マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:116件 中古:29件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 21件 |
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
口コミ | メリット:35件 デメリット:35件 特徴:16件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約114万円/坪
賃料:約5067円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約5.33% |
偏差値ランキング |
大津市 |
パークシティ大津膳所の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線/膳所駅 徒歩3分
-
利用可能路線
『膳所駅』 JR東海道本線 京阪石山坂本線
-
所在地(住所)
滋賀県大津市竜が丘30-15 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
7階建
-
築年月
2002年7月
-
総戸数
117戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
平野小学校
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中学校区域
打出中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●「コープぜぜ」約490m ●「大津市民病院」約620m ●「ドラッグユタカ大津市民病院前店」約430m ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
パークシティ大津膳所の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全29件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件i資産価値が高く、相場価格より価格が下回っている物件をAIが判定しています。
マンションレビューに蓄積された過去十数年分の物件データから、「高資産価値・
割安」な物件が一目で分かります。
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パークシティ大津膳所の口コミ・評判
2019年8月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
京都まで約10分と非常に便利です。 また、駅まで徒歩5分と非常に便利。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
国道や鉄道からも少し離れており、周りには騒音が気になるものはなく、閑静でありながら、便利な場所です。 高速道路の名神大津インターも車で5分と非常に便利。 また、8月には琵琶湖の花火が観覧できます。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
ゆったりと広く、オートロック、カメラも完備されており、セコムも入っているので、何かの時には安心です。 また宅配ボックスもあります。 駐車場も各戸1台は確保可能。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
天井はやや高めでゆとりを感じるつくりになっております。 また、広い範囲に床暖房があり便利です。 浴室乾燥も設備されております。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
車で10分圏内にスーパーは多数あり、20分もあれば大型のイオンモールへもいけます。 国道には飲食店もあり便利です。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
幼稚園、小学校、中学校、高校まで全て、徒歩15分圏内にあり非常に便利。 マンション内には自治会があり、夏祭りや運動会などの交流も多数あります。 病院も市民病院も近く便利です。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【膳所駅・京阪膳所駅に対する口コミ】駅前にはタクシー乗り場があり常時数台は待機。大きな駅ではないが京阪膳所とも隣接。駅の表側(京阪膳所駅)はそれなりに賑やかである。琵琶湖が近くにあることから眺めは良く、休日はウォーキング場所にもなる。住んで良かったと思う。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【膳所駅・京阪膳所駅に対する口コミ】駅から自宅までの経路(徒歩10分圏内)にフレンドマートやマックスバリューがあること。駅周辺は乗降客も多く安心感はある。駅周辺に歓楽街がないことも良い。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【膳所駅・京阪膳所駅に対する口コミ】駅前に安くておいしい餃子の王将があること。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【膳所駅・京阪膳所駅に対する口コミ】駅前(京阪側)は大きくないもののロータリーがあり安全だと思う。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | JR膳所駅、京阪膳所駅まで、徒歩、5分とちかくて、べんりでした。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
新しく建ったマンションなので、 まわりに、あまり、高層のたてものがなく、夏には琵琶湖花火大会が自宅からみえます。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
オートロック、 管理人さんがいるので防犯面では、 とても安心です。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
平面ですごせるのがべんりでした。だんさもなく、 バリアフリーとまではいかなくても 両親がとしおいても安全にくらせる点です。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | ちかくに、生協があり、かいものにはべんりでした。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
親と結婚前まで、くらしておりましたがとにかく、駅がちかく、 通学、通勤にはとても便利でした。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅から近いです。特に最寄駅から京都や大阪に1時間かからず移動できます。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 国道一号線のすぐ近くにあるので、車のアクセスも容易です。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 監視カメラ、オートロック両方あり、1週間に最低1度は清掃もあります。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 天井は高く、身長が175センチある私でも全く気になりません。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーの数は多く、日々選択肢が広がっています。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 学校から病院まで、生活に必要なサービスが全て近所にあります。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 膳所駅
いろはにほほほさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | JR駅舎が改装されて駅前がスッキリした。 電車の本数もあり、新快速が停まらないが京都に行くには影響無く利便性が高い。 京阪電車の停車駅もあり京都へのアクセスの選択肢がある。 駅までの車道が狭く走りにくいが、大津駅へのアクセスも可能。高速道路のICへのアクセスも良い |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | スーパーやコンビニ、診療所、本屋百均ショップなどが徒歩圏内に複数あり生活には困らない。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 飲酒店はチェーン店から個人店まで店舗も多く多く選択肢もある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 子供が多く小学校や中学校も規模を拡大している。学習塾も増加。 琵琶湖や湖岸公園が近く環境が良い 琵琶湖ホールや体育館、武道館、映画館、フィットネスジム スイミングスクールや市民プールも徒歩圏内 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 夜も照明もありまた適度な交通量もあるため出歩いても危険を感じない。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 京都にアクセスが良く琵琶湖に面した風光明媚な環境としてはコスパは高い |
2021年11月 膳所駅





【メリット】 京阪膳所駅と隣り合っているので、乗り換えが楽です。近くに高校があり、コンビニもショッピング……
2021年10月 膳所駅





【メリット】 琵琶湖岸に多く建設されたマンション群の最寄駅。京阪石坂線の乗り換えができる。近くに県立、私……
2021年8月 膳所駅





【メリット】 改札前にパン屋さんとセブンイレブンがあります。小さいですが朝ごはんやお昼ご飯を買うにはとて……
パークシティ大津膳所の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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大津市ランキング![]() ![]() (302物件中) |
大津市竜が丘ランキング![]() ![]() (3物件中) |
膳所駅ランキング![]() ![]() (91物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,757万円
推定相場坪単価114万円/坪
推定相場㎡単価35万円/㎡
パークシティ大津膳所の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,963 ~ 3,032万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,825 ~ 2,963万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,688 ~ 2,825万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,550 ~ 2,688万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,412 ~ 2,550万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
大津市 | 94位 | / 260物件中 |
---|---|---|
大津市竜が丘 | 1位 | / 3物件中 |
膳所駅 | 26位 | / 56物件中 |
坪賃料ランキング
大津市 | 91位 | / 171物件中 |
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大津市竜が丘 | 1位 | / 3物件中 |
膳所駅 | 26位 | / 37物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率![]() (築22年10カ月) |
大津市ランキング![]() ![]() (88物件中) |
大津市竜が丘ランキング![]() ![]() (1物件中) |
膳所駅ランキング![]() ![]() (23物件中) |
パークシティ大津膳所の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (2002年7月) |
1階 | 南東 | ![]() |
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2階 | 南南東 /西南西 /北北西 | ![]() |
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2階 | 南南東 | ![]() |
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2階 | 南東 | ![]() |
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3階 | 南南西 | ![]() |
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4階 | 南南東 | ![]() |
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4階 | 南南東 | ![]() |
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5階 | 南南東 | ![]() |
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7階 | 南南東 | ![]() |
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8階 | 南南東 /東北東 | ![]() |
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パークシティ大津膳所の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年9月 | ー | 2階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2024年3月 | 2024年8月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2023年9月 | 2023年12月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2022年5月 | 2022年6月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2020年9月 | 2020年10月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
6 | 2020年3月 | 2020年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
7 | 2019年10月 | 2019年10月 | 7階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
8 | 2019年3月 | 2019年3月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
9 | 2018年9月 | 2018年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
10 | 2017年8月 | 2017年9月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
11 | 2017年8月 | 2017年9月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
12 | 2017年6月 | 2017年6月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
13 | 2017年2月 | 2017年3月 | 6階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
14 | 2016年7月 | 2016年8月 | 6階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
15 | 2016年4月 | 2016年12月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
16 | 2016年4月 | 2016年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
17 | 2015年9月 | 2015年9月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
18 | 2015年2月 | 2015年3月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
19 | 2014年11月 | ー | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
20 | 2014年9月 | ー | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
21 | 2014年6月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
22 | 2014年5月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
23 | 2014年5月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
24 | 2014年4月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
25 | 2014年3月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
26 | 2014年1月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
27 | 2014年1月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
28 | 2013年12月 | ー | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
29 | 2013年10月 | ー | 1階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り9件 |
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平均 | 4階 | 73.73㎡ | 17.18㎡ | 2,285万円 | @103万円 | @31万円 | 5,994円 81円 |
11,338円 152円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■パークシティ大津膳所の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■大津市竜が丘の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■大津市の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■膳所駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 66.35~85.81㎡|71.89㎡ | 2,107万円|97万円/坪 |
3階~4階 | 71.34~79.51㎡|75.59㎡ | 2,247万円|98万円/坪 |
5階~5階 | 72.2~79.35㎡|76.68㎡ | 2,548万円|110万円/坪 |
6階~6階 | 72.2~72.2㎡|72.2㎡ | 2,330万円|106万円/坪 |
7階~7階 | 68.04~80.19㎡|73.88㎡ | 2,387万円|107万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 66.35~85.81㎡|73.73㎡ | 2,285万円|102万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去12年間の中古販売価格内訳

パークシティ大津膳所の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2023年7月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 72.2 | ![]() |
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2023年5月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 72.2 | ![]() |
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2023年3月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 72.2 | ![]() |
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2022年7月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 72.2 | ![]() |
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2022年2月 | 2階 | 2LDK | ー | 66.58 | ![]() |
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…残り16件 |
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平均 | 4階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークシティ大津膳所の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■大津市竜が丘の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■大津市の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■膳所駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | 66.58~76.89㎡|70.46㎡ | 103,285円|4,834円/坪 |
3階~4階 | 71.34~79.35㎡|74.66㎡ | 116,142円|5,156円/坪 |
5階~5階 | 71.34~71.34㎡|71.34㎡ | 130,000円|6,024円/坪 |
6階~6階 | 72.2~72.2㎡|72.2㎡ | 115,000円|5,266円/坪 |
7階~7階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 66.58~79.35㎡|72.67㎡ | 114,368円|5,205円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 72.2~72.2㎡|72.2㎡ | 108,000円|4,945円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去12年間の賃料内訳
