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中古

ヴェルビュ枚方公園菊ヶ丘

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 7237
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ヴェルビュ枚方公園菊ヶ丘の外観
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  • ヴェルビュ枚方公園菊ヶ丘の外観
  • ヴェルビュ枚方公園菊ヶ丘の外観：9階建てマンションの7階部分です！
  • ヴェルビュ枚方公園菊ヶ丘の外観：物件の外観です
  • ヴェルビュ枚方公園菊ヶ丘のエントランス
  • ヴェルビュ枚方公園菊ヶ丘のエントランス
  • ヴェルビュ枚方公園菊ヶ丘のエントランス：お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます。
  • ヴェルビュ枚方公園菊ヶ丘の浴室：きれいなエントランス！
  • ヴェルビュ枚方公園菊ヶ丘のその他
  • ヴェルビュ枚方公園菊ヶ丘のその他：その他
  • ヴェルビュ枚方公園菊ヶ丘のその他：その他
  • ヴェルビュ枚方公園菊ヶ丘のその他：その他
  • ヴェルビュ枚方公園菊ヶ丘のその他：その他
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マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:0件
中古:37件
賃料履歴 2014年～: 4件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
推定相場 売買:約104万円/坪
偏差値ランキング

枚方市
481物件中の順位

ヴェルビュ枚方公園菊ヶ丘の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京阪本線／枚方公園駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『枚方公園駅』　京阪本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府枚方市走谷1丁目25-15 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付8階建

  • 築年月

    1998年8月

  • 総戸数

    78戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    さだ東小学校

  • 中学校区域

    さだ中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    枚方市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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ヴェルビュ枚方公園菊ヶ丘の【中古】販売情報 本日、8人がこの物件を閲覧しました。

割安 ヴェルビュ枚方公園・菊ヶ丘
ヴェルビュ枚方公園・菊ヶ丘

リノベorリフォーム済み

価格
1,980万円
坪単価
92.5万円
専有面積
70.69m²
間取り
2LDK
所在階
7階
向き
西
マンション偏差値
53
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

311万円 割安

詳細を見る
割安 ヴェルビュ枚方公園菊ヶ丘
ネット公開物件
価格
1,000万円台
坪単価
専有面積
間取り
2LDK
所在階
向き
マンション偏差値
53
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

224万円 割安

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割安 ヴェルビュ枚方公園菊ヶ丘
ネット公開物件
価格
2,000万円台
坪単価
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
53
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

133万円 割安

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割安 ヴェルビュ枚方公園・菊ヶ丘
ヴェルビュ枚方公園・菊ヶ丘
価格
2,298万円
坪単価
105.1万円
専有面積
72.26m²
間取り
3LDK
所在階
4階
向き
東
マンション偏差値
53
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

18万円 割安

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  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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ヴェルビュ枚方公園菊ヶ丘の口コミ・評判

2021年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【枚方公園駅に対する口コミ】駅から徒歩圏内に枚方パークというアミューズメント施設があります。
夏はプール、冬はスケートやイルミネーションが行われるので年中楽しめます。駅前にはおいしいパン屋さんもあります。遊園地がある駅ですが人が多すぎることがないのでいいです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年5月 枚方公園駅

ゆっきぃさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 京阪本線枚方公園駅のメリットは、駅から降りるとすぐにバス乗り場があり、スムーズに乗れることです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅から降りてすぐにコンビニやスーパーがあり、少し歩くと病院もあるので便利です。
飲食店の充実
5 		メリット 駅から徒歩圏内に、中華、和食などの飲食店があり、楽しめます。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 閑静な住宅街が広がっており、幼稚園や保育園もあるため子育てしやすいです。
治安
5 		メリット 駅前には交番があり、安心して暮らすことができます。
コストパフォーマンス
5 		メリット 道路も広く、住みやすい環境が整っています。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・199文字）

2023年12月 枚方公園駅

ぷーさんさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 大阪では知らない人がいない老舗遊園地ひらぱーがある駅です。遊園地まで徒歩約3分。準急もとまります。
駅近くには地元住民に人気の人気ベーカリー「イロハベーカリー」もあります。枚方市駅までの道のりには月に一度開催される五六市（ごろくいち）や、鍵屋別館など情緒を感じる路が続いています。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅から少し離れたところにはコープや、酒屋、ダイコクドラッグ、コンビニと生活に必要なものが手に入るお店があります。
飲食店の充実
3 		メリット 人気パン屋「イロハベーカリー」、王将があります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅前から京阪バスが利用でき、頻繁にバスに行き来があります。
治安
5 		メリット 治安はとてもいいです。
学校区もよく、子育てしやすい街だと思います。
夏にはくらわんか花火大会があります。
コストパフォーマンス
5 		メリット 年々、住宅価格があがっている。
学校区もよく、気質の良い人が多い。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・235文字）

2021年11月 枚方公園駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺道路が込み合うことが少ないため、車でのお迎えや、通勤時間帯のバスも、割りとスムーズで……

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（残り120文字）

2020年3月 枚方公園駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 最寄駅周辺にコンビニやスーパーが多く買い物に困らない。
道が広く、自然も程良くあ……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り176文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヴェルビュ枚方公園菊ヶ丘の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

枚方市ランキング

位
(481物件中)

枚方市走谷ランキング

位
(3物件中)

枚方公園駅ランキング

位
(83物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,915万円

推定相場坪単価104万円/坪

推定相場㎡単価32万円/㎡

価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,134 ～ 3,207万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,988 ～ 3,134万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,842 ～ 2,988万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,697 ～ 2,842万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,551 ～ 2,697万円 87.5～92.5％
推定適正価格とは

ヴェルビュ枚方公園菊ヶ丘の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

枚方市 118位 / 360物件中
枚方市走谷 2位 / 3物件中
枚方公園駅 35位 / 66物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年1月31日終値) の日経平均株価は 39,572.49 円 となります。

何年後

予測価格：2,848～2,994万円

※中央値：2,921万円

予測坪単価：104万円/坪

予測㎡単価：32万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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ヴェルビュ枚方公園菊ヶ丘の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2024年12月 2024年12月 8階 4LDK 南
2 2024年12月 2階 2LDK 東 ルーフバルコニー
リフォーム
3 2024年11月 7階 2LDK 北 ルーフバルコニー
リフォーム
4 2024年11月 2025年1月 2階 3LDK 東 専用庭
リフォーム
5 2024年10月 2025年1月 8階 4LDK 南 角部屋
ルーフバルコニー
6 2024年10月 2024年12月 4階 3LDK リフォーム
7 2024年9月 2024年11月 2階 3LDK 東 専用庭
リフォーム
8 2024年8月 2024年9月 2階 3LDK 東 専用庭
リフォーム
9 2024年7月 2024年8月 2階 3LDK 東 専用庭
リフォーム
10 2024年6月 4階 3LDK 東 リフォーム
11 2024年6月 2024年8月 7階 2LDK 北西 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム
12 2024年5月 2024年5月 4階 3LDK 東
13 2024年4月 2024年5月 7階 2LDK 西 ルーフバルコニー
リフォーム
14 2024年4月 2024年4月 2階 3LDK 東 専用庭
リフォーム
15 2024年3月 2024年9月 2階 3LDK 東 専用庭
リフォーム
16 2024年3月 2024年5月 8階 4LDK 南
17 2024年2月 2024年3月 5階 3LDK 南 リフォーム
18 2024年2月 2024年4月 7階 2LDK 北西 角部屋
ルーフバルコニー
19 2024年1月 2024年3月 2階 3LDK 東
20 2023年11月 2024年2月 5階 3LDK 南
21 2023年9月 2024年2月 7階 2LDK 北西 角部屋
ルーフバルコニー
22 2023年3月 2023年10月 2階 3LDK 東
23 2021年5月 2021年5月 3階 3LDK 南西
24 2020年11月 2020年11月 2階 3LDK 南 角部屋
リフォーム
25 2020年7月 2020年8月 2階 3LDK 南 角部屋
リフォーム
26 2018年1月 2018年1月 8階 3LDK 東 リフォーム
27 2017年8月 2018年1月 8階 3LDK 東 リフォーム
28 2017年5月 2017年6月 8階 3LDK 東 リフォーム
29 2017年2月 2017年3月 2階 3LDK 東 リフォーム
30 2016年12月 2016年12月 8階 3LDK 南東
31 2016年6月 2016年9月 4階 3LDK 東
32 2016年2月 2016年3月 3階 4LDK 東
33 2015年9月 2015年10月 2階 3LDK 南 角部屋
34 2015年3月 2015年6月 2階 3LDK 南西
35 2014年12月 2015年2月 2階 3LDK 南西
36 2014年11月 ー 2階 3LDK 南西
37 2014年9月 ー 3階 3LDK 南

…残り17件
平均 4階 74.85㎡ 13.84㎡ 2,114万円 ＠94万円 ＠29万円 4,868円
65円		 15,500円
207円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ヴェルビュ枚方公園菊ヶ丘の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ヴェルビュ枚方公園菊ヶ丘の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -

      -

  • ■枚方市走谷の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■枚方市の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■枚方公園駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 70.69～77.52㎡｜73.48㎡ 2,091万円｜94万円/坪
3階～4階 72.26～87.94㎡｜75.23㎡ 1,863万円｜82万円/坪
5階～6階 77.52～77.52㎡｜77.52㎡ 2,180万円｜92万円/坪
7階～7階 70.69～70.69㎡｜70.69㎡ 2,282万円｜106万円/坪
8階～8階 70.18～91.95㎡｜79.8㎡ 2,280万円｜93万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 72.26～91.95㎡｜79.11㎡ 2,058万円｜85万円/坪
東向き 70.18～87.94㎡｜72.72㎡ 2,094万円｜96万円/坪
西向き 70.69～70.69㎡｜70.69㎡ 2,350万円｜109万円/坪
北・北東・北西向き 70.69～70.69㎡｜70.69㎡ 2,265万円｜106万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 14 1 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 14 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 3 0 2 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ヴェルビュ枚方公園菊ヶ丘の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2019年9月 6階 4LDK 南 90.4
2017年2月 6階 4LDK 南 90.4
2016年1月 7階 3LDK 76
2014年9月 6階 4LDK 南 90.4
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ヴェルビュ枚方公園菊ヶ丘の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ヴェルビュ枚方公園菊ヶ丘の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • ■枚方市走谷の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■枚方市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■枚方公園駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～4階 データなし データなし
5階～6階 90.4～90.4㎡｜90.4㎡ 100,000円｜3,657円/坪
7階～7階 76～76㎡｜76㎡ 110,000円｜4,785円/坪
8階～8階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 76～90.4㎡｜86.8㎡ 102,500円｜3,939円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 1 0 3 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の中古マンション

  • 中古

    星和菊ヶ丘ハイツ

    住所 大阪府枚方市菊丘町18番16号
    最寄駅 京阪本線 枚方公園駅 徒歩9分
    築年月 1982年2月
    階建 地上5階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 4162
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,778万円
    84万円
    26万円
  • 中古

    枚方翠香園ガーデンハウス

    枚方翠香園ガーデンハウスの外観
    住所 大阪府枚方市翠香園町19番35号
    最寄駅 京阪本線 光善寺駅 徒歩13分
    築年月 1999年3月
    階建 地上5階建 地下2階
    総戸数 59戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 5989
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,905万円
    90万円
    28万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    割安
    枚方翠香園ガーデンハウス 612     		2,380万円 91.1万円 86.32m² 3SLDK 6階 南東 134万円
    割安
  • 中古

    グリーンコーポ枚方公園

    住所 大阪府枚方市伊加賀南町10番1号
    最寄駅 京阪本線 枚方公園駅 徒歩10分
    築年月 1980年3月
    階建 地上9階建
    総戸数 98戸
    口コミ数 16
    偏差値 ～50
    アクセス数 5852
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,948万円
    92万円
    28万円
  • 中古

    サンマンションベルデール香里翠香園

    サンマンションベルデール香里翠香園の外観
    住所 大阪府枚方市翠香園町32番13号
    最寄駅 京阪本線 光善寺駅 徒歩12分
    築年月 1996年10月
    階建 地上5階建 地下2階
    総戸数 76戸
    口コミ数 19
    偏差値 ～50
    アクセス数 9331
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,545万円
    73万円
    23万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    割安
    サンマンションベルデール香里翠香園     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 560万円
    割安
    割安 リノベorリフォーム済み
    サンマンションベルデール香里翠香園　中古マンション     		1,399万円 71.9万円 64.27m² 1LDK 4階 南東 238万円
    割安
    サンマンションベルデール香里翠香園     		2,680万円 107.3万円 82.52m² 4LDK 3階 南西 相応
  • 中古

    ソフィア枚方公園サニーヴェルデ

    ソフィア枚方公園サニーヴェルデの外観
    住所 大阪府枚方市走谷1丁目1番1号
    最寄駅 京阪本線 枚方公園駅 徒歩12分
    築年月 2002年2月
    階建 地上6階建
    総戸数 82戸
    口コミ数 2
    偏差値 51
    アクセス数 7439
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,032万円
    96万円
    30万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    割安 リノベorリフォーム済み
    ソフィア枚方公園サニーヴェルデ　中古マンション     		1,680万円 78.8万円 70.39m² 3LDK 2階 東 455万円
    割安

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    パークサイドB&M

    住所 大阪府枚方市伊加賀南町9番15号
    交通 京阪本線 枚方公園駅 徒歩8分
    築年数 1996年1月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 16
    アクセス数 993
  • 賃貸

    フロンティ枚方公園

    フロンティ枚方公園の外観
    住所 大阪府枚方市伊加賀南町1番5号
    交通 京阪本線 枚方公園駅 徒歩3分
    築年数 1990年11月
    階建て 地上4階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 683
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フロンティ枚方公園 402 フロンティ枚方公園 402 9万円
    (6,000円)    		 無 2ヶ月 63.07m² 3DK 4階 南
  • 賃貸

    シャーメゾン リーゾス

    シャーメゾン リーゾスの外観
    住所 大阪府茨木市郡3丁目647番1号
    交通 JR東海道本線 茨木駅 バス7分
    築年数 2022年5月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 149
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャーメゾン　リーゾス シャーメゾン　リーゾス 10.9万円
    (9,000円)    		 30,000円 120,000円 60.06m² 2LDK 3階 南
  • 賃貸

    ドゥーソレールII

    住所 大阪府枚方市枚方元町4番49号
    交通 京阪本線 枚方公園駅 徒歩5分
    築年数 2004年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 2
    アクセス数 430
  • 賃貸

    アネックス北中振

    住所 大阪府枚方市北中振1丁目7番1号
    交通 京阪本線 光善寺駅 徒歩5分
    築年数 2008年8月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 4
    アクセス数 199

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周辺の新築マンション

  • 新築

    ファインレジデンス枚方香里園町

    ファインレジデンス枚方香里園町
    価格 4,490万円～6,490万円
    所在地 大阪府枚方市香里園町2481‐3（地番）
    交通 京阪本線 「香里園」駅 徒歩4分
    階建 地上14階 地下1階建
    総戸数 130戸
    専有面積 66.81㎡～86.07㎡
    間取り 【先着順】 2LDK＋DEN＋SIC～3LDK＋WIC＋SIC ／ 【販売事務所使用住戸先着順】 3LDK＋WIC＋SIC
    スコア 4.4
    投票数 6票
    アクセス数 12315
  • 新築

    ユニハイムエクシア樟葉

    ユニハイムエクシア樟葉
    価格 4,998万円～4,998万円
    所在地 大阪府枚方市南楠葉一丁目1518番1（地番）
    交通 京阪本線 「樟葉」駅 徒歩10分
    階建 地上5階建
    総戸数 51戸
    専有面積 63.86㎡～63.86㎡
    間取り 第2期4次 3LDK
    スコア 3.8
    投票数 3票
    アクセス数 2304

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悪い ←  評価点数  → 良い
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立地・治安・周辺環境必須

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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