

パークスクエア岡本の外観:ブラウンのタイル貼りで特徴的な扇形の美しい外観です。ペットの飼育が可能で、近隣には公園もありお散歩しやすい場所です。周辺にはお買い物施設や教育機関なども揃い、子育て環境におすすめです。
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パークスクエア岡本の外観:平成15年建築、住友不動産旧分譲です。総戸数210戸、気品あふれる瀟洒な外観の大規模レジデンスです。管理人常駐で安心、ゲストルームやパーティールーム、コミュニティールームなど共用施設も充実しています。
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パークスクエア岡本のエントランス:コンシェルジュサービスあり、エントランス前には車寄せも完備、ホテルライクな建物です。ゲストルーム、パーティールームなど共用施設も充実です。24時間ゴミ出し可能で、お部屋の中にごみをためずに済みます。
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パークスクエア岡本のその他:一面ガラス張り、高い天井がホテルや美術館のような美しさです。広い敷地の中に余裕をもって建てられた贅沢な造りです。共用部はいつもきれいに整えられており、管理体制も良好です。
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パークスクエア岡本のその他:前面の建物とは距離が離れておりますので、開放的な空間が広がります。美しく整えられた区画や植栽が街の雰囲気を彩っています。毎日の駅までの道のりも住吉川の自然を感じながら気持ちよく歩けます。
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パークスクエア岡本のその他:当社では、マンションの一棟リノベーションも手掛けています。防犯カメラやオートロック、宅配ボックス等の設置、エントランスの改修など、共用部に至るまでこだわり抜いたリノベーションを行っています。
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パークスクエア岡本のその他:当社は、好立地・高品質・低コストにこだわり、最新の設備・仕様を導入した、物件の持つ価値を最大に磨き上げたリノベーション住宅を手がけています。
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パークスクエア岡本のその他:当社は、持続可能な社会を実現するために進化を続けるDaigasグループの一員です。お客様一人ひとりにぴったりの物件を、最適な設計と施工管理のもとお届けします。
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パークスクエア岡本のその他:春にはロビーから敷地内に植えられた桜の花が咲いているのを眺めることができます。
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パークスクエア岡本のその他:物件選びから理想の空間を作るまでの過程を楽しめる、住まう方の希望を叶えた、一邸しかない自由なスタイルでつくる新しいリノベーションサービスを提供いたします。
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:210件 中古:77件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 19件 |
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約279万円/坪
賃料:約7847円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約3.37% |
偏差値ランキング |
神戸市東灘区 |
パークスクエア岡本の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線/住吉駅 徒歩10分
JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩13分
阪急神戸本線/岡本駅 徒歩15分
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利用可能路線
『住吉駅』 JR東海道本線 六甲アイランド線
『摂津本山駅』 JR東海道本線
『岡本駅』 阪急神戸本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区西岡本2丁目26-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
地下1階付14階建
-
築年月
2003年2月
-
総戸数
210戸
- 管理方式
常駐
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
本山第二小学校
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中学校区域
本山中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●スーパー「いかりスーパー岡本店」約350m ●公園「野寄公園」約30m ●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
詳細スペック
共用施設 |
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共用設備 |
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専有設備 |
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管理詳細 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パークスクエア岡本の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全77件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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パークスクエア岡本の口コミ・評判
2019年7月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | JR住吉駅から徒歩約15分圏内。阪急岡本駅までも約15分圏内。それぞれ最寄り駅には商業施設あり。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 大きい道路に面しているが夜間は車の通りも多くなく比較的閑静な印象。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 世帯数が多いためエントランスは複数あり。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 一軒の部屋数も多く広々と使える。玄関の周りに囲いがあるのも少しの荷物置きスペースができていい。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 車を所持している居住者も多く、周りのスーパーを値段の比較しながら巡ることができる。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 学校機関、医療機関、行政サービスは非常に充実している。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年12月
ならさん
(性別不明) 【購入検討者さん】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | とても綺麗に掃除されており、高級感があります。住民の方も礼儀正しい方が多く、住みやすいです。静かで落ち着いて生活できます |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年11月
しっとりみるくさん
(性別不明) 【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅からゆるやかな坂道を15分ほど歩く。すぐ横に住吉川。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【岡本駅に対する口コミ】阪急神戸線の特急が停車し、三宮までは10分程度、大阪の梅田までも20分以内で行けるメリットがあります。また、芦屋の高級住宅街の近くということで街並みも洗練されており、ハイセンスな雰囲気も感じることが出来ます。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 岡本駅
かんさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 三ノ宮から一駅で行けるため、便利です。全ての電車が止まります。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 近くにコープがあるので日用品は買うことができます。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 目の前のカフェが雰囲気があってとても落ち着きます。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 近くに保育所があります。改札も広い場所がありベビーカーも通りやすいです。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 土地柄、割といい方だと思います。落ち着いています。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 大阪へも三ノ宮へも行きやすく、利便性はとてもいいです。 |
2023年7月 岡本駅
じゅえさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 朝に駅員が挨拶してくれて嬉しいし綺麗に保たれている。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅の中にコンビニがあるのがいいし 待合室がとても涼しい。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | オシャレなお店が多いし映えるご飯が沢山ある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 塾が沢山あるから子供を塾に入れやすいし、色んな塾がためせる。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | お金持ちの集まりで治安がいいから事故に巻き込まれる可能性は低い。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | とても綺麗で充実しているし、オシャレなお店や美容院、コープなど色々ある。 |
2023年2月 岡本駅
たっかさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 阪急電車は全種別が止まる。駅前にタクシー乗り場があるので雨に濡れずに乗車できる。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 駅前にはローソンやパン屋、歯医者がある。 |
飲食店の充実 |
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メリット | ファミリーレストランや専門料理などの幅広く飲食店が充実している。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 小児科や歯科と言った医療機関が充実している。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅前には街頭が多く、夜でも明るいので安心して歩ける。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 大きさが幅広くあるので家賃もバラバラだが少は高く感じる |
2020年2月 住吉駅





【メリット】 駅なかにショッピングが楽しめる場所や食事ができる場所が多くあります。また近くのバス停まで屋……
パークスクエア岡本の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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神戸市東灘区ランキング![]() ![]() (1092物件中) |
神戸市東灘区西岡本ランキング![]() ![]() (37物件中) |
住吉駅ランキング![]() ![]() (295物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格7,594万円
推定相場坪単価279万円/坪
推定相場㎡単価85万円/㎡
パークスクエア岡本の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 8,164 ~ 8,354万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 7,784 ~ 8,164万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 7,405 ~ 7,784万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 7,025 ~ 7,405万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 6,645 ~ 7,025万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
神戸市東灘区 | 45位 | / 781物件中 |
---|---|---|
神戸市東灘区西岡本 | 1位 | / 24物件中 |
住吉駅 | 25位 | / 210物件中 |
摂津本山駅 | 17位 | / 179物件中 |
岡本駅 | 15位 | / 103物件中 |
坪賃料ランキング
神戸市東灘区 | 45位 | / 343物件中 |
---|---|---|
神戸市東灘区西岡本 | 4位 | / 11物件中 |
住吉駅 | 26位 | / 93物件中 |
摂津本山駅 | 14位 | / 84物件中 |
岡本駅 | 13位 | / 53物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率![]() (築22年2カ月) |
神戸市東灘区ランキング![]() ![]() (137物件中) |
神戸市東灘区西岡本ランキング![]() ![]() (5物件中) |
住吉駅ランキング![]() ![]() (43物件中) |
パークスクエア岡本の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (2003年2月) |
2階 | 南南東 /北北西 | ![]() |
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3階 | 南南東 /北北西 | ![]() |
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4階 | 南南東 /西南西 /北北西 | ![]() |
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4階 | 南南東 /北北西 | ![]() |
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4階 | 南西 | ![]() |
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5階 | 南西 /北西 /北東 | ![]() |
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6階 | 北北西 /西南西 | ![]() |
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8階 | 南西 /北西 /北東 | ![]() |
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8階 | 南西 /北東 | ![]() |
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9階 | 南南東 /東北東 /北北西 | ![]() |
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パークスクエア岡本の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2025年3月 | 2025年4月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2025年3月 | 2025年3月 | 10階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2024年12月 | 2024年12月 | 9階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2024年10月 | 2024年11月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2024年10月 | 2024年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
6 | 2024年10月 | ー | 3階 | 4LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
7 | 2024年7月 | 2024年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
8 | 2024年5月 | 2024年7月 | 2階 | 3LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
9 | 2024年4月 | 2024年5月 | 3階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
10 | 2024年3月 | 2024年4月 | 8階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
11 | 2023年12月 | 2024年4月 | 3階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
12 | 2023年11月 | 2024年2月 | 2階 | 3LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
13 | 2023年3月 | 2023年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
14 | 2022年9月 | 2022年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
15 | 2021年9月 | 2021年10月 | 8階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
16 | 2021年6月 | 2021年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
17 | 2021年3月 | 2021年3月 | 6階 | 2SLDK | 北西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
18 | 2021年2月 | 2021年3月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
19 | 2021年1月 | 2021年2月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
20 | 2020年12月 | 2021年12月 | 2階 | 3SLDK | 北 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
21 | 2020年8月 | 2020年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
22 | 2020年8月 | 2020年9月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
23 | 2019年12月 | 2020年12月 | 2階 | 3LDK | 北 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
24 | 2019年11月 | 2019年12月 | 8階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
25 | 2019年7月 | 2019年11月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
26 | 2019年6月 | 2019年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
27 | 2018年12月 | 2019年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
28 | 2018年11月 | 2018年12月 | 2階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
29 | 2018年9月 | 2018年10月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
30 | 2018年5月 | 2018年6月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ルーフバルコニー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
31 | 2018年4月 | 2018年5月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
32 | 2018年3月 | 2018年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
33 | 2017年2月 | 2017年3月 | 12階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
34 | 2017年2月 | 2017年3月 | 13階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
35 | 2017年2月 | 2017年5月 | 13階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
36 | 2016年12月 | 2017年2月 | 10階 | 3SLDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
37 | 2016年12月 | 2016年12月 | 12階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
38 | 2016年11月 | 2017年2月 | 13階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
39 | 2016年8月 | 2016年11月 | 13階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
40 | 2016年4月 | 2016年4月 | 11階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
41 | 2016年1月 | 2016年2月 | 10階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
42 | 2015年10月 | 2015年10月 | 2階 | 1LDK | 北東 | ルーフバルコニー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
43 | 2015年2月 | 2015年2月 | 9階 | 4SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
44 | 2014年6月 | ー | 6階 | 4SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
45 | 2014年5月 | ー | 13階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
46 | 2014年5月 | ー | 13階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
47 | 2014年4月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
48 | 2014年4月 | ー | 11階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
49 | 2014年4月 | ー | 11階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
50 | 2014年3月 | ー | 6階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
51 | 2014年2月 | ー | 6階 | 4LDK | 南南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
52 | 2014年2月 | ー | 2階 | 3LDK | 南南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
53 | 2014年2月 | ー | 2階 | 3LDK | 南南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
54 | 2014年1月 | ー | 9階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
55 | 2013年12月 | ー | 6階 | 3LDK | 南南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
56 | 2013年11月 | ー | 5階 | 3LDK | 南南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
57 | 2013年10月 | ー | 4階 | 3LDK | 南南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
58 | 2013年9月 | ー | 6階 | 3LDK | 南南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
59 | 2013年8月 | ー | 2階 | 3LDK | 南南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
60 | 2013年7月 | ー | 2階 | 3LDK | 南南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
61 | 2013年4月 | ー | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
62 | 2013年3月 | ー | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
63 | 2013年1月 | ー | 5階 | 3LDK | 南南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
64 | 2012年12月 | ー | 2階 | 3LDK | 南南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
65 | 2012年10月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
66 | 2012年2月 | ー | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
67 | 2011年12月 | ー | 5階 | 3LDK | 南南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
68 | 2011年3月 | ー | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
69 | 2010年12月 | ー | 7階 | 3LDK | 南南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
70 | 2010年3月 | ー | 10階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
71 | 2009年11月 | ー | 1階 | 3LDK | 南南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
72 | 2009年10月 | ー | 12階 | 4LDK | 南南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
73 | 2009年9月 | ー | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
74 | 2009年6月 | ー | 7階 | 2LDK | 東北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
75 | 2009年4月 | ー | 12階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
76 | 2009年2月 | ー | 13階 | 4LDK | 南南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
77 | 2009年1月 | ー | 13階 | 4LDK | 南南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り57件 |
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平均 | 6階 | 87.48㎡ | 23.25㎡ | 5,969万円 | @225万円 | @68万円 | 12,433円 139円 |
15,346円 172円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークスクエア岡本の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■神戸市東灘区西岡本の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■神戸市東灘区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■摂津本山駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 37.78~103.53㎡|87.92㎡ | 6,132万円|228万円/坪 |
4階~6階 | 71.26~104.99㎡|87.55㎡ | 5,788万円|218万円/坪 |
7階~9階 | 70.05~93.9㎡|84.35㎡ | 5,865万円|229万円/坪 |
10階~12階 | 76.52~100.43㎡|87.29㎡ | 5,871万円|223万円/坪 |
13階~14階 | 77.03~105.58㎡|93.31㎡ | 6,172万円|218万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 72.01~105.58㎡|87.76㎡ | 6,008万円|226万円/坪 |
東向き | 70.05~70.05㎡|70.05㎡ | 4,260万円|201万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 37.78~103.53㎡|87.19㎡ | 5,800万円|213万円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去17年間の中古販売価格内訳

パークスクエア岡本の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2023年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 85.84 | ![]() |
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2023年6月 | 7階 | 2SLDK | 北東 | 70.05 | ![]() |
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2020年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | 79.6 | ![]() |
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2020年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | 80.31 | ![]() |
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2019年2月 | 2階 | 3SLDK | 南 | 90.58 | ![]() |
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…残り14件 |
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平均 | 4階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークスクエア岡本の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■神戸市東灘区西岡本の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■神戸市東灘区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■摂津本山駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 80.31~90.58㎡|86.75㎡ | 208,000円|7,938円/坪 |
4階~6階 | 79.6~100.43㎡|85.27㎡ | 208,000円|8,095円/坪 |
7階~9階 | 70.05~95.4㎡|83.76㎡ | 200,000円|7,857円/坪 |
10階~12階 | 93.67~93.67㎡|93.67㎡ | 225,000円|7,941円/坪 |
13階~14階 | 80.31~80.31㎡|80.31㎡ | 205,000円|8,439円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 79.6~100.43㎡|86.74㎡ | 210,888円|8,054円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 70.05~70.05㎡|70.05㎡ | 160,000円|7,551円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去12年間の賃料内訳
