マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:158件 中古:71件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 26件 |
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
口コミ | メリット:24件 デメリット:24件 特徴:12件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約245万円/坪 |
偏差値ランキング |
西宮市 |
エイヴィスタワー西宮の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神本線/西宮駅 徒歩1分
JR東海道本線/さくら夙川駅 徒歩10分
JR東海道本線/西宮駅 徒歩17分
-
利用可能路線
『西宮駅』 阪神本線
『さくら夙川駅』 JR東海道本線
『西宮駅』 JR東海道本線
-
所在地(住所)
兵庫県西宮市田中町3-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付28階建
-
築年月
2003年11月
-
総戸数
163戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
浜脇小学校
-
中学校区域
浜脇中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エイヴィスタワー西宮の【中古】販売情報 本日、5人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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エイヴィスタワー西宮の口コミ・評判
2021年10月
らさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄り駅まで徒歩1分未満で非常にアクセスが良い。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅からの道のりは夜でも明るい。駅に近いが、電車の音などは全く聞こえない。徒歩15分足らずで夙川沿いに出られる。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 監視カメラやオートロックなどの防犯システムが充実している。宅配ボックスもある。ペットの飼育が可能だが、トラブルなどは聞いたことがない。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 室内に段差はない。天井は高く、圧迫感を感じるようなことはない。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | すぐ隣に24時間スーパーがあり、非常に便利である。また、コンビニやファストフード店、百貨店も徒歩2分圏内にすべてそろっている。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 病院が多い。また、近所に大きめの神社があり、お祭り等のイベントも開催されている。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2025年2月
シュラトさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 近くにダイエー阪神西宮店や商店街や阪神西宮駅があって便利。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 比較的落ち着いた雰囲気の地域で、駅が近くて立地が良い。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 共用部の管理やセキュリティはしっかりしていて、マンションの外観やマンションからの眺めがきれい。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 室内の設備は良く、日当たりも良好だった。上層階からの夜景がとてもきれいだった。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | ダイエー阪神西宮店、auショップ、エビスタ西宮店、西宮神社などがあって、便利だった。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | マンション内で住人の方々から近くの学校の情報を教えて頂いた。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年4月
キーちゃんさん
【購入検討者さん】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 神戸三ノ宮と大阪の中間にあり、アクセスは言うことなし。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | JR西宮より各種公共施設が整い充実していて、JRや阪急へもアクセスでき、また幹線道路も充実している。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観はしっかりしており、エントランスの警備は大変充実している。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 内廊下があり、別途トランクルームもあり住まうにゆとりがある。躯体がしっかりとしていて二重床・二重天井とゆとりがある。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーや百貨店の食材が、これほど近くにあることは大変便利。駅の商業施設にはフードコートもあり楽しい。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 病院は大変充実しており、行政サービスも行き届いている。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
Ponchanさん
【購入検討者さん】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅から大変近く、隣が24時間営業のスーパー。駅には百貨店と専門店が充実したモール。通勤、買い物にも便利。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 交番が近くにあり治安は良い。大きな事件も無いと聞いた。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 管理人が常時いるようで、セキュリティ面では安心。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 一般的なマンションの部屋である。可もなく不可もなし。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 隣が24時間スーパーなので、大きなコンビニエンスストアとして使える。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 市のハザードマップで確認しても安心な地域である。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 西宮駅
_itojun_さん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 特急を始め、ほとんどの列車の停車駅となり本数が多い。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 百貨店とテナントがあり、一通り有名なチェーン店が揃っていて買い物に便利。 病院専門のビルもあり重宝している。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 数は多く行き先に困らない。また、夜遅くまで空いているのもメリットのひとつ。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 駅はバリアフリーでエレベーターもいくつかあり、困ったことはない。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 常に人目があるため、ひったくりや置き引き・痴漢などの出現率は低いと思う。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | とにかく、大阪・神戸など都心へのアクセスが良い。通勤通学には便利。 |
2022年7月 西宮駅
ぷんたさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 改札がふたつある バス停とタクシー乗り場がある |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 近くにスーパー、ゲームセンター、商店街などの多くの店がある |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | ハーブティー専門店や文具屋など店の種類に富んでいる |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 多機能トイレがほとんどの階にある エレベーターもある |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 朝から昼は治安がいい 人の通りも多く安心出来る |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 住みやすく交通の便もいい 自転車があればどこでもいけそうな感じがする |
2020年1月 西宮駅





【メリット】 駅周辺には複数のスーパーやコンビニがありとても便利です。徒歩圏内には百貨店やドラッグストな……
2017年9月 西宮駅





【メリット】 JR西宮駅は数年前から快速電車も停車するようになったので、大阪、神戸方面へのアクセスが飛躍……
エイヴィスタワー西宮の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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西宮市ランキング![]() ![]() (1480物件中) |
西宮市田中町ランキング![]() ![]() (3物件中) |
西宮駅ランキング![]() ![]() (163物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格5,541万円
推定相場坪単価245万円/坪
推定相場㎡単価74万円/㎡
エイヴィスタワー西宮の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 5,956 ~ 6,095万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 5,679 ~ 5,956万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 5,402 ~ 5,679万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 5,125 ~ 5,402万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 4,848 ~ 5,125万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率![]() (築21年4カ月) |
西宮市ランキング![]() ![]() (273物件中) |
西宮市田中町ランキング![]() ![]() (1物件中) |
西宮駅ランキング![]() ![]() (35物件中) |
エイヴィスタワー西宮の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (2003年11月) |
6階 | 東 /北 | ![]() |
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7階 | 東 | ![]() |
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9階 | 南 | ![]() |
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9階 | 東 /北 | ![]() |
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10階 | 東 | ![]() |
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19階 | 東 | ![]() |
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19階 | 東 /北 | ![]() |
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19階 | 南 /東 | ![]() |
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24階 | 西 | ![]() |
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25階 | 西 | ![]() |
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エイヴィスタワー西宮の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年1月 | 2025年1月 | 19階 | 3LDK | 南 | |||||||||
2 | 2024年12月 | 7階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | |||||||||
3 | 2024年11月 | 2025年1月 | 18階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
4 | 2024年11月 | 2024年11月 | 17階 | 4SLDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
5 | 2024年9月 | 2024年9月 | 18階 | 3LDK | 西 | |||||||||
6 | 2024年9月 | 2024年9月 | 17階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
7 | 2024年9月 | 2024年11月 | 17階 | 4LDK | 南 | |||||||||
8 | 2024年9月 | 2024年9月 | 17階 | 4SLDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
9 | 2024年7月 | 2024年8月 | 17階 | 4SLDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
10 | 2024年7月 | 2024年7月 | 17階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
11 | 2024年7月 | 2024年8月 | 17階 | 4SLDK | 南東 | |||||||||
12 | 2024年6月 | 2024年11月 | 18階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
13 | 2024年4月 | 2024年5月 | 22階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
14 | 2024年2月 | 2024年8月 | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||||
15 | 2023年11月 | 2023年12月 | 22階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
16 | 2023年8月 | 2023年11月 | 22階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
17 | 2023年3月 | 2023年5月 | 15階 | 2SLDK | 西 | |||||||||
18 | 2023年2月 | 2023年6月 | 20階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
19 | 2022年12月 | 2022年12月 | 5階 | 1SLDK | 東 | |||||||||
20 | 2022年11月 | 2023年6月 | 15階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
21 | 2022年11月 | 2022年11月 | 15階 | 2SLDK | 西 | リフォーム | ||||||||
22 | 2022年5月 | 2022年7月 | 8階 | 1SLDK | 西 | |||||||||
23 | 2022年2月 | 2022年5月 | 8階 | 1SLDK | 西 | |||||||||
24 | 2020年11月 | 2020年11月 | 20階 | 1SLDK | 西 | |||||||||
25 | 2020年5月 | 2020年7月 | 20階 | 1SLDK | 西 | |||||||||
26 | 2020年3月 | 2020年5月 | 20階 | 1SLDK | 西 | |||||||||
27 | 2020年1月 | 2020年2月 | 20階 | 1SLDK | 西 | |||||||||
28 | 2019年12月 | 2020年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
29 | 2019年11月 | 2019年11月 | 25階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
30 | 2019年7月 | 2019年7月 | 16階 | 2LDK | 南 | |||||||||
31 | 2018年6月 | 2018年6月 | 5階 | 1LDK | 東 | |||||||||
32 | 2018年4月 | 2018年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
33 | 2017年10月 | 2017年11月 | 12階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
34 | 2017年6月 | 2017年7月 | 16階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
35 | 2016年1月 | 2016年2月 | 13階 | 2SLDK | 西 | |||||||||
36 | 2015年8月 | 2015年8月 | 7階 | 2LDK | 東 | |||||||||
37 | 2015年1月 | 2015年3月 | 28階 | 4LDK | 南 | |||||||||
38 | 2014年10月 | ー | 20階 | 3LDK | 東 | |||||||||
39 | 2014年8月 | ー | 20階 | 1SLDK | 西 | |||||||||
40 | 2014年7月 | ー | 20階 | 1SLDK | 西 | |||||||||
41 | 2014年6月 | ー | 20階 | 西 | ||||||||||
42 | 2014年2月 | ー | 7階 | 2LDK | 西 | |||||||||
43 | 2014年2月 | ー | 7階 | 3LDK | 西 | |||||||||
44 | 2013年12月 | ー | 16階 | 3LDK | 西 | |||||||||
45 | 2013年12月 | ー | 20階 | 3LDK | 東 | |||||||||
46 | 2013年12月 | ー | 16階 | 3LDK | 西 | |||||||||
47 | 2013年10月 | ー | 16階 | 3LDK | 南 | |||||||||
48 | 2013年9月 | ー | 16階 | 3LDK | 南 | |||||||||
49 | 2013年8月 | ー | 16階 | 3LDK | 南 | |||||||||
50 | 2013年7月 | ー | 24階 | 3LDK | 東 | |||||||||
51 | 2013年7月 | ー | 7階 | 3LDK | 西 | |||||||||
52 | 2013年7月 | ー | 16階 | 3LDK | 南 | |||||||||
53 | 2013年1月 | ー | 14階 | 3LDK | 南 | |||||||||
54 | 2012年12月 | ー | 21階 | 3LDK | 南 | |||||||||
55 | 2012年12月 | ー | 28階 | 3LDK | 南 | |||||||||
56 | 2012年12月 | ー | 21階 | 3LDK | 南 | |||||||||
57 | 2012年10月 | ー | 28階 | 3LDK | 南 | |||||||||
58 | 2012年8月 | ー | 13階 | 3LDK | 西 | |||||||||
59 | 2012年2月 | ー | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
60 | 2012年1月 | ー | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
61 | 2011年10月 | ー | 28階 | 4LDK | 南 | |||||||||
62 | 2011年7月 | ー | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
63 | 2011年7月 | ー | 17階 | 4LDK | 南 | |||||||||
64 | 2011年1月 | ー | 17階 | 4LDK | 南 | |||||||||
65 | 2010年9月 | ー | 17階 | 4LDK | 南 | |||||||||
66 | 2010年3月 | ー | 7階 | 2LDK | 東 | |||||||||
67 | 2010年2月 | ー | 28階 | 4LDK | 南 | |||||||||
68 | 2009年11月 | ー | 7階 | 3LDK | 東 | |||||||||
69 | 2009年10月 | ー | 26階 | 3LDK | 西 | |||||||||
70 | 2009年5月 | ー | 16階 | 3LDK | 南 | |||||||||
71 | 2009年4月 | ー | 26階 | 3LDK | 西 | |||||||||
…残り51件 |
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平均 | 16階 | 79.59㎡ | 26.44㎡ | 5,002万円 | @209万円 | @63万円 | 11,929円 149円 |
14,160円 177円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エイヴィスタワー西宮の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■西宮市田中町の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■西宮市の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■西宮駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~6階 | 63.73~86.94㎡|75.68㎡ | 4,174万円|183万円/坪 |
7階~12階 | 63.73~84.4㎡|73.2㎡ | 4,251万円|191万円/坪 |
13階~18階 | 67.86~86.96㎡|80.35㎡ | 5,186万円|214万円/坪 |
19階~23階 | 70.29~84.4㎡|74.65㎡ | 5,103万円|226万円/坪 |
24階~28階 | 70.29~125.8㎡|96.83㎡ | 5,810万円|198万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 67.86~125.8㎡|88.92㎡ | 5,488万円|204万円/坪 |
東向き | 63.73~75.39㎡|71.15㎡ | 3,858万円|180万円/坪 |
西向き | 70.29~75.52㎡|72.5㎡ | 4,798万円|219万円/坪 |
北・北東・北西向き | 75.52~75.52㎡|75.52㎡ | 5,936万円|260万円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去17年間の中古販売価格内訳

エイヴィスタワー西宮の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2022年11月 | 11階 | 3LDK | 南西 | 86.94 | ![]() |
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2020年7月 | 20階 | 1SLDK | 西 | 70.29 | ![]() |
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2019年6月 | 28階 | 4SLDK | 南 | 123.02 | ![]() |
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2018年3月 | 13階 | 3LDK | 南 | 84.4 | ![]() |
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2017年6月 | 28階 | 3SLDK | 南東 | 91.79 | ![]() |
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…残り21件 |
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平均 | 20階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エイヴィスタワー西宮の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■西宮市田中町の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■西宮市の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■西宮駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~6階 | データなし | データなし |
7階~12階 | 84.4~86.94㎡|85.41㎡ | 156,700円|6,063円/坪 |
13階~18階 | 63.73~84.4㎡|78.14㎡ | 159,375円|6,775円/坪 |
19階~23階 | 70.29~84.4㎡|79.69㎡ | 174,666円|7,314円/坪 |
24階~28階 | 91.79~123.02㎡|107.4㎡ | 285,000円|8,802円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 80.23~123.02㎡|86.29㎡ | 176,312円|6,689円/坪 |
東向き | 63.73~63.73㎡|63.73㎡ | 149,000円|7,729円/坪 |
西向き | 70.29~75.52㎡|74.02㎡ | 167,000円|7,460円/坪 |
北・北東・北西向き | 84.4~84.4㎡|84.4㎡ | 144,250円|5,650円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去12年間の賃料内訳
