マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:33件 中古:37件 |
賃料履歴 | 2014年~: 20件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約140万円/坪 |
偏差値ランキング |
伊丹市 |
エステムコート伊丹緑ヶ丘グレイスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR福知山線/北伊丹駅 徒歩21分
JR福知山線/伊丹駅 バス12分
阪急伊丹線/伊丹駅 バス18分
-
利用可能路線
『北伊丹駅』 JR福知山線
『伊丹駅』 JR福知山線
『伊丹駅』 阪急伊丹線
-
所在地(住所)
兵庫県伊丹市緑ケ丘6丁目33 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
7階建
-
築年月
2011年2月
-
総戸数
33戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
伊丹市立瑞穂小学校
-
中学校区域
伊丹市立東中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり ●最寄りバス停より徒歩2分
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エステムコート伊丹緑ヶ丘グレイスの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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エステムコート伊丹緑ヶ丘グレイスの口コミ・評判
2018年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 【北伊丹駅に対する口コミ】駅周辺に大型の家電商業施設エディオンや松谷化学工場などの他有名になったカフェがあります。商業施設やバス等は充実しているので他のエリアに移動する際はバスに乗るといけます。ただし、バスは豊中方面や伊丹方面に行く際、1時間に1本になります。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 伊丹駅
おかちさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪まで出るのにすごく楽ですね! また新大阪駅まだ直結したら場合もあるので新幹線ユーザーにもおすすめです! |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結でイオンがあります! しかも比較的大きいです! |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 少し歩くと商店街もありますしイオンもあるので充実しています! |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供が多いということで公園や遊ぶことのできる場所も多いと思います! |
治安 |
4 |
メリット | 交番がすぐ近くにあるので、なにかあったら駆け込めます! |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 比較的物価は安いんじゃないかと思います!特に商店街とか! |
2023年8月 伊丹駅
みぃさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 単線なので、迷わないのがいいです。座れる確率が高いです。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くに何でもあって便利です。近くに伊丹イオンもあります。JRへも近いです。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | パン屋さんが多い。ラーメン屋さんも増えてきています。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園がすぐにある。公園も定期的に手入れされていて綺麗です。 |
治安 |
5 |
メリット | すみやすく、治安はいい。都会過ぎないので、優しい人が多い。、 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅からはなれると安い。市役所の対応など正確で迅速で最高です。 |
2022年6月 伊丹駅
むーさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | JR伊丹駅から徒歩10分のところにある。短い路線ですが始発駅です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 関西スーパー、イカリスーパーが近くにあります。100均はセリア、キャンドゥ、ダイソーと3つあります。 |
飲食店の充実 |
2 |
メリット | マックやケンタッキー、牛丼屋はあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園もそこそこありますし、学校の数も多いと思います |
治安 |
5 |
メリット | 飲み屋が少ないので、酔っ払いはほとんどみません。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 周りの宝塚市に比べて物価は低いのでコスパは良いと思います |
2020年1月 伊丹駅
【メリット】 パチンコ屋は多いが治安が良い。
JRまで徒歩10分以内でいけ、ここに行けば大抵な……
エステムコート伊丹緑ヶ丘グレイスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
伊丹市ランキング
位
(320物件中) |
伊丹市緑ケ丘ランキング
位
(6物件中) |
北伊丹駅ランキング
位
(34物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,614万円
推定相場坪単価140万円/坪
推定相場㎡単価43万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,810 ~ 2,875万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,679 ~ 2,810万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,548 ~ 2,679万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,417 ~ 2,548万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,287 ~ 2,417万円 | 87.5~92.5% |
エステムコート伊丹緑ヶ丘グレイスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築14年) |
伊丹市ランキング
位
(55物件中) |
伊丹市緑ケ丘ランキング
位
(1物件中) |
北伊丹駅ランキング
位
(11物件中) |
エステムコート伊丹緑ヶ丘グレイスの新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (2011年2月) |
1階 | 東 /南 | |||||
1階 | 東 | ||||||
2階 | 西 /東 /北 | ||||||
2階 | 東 | ||||||
3階 | 西 /東 /北 | ||||||
3階 | 西 | ||||||
4階 | 東 | ||||||
5階 | 西 /南 | ||||||
6階 | 西 /南 |
エステムコート伊丹緑ヶ丘グレイスの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年1月 | 3階 | 2SDK | 西 | ||||||||||
2 | 2024年12月 | 2024年12月 | 3階 | 2SLDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
3 | 2024年11月 | 2024年12月 | 3階 | 2SLDK | 東 | |||||||||
4 | 2024年10月 | 3階 | 2SLDK | 西 | ||||||||||
5 | 2024年9月 | 2024年10月 | 3階 | 3LDK | 角部屋 | |||||||||
6 | 2024年8月 | 2024年10月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
7 | 2024年8月 | 2024年9月 | 3階 | 3LDK | 角部屋 | |||||||||
8 | 2024年4月 | 2024年12月 | 3階 | 2SLDK | 東 | |||||||||
9 | 2024年2月 | 2024年2月 | 3階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
10 | 2023年11月 | 2024年12月 | 3階 | 2SLDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
11 | 2023年10月 | 2023年12月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
12 | 2023年9月 | 2023年10月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
13 | 2023年9月 | 2023年9月 | 3階 | 2SLDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
14 | 2023年7月 | 2023年8月 | 3階 | 2SLDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
15 | 2023年7月 | 2023年9月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
16 | 2023年6月 | 2023年7月 | 3階 | 2SLDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
17 | 2023年4月 | 2023年6月 | 3階 | 2SLDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
18 | 2023年3月 | 2023年4月 | 3階 | 2SLDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
19 | 2023年3月 | 2023年4月 | 7階 | 3LDK | 東 | ルーフバルコニー | ||||||||
20 | 2022年1月 | 2022年2月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
21 | 2020年7月 | 2021年2月 | 6階 | 3LDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
||||||||
22 | 2020年3月 | 2020年4月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
23 | 2018年10月 | 2018年11月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
24 | 2018年10月 | 2018年11月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
25 | 2018年7月 | 2018年8月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
26 | 2018年4月 | 2018年7月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
27 | 2017年7月 | 2017年7月 | 1階 | 3LDK | 西 | |||||||||
28 | 2016年11月 | 2016年12月 | 3階 | 2SLDK | 東 | |||||||||
29 | 2016年7月 | 2016年10月 | 1階 | 2LDK | 東 | |||||||||
30 | 2016年6月 | 2016年9月 | 6階 | 3LDK | 西 | |||||||||
31 | 2015年10月 | 2015年11月 | 2階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
32 | 2015年8月 | 2015年10月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
33 | 2015年7月 | 2015年10月 | 2階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
34 | 2015年7月 | 2015年7月 | 2階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
35 | 2014年3月 | ー | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
36 | 2012年2月 | ー | 3階 | 2LDK | 東 | |||||||||
37 | 2012年1月 | ー | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
…残り17件 |
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平均 | 2階 | 70.86㎡ | 13.05㎡ | 2,777万円 | @130万円 | @40万円 | 8,056円 113円 |
7,311円 103円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■エステムコート伊丹緑ヶ丘グレイスの売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
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■伊丹市緑ケ丘の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■伊丹市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■伊丹駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 58.08~82.37㎡|67.33㎡ | 2,283万円|113万円/坪 |
3階~4階 | 60.36~82.11㎡|73.84㎡ | 3,110万円|140万円/坪 |
5階~5階 | データなし | データなし |
6階~6階 | 60.76~74.6㎡|67.68㎡ | 2,480万円|121万円/坪 |
7階~7階 | 60.76~60.76㎡|60.76㎡ | 2,790万円|151万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | 58.08~82.11㎡|75.7㎡ | 3,025万円|132万円/坪 |
西向き | 58.08~82.37㎡|64.82㎡ | 2,451万円|126万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
エステムコート伊丹緑ヶ丘グレイスの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2019年4月 | 2階 | 3SLDK | 西 | 82.37 | |||||||
2019年3月 | 2階 | 3SLDK | 西 | 82.37 | |||||||
2018年7月 | 3階 | 3LDK | 西 | 82.11 | |||||||
2018年6月 | 3階 | 3LDK | 西 | 82.11 | |||||||
2018年5月 | 3階 | 3LDK | 西 | 82.11 | |||||||
…残り15件 |
|||||||||||
平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エステムコート伊丹緑ヶ丘グレイスの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■伊丹市緑ケ丘の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■伊丹市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■伊丹駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 82.37~82.37㎡|82.37㎡ | 114,000円|4,576円/坪 |
3階~4階 | 74.2~82.11㎡|79.16㎡ | 115,500円|4,826円/坪 |
5階~5階 | データなし | データなし |
6階~6階 | データなし | データなし |
7階~7階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 74.6~74.6㎡|74.59㎡ | 121,666円|5,392円/坪 |
東向き | 82.11~82.11㎡|82.11㎡ | 120,000円|4,832円/坪 |
西向き | 74.2~82.37㎡|79.39㎡ | 111,090円|4,624円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |