マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:23件 中古:36件 |
賃料履歴 | 2013年~: 182件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:21件 デメリット:21件 特徴:9件 |
推定相場 | 売買:約214万円/坪 賃料:約8340円/坪 利回り:約4.68% |
偏差値ランキング |
大阪市西区 |
クリスタルグランツ北堀江の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ千日前線/西長堀駅 徒歩4分
大阪メトロ御堂筋線/なんば駅 徒歩6分
阪神なんば線/桜川駅 徒歩6分
-
利用可能路線
『西長堀駅』 大阪メトロ千日前線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
『なんば駅』 近鉄難波線 阪神なんば線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ四つ橋線 大阪メトロ千日前線
『桜川駅』 南海汐見橋線 阪神なんば線 大阪メトロ千日前線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市西区北堀江4丁目4-6 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付13階建
-
築年月
2008年3月
-
総戸数
72戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
堀江小学校
-
中学校区域
堀江中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●「KOHYO」約40m ●「土佐公園」約160m ●「市立中央図書館」約140m ●「堀江小学校」約380m ●「堀江中学校」約560m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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クリスタルグランツ北堀江の【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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クリスタルグランツ北堀江の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
クリスタルグランツ北堀江の口コミ・評判
2023年2月
あきさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 西長堀駅の出口から徒歩1分という立地にありながら平均的な家賃なので人気だと思います |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット |
大通り沿いにあるのですが車の音はそこまで気になりません 歩道は広く設計されているため安心できます |
共用部・ セキュリティ・外観 |
5 | メリット |
マンション内は綺麗な見た目をしています 清掃も定期的に行ってくれているので清潔感があります 基本的に鍵orカードキーがない場合エレベーターや階段も上がれない仕様なのでセキュリティ抜群です また、火災報知器や避難梯子の設備点検もしっかり行ってくれています |
お部屋の 仕様・設備 |
5 | メリット |
シンプルながらも綺麗な部屋です また、ペット可なので足洗い場などもついてます おそらく防音なのか吠え声などは聞こえてこないです |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット |
スーパー、コンビニ、薬局も側にありますので買い物にも便利です 大型のショッピングモールなどはありませんが一駅隣には大正イオンがあるので問題ありません |
暮らし・防災・ 子育て |
5 | メリット |
少し歩けば難波や心斎橋、九条などにも行けるのですが西長堀周辺は非常に落ち着いた雰囲気なのでファミリー層にもおすすめです ペットを飼っている人が多いのか散歩している光景をよく目にします |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
MNさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット |
心斎橋まで10分ちょっと、歩いても行ける。 なんばも一本で行けるし駅近なため不便さを感じたことがない。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット |
コンビニ、スーパー、郵便局、区役所、図書館、病院など必要なものは全て周りに揃っている。 ほとんどが徒歩5〜10分圏内にあります。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
5 | メリット |
築年数に比べて内容がおしゃれだと感じた。 他の賃貸マンションに比べてお得な印象です。 宅配ボックスあり、24時間ゴミ捨て可能、管理人さんが優しい。 |
お部屋の 仕様・設備 |
5 | メリット | 隣の部屋の人の声は特に聞こえず問題ない。 |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット | 10分も立たずご飯屋さんがあるエリアに行けるので困ることがない。 |
暮らし・防災・ 子育て |
5 | メリット | 公共施設の有無、診療所・病院・救急病院が近くにあって便利。学校も近いので温かさを感じる。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット |
【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】家の近くにあっていい。 駅の人が優しい。 ひとがおおくてたのしい ともだちとあそびにいくときにつかえる夜でもあかるいからふしんしゃとかにあわないとおもう 駅が広いから快適に過ごせる遠出に使えてめちゃいいと思う。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
ののさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 駅が近く、スーパーやコンビニも近くにあるので不自由しません。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット | 公園も近くにありますし、裏口を使えば最寄駅が30秒ほどで行けます。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
5 | メリット |
オートロックなので安心です。 エレベーターも鍵がないと上がれません。 |
お部屋の 仕様・設備 |
5 | メリット | 2LDKの部屋でしたが扉で仕切りになるので開けると開放感がありました。 |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット | スーパー、薬局、コンビニが近くにあるので困ることはありません。 |
暮らし・防災・ 子育て |
5 | メリット |
子育てはしやすい環境だと思います。区役所や図書館も近いです。 校区は堀江小学校になります。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 大阪難波駅
えいじさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | とても良い。御堂筋線以外でも近鉄線や南海高野線、千日前線があります。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前には商業施設もあり、商店街もあるのでお店は充実している。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | オシャレなお店も多くて、いろいろなタイプの店が豊富にあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 施設は充実していますし遊べるところも多い。 |
治安 |
2 |
メリット | 駅周辺や商業施設、大通りは明るくて安全。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 安くて美味しい店も多いので、その点では不自由しない。 |
2023年4月 大阪難波駅
ハナさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄御堂筋線、地下鉄四ツ橋線、南海線、阪神線と乗り換えできるので便利です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 戎橋筋商店街、高島屋、マルイ、エディオンなどがあり、全て揃います。買い物には困りません。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 食いだおれの街、なんばなので飲食店は充実しています。たこ焼き、お好み焼き焼きの有名店もあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | バリアフリーが進んでいるのでベビーカーでも安心です。おむつ替えシートのあるトイレも多いです。 |
治安 |
2 |
メリット | 駅はきれいで人通りも多く、街灯もたくさんついています。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は高いですが利便性がよく買い物や飲食にも困らないです。 |
2022年9月 大阪難波駅
よしもとさん
12件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 乗りやすいし、分かりやすいし、快適でした、 。初めての人にも、分かりやすかったです。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | お店に、とても行きやすいと思いましたがどうでしょうか? |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | お店が近くにあり、入りやすいと思いました。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 交通の便がら充実しているのでどこにでも行けて便所です。 |
治安 |
5 |
メリット | 治安については、あまり利用しないので分かりません。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ホテルなど、安くかんじました。 大阪は、良い街 |
2021年10月 大阪難波駅
【メリット】 心斎橋まで歩いてすぐそこなのでアメ村で古着屋を見て回ったり、商店街を歩いたりするのもいいと……
クリスタルグランツ北堀江の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
大阪市西区ランキング
位
(458物件中) |
大阪市西区北堀江ランキング
位
(44物件中) |
西長堀駅ランキング
位
(152物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,743万円
推定相場坪単価214万円/坪
推定相場㎡単価65万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,873 ~ 1,917万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,786 ~ 1,873万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,699 ~ 1,786万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,612 ~ 1,699万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,525 ~ 1,612万円 | 87.5~92.5% |
クリスタルグランツ北堀江の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
大阪市西区 | 219位 | / 442物件中 |
---|---|---|
大阪市西区北堀江 | 21位 | / 41物件中 |
西長堀駅 | 75位 | / 142物件中 |
なんば駅 | 64位 | / 103物件中 |
桜川駅 | 44位 | / 83物件中 |
坪賃料ランキング
大阪市西区 | 186位 | / 369物件中 |
---|---|---|
大阪市西区北堀江 | 17位 | / 33物件中 |
西長堀駅 | 56位 | / 114物件中 |
なんば駅 | 71位 | / 105物件中 |
桜川駅 | 52位 | / 80物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築16年11カ月) |
大阪市西区ランキング
位
(111物件中) |
大阪市西区北堀江ランキング
位
(10物件中) |
西長堀駅ランキング
位
(45物件中) |
クリスタルグランツ北堀江の新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (2008年3月) |
2階 | 南 /西 | |||||
7階 | 南 /西 | ||||||
7階 | 南 /東 | ||||||
10階 | 南 /西 | ||||||
11階 | 南 /東 | ||||||
13階 | 南 /西 |
クリスタルグランツ北堀江の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年2月 | 7階 | 1K | 北 | ||||||||||
2 | 2025年1月 | 2025年1月 | 7階 | 1R | 北 | |||||||||
3 | 2024年1月 | 2024年4月 | 10階 | 1K | 北 | |||||||||
4 | 2024年1月 | 2024年1月 | 7階 | 1K | 北 | |||||||||
5 | 2023年7月 | 2023年10月 | 10階 | 1R | 北 | |||||||||
6 | 2023年7月 | 2023年8月 | 6階 | 1K | 北 | |||||||||
7 | 2023年6月 | 2023年7月 | 11階 | 2LDK | 南 | |||||||||
8 | 2023年4月 | 2023年4月 | 10階 | 1R | 北 | |||||||||
9 | 2023年4月 | 2023年4月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
10 | 2023年4月 | 2023年5月 | 7階 | 1K | 北 | |||||||||
11 | 2023年3月 | 2023年6月 | 11階 | 2LDK | 南 | |||||||||
12 | 2023年2月 | 2023年4月 | 7階 | 1R | 北 | |||||||||
13 | 2022年10月 | 2022年11月 | 11階 | 2LDK | 南 | |||||||||
14 | 2021年8月 | 2021年8月 | 8階 | 1K | 北 | 角部屋 | ||||||||
15 | 2021年7月 | 2021年8月 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
16 | 2019年12月 | 2019年12月 | 4階 | 1K | 北 | |||||||||
17 | 2019年8月 | 2019年9月 | 1階 | 1K | 北 | |||||||||
18 | 2019年5月 | 2019年6月 | 1階 | 1K | 北 | |||||||||
19 | 2019年4月 | 2019年6月 | 6階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
20 | 2019年3月 | 2019年7月 | 11階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
21 | 2019年2月 | 2019年2月 | 2階 | 1K | 北 | |||||||||
22 | 2018年12月 | 2018年12月 | 4階 | 1K | 北 | |||||||||
23 | 2018年9月 | 2018年11月 | 11階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
24 | 2018年5月 | 2018年8月 | 7階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
25 | 2017年11月 | 2018年2月 | 12階 | 1R | 北 | |||||||||
26 | 2017年8月 | 2017年10月 | 12階 | 1R | 北 | |||||||||
27 | 2017年5月 | 2017年7月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
28 | 2017年3月 | 2017年4月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
29 | 2017年3月 | 2017年4月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
30 | 2017年1月 | 2017年1月 | 10階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
31 | 2016年12月 | 2016年12月 | 10階 | 2LDK | 南 | |||||||||
32 | 2014年2月 | ー | 8階 | 2LDK | 南 | |||||||||
33 | 2014年2月 | ー | 7階 | 2LDK | 南 | |||||||||
34 | 2013年12月 | ー | 8階 | 2LDK | 南 | |||||||||
35 | 2013年10月 | ー | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
36 | 2013年9月 | ー | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
…残り16件 |
||||||||||||||
平均 | 7階 | 40.42㎡ | 6.52㎡ | 2,430万円 | @201万円 | @61万円 | 7,208円 178円 |
5,884円 145円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■クリスタルグランツ北堀江の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
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■大阪市西区北堀江の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市西区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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-
■大阪難波駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
-%
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-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 25.62~53.68㎡|32.63㎡ | 2,192万円|206万円/坪 |
4階~6階 | 25.62~53.68㎡|45.26㎡ | 2,524万円|186万円/坪 |
7階~9階 | 25.62~53.68㎡|36.84㎡ | 2,098万円|197万円/坪 |
10階~11階 | 25.62~53.68㎡|45.26㎡ | 2,912万円|214万円/坪 |
12階~13階 | 25.62~25.62㎡|25.62㎡ | 1,690万円|218万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 53.68~53.68㎡|53.68㎡ | 3,166万円|195万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 25.62~25.62㎡|25.62㎡ | 1,607万円|208万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
クリスタルグランツ北堀江の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年1月 | 11階 | 1K | 北 | 25.62 | |||||||
2024年12月 | 6階 | ワンルーム | 北 | 25.62 | |||||||
2024年7月 | 10階 | 1K | 北 | 25.62 | |||||||
2024年7月 | 10階 | 1K | 25.62 | ||||||||
2024年6月 | 11階 | ワンルーム | 北 | 25.62 | |||||||
…残り177件 |
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平均 | 9階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クリスタルグランツ北堀江の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市西区北堀江の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市西区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大阪難波駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 25.62~53.68㎡|30㎡ | 76,250円|8,279円/坪 |
4階~6階 | 25.62~53.68㎡|28.8㎡ | 69,600円|7,956円/坪 |
7階~9階 | 25.62~53.68㎡|26.7㎡ | 66,461円|8,206円/坪 |
10階~11階 | 25.62~26.62㎡|25.65㎡ | 62,969円|8,115円/坪 |
12階~13階 | 25.62~53.68㎡|30.96㎡ | 82,666円|8,740円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 25.62~53.68㎡|47.77㎡ | 126,263円|8,681円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 25.62~53.68㎡|25.79㎡ | 63,640円|8,148円/坪 |