ザライオンズ神戸ハーバーランドの外観
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ザライオンズ神戸ハーバーランドの外観
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ザライオンズ神戸ハーバーランドのエントランス
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ザライオンズ神戸ハーバーランドのその他
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ザライオンズ神戸ハーバーランドのその他
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ザライオンズ神戸ハーバーランドのその他
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ザライオンズ神戸ハーバーランドのその他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:177件 中古:110件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 119件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:28件 デメリット:28件 特徴:12件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約288万円/坪
賃料:約9002円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約3.75％ |
| 偏差値ランキング |
神戸市中央区 |
ザライオンズ神戸ハーバーランドの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神戸市営地下鉄海岸線／ハーバーランド駅 徒歩5分
JR東海道本線／神戸駅 徒歩6分
神戸高速東西線／高速神戸駅 徒歩9分
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利用可能路線
『ハーバーランド駅』 JR東海道本線 JR山陽本線 神戸市営地下鉄海岸線
『神戸駅』 JR東海道本線 JR山陽本線 神戸市営地下鉄海岸線
『高速神戸駅』 神戸高速東西線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区東川崎町1丁目5-1 周辺地図はこちら
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構造
RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
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階建て
15階建
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築年月
2011年3月
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総戸数
179戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
湊小学校
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中学校区域
湊翔楠中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「イズミヤ」約180m ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ザライオンズ神戸ハーバーランドの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ザライオンズ神戸ハーバーランドの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ザライオンズ神戸ハーバーランドの口コミ・評判
2021年9月
すむとこさがしさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット |
駅から地下街を通ってハーバーセンターやプロメナ神戸まで行けるので、傘なしでマンションまでとはいかないですが、雨に濡れる時間が短いです。 高速神戸駅までは少し歩きますが、それでも神戸市営地下鉄のハーバーランド駅、JR神戸駅、阪急・阪神線に接続する高速神戸駅を利用できるのもメリットだと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
商業地域のマンションなので、umieやmosaicが近くにあります。 少し歩くだけでポートタワー、メリケン波止場へも行けるので、観光が毎日のお散歩でできてしまいます。 メリケンパークオリエンタルホテルに就航するクルーズ船の汽笛の音や週末には結婚式場のチャペルの鐘の音が聞こえてきたりするので、ベランダでのんびり過ごしたくなります。 週末の日中はにぎやかですが、夜はうるさいわけでもなく、過ごしやすいと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
隣接するタワーマンションのような豪華さはないですが、落ち着いた感じです。 フロントサービスがあり、レンタルサイクルやゲストルームなどの利用ができます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
バルコニーが東面か南面で変わってくると思いますが、東面だとモザイクの観覧車やポートタワーが一望できます。 南面では見えないですが、それでも高い建物がなく上層階では遠くまで見通せるので眺めは良いと思います。 室内設備としては現在のマンションに設けられているような設備（浴室乾燥暖房機、ビルトイン食器乾燥機、ディスポーザー）は完備されています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
umie内にあるイオンスタイルが最も近い食料品売り場になります。 次がJR神戸駅のKOHYO、高速神戸駅のところまで行けばライフもあります。 また、元町商店街も徒歩圏内です。 コーナンもあるので、日用品や食料品を買うところで困ることはないと思います。 ファミリーでは、ハーバーセンターやumieに子ども向けのショップが多くあるので、衣類なども充実しています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
子育てにはとても良い環境だと思います。 児童センター（こべっこランド）は和田岬へ移転するようですが、周辺は遊べるところがたくさんあります。 アンパンマンミュージアムも近いので、すごい環境です。 小学校は湊小学校になるのでマンションからも近く、通学も比較的安心できると思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
ちえさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 阪急、阪神、JRの全ての沿線から10分位でアクセスできるのは、大変利便性に優れていると思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | umie というショッピングモールがすぐ近くにあり、普段の食料品の買い物以外に、子供服、電化製品など、生活に必要なものは、全て手に入ると言えます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | オートロックもあり、管理人さん、受付の方もいらっしゃるため、セキュリティーには不安はありませんでした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 新築時に入居したため、大変綺麗でした。ザライオンズシリーズのため、グレードも高いという事をマンション担当者から伺いました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | すぐ近くにumie という大きなショッピングモールがあるため、日常の買い物には困らないと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 近くに公園、ショッピングモールもあるため、子供を遊ばすには良い環境だと思います。ただし、幼稚園は近くにはなかったと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】地下街を通じていろいろなところに繋がっている。 大型商業施設のumieにもつながる。 快速、新快速も止まり、電車も多い。また、地下直結の高速神戸駅では、阪神電車、阪急電車に乗り換えることができる。 北側には飲み屋も多い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 最寄り駅「神戸駅」周辺にはumieやプロメナ神戸といった大型の商業施設があります。マンション近くまで地下道が通っているので雨の日でもほとんど濡れずに帰宅可能です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 海から近い抜群のロケーションに建てられています。周辺には植栽も多く自然を身近に感じる事が出来ます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 白とグレーを基調としたオシャレな外観です。居住者専用のカーシェアリングや無料レンタサイクルがあったりと共有サービスも充実しています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 海から近く周辺に高層マンションが少ないので日照時間は長いです。室内の設備も比較的新しく充実しています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 徒歩圏内にあるumie・プロメナ神戸から近く施設内には様々な店舗が揃っているのでショッピングやグルメを気軽に堪能出来ます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | ハーバーランド内に子供向けの店舗やアミューズメント施設があります。また、規模の大きな病院からも近いので安心して子育てが出来ると思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 神戸駅
さくらさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 普通、快速、新快速電車全てを利用できるので、とても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | umieやダイソー、業務スーパーなど駅周辺にスーパーや商業施設がたくさんあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | umie内のフードコートやカフェなども多数存在しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | umieの向かいに｢こべっこランド｣という児童館のようなものがあるので、たくさん遊べます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅はとても綺麗で、周りにゴミがたくさん落ちているというようなこともないです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 商業施設やスーパーなどが点在しているため、とても生活しやすいと思います。 |
2022年10月 神戸駅
おまさん
12件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 明夕の通勤時間以外は空いていて座れる 降りるとデュオこうべに直結ですぐにハーバーランド方面に向かうことができる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ラッシュ時間以外は空いているのでベビーカーの方や小さい子どもを連れた人には利用しやすい アンパンミュージアムやウミエの映画館にも行きやすい |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ちょっとさびれてる感あるけどデュオこうべにもパラパラと飲食店があったり温泉があるビルの中にもファーストフードがあったり、モザイクまで行ったら海を見ながら食事もできるお店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小さな子供を育てるというよりは高校生より上の世代の子供がいる人にとったらめっちゃ便利だと思う |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の地下は人通りも多いし夜でも大丈夫かな |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性は抜群なのでそこを重視する人にはめっちゃいい |
2022年8月 神戸駅
Moaiさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | とても使いやすくて、安心して利用することができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 飽きないような設計でとても快適に暮らせます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 充実していてとても楽しみやすくて良いと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 充分なくらいの暮らしやすさだと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 基本的に悪いところがなく良いと思いました。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とてもすみやすく、充実した生活を送れます。 |
2021年10月 神戸駅
5.0
【メリット】 新快速停車駅。
南側にはumieがあり，土日は家族連れで賑わっています。
ザライオンズ神戸ハーバーランドの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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神戸市中央区ランキング
 位(664物件中) |
神戸市中央区東川崎町ランキング
位(5物件中) |
ハーバーランド駅ランキング
位(230物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格4,524万円
推定相場坪単価288万円/坪
推定相場㎡単価88万円/㎡
ザライオンズ神戸ハーバーランドの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,864 ～ 4,977万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,637 ～ 4,864万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,411 ～ 4,637万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,185 ～ 4,411万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,959 ～ 4,185万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 神戸市中央区 | 45位 | / 563物件中 |
|---|---|---|
| 神戸市中央区東川崎町 | 3位 | / 5物件中 |
| ハーバーランド駅 | 11位 | / 183物件中 |
| 神戸駅 | 11位 | / 183物件中 |
| 高速神戸駅 | 7位 | / 74物件中 |
坪賃料ランキング
| 神戸市中央区 | 132位 | / 464物件中 |
|---|---|---|
| 神戸市中央区東川崎町 | 3位 | / 4物件中 |
| ハーバーランド駅 | 29位 | / 155物件中 |
| 神戸駅 | 29位 | / 155物件中 |
| 高速神戸駅 | 15位 | / 66物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築14年1カ月) |
神戸市中央区ランキング
位(154物件中) |
神戸市中央区東川崎町ランキング
位(3物件中) |
ハーバーランド駅ランキング
位(37物件中) |
ザライオンズ神戸ハーバーランドの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2011年3月） |
5階 | 東 |  |
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| 6階 | 東 /南 | |
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| 6階 | 南南西 | |
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| 7階 | 東 | |
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| 7階 | 南南西 | |
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| 10階 | 東 | |
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| 11階 | 東 | |
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| 12階 | 南南西 | |
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| 14階 | 南南西 | |
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| 15階 | 北 /西 | |
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ザライオンズ神戸ハーバーランドの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | ー | 6階 | 1LDK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2025年4月 | ー | 12階 | 1LDK | 北 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2025年4月 | 2025年4月 | 6階 | 1LDK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2025年2月 | ー | 13階 | 3SLDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2025年2月 | 2025年3月 | 12階 | 1LDK | 北 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2024年11月 | 2025年1月 | 11階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2024年3月 | 2024年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2024年3月 | 2024年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2023年12月 | 2024年1月 | 15階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2023年11月 | 2024年2月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2023年10月 | 2023年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2023年6月 | 2023年7月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2023年5月 | 2023年7月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2023年2月 | 2023年4月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2022年12月 | 2023年1月 | 13階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2022年8月 | 2022年9月 | 8階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2022年7月 | 2024年7月 | 12階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2022年6月 | 2022年8月 | 13階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2022年6月 | 2022年7月 | 7階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2022年2月 | 2022年2月 | 10階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2021年12月 | 2021年12月 | 7階 | 1LDK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2021年9月 | 2021年12月 | 7階 | 1LDK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2021年8月 | 2021年11月 | 14階 | 1LDK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2021年7月 | 2021年7月 | 12階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2021年4月 | 2021年5月 | 12階 | 1LDK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2021年3月 | 2021年3月 | 7階 | 1LDK | 北 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2021年2月 | 2021年2月 | 11階 | 1LDK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 28 | 2021年1月 | 2021年2月 | 11階 | 1LDK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 29 | 2021年1月 | 2021年1月 | 12階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 30 | 2020年12月 | 2020年12月 | 11階 | 1LDK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 31 | 2020年10月 | 2020年10月 | 11階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 32 | 2020年9月 | 2020年9月 | 14階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 33 | 2020年8月 | 2020年9月 | 14階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 34 | 2020年3月 | 2020年5月 | 14階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 35 | 2020年2月 | 2020年3月 | 14階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 36 | 2020年2月 | 2020年5月 | 10階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 37 | 2020年2月 | 2020年3月 | 10階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 38 | 2019年11月 | 2020年2月 | 14階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 39 | 2019年11月 | 2019年11月 | 8階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 40 | 2019年11月 | 2019年11月 | 6階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 41 | 2019年10月 | 2019年12月 | 10階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 42 | 2019年8月 | 2019年9月 | 14階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 43 | 2019年5月 | 2019年8月 | 14階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 44 | 2019年4月 | 2019年5月 | 15階 | 1LDK | 北 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 45 | 2019年4月 | 2019年4月 | 11階 | 1LDK | 北 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 46 | 2019年3月 | 2019年5月 | 5階 | 1LDK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 47 | 2019年2月 | 2019年2月 | 8階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 48 | 2018年10月 | 2018年11月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 49 | 2018年10月 | 2018年10月 | 10階 | 1LDK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 50 | 2018年9月 | 2018年9月 | 12階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 51 | 2018年8月 | 2018年9月 | 5階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 52 | 2018年4月 | 2018年7月 | 15階 | 1LDK | 北 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 53 | 2018年4月 | 2018年5月 | 10階 | 1LDK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 54 | 2018年3月 | 2018年3月 | 15階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 55 | 2018年3月 | 2018年3月 | 5階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 56 | 2018年1月 | 2018年1月 | 15階 | 1LDK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 57 | 2017年12月 | 2018年1月 | 15階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 58 | 2017年11月 | 2018年1月 | 6階 | 1LDK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 59 | 2017年10月 | 2017年12月 | 5階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 60 | 2017年10月 | 2018年1月 | 5階 | 1LDK | 北 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 61 | 2017年9月 | 2017年10月 | 14階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 62 | 2017年8月 | 2017年9月 | 5階 | 1LDK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 63 | 2017年7月 | 2017年7月 | 14階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 64 | 2017年6月 | 2017年6月 | 13階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 65 | 2017年6月 | 2017年6月 | 14階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 66 | 2017年5月 | 2017年6月 | 6階 | 1LDK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 67 | 2017年5月 | 2017年5月 | 6階 | 1LDK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 68 | 2017年4月 | 2017年8月 | 5階 | 1LDK | 北 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 69 | 2017年3月 | 2017年4月 | 14階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 70 | 2017年3月 | 2017年3月 | 5階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 71 | 2017年2月 | 2017年2月 | 13階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 72 | 2016年12月 | 2017年3月 | 12階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 73 | 2016年11月 | 2017年2月 | 15階 | 1LDK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 74 | 2016年9月 | 2016年9月 | 5階 | 1LDK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 75 | 2016年9月 | 2016年9月 | 5階 | 1LDK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 76 | 2016年8月 | 2016年9月 | 13階 | 3SLDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 77 | 2016年8月 | 2016年9月 | 15階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 78 | 2016年8月 | 2016年9月 | 13階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 79 | 2016年5月 | 2016年8月 | 13階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 80 | 2016年5月 | 2016年9月 | 13階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 81 | 2016年3月 | 2016年4月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 82 | 2016年3月 | 2016年6月 | 5階 | 1LDK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 83 | 2016年3月 | 2016年4月 | 10階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 84 | 2016年2月 | 2016年3月 | 15階 | 1LDK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 85 | 2016年2月 | 2016年3月 | 14階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 86 | 2016年1月 | 2016年4月 | 15階 | 1LDK | 北西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 87 | 2016年1月 | 2016年3月 | 15階 | 1LDK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 88 | 2015年12月 | 2015年12月 | 15階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 89 | 2015年11月 | 2015年12月 | 7階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 90 | 2015年11月 | 2015年11月 | 13階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 91 | 2015年11月 | 2015年11月 | 13階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 92 | 2015年11月 | 2015年12月 | 15階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 93 | 2015年11月 | 2015年12月 | 12階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 94 | 2015年10月 | 2015年11月 | 7階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 95 | 2015年9月 | 2015年11月 | 12階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 96 | 2015年8月 | 2015年9月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 97 | 2015年6月 | 2015年7月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 98 | 2015年5月 | 2015年7月 | 7階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 99 | 2015年4月 | 2015年4月 | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 100 | 2015年1月 | 2015年3月 | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 101 | 2014年12月 | 2015年3月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 102 | 2014年11月 | ー | 9階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 103 | 2014年9月 | ー | 7階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 104 | 2014年2月 | ー | 10階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 105 | 2014年2月 | ー | 7階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 106 | 2013年12月 | ー | 7階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 107 | 2013年11月 | ー | 14階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 108 | 2013年10月 | ー | 14階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 109 | 2013年5月 | ー | 15階 | 1LDK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 110 | 2012年10月 | ー | 15階 | 1LDK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り90件 |
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| 平均 | 10階 | 65.21㎡ | 10.26㎡ | 4,588万円 | ＠235万円 | ＠71万円 | 12,346円 189円 |
7,538円 115円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ザライオンズ神戸ハーバーランドの売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■神戸市中央区東川崎町の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■神戸市中央区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■神戸駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 76.66～76.66㎡｜76.66㎡ | 3,950万円｜170万円/坪 |
| 4階～6階 | 45.78～76.66㎡｜54.09㎡ | 3,855万円｜238万円/坪 |
| 7階～9階 | 50.71～88.06㎡｜74.03㎡ | 5,176万円｜230万円/坪 |
| 10階～12階 | 45.75～76.66㎡｜61.45㎡ | 4,406万円｜239万円/坪 |
| 13階～15階 | 45.78～100.48㎡｜69.34㎡ | 4,853万円｜233万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.21～100.48㎡｜72.6㎡ | 5,164万円｜235万円/坪 |
| 東向き | 45.78～100.48㎡｜78.15㎡ | 5,287万円｜224万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 45.75～50.71㎡｜47.01㎡ | 3,465万円｜244万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
ザライオンズ神戸ハーバーランドの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 3階 | 3LDK | 東 | 76.08 | |
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| 2025年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | 70.03 | |
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| 2024年7月 | 3階 | 3LDK | 東 | 76.08 | |
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| 2024年7月 | 3階 | 3LDK | 東 | 76.66 | |
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| 2024年1月 | 8階 | 1LDK | 南 | 45.78 | |
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…残り114件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ザライオンズ神戸ハーバーランドの賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■神戸市中央区東川崎町の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■神戸市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■神戸駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 45.78～100.48㎡｜73.59㎡ | 190,000円｜8,668円/坪 |
| 4階～6階 | 45.3～100.48㎡｜51.75㎡ | 136,000円｜8,731円/坪 |
| 7階～9階 | 45.3～85.78㎡｜60.14㎡ | 164,600円｜9,144円/坪 |
| 10階～12階 | 45.3～76.3㎡｜65.97㎡ | 176,888円｜8,956円/坪 |
| 13階～15階 | 45.78～100.48㎡｜69.45㎡ | 196,866円｜9,475円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 45.3～100.48㎡｜69.09㎡ | 186,354円｜8,992円/坪 |
| 東向き | 45.3～100.48㎡｜72.68㎡ | 197,319円｜9,041円/坪 |
| 西向き | 45.78～45.78㎡｜45.78㎡ | 132,000円｜9,532円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 45.3～50.31㎡｜45.79㎡ | 127,571円｜9,214円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
