| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:11件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約152万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
奈良市 |
ロイヤルシャトー奈良三条通の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR関西本線／奈良駅 徒歩4分
近鉄奈良線／近鉄奈良駅 徒歩9分
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利用可能路線
『奈良駅』 JR関西本線 JR奈良線 JR桜井線
『近鉄奈良駅』 近鉄奈良線 近鉄京都線
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所在地(住所)
奈良県奈良市大宮町2丁目3-57 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
-
築年月
2000年3月
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総戸数
72戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
奈良市立大宮小学校
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中学校区域
奈良市立三笠中学校
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ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ロイヤルシャトー奈良三条通の【中古】販売情報 本日、5人がこの物件を閲覧しました。
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ロイヤルシャトー奈良三条通の口コミ・評判
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 【奈良駅に対する口コミ】難波・梅田・京都など都心部まで1本でいけるのでそこがメリットです。駅から少し離れると、家賃もそこまで高くなく、激安スーパーもあるのでバランスが良いと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
 3
|
メリット | 【奈良駅に対する口コミ】駅から1本道で100円均一ショップやパン屋さん、スーパー、お土産屋さんやホテルも有ります。駅近辺に病院も多いところもです。駅は綺麗で近くに警察署もあるのでそこは安心だと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【奈良駅に対する口コミ】ホテルブッフェや少し高めのレストランもありますし、ファストフードのお店やファミリーレストランも充実しています。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【奈良駅に対する口コミ】駅近辺に公園もいくつかあり、保健所も徒歩圏内にあります。保育園もあります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【奈良駅に対する口コミ】駅自体がすごく綺麗で、すぐそばに観光案内所がある。奈良市で一番賑わっている商店街(三条通り)があるので、飲食店やカラオケなどがたくさんある。コンビニや銀行も多く、駅のすぐそばにローソン2つ、セブンイレブン、りそな銀行、南都銀行などあり、とにかく便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【奈良駅に対する口コミ】京都市内、大阪市内共にに1時間以内で移動できる。快速、普通共に停車する駅。当駅始発の電車も多く座席に座ることが出来る。駅のそばに東西南北各方面に行くバスがある。ビジネスホテルや飲食店も多い。周辺は再開発で整備されている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 近鉄奈良駅
かしわさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 奈良の主要駅で、大阪、京都にも繋がる利便性の良い駅です。観光地でもあるので利用者はかなり多いですが、始発なので大抵座ることができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 主要駅だけあって、生活施設は充実しています。東向商店街に隣接しており、百均(ダイソー)やスーパー(パケット)もあります。 有名な観光名所、博物館等も多くあり、文化的にも充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 観光地なのでおしゃれなカフェやご飯屋さんには困りません。「ゆき亭」や「サンバード」など美味しいオムライスの店が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅はホームの中央あたりに上りエスカレーターと、端にエレベーターがあります。トイレは駅構内と、改札内にありますが、駅構内の方が綺麗で空いているのでオススメです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は良い方だと思います。近くに奈良女子大学があり、中心街を少し離れると閑静な住宅街が広がります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コスパは良いと思います。利便性もよく、学生向けのアパート等安い物件もあります。 |
2021年10月 奈良駅
5.0
【メリット】 駅構内や外装のデザインがお洒落。幅の広い階段やエスカレーター、エレベーターがあって使いやす……
2021年10月 近鉄奈良駅
4.0
【メリット】 奈良線の始発駅になり、駅ビルや駅を挟んで両側の商店街も奈良の物産など販売がたくさんあり賑わ……
2019年7月 近鉄奈良駅
4.0
【メリット】 近鉄奈良駅からは大阪神戸方面と京都方面の電車が出ているのでアクセスは良いです。混雑状況につ……
ロイヤルシャトー奈良三条通の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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奈良市ランキング
 位(485物件中) |
奈良市大宮町ランキング
位(41物件中) |
奈良駅ランキング
位(116物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,616万円
推定相場坪単価152万円/坪
推定相場㎡単価46万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,887 ～ 3,978万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,707 ～ 3,887万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,526 ～ 3,707万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,345 ～ 3,526万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,164 ～ 3,345万円 | 87.5～92.5％ |
ロイヤルシャトー奈良三条通の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ロイヤルシャトー奈良三条通の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2024年9月 | 2024年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2024年3月 | 2024年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2024年2月 | 2024年5月 | 3階 | 1SLDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2023年10月 | 2023年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2023年9月 | 2023年12月 | 3階 | 1SLDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2023年7月 | 2023年10月 | 5階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2023年6月 | 2023年8月 | 3階 | 1SLDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2022年8月 | 2023年4月 | 5階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 10 | 2017年5月 | 2017年5月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 11 | 2015年4月 | 2015年4月 | 2階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 平均 | 4階 | 75.95㎡ | 10.33㎡ | 3,019万円 | ＠133万円 | ＠41万円 | 6,267円 82円 |
10,368円 136円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロイヤルシャトー奈良三条通の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■奈良市大宮町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■奈良市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■奈良駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 93.62～93.62㎡｜93.62㎡ | 2,300万円｜81万円/坪 |
| 3階～3階 | 75.09～75.09㎡｜75.09㎡ | 3,109万円｜137万円/坪 |
| 4階～4階 | 72.19～72.19㎡｜72.19㎡ | 1,980万円｜90万円/坪 |
| 5階～5階 | 70.65～70.65㎡｜70.65㎡ | 2,739万円｜128万円/坪 |
| 6階～6階 | 63.2～79.98㎡｜75.78㎡ | 3,532万円｜155万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.2～79.98㎡｜75.48㎡ | 3,351万円｜147万円/坪 |
| 東向き | 70.65～93.62㎡｜76.77㎡ | 2,439万円｜107万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
