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HOME > 中古マンション > 大阪府 > 大阪市 > 浪速区 > 下寺 > 難波駅 > エステムプラザ難波イースト２ブレスト

中古

エステムプラザ難波イースト２ブレスト

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 13185
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エステムプラザ難波イースト２ブレストの外観
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:97件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 327件
口コミ メリット:22件 デメリット:22件 特徴:7件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約245万円/坪 賃料:約9551円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.68％
偏差値ランキング

大阪市浪速区
155物件中の順位

エステムプラザ難波イースト２ブレストの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    南海本線／難波駅 徒歩7分
    大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩8分
    大阪メトロ千日前線／日本橋駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『難波駅』　南海本線　南海高野線　
    『四天王寺前夕陽ヶ丘駅』　大阪メトロ谷町線　
    『日本橋駅』　近鉄難波線　大阪メトロ千日前線　大阪メトロ堺筋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市浪速区下寺1丁目2-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    15階建

  • 築年月

    2011年1月

  • 総戸数

    96戸

  • 管理方式

    日勤

  • 種別

    投資向けマンション

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    大阪市立浪速小学校

  • 中学校区域

    大阪市立日本橋中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可

詳細スペック

共用設備
  • オートロック
  • 宅配ボックス
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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ワンルームマンションの高値売却は大手ではなく、ワンルーム特化の不動産会社に売却することが必要です。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。

主な登録企業

  • 株式会社PRESENTS
  • 株式会社アップルハウス
  • ライフクエスト株式会社
  • エスグリットパートナーズ株式会社
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エステムプラザ難波イースト２ブレストの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

割安 エステムプラザ難波EASTIIブレストPR
ネット公開物件
価格
2,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
2DK
所在階
向き
マンション偏差値
54
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全97件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

97万円 割安

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  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全97件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件i資産価値が高く、相場価格より価格が下回っている物件をAIが判定しています。
マンションレビューに蓄積された過去十数年分の物件データから、「高資産価値・
割安」な物件が一目で分かります。

高資産価値・割安 アドバンス上町台プレジール
アドバンス上町台プレジール
価格
1,730万円
住所
大阪市天王寺区生玉寺町1
最寄り
四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩5分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
245万円
専有面積
23.36m²
間取り
1K
所在階
5階
向き
東
マンション偏差値
55
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全97件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

3万円 割安

販売情報を見る
高資産価値・割安 アドバンス上町台プレジール
アドバンス上町台プレジール
価格
1,730万円
住所
大阪市天王寺区生玉寺町1
最寄り
四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩5分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
245万円
専有面積
23.36m²
間取り
1K
所在階
5階
向き
東
マンション偏差値
55
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全97件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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3万円 割安

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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
ローンシミュレーターを表示する
借入金額
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うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

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エステムプラザ難波イースト２ブレストの【賃貸】物件情報

エステムプラザ難波EASTIIブレスト
エステムプラザ難波EASTIIブレスト
賃料(管理費)
7.8万円(10,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
30.85m²
間取り
2K
所在階
3階
向き
東
賃貸情報を見る
エステムプラザ難波EASTIIブレスト
エステムプラザ難波EASTIIブレスト
賃料(管理費)
7.82万円(10,850円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
30.85m²
間取り
2K
所在階
14階
向き
西
賃貸情報を見る
エステムプラザ難波EASTIIブレスト
エステムプラザ難波EASTIIブレスト
賃料(管理費)
8.2万円(10,850円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
30.85m²
間取り
1SK
所在階
11階
向き
西
賃貸情報を見る
エステムプラザ難波EASTIIブレスト
エステムプラザ難波EASTIIブレスト
賃料(管理費)
12.8万円(14,130円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
40.18m²
間取り
1SDK
所在階
12階
向き
西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

エステムプラザ難波イースト２ブレストの口コミ・評判

2023年12月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット やはり都心部ということもあり、無いものは無いです。若干駅までありますが充分近い範囲だと思います。
立地・治安・
周辺環境 		1 メリット 明るいので、その面では危ないと感じる時は少ないです。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 共用部分に関しては完璧です。綺麗、安全、明るい全て満たされています。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 2人で住んでいたので、狭く感じましたが、1人であれば充分です。また夜に大きな音を出しても、あまり何も言われないのも都会ならではかなと思いました。
買い物・飲食店充実度 5 メリット お店がありすぎて、どこに行こうか迷うくらいあります。良いです。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 病院も近くに何軒もあり、その面ではかなりおすすめです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年5月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【難波駅に対する口コミ】主要沿線が集結しているので通勤に便利です。独り身なら梅田よりも安いけど利便性がいいので充分
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【難波駅に対する口コミ】さまざまな日用品などが売ってる施設が充実している常に明るい街なので迷子になったり危なくはなさそう
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【難波駅に対する口コミ】美味しい飲食店やカフェがたくさんあります
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【難波駅に対する口コミ】外れの方に幼稚園などたくさんあるのでキャリアウーマンなどにはよさそう

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年5月

まつぼんさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 堺筋線と千日前線の日本橋駅が最も近く、駅周辺には飲食店が豊富。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 近くに公園も複数あって、昼間は親子連れもよく遊んでる。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット エントランスは吹き抜けで解放感がある。入口に桜の木が植えてある。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 部屋の広さの割には浴室テレビなどの設備が充実している。
買い物・飲食店充実度 4 メリット すぐ隣に唐揚げ屋。近くにファミリーマート、ミニストップ、ライフがある。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット すぐ近くに坂東内科、久山整骨院があって便利。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年4月

くまっこさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット なんば、日本橋、四天王寺前夕陽ヶ丘と3つの駅が徒歩圏内で大変便利。ジャパンと業務スーパーが近くにあり、安く買い物出来た。また、徒歩で心斎橋や難波駅前で買い物に行けるので店の選択肢が多い。壁や床がしっかりとしていて生活音がひびきにくい。(全く聞こえないわけではないが)

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月 近鉄日本橋駅

ザワハンさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 都市部に存在する駅のため路線も複数ありバスとタクシーにも基本的には困りません。
生活利便施設の充実
4 		メリット 百円均一、ドラッグストア、本屋等は駅付近にもありますが地上に出ずとも駅から直通の地下街にもダイソー、コクミンドラッグ、丸善等色々なお店が存在するので、ちょっとした買い物だけなら駅の外に出なくとも仕事の行き帰りなどで済ませることができます。
飲食店の充実
4 		メリット 都市部なので駅付近には基本的な飲食店はほぼ存在しますが、それに加えて駅直通の地下街も飲食店のバリエーションが豊富です。喫茶店にファーストフードチェーン、お弁当屋に定食屋に中華に居酒屋や寿司屋等、殆どの食の趣向を地下街だけで満たしやすいです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット トイレはベビーシート等が設置されていることが多いです。付近には日本橋公園や黒門公園、他にも複数の公園があるので外で遊ばせる環境は十分だと思います。また駅のアクセスが良いので将来的に遠くの学校に子供を通わせるとなった時には志望校の選択肢が豊富なのもメリットだといえるでしょう。
治安
3 		メリット 昼間は人通りがあるので衆人環視の目が多く安全性は比較的高いと思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット 付近には色々な飲食店やアパレルショップの他にもPC関連やトレーディングカードやアニメ、ゲーム等が趣味の人が利用しやすいお店が多いので趣向が合う人ならプレイべートが充実しやすいのは大きなメリットだと言えるかもしれません。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・526文字）

2024年2月 難波駅

まちゃさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 大阪の中心地で複数の路線があり、アクセス最高です。
生活利便施設の充実
5 		メリット デパートや様々な商業施設があるため買い物には便利です。
飲食店の充実
5 		メリット 何を食べようか迷ってしまう程の多さで、浪花の台所らしい。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 交通の利便性は良く、通勤するには最高かと思う。
治安
3 		メリット 繁華街なので、警察官の巡回も多く意外と安心できそうだと思う。
コストパフォーマンス
3 		メリット タワーマンションを希望の人々などには都会的暮らしができると思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・196文字）

2024年2月 難波駅

ぽさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 複数路線を選択できる
電車の本数が多い
主要駅
生活利便施設の充実
5 		メリット 買い物施設が充実しているので、
出発時間まで時間を潰すことができる
飲食店の充実
4 		メリット 沢山の飲食店がある。
カフェやベーカリー、持ち帰り専門店など、沢山の種類がある
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅に多機能トイレがあり、車椅子などの方でも安心して利用できる
治安
4 		メリット 駅に人が多く、賑わっている
施設が最新なところ
コストパフォーマンス
3 		メリット 都会なので、利便性が高い
周りに沢山の店があり過ごしやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・202文字）

2022年1月 難波駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 行きやすいし、お店がたくさんあって、食べるものや、買うものに困らない。ラピートが見れる。吉……

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（残り126文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エステムプラザ難波イースト２ブレストの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大阪市浪速区ランキング

位
(155物件中)

大阪市浪速区下寺ランキング

位
(13物件中)

難波駅ランキング

位
(50物件中)
四天王寺前夕陽ヶ丘駅の偏差値ランキング / 日本橋駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,143万円

推定相場坪単価245万円/坪

推定相場㎡単価74万円/㎡

想定賃料　　7.9　～　8.7万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：9,074円～10,029円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.68％
価格帯別判定 i

エステムプラザ難波イースト２ブレストの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,304 ～ 2,358万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,197 ～ 2,304万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,090 ～ 2,197万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,983 ～ 2,090万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,875 ～ 1,983万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

大阪市浪速区 61位 / 177物件中
大阪市浪速区下寺 2位 / 13物件中
難波駅 24位 / 50物件中
四天王寺前夕陽ヶ丘駅 50位 / 119物件中
日本橋駅 16位 / 69物件中

坪賃料ランキング

大阪市浪速区 44位 / 184物件中
大阪市浪速区下寺 2位 / 12物件中
難波駅 22位 / 48物件中
四天王寺前夕陽ヶ丘駅 16位 / 74物件中
日本橋駅 11位 / 63物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年4月18日終値) の日経平均株価は 34,730.28 円 となります。

何年後

予測価格：2,103～2,211万円

※中央値：2,157万円

予測坪単価：246万円/坪

予測㎡単価：75万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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エステムプラザ難波イースト２ブレストの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年3月 2025年4月 7階 1SK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
2 2025年3月 ー 7階 2DK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
3 2025年2月 2025年2月 4階 1SDK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
4 2024年12月 2025年1月 7階 2DK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
5 2024年9月 2024年12月 7階 1SK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
6 2024年9月 2024年10月 15階 2DK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
7 2024年9月 2024年11月 12階 2DK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
8 2024年8月 2024年11月 7階 2DK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
9 2024年6月 2024年7月 7階 1SK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
10 2024年4月 2024年5月 15階 2K 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
11 2024年3月 2024年6月 12階 2DK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
12 2024年2月 2024年3月 6階 2DK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
13 2024年2月 2024年6月 3階 2DK 西 角部屋
リフォーム		 ー ー ー ー ー ー ー
14 2023年12月 2024年1月 7階 1SK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
15 2023年12月 2024年1月 4階 2DK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
16 2023年8月 2023年8月 14階 1SDK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
17 2023年7月 2023年10月 7階 1SK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
18 2023年7月 2023年9月 12階 2K 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
19 2023年6月 2023年7月 11階 2LDK 西 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
20 2023年5月 2023年6月 11階 1SDK 東 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
21 2023年4月 2023年4月 7階 1SK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
22 2023年1月 2023年1月 4階 2DK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
23 2022年9月 2022年12月 8階 2DK 西 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
24 2022年9月 2022年10月 7階 1SK 西 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
25 2022年7月 2022年7月 7階 1SK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
26 2022年5月 2022年5月 14階 2K 西 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
27 2021年12月 2022年1月 14階 1SDK 西 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
28 2021年3月 2021年4月 7階 1SK 東 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
29 2021年3月 2021年3月 13階 2DK 西 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
30 2021年2月 2021年2月 13階 2DK 西 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
31 2021年2月 2021年2月 11階 1SDK 西 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
32 2020年12月 2021年2月 11階 2LDK 西 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
33 2020年8月 2020年11月 3階 1SDK 西 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
34 2020年7月 2020年8月 4階 1SK 東 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
35 2020年6月 2020年10月 14階 2K 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
36 2019年12月 2019年12月 2階 1DK 北 ー ー ー ー ー ー ー ー
37 2019年11月 2020年1月 12階 2K 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
38 2019年9月 2019年9月 2階 1DK 北 ー ー ー ー ー ー ー ー
39 2019年8月 2019年10月 9階 2K 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
40 2019年7月 2019年9月 13階 2K 南東 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
41 2019年5月 2019年5月 8階 ー 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
42 2019年2月 2019年2月 7階 2LDK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
43 2019年1月 2019年2月 11階 2K 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
44 2019年1月 2019年2月 12階 2K 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
45 2019年1月 2019年1月 11階 2K 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
46 2019年1月 2019年1月 10階 2K 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
47 2019年1月 2019年3月 10階 2DK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
48 2018年12月 2018年12月 9階 ー 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
49 2018年11月 2018年12月 10階 1K 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
50 2018年11月 2018年12月 3階 1K 東 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
51 2018年11月 2019年1月 11階 2K 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
52 2018年7月 2018年8月 11階 1SK ー ー ー ー ー ー ー ー ー
53 2018年7月 2018年8月 15階 2K 西 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
54 2018年7月 2018年7月 10階 2DK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
55 2018年6月 2018年7月 8階 2DK ー ー ー ー ー ー ー ー ー
56 2018年6月 2018年6月 9階 2K 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
57 2018年6月 2018年6月 15階 2K 西 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
58 2018年6月 2018年6月 9階 2K 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
59 2018年5月 2018年6月 15階 2K 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
60 2018年5月 2018年5月 10階 1K 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
61 2018年5月 2018年5月 3階 1K 東 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
62 2018年4月 2018年4月 15階 2K 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
63 2018年1月 2018年1月 6階 1SDK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
64 2017年12月 2018年2月 10階 2DK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
65 2017年12月 2018年2月 13階 2K 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
66 2017年12月 2018年2月 10階 1SK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
67 2017年11月 2018年2月 10階 1K 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
68 2017年11月 2017年11月 15階 2K 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
69 2017年11月 2018年2月 3階 1K 東 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
70 2017年10月 2018年2月 11階 2K 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
71 2017年10月 2017年11月 15階 2K 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
72 2017年8月 2017年10月 15階 2K 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
73 2017年8月 2017年8月 15階 2K 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
74 2017年6月 2017年7月 10階 2DK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
75 2017年4月 2017年10月 11階 1SK 東 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
76 2017年3月 2017年3月 8階 2K 東 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
77 2017年2月 2017年5月 11階 2K 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
78 2017年1月 2017年1月 15階 1DK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
79 2016年12月 2016年12月 4階 2K 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
80 2016年12月 2016年12月 10階 2DK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
81 2016年12月 2017年2月 9階 1SDK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
82 2016年10月 2016年12月 6階 1SLDK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
83 2016年8月 2016年10月 9階 2K 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
84 2016年6月 2016年9月 9階 1SDK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
85 2016年4月 2016年6月 4階 2K ー ー ー ー ー ー ー ー ー
86 2016年3月 2016年8月 8階 2K 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
87 2016年1月 2016年1月 7階 2K 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
88 2015年12月 2016年1月 7階 2K 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
89 2015年12月 2015年12月 7階 2K 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
90 2015年12月 2015年12月 7階 2K 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
91 2015年12月 2015年12月 7階 2K 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
92 2015年11月 2016年12月 10階 3LDK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
93 2015年9月 2015年11月 10階 2DK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
94 2015年7月 2015年11月 7階 2K 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
95 2015年4月 2015年6月 10階 2DK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
96 2015年2月 2015年6月 1階 2DK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
97 2015年1月 2015年2月 10階 2DK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー

…残り77件
平均 9階 34.68㎡ 5.57㎡ 2,064万円 ＠196万円 ＠60万円 6,957円
200円		 4,321円
124円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ エステムプラザ難波イースト２ブレストの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■エステムプラザ難波イースト２ブレストの売買相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -

      -

  • ■大阪市浪速区下寺の売買相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

  • ■大阪市浪速区の売買相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

  • ■近鉄日本橋駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 30.85～40.18㎡｜36.68㎡ 2,022万円｜181万円/坪
4階～6階 30.85～40.18㎡｜37.02㎡ 2,334万円｜206万円/坪
7階～9階 30.85～40.18㎡｜33.25㎡ 2,031万円｜201万円/坪
10階～12階 30.85～40.18㎡｜35.5㎡ 2,045万円｜190万円/坪
13階～15階 30.58～40.18㎡｜33.78㎡ 2,036万円｜198万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 30.85～30.85㎡｜30.85㎡ 1,830万円｜196万円/坪
東向き 30.85～40.18㎡｜33.95㎡ 1,836万円｜179万円/坪
西向き 30.58～40.18㎡｜35.01㎡ 2,197万円｜206万円/坪
北・北東・北西向き 40.18～40.18㎡｜40.18㎡ 1,890万円｜155万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 45 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 12 17 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 1 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

エステムプラザ難波イースト２ブレストの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 10階 2K 西 30.85
2025年3月 11階 2K 西 30.85
2025年3月 6階 2DK 西 40.18
2025年2月 14階 2K 西 30.85
2025年2月 14階 2LDK 西 40.18

…残り322件
平均 11階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ エステムプラザ難波イースト２ブレストの賃料相場

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あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■エステムプラザ難波イースト２ブレストの賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -

      -

  • ■大阪市浪速区下寺の賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

  • ■大阪市浪速区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

  • ■近鉄日本橋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 30～40.18㎡｜33.69㎡ 82,244円｜8,069円/坪
4階～6階 30.8～40.18㎡｜32.67㎡ 82,231円｜8,309円/坪
7階～9階 30.85～40.18㎡｜32.49㎡ 81,129円｜8,251円/坪
10階～12階 28.73～40.18㎡｜32.04㎡ 84,148円｜8,661円/坪
13階～15階 30.85～40.18㎡｜33.36㎡ 86,430円｜8,557円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 30.85～40.18㎡｜30.95㎡ 78,064円｜8,328円/坪
西向き 28.73～40.18㎡｜33.29㎡ 84,675円｜8,403円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 32 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 4 223 30 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 30 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ベルク夕陽ヶ丘２

    住所 大阪府大阪市浪速区下寺1丁目2番4号
    最寄駅 大阪メトロ谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩8分
    築年月 1996年1月
    階建 地上12階建
    総戸数 48戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 4637
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,536万円
    167万円
    51万円
  • 中古

    朝日プラザ夕陽ヶ丘３

    住所 大阪府大阪市中央区高津3丁目15番10号
    最寄駅 JR関西本線 ＪＲ難波駅 徒歩7分
    築年月 1986年5月
    階建 地上13階建 地下1階
    総戸数 97戸
    口コミ数 22
    偏差値 ～50
    アクセス数 8953
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,218万円
    152万円
    46万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    朝日プラザ夕陽ヶ丘3
    新着 オーナーチェンジ
    朝日プラザ夕陽ヶ丘3     		3,100万円 175.0万円 58.55m² 3LDK 8階 南西 相応
    情報取得日:2025年04月18日
  • 中古

    エグゼ難波東

    エグゼ難波東の外観
    住所 大阪府大阪市中央区高津3丁目15番9号
    最寄駅 南海本線 難波駅 徒歩8分
    築年月 2008年12月
    階建 地上15階建
    総戸数 98戸
    口コミ数 82
    偏差値 53
    アクセス数 13726
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,404万円
    208万円
    63万円
  • 中古

    夕陽ヶ丘スカイハイツ

    夕陽ヶ丘スカイハイツの外観
    住所 大阪府大阪市浪速区下寺1丁目3番4号
    最寄駅 大阪メトロ谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩6分
    築年月 1974年12月
    階建 地上11階建
    総戸数 77戸
    口コミ数 6
    偏差値 53
    アクセス数 9273
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,625万円
    124万円
    38万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    夕日丘スカイハイツ     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    夕陽ケ丘スカイハイツ 903
    夕陽ケ丘スカイハイツ 903     		3,880万円 129.5万円 99.00m² 3LDK 9階 南 相応
  • 中古

    ディアグランデ難波東

    ディアグランデ難波東の外観
    住所 大阪府大阪市中央区高津3丁目12番6号
    最寄駅 近鉄難波線 近鉄日本橋駅 徒歩7分
    築年月 2008年6月
    階建 地上10階建
    総戸数 45戸
    口コミ数 6
    偏差値 ー
    アクセス数 5214
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,785万円
    226万円
    69万円

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    EP難波EAST2ブレスト

    住所 大阪府大阪市浪速区下寺1丁目2番1号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 なんば駅 徒歩12分
    築年数 2010年12月
    階建て 地上15階建
    口コミ数 9
    アクセス数 352
  • 賃貸

    パルテール夕陽丘

    住所 大阪府大阪市浪速区下寺1丁目1番17号
    交通 大阪メトロ谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩7分
    築年数 1995年11月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 9
    アクセス数 370
  • 賃貸

    おおきに夕陽ヶ丘サニーアパートメント

    住所 大阪府大阪市浪速区下寺1丁目4番4号
    交通 大阪メトロ谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩10分
    築年数 2014年8月
    階建て 地上8階建
    総戸数 26戸
    口コミ数 2
    アクセス数 649
  • 賃貸

    エトワール日本橋

    住所 大阪府大阪市中央区高津3丁目15番17号
    交通 大阪メトロ堺筋線 日本橋駅 徒歩8分
    築年数 1992年2月
    階建て 地上10階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 9
    アクセス数 502
  • 賃貸

    DO夕陽丘

    住所 大阪府大阪市浪速区下寺1丁目4番7号
    交通 大阪メトロ堺筋線 日本橋駅 徒歩8分
    築年数 1989年3月
    階建て 地上7階建
    総戸数 25戸
    口コミ数 32
    アクセス数 2178

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新築

シティハウス池袋

  • 投票数18件
  • アクセス数11648
シティハウス池袋
所在地
東京都豊島区東池袋二丁目2462-3他（地番）
交通 山手線 「池袋」駅 徒歩14分
山手線 「大塚」駅 徒歩8分
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩11分
東京メトロ丸ノ内線 「新大塚」駅 徒歩13分
専有面積 31.77㎡～67.70㎡
間取り 1R＋2N～3LDK＋N＋2WIC　※Nは納戸です。
階建 地上15階建
総戸数 92戸
建物構造 鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）
売主 売主: 住友不動産株式会社
施工会社 川口土木建築工業株式会社
中古

イトーピア目白カレン

  • 口コミ49件
  • 偏差値63
  • アクセス数12122
イトーピア目白カレン
住所 東京都豊島区目白3丁目13番5号(地番)
交通 目白駅 徒歩2分
このマンションの【中古】販売情報
その他物件概要
築年数 2007年8月
階建 14階建
総戸数 79戸
推定相場
10,545万円（70㎡換算時）
498万円（坪単価）
150万円（㎡単価）
新築

プラウドタワー池袋

  • 投票数11件
  • アクセス数2795
プラウドタワー池袋
所在地
東京都豊島区南池袋二丁目101番（地番）
交通 東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩3分
東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩10分
東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 徒歩10分
山手線 「池袋」駅 徒歩10分
湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 「池袋」駅 徒歩10分
埼京線 「池袋」駅 徒歩10分
東武東上線 「池袋」駅 徒歩10分
専有面積 31.24㎡～143.76㎡
間取り 第1期2次 1K～3LDK
階建 地上47階 地下2階建
総戸数 620戸
建物構造 鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）
売主 売主・販売代理: 野村不動産株式会社　売主: 三井住友信託銀行株式会社
施工会社 清水・前田建設共同企業体
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