マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:68件 中古:25件 |
賃料履歴 | 2013年~: 42件 |
口コミ | メリット:11件 デメリット:10件 特徴:4件 |
推定相場 | 売買:約469万円/坪 賃料:約8708円/坪 利回り:約2.23% |
偏差値ランキング |
京都市下京区 |
イーグルコート京都河原町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線/京都河原町駅 徒歩5分
京阪本線/祇園四条駅 徒歩6分
-
利用可能路線
『京都河原町駅』 阪急京都本線 京阪本線
『祇園四条駅』 阪急京都本線 京阪本線
-
所在地(住所)
京都府京都市下京区天満町266 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付11階建
-
築年月
2011年2月
-
総戸数
68戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
東南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
京都市立洛央小学校
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中学校区域
京都市立下京中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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イーグルコート京都河原町の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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イーグルコート京都河原町の口コミ・評判
2022年6月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】言わずと知れた、京都の繁華街中心地にあるターミナル駅 地下が高いですが、それだけの利便性はあるでしょう。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】この上なく充実しています。ほぼほぼ全ての用事が済みます。日中は人も多く、路地に入ったりしなければダイジョブ |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】府内でも一番の繁華街ですから充実しています |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】生活するにはほぼ不便を感じない充実した商業地域です。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年2月
jukiさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 9件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
商業施設アクセスが最高に便利。 鴨川沿い側は東山の眺望最高。 |
---|---|---|---|
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | デラックス仕様です。セキュリティは大変充実しています。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 大理石の玄関・廊下フロアが気に入っています。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 超便利です。選択に困るくらいです。京都ならではのお店が多数あります。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 便利で暮らしやすい場所です。交通も各方面大変便利です。 |
デメリット(5件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】河原町の繁華街や八坂神社に近く、とても便利です。 駅内にはスタバやコンビニもあります。 改札は地下にあるのですが、エレベーター、エスカレーターともに設置されています。 改札内にあるトイレもいつも掃除が行き届いていて綺麗です。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年7月
ゆうさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 9件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 近くにあるマンションに比べると高級感があります凝ったデザインではないので古さを感じないと思います桜並木は部屋から見えますし清水寺も真正面に見えます駅近で徒歩圏内でなんでも揃うので新築で買い8年経ちましたがいつまでも住みたいマンションです住民の方も挨拶してくださり良い雰囲気です |
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デメリット(0件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年7月 祇園四条駅
はるちゃんさん
13件投稿![](/images/info/sstar1.png)
![](/images/info/sstar1.png)
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 地下鉄や市バスのアクセスも非常に良くて、とても便利。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 周辺は大型商業施設も多く、路面でも含めてショッピングに便利。 |
飲食店の充実 |
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メリット | ジャンル問わず、飲食店が多く立ち並ぶ繁華街。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 綺麗な施設も多いので、設備は充実している。 |
治安 |
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メリット | 駅付近には交番があります。 昼間も夜も、若者が多く出歩く明るい街です。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 利便性を重視するのであれば、これくらいの価格になるだろうなと想像つくくらいの物価です。 |
2021年10月 祇園四条駅
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![](/images/info/sstar1.png)
【メリット】 京都の観光地として有名な祇園、河原町を楽しむのに便利な駅です。阪急の京都河原町駅にも近いで……
2021年10月 祇園四条駅
![](/images/info/sstar1.png)
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【メリット】 京都の市内のド真ん中にある駅で、どこへ行くにもアクセスがいいです。お店も地上に出れば何でも……
2020年10月 祇園四条駅
![](/images/info/sstar1.png)
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![](/images/info/sstar0.png)
【メリット】 駅周辺は飲食店も多く、デートスポットである鴨川からもすぐなので非常に便利。
イーグルコート京都河原町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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京都市下京区ランキング![]() ![]() (299物件中) |
京都市下京区天満町ランキング![]() ![]() (4物件中) |
京都河原町駅ランキング![]() ![]() (104物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格7,645万円
推定相場坪単価469万円/坪
推定相場㎡単価142万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 8,219 ~ 8,410万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 7,836 ~ 8,219万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 7,454 ~ 7,836万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 7,072 ~ 7,454万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 6,689 ~ 7,072万円 | 87.5~92.5% |
イーグルコート京都河原町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
京都市下京区 | 2位 | / 267物件中 |
---|---|---|
京都市下京区天満町 | 1位 | / 4物件中 |
京都河原町駅 | 3位 | / 85物件中 |
祇園四条駅 | 3位 | / 85物件中 |
坪賃料ランキング
京都市下京区 | 108位 | / 234物件中 |
---|---|---|
京都市下京区天満町 | 2位 | / 4物件中 |
京都河原町駅 | 41位 | / 80物件中 |
祇園四条駅 | 41位 | / 80物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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イーグルコート京都河原町の新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (2011年2月) |
2階 | 東南東 | ![]() |
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2階 | 東南東 | ![]() |
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3階 | 東南東 | ![]() |
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5階 | 西北西 /北北東 | ![]() |
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5階 | 東南東 | ![]() |
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6階 | 西北西 /南南西 | ![]() |
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7階 | 西北西 /北北東 | ![]() |
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10階 | 西北西 /南南西 | ![]() |
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10階 | 東南東 | ![]() |
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11階 | 西北西 /北北東 | ![]() |
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イーグルコート京都河原町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年1月 | 11階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | |||||||||
2 | 2024年10月 | 9階 | 2LDK | 東 | ||||||||||
3 | 2022年11月 | 2022年12月 | 11階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
4 | 2022年8月 | 2022年10月 | 5階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
5 | 2021年8月 | 2021年9月 | 11階 | 2LDK | 東 | |||||||||
6 | 2021年3月 | 2021年4月 | 8階 | 1DK | 東 | |||||||||
7 | 2021年2月 | 2021年4月 | 4階 | 2LDK | ||||||||||
8 | 2020年8月 | 2021年2月 | 8階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
9 | 2020年7月 | 2020年8月 | 3階 | 1LDK | 東 | |||||||||
10 | 2020年7月 | 2020年8月 | 3階 | 1LDK | 東 | |||||||||
11 | 2020年6月 | 2020年7月 | 2階 | 1DK | 東 | |||||||||
12 | 2020年4月 | 2020年6月 | 3階 | 1LDK | 東 | |||||||||
13 | 2020年4月 | 2020年4月 | 3階 | 1LDK | 東 | |||||||||
14 | 2019年7月 | 2019年7月 | 4階 | 1DK | 東 | |||||||||
15 | 2019年5月 | 2019年6月 | 4階 | 1DK | 東 | |||||||||
16 | 2019年2月 | 2019年4月 | 5階 | 1LDK | 東 | |||||||||
17 | 2019年1月 | 2019年2月 | 4階 | 1DK | 東 | |||||||||
18 | 2018年2月 | 2018年4月 | 10階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
19 | 2018年1月 | 2018年4月 | 11階 | 2LDK | 西 | |||||||||
20 | 2017年7月 | 2017年12月 | 11階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
21 | 2016年11月 | 2016年11月 | 2階 | 2LDK | 西 | |||||||||
22 | 2015年9月 | 2015年11月 | 6階 | 2LDK | 北 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
23 | 2015年3月 | 2015年6月 | 7階 | 1LDK | 西 | |||||||||
24 | 2015年1月 | 2015年4月 | 4階 | 2LDK | 東 | |||||||||
25 | 2014年4月 | ー | 11階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
…残り5件 |
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平均 | 6階 | 51.31㎡ | 5.95㎡ | 4,648万円 | @295万円 | @90万円 | 11,190円 218円 |
5,602円 109円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■イーグルコート京都河原町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■京都市下京区天満町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■京都市下京区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■祇園四条駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 36.02~56.32㎡|45.69㎡ | 3,180万円|231万円/坪 |
4階~5階 | 36.02~70.61㎡|46.03㎡ | 4,284万円|302万円/坪 |
6階~7階 | 56.32~56.32㎡|56.32㎡ | 4,090万円|240万円/坪 |
8階~9階 | 40.95~61.27㎡|51.99㎡ | 5,910万円|371万円/坪 |
10階~11階 | 53.76~70.61㎡|59.69㎡ | 5,888万円|324万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 68.22~70.61㎡|69.41㎡ | 8,100万円|386万円/坪 |
東向き | 36.02~70.61㎡|46.4㎡ | 4,186万円|293万円/坪 |
西向き | 56.32~56.32㎡|56.32㎡ | 4,804万円|282万円/坪 |
北・北東・北西向き | 56.32~56.32㎡|56.32㎡ | 3,990万円|234万円/坪 |
組み合わせ平均値
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
![](/img/common/loading_100x100.gif)
平均販売価格×面積グラフ
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
![](/img/common/loading_100x100.gif)
過去11年間の中古販売価格内訳
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
イーグルコート京都河原町の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年11月 | 6階 | 2LDK | 東 | 61.27 | ![]() |
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2022年12月 | 9階 | 3LDK | 北東 | 68.22 | ![]() |
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2022年12月 | 6階 | 2SLDK | 西 | 68.22 | ![]() |
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2022年10月 | 2階 | 1DK | 南東 | 40.95 | ![]() |
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2022年10月 | 3階 | 2LDK | 東 | 61.27 | ![]() |
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…残り37件 |
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平均 | 5階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■イーグルコート京都河原町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■京都市下京区天満町の賃料相場
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(2024年12月)
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(2024年01月)
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■京都市下京区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■祇園四条駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 40.95~61.27㎡|46.69㎡ | 141,000円|9,967円/坪 |
4階~5階 | 40.95~56.32㎡|50.34㎡ | 171,833円|11,268円/坪 |
6階~7階 | 56.32~68.22㎡|62.38㎡ | 185,875円|9,854円/坪 |
8階~9階 | 61.27~68.22㎡|63.58㎡ | 207,500円|10,829円/坪 |
10階~11階 | 36.02~61.27㎡|50.5㎡ | 172,625円|11,379円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 36.02~61.27㎡|44.47㎡ | 138,375円|10,261円/坪 |
東向き | 36.02~61.27㎡|53.57㎡ | 174,818円|10,860円/坪 |
西向き | 56.07~68.22㎡|60.23㎡ | 195,333円|10,795円/坪 |
北・北東・北西向き | 56.32~68.22㎡|61.93㎡ | 197,333円|10,546円/坪 |
組み合わせ平均値
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
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過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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![](/img/common/loading_100x100.gif)
平均賃料×面積グラフ
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![](/img/common/loading_100x100.gif)
過去12年間の賃料内訳
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