| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:265件 中古:20件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 6件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:15件 デメリット:15件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
枚方市 |
枚方ガーデンアイランズの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪本線／枚方公園駅 徒歩5分
京阪本線／枚方市駅 徒歩11分
京阪交野線／宮之阪駅 徒歩20分
-
利用可能路線
『枚方公園駅』 京阪本線
『枚方市駅』 京阪本線 京阪交野線
『宮之阪駅』 京阪交野線
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所在地(住所)
大阪府枚方市伊加賀北町8-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
14階建
-
築年月
2003年11月
-
総戸数
265戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
枚方市立枚方小学校
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中学校区域
枚方市立枚方中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
枚方ガーデンアイランズの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全20件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
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枚方ガーデンアイランズの口コミ・評判
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 【枚方市駅に対する口コミ】最寄り駅周辺は、大阪市内にも劣らないほどの官庁街が多く広がり、役所の町として有名です。また、枚方出身の芸能人も多く、近くには100年以上の歴史のある「ひらかたパーク」があります。また、「TSUTAYA」発祥の地でもあります。 京阪本線にあって大阪と京都の中心に位置し、特急が止まる貴重な駅です。駅も何度もリニューアルされ、とてもきれいで利用しやすい駅です。駅自体も大きく幾つもの乗り場があり、駅中には、「ユニクロ」や京阪百貨店が有ります。 駅前はとても開けており、近くに緑の公園と官公庁が点在し、とても暮らしやすい街になっています。また、少し高級住宅地を意識するような街の作りを感じさせます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【枚方市駅に対する口コミ】全ての電車が止まります。改札前は木を基調としたオシャレな空間が拡がっています。またバスも時間によりますが数分から10数分おきに来るので駅からの移動も楽です。他の地域に比べては、広さに対しての家賃は安いと感じます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【枚方市駅に対する口コミ】駅構内に、無印良品、近くには大きな商業施設もあるので大体のことはそこですませられます。酔っ払いはほとんど見かけません。ちょっとした休憩スペースもみんなマナー良く使っています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【枚方市駅に対する口コミ】マックやモスバーガー、たこ焼き屋にスタバなど多くの食べ物屋さんがあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【枚方市駅に対する口コミ】エレベーターやスロープなどは多くあります。幼稚園や学校なども少し離れますが多くあります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【枚方市駅に対する口コミ】駅構内に無印良品、京阪百貨店があります。少し歩けばビブレ（イオン）、大手ドラックストア、蔦屋書店など夜遅くまでやっているので、仕事帰りにも利用できとても便利です。枚方駅は特急停車駅ですので、大阪・京都にもスピーディーにアクセスできます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年10月
くまきちさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 勉強する部屋やギッズルームもあり、また中庭があって安心して子供を遊ばせることが出来るようところがグッド！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 枚方市駅
涼太さん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅前に大型ショッピングセンターが今年の秋ごろオープンします。また、京阪電車を使えば大阪に出るのも京都に出るのも簡単です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 枚方T-SITEというショッピングセンターがあります。また、今年の秋に大型ショッピングセンターが枚方市駅にオープンします。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルド、ケンタッキー等のファストフード店や、個人店等すごく充実しています。今年の秋頃オープンするショッピングセンターにはバーガーキングが入るらしいので楽しみです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅前に大きな大学附属病院があるので、大きな病気にかかった時も便利です。父も手術で一度だけお世話になりました。大きな病院があると、何かあったときに安心です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の近くに警察署があり、よくお巡りさんが巡回しているので安心です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃も安く、飲食店や病院も充実しているので、コストパフォーマンスには優れていると思います。 |
2023年1月 枚方市駅
ヨシカさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ・交野線への乗り換えが可能 ・JR線に向かうバスが出ている ・バスの路線や運行数が多い（JR高槻や茨木方面、香里園・長尾・樟葉駅、大阪国際や摂南などの大学行きなど） ・高速バスの発着場がある ・特急が停車する ・タクシー乗り場がある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ・医大（関西医大枚方）が近くにある ・駅直通の医療機関（敬節クリニック）がある ・駅前に商業施設が複数ある（Tサイト、ビオルネ、ひらかたサンプラザなど） ・駅内に無印良品がある ・駅下に京阪百貨店がある ・市役所や法務局、税務署、ハローワーク、郵便局などが徒歩圏内にある ・ドラッグストアやコンビニが多い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ・周辺にファストフード店が多い（ミスタードーナツ、ケンタッキー、マクドナルド、モスバーガー、サーティーワンアイスクリームなど） ・周辺に飲食店や居酒屋が多い（鳥貴族、がんこなど） ・喫茶店が多い（蜜家珈琲店、喫茶千利、スターバックスなど） ・人気の店が多い（成城石井、梅の花など） ・惣菜屋が多い（遊心亭、551蓬莱、古市庵、KYKなど） |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ・近くに保育園や幼稚園がある（いまここほいくえん、みんなのヴィーゴほいくえん、うみのほし幼稚園など） ・大きな公園が駅前にある（ニッペパーク） |
| 治安 |
4 |
メリット | ・警察署が近い（徒歩10分圏内） ・駅前に交番がある（ニッペパーク近辺） |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ・バス通りに面したマンションも多く、駅から少し離れてもバス移動が容易 ・徒歩圏内で買い物や飲食などが可能な場所が多い ・家賃相場は1Rで３～5万弱、2LDKで9万ほどだが、利便性は高い |
2021年10月 枚方市駅
5.0
【メリット】 何年か前に改装され駅のメイン側は綺麗になりました。反対側の出口やトイレなどはそのままですが……
2021年8月 枚方市駅
3.0
【メリット】 特急が止まり、電車の本数が多い。
高槻方面や枚方郊外へのバス本数が多い
枚方ガーデンアイランズの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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枚方市ランキング
 位(489物件中) |
枚方市伊加賀北町ランキング
位(6物件中) |
枚方公園駅ランキング
位(83物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築21年6カ月) |
枚方市ランキング
位(70物件中) |
枚方市伊加賀北町ランキング
位(2物件中) |
枚方公園駅ランキング
位(19物件中) |
枚方ガーデンアイランズの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2003年11月） |
5階 | 西南西 /東北東 /北北西 |  |
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| 5階 | 西南西 | |
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| 6階 | 南南東 | |
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| 7階 | 西南西 /南南西 | |
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| 8階 | 南南東 /西南西 /東南東 | |
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| 8階 | 南南東 | |
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| 9階 | 南南東 /西南西 /東南東 | |
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| 11階 | 南 | |
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| 12階 | 南南東 /西南西 /東南東 | |
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| 17階 | 南東 /北西 | |
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枚方ガーデンアイランズの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2025年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2023年5月 | 2023年7月 | 13階 | 3SLDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2022年12月 | 2023年1月 | 13階 | 3SLDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2022年8月 | 2022年11月 | 7階 | 4SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2021年9月 | 2022年8月 | 7階 | 4SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2021年3月 | 2021年3月 | 7階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2020年7月 | 2020年7月 | 10階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2020年7月 | 2020年7月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2019年2月 | 2019年2月 | 13階 | 3SLDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2018年11月 | 2018年11月 | 13階 | 3SLDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2018年10月 | 2019年1月 | 13階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2018年10月 | 2018年10月 | 13階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2016年12月 | 2016年12月 | 6階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2016年2月 | 2016年3月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2015年7月 | 2015年8月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2012年6月 | ー | 6階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2012年2月 | ー | 9階 | 3LDK | 西南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2010年11月 | ー | 9階 | 3LDK | 西南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2010年10月 | ー | 4階 | 3LDK | 西南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2010年4月 | ー | 10階 | 3LDK | 西南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 9階 | 88.92㎡ | 23.06㎡ | 3,821万円 | ＠141万円 | ＠43万円 | 11,467円 125円 |
10,787円 117円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■枚方ガーデンアイランズの売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■枚方市伊加賀北町の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■枚方市の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■枚方市駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 74.92～99.57㎡｜86.18㎡ | 3,440万円｜133万円/坪 |
| 7階～9階 | 73.61～116.58㎡｜92.73㎡ | 4,126万円｜144万円/坪 |
| 10階～12階 | 73.61～77.26㎡｜75.43㎡ | 2,930万円｜127万円/坪 |
| 13階～14階 | 85.68～97.07㎡｜90.16㎡ | 3,965万円｜145万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 74.92～116.58㎡｜92.53㎡ | 4,200万円｜149万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 73.61～87.74㎡｜82.21㎡ | 3,117万円｜125万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
枚方ガーデンアイランズの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | 87.26 | |
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| 2015年5月 | 13階 | 4LDK | 南東 | 92.74 | |
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| 2015年1月 | 13階 | 4LDK | 南東 | 92.74 | |
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| 2014年11月 | 12階 | 3LDK | 南 | 77.26 | |
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| 2014年11月 | 13階 | 4LDK | 南東 | 92.74 | |
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…残り1件 |
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| 平均 | 11階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■枚方ガーデンアイランズの賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■枚方市伊加賀北町の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■枚方市の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
-%
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■枚方市駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 87.26～87.26㎡｜87.26㎡ | 130,000円｜4,925円/坪 |
| 10階～12階 | 77.26～77.26㎡｜77.26㎡ | 128,500円｜5,499円/坪 |
| 13階～14階 | 92.74～92.74㎡｜92.74㎡ | 123,333円｜4,397円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 77.26～92.74㎡｜86.66㎡ | 126,166円｜4,852円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
