| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:95件 中古:32件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 13件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約231万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
吹田市 |
千里桃山台プライマージュの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩5分
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利用可能路線
『桃山台駅』 北大阪急行電鉄
-
所在地(住所)
大阪府吹田市桃山台5丁目4-3 周辺地図はこちら
-
構造
SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
-
階建て
11階建
-
築年月
2003年3月
-
総戸数
95戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
桃山台小学校
-
中学校区域
竹見台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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千里桃山台プライマージュの【中古】販売情報 本日、9人がこの物件を閲覧しました。
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千里桃山台プライマージュの口コミ・評判
2021年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | 【桃山台駅に対する口コミ】昔ながらの住宅街です。駅の地下にファミリーマートとそばにスーパーの阪急オアシスがあります。静かに生活するには最適な住環境です。桃山台駅からは大きな道路でそれぞれの住宅地域までつながっているので車の通りも人の通りも多いので夜でも安心できます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 桃山台駅
おつきさん
13件投稿
4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ホームに冷暖房完備の待合室が２か所もあるのと、お手洗いが設置しているので便利です。 また梅田駅やなんば駅といった都心に１本で行けるのがとにかく便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーや郵便局、100円ショップ、ドラッグストアなどが入ったアザール桃山台という施設があるのでお出かけ帰りに寄ってお買い物ができるので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 飲食店が少ないので無駄遣いをせずに済むことがメリットかなと思いました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 春日大池というため池があり、整備されているのでお散歩コースやジョギングコースとしても利用ができます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 変質者に遭遇したことがありません。子育て世帯が多い街なのでベビーカーを押してお散歩されている方々をよく見ます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 土地や治安的にも大阪の中で人気な街なので、家賃や土地の値段は高いと思います。 ただ周辺環境がいいので妥当なのかなとは思います。 |
2022年7月 桃山台駅
あずささん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 端から2番目なので、大体は座れます。本数も多い方であまり待ち時間はないように思います。千里中央駅に行くとモノレールにも乗れます。梅田までも1本で30分以内で行けます。バスやタクシー乗り場もあります。近くにスーパー、百均、ドラッグストアもあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅に本屋、宝くじ売り場。 近くにアザールという施設があり、スーパー(少しお高めですがこだわってる感じ)、パン屋、花屋、ケーキ屋、ドラッグストア、病院、百均、飲食店(ジョリーパスタ等)、カフェ、服屋(お年寄り向け)があります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅内にコンビニ、パン屋さん、たこ焼き屋さん(安くて結構美味しい)、古くからの喫茶店(雰囲気ありありで入りにくいですが入ってみたい)、飲食店などがあります。近くのアザールにはジョリーパスタ、カフェもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ホーム内にトイレが新しく出来たのでとても綺麗で、赤ちゃんや子供連れの方でも安心して利用できる作りになっています。花壇には地元の小学校からの寄付の花が植えられています。 改札口は2ヶ所あり、真ん中から出ると歩道橋の方に出ますのでそちらが近い方は時短になると思います。エレベーターもあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はかなりいいと思います。酔っ払いなどに絡まれたことも1度もありません。掃除も行き届いているので綺麗です。住宅街になりますので、とても静かで騒音なども気にしたことはないです。お年寄りとお子さん連れが多いイメージです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 治安はかなりいいと思います。駅近であれば出かけるのに困りません。こだわりがなければアザールという少しお高めスーパーが入った施設に病院、百均、ドラッグストアがあるのでそこで大体は済ませられます。コンビニもあります。 |
2022年1月 桃山台駅
5.0
【メリット】 バス停が充実していて徒歩でも良いしバスを利用するのもいい。ドラッグストアやスーパーマーケッ……
2021年10月 桃山台駅
3.0
【メリット】 場所が良い。
近郊にマンションが多数たっていたり、
近隣に複合施設もあ……
千里桃山台プライマージュの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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吹田市ランキング
 位(958物件中) |
吹田市桃山台ランキング
位(26物件中) |
桃山台駅ランキング
位(296物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格6,841万円
推定相場坪単価231万円/坪
推定相場㎡単価70万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 7,354 ～ 7,525万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 7,012 ～ 7,354万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 6,670 ～ 7,012万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 6,328 ～ 6,670万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 5,986 ～ 6,328万円 | 87.5～92.5％ |
千里桃山台プライマージュの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築21年10カ月) |
吹田市ランキング
位(188物件中) |
吹田市桃山台ランキング
位(10物件中) |
桃山台駅ランキング
位(46物件中) |
千里桃山台プライマージュの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2003年3月） |
1階 | 南 /北 |  |
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| 1階 | 南 /北 | |
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| 2階 | 南 | |
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| 3階 | 南 /北 | |
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| 3階 | 南東 /北西 | |
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| 4階 | 南 /西 | |
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| 6階 | 南東 /北西 | |
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| 6階 | 南東 /北東 /北西 | |
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| 8階 | 南 /北 | |
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| 9階 | 南 | |
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千里桃山台プライマージュの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 3階 | 4LDK | 南 | ||||||||||
| 2 | 2025年1月 | 5階 | 4LDK | 南東 | ||||||||||
| 3 | 2024年12月 | 3階 | 4LDK | 南 | ||||||||||
| 4 | 2024年10月 | 2024年12月 | 9階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2024年10月 | 2025年1月 | 3階 | 4LDK | 北西 | 専用庭 | ||||||||
| 6 | 2024年9月 | 2024年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2024年7月 | 2024年8月 | 3階 | 4LDK | 北西 | 専用庭 | ||||||||
| 8 | 2024年6月 | 2024年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2024年4月 | 2024年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2024年3月 | 2024年9月 | 9階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2023年11月 | 2023年11月 | 9階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2023年7月 | 2024年5月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2023年6月 | 2024年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2022年7月 | 2022年8月 | 1階 | 4SLDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
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| 15 | 2022年5月 | 2022年6月 | 10階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 16 | 2020年1月 | 2020年3月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 17 | 2019年10月 | 2019年10月 | 10階 | 4LDK | 南 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 18 | 2019年7月 | 2019年9月 | 10階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 19 | 2019年5月 | 2019年9月 | 10階 | 4SSSLDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
||||||||
| 20 | 2019年5月 | 2019年5月 | 5階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 21 | 2019年4月 | 2019年5月 | 5階 | 4LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 22 | 2019年1月 | 2019年4月 | 5階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 23 | 2016年12月 | 2017年3月 | 7階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 24 | 2016年10月 | 2016年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 25 | 2015年7月 | 2015年9月 | 10階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 26 | 2014年7月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 27 | 2013年4月 | ー | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 28 | 2013年3月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 29 | 2013年1月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 30 | 2012年11月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 31 | 2012年11月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 32 | 2012年10月 | ー | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り12件 |
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| 平均 | 5階 | 110.58㎡ | 32.99㎡ | 6,885万円 | ＠202万円 | ＠62万円 | 22,990円 207円 |
21,183円 191円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■千里桃山台プライマージュの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■吹田市桃山台の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■吹田市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■桃山台駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 95.28～126.86㎡｜110.01㎡ | 6,744万円｜198万円/坪 |
| 4階～5階 | 95.28～126.86㎡｜110.07㎡ | 7,101万円｜208万円/坪 |
| 6階～7階 | 92.77～133.66㎡｜113.21㎡ | 6,840万円｜196万円/坪 |
| 8階～9階 | 100.06～100.06㎡｜100.06㎡ | 6,840万円｜226万円/坪 |
| 10階～11階 | 91.2～144.53㎡｜115.89㎡ | 6,862万円｜191万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 91.2～144.53㎡｜111.44㎡ | 6,939万円｜202万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 97.63～97.63㎡｜97.63㎡ | 6,080万円｜206万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
千里桃山台プライマージュの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | 95.52 | |
|
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| 2022年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | 95.54 | |
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| 2020年4月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 92.77 | |
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| 2019年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | 95.52 | |
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| 2017年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | 95.28 | |
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…残り8件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■千里桃山台プライマージュの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■吹田市桃山台の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■吹田市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■桃山台駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 95.28～95.66㎡｜95.54㎡ | 173,750円｜6,012円/坪 |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | 91.2～92.77㎡｜91.98㎡ | 159,000円｜5,714円/坪 |
| 8階～9階 | 95.52～95.52㎡｜95.52㎡ | 240,000円｜8,306円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 91.2～95.66㎡｜94.99㎡ | 186,769円｜6,496円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
