  • ■和歌山市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

  • ■紀ノ川駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 23.46～25.4㎡｜25.33㎡ 25,424円｜3,321円/坪
2階～2階 23.46～25.4㎡｜25.19㎡ 27,179円｜3,568円/坪
3階～3階 23.46～25.4㎡｜24.87㎡ 25,066円｜3,339円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 23.46～25.4㎡｜25.15㎡ 26,345円｜3,467円/坪
西向き 23.46～23.46㎡｜23.46㎡ 23,666円｜3,335円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 42 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 60 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ヴィラ栄谷

    ヴィラ栄谷の外観
    住所 和歌山県和歌山市栄谷
    交通 南海本線 紀ノ川駅 徒歩14分
    築年数 1997年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 967
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヴィラ栄谷 ヴィラ栄谷 3万円
    (5,000円)    		 無 無 22.97m² 1K 1階 東
    ヴィラ栄谷 ヴィラ栄谷 3.1万円
    (5,000円)    		 無 無 22.9m² 1K 2階 西
    ヴィラ栄谷 ヴィラ栄谷 3.1万円
    (5,000円)    		 無 無 22.97m² 1K 2階 西
  • 賃貸

    栄谷ハイツI

    栄谷ハイツIの外観
    住所 和歌山県和歌山市栄谷
    築年数 1986年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 345
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    栄谷ハイツI 103 栄谷ハイツI 103 3万円
    (3,000円)    		 無 無 19.8m² 1K 1階 北西
  • 賃貸

    コーポメイト

    住所 和歌山県和歌山市栄谷
    築年数 1996年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 14
    アクセス数 834
  • 賃貸

    コーポ川原崎

    コーポ川原崎の外観
    住所 和歌山県和歌山市栄谷
    築年数 1986年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 340
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーポ川原崎 コーポ川原崎 1.98万円
    (3,200円)    		 無 無 20.96m² 1K 1階 南
    コーポ川原崎 コーポ川原崎 1.98万円
    (3,200円)    		 無 無 20.96m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    コーポ葵

    コーポ葵の外観
    住所 和歌山県和歌山市栄谷
    交通 南海本線 紀ノ川駅 徒歩13分
    築年数 1987年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 672
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーポ葵 102 コーポ葵 102 2万円
    (-円)    		 無 無 21.5m² ワンルーム 1階 西

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周辺の新築マンション

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    ポレスター吹上

    ポレスター吹上
    価格 3,240万円～5,060万円
    所在地 和歌山県和歌山市吹上二丁目12-6（地番）
    交通 「日赤医療センター前」バス停 徒歩1分（和歌山バス）
    階建 地上15階建
    総戸数 56戸
    専有面積 65.81㎡～87.59㎡
    間取り 【先着順】 2LDK、2LDK＋S、3LDK、3LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。 ／ 【登録受付】 2LDK、3LDK
    スコア 3.8
    投票数 13票
    アクセス数 5227

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

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デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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新築 シティタワー新宿
  • 投票数14件
  • アクセス数6716
シティタワー新宿
所在地
東京都新宿区西新宿五丁目801番（地番）
交通 東京メトロ丸ノ内線 「西新宿」駅 徒歩8分
東京メトロ丸ノ内方南支線 「中野坂上」駅 徒歩8分
都営大江戸線 「西新宿五丁目」駅 徒歩10分
都営大江戸線 「都庁前」駅 徒歩11分
総武線 「新宿」駅 徒歩17分
中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩17分
小田急小田原線 「新宿」駅 徒歩17分
専有面積 35.68㎡～76.04㎡
間取り 1LDK～3LDK
階建 地上35階 地下2階建
総戸数 428戸
建物構造 鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）
売主 売主: 住友不動産株式会社
施工会社 大成・五洋建設共同企業体:（B棟）五洋建設株式会社　東京建築支店
中古 新宿ダイカンプラザシティ１
  • 口コミ31件
  • 偏差値49
  • アクセス数10254
新宿ダイカンプラザシティ１
住所 東京都新宿区西新宿7丁目19番22号(地番)
交通 西武新宿駅 徒歩5分
西新宿駅 徒歩5分
新宿駅 徒歩6分
新宿西口駅 徒歩6分
このマンションの【中古】販売情報
その他物件概要
築年数 1983年8月
階建 地下1階付8階建
総戸数 115戸
推定相場
7,622万円（70㎡換算時）
360万円（坪単価）
108万円（㎡単価）
新築 シティタワー新宿
  • 投票数0件
  • アクセス数7554
シティタワー新宿
所在地
東京都新宿区西新宿五丁目801番（地番）
交通 東京メトロ丸ノ内線 「西新宿」駅 徒歩8分
東京メトロ丸ノ内方南支線 「中野坂上」駅 徒歩8分
都営大江戸線 「西新宿五丁目」駅 徒歩10分
都営大江戸線 「都庁前」駅 徒歩11分
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専有面積 35.68㎡～76.04㎡
間取り 1LDK～3LDK
階建 地上35階 地下2階建
総戸数 428戸
建物構造 鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）
売主 売主: 住友不動産株式会社
施工会社 大成・五洋建設共同企業体:（B棟）五洋建設株式会社　東京建築支店
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