パブリコーポ坂の外観
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:11件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2017年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約81万円/坪 |
パブリコーポ坂の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR呉線／矢野駅 徒歩22分
JR呉線／坂駅 徒歩23分
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利用可能路線
『矢野駅』 JR呉線
『坂駅』 JR呉線
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所在地(住所)
広島県安芸郡坂町北新地2丁目3-55 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
1990年3月
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総戸数
65戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
坂町立坂小学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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パブリコーポ坂の【中古】販売情報 本日、10人がこの物件を閲覧しました。
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パブリコーポ坂の口コミ・評判
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 【坂駅に対する口コミ】快速列車がほぼ止まる、ダイヤ数が平日土日祝日問わずに多い駅です。駅正面には複数の飲食店があり、ユニクロやスーパーまであり、広島まで数十分で行けるのに、都市よりにしては土地にしても家賃にしても手が出る価格です。1日の利用客層が多い駅の1つです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【坂駅に対する口コミ】駅周辺にはいろんなお店があります。飲食店や大型家電量販店や服屋やホームセンターがあります。利便性が高くて良いですね。利用する人も多い人気な駅です。駅自体もとてもきれいで清潔感を感じます。利用しやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 矢野駅
みーちんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車の本数が多くて使いやすい！ほぼいつでも使える |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにコンビニや、中にコンビニがあるので良い！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいピザ屋さんがある！帰りとかに寄りやすい！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公共の場は特にないが、綺麗なトイレがあって使いやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | ほとんど悪いところは無い！使いやすいし！ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とても使いやすい！駅員さんも優しくて利用しやすい |
2022年10月 坂駅
7さん
13件投稿
4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 広島市と呉市の間にあります。国道31号線から広島大橋に入ると広島高速へアクセス可能です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から降りるとパルティ・フジ坂があり、飲食、アパレル、コンビニ、ホームセンター等多岐に渡って専門店があります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 一竜、じゃんじゃか、寿し貴、焼き鳥居酒屋、やよい軒等一通り最低限は揃っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | パルティ・フジ周辺には、海沿いに公園があってり子供を遊ばせる施設はあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 坂駅から少し南(呉方面)に歩くと約5分程度で交番があります。ガソリンスタンドの裏です。消防署もあります。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃の相場は近年できた所はわりかし高い印象です。アクセスは坂駅周辺は便利ですが少し離れると利便性は少し悪いかもしれません。 |
2022年9月 矢野駅
あああさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まるのが良い、改装をしているので綺麗コンビニもある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 居住地域とだけあって、とにかく住みやすいい。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | かなり評判の高い店舗がちらほらあるイメージ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校、中学校、幼稚園、保育園が充実している |
| 治安 |
5 |
メリット | 外国人の居住も少ないし、比較的治安はいい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 教育など子育てにはいい場所のイメージがある。 |
2022年8月 坂駅
あいさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 人が少ない時間は座れるし、乗るのにも出るのにも問題なし。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周辺に飲食店があり、ご飯食べてから帰ろうとかなどができる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | じゃんじゃかはすきなのでよく行くけど、人が混んでない時は入りやすい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園は口コミがいいとこがあるのはでかい、綺麗に整備もされてると思うしいいと思う |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は悪くは無いと思う、街灯も少なくはないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地は安いきがする、広島市と比べたらそして、広い。 |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格2,240万円
推定相場坪単価81万円/坪
推定相場㎡単価25万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,408 ～ 2,464万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,296 ～ 2,408万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,184 ～ 2,296万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,072 ～ 2,184万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,960 ～ 2,072万円 | 87.5～92.5％ |
パブリコーポ坂の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
パブリコーポ坂の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年1月 | 6階 | 4LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 2 | 2024年12月 | 2024年12月 | 6階 | 4LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 3 | 2024年9月 | 2024年12月 | 2階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2024年3月 | 2024年11月 | 6階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2024年2月 | 2024年3月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2022年9月 | 2023年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 7 | 2022年6月 | 2022年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2019年4月 | 2019年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2018年2月 | 2018年3月 | 13階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 10 | 2016年2月 | 2016年2月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2015年1月 | 2015年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 6階 | 93.02㎡ | 18.65㎡ | 1,911万円 | ＠68万円 | ＠21万円 | 8,809円 94円 |
8,545円 91円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パブリコーポ坂の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■安芸郡坂町北新地の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■安芸郡坂町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■坂駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 91.8～91.8㎡｜91.8㎡ | 1,974万円｜71万円/坪 |
| 4階～6階 | 94.05～94.05㎡｜94.05㎡ | 2,193万円｜77万円/坪 |
| 7階～9階 | 91.8～91.8㎡｜91.8㎡ | 1,543万円｜55万円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | 94.05～94.05㎡｜94.05㎡ | 1,480万円｜52万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 91.8～94.05㎡｜92.64㎡ | 1,757万円｜63万円/坪 |
| 東向き | 94.05～94.05㎡｜94.05㎡ | 2,323万円｜82万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
パブリコーポ坂の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 14階 | 3LDK | 西 | 94.1 |  |
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| 2017年12月 | 14階 | 3LDK | 西 | 94.1 | |
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| 2017年10月 | 13階 | 3LDK | 南東 | 90 | |
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| 2017年8月 | 13階 | 3LDK | 南東 | 90 | |
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| 2017年2月 | 13階 | 3LDK | 南東 | 90 | |
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| 平均 | 13階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パブリコーポ坂の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■安芸郡坂町北新地の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■安芸郡坂町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■坂駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | 90～94.1㎡｜91.64㎡ | 88,600円｜3,197円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 90～90㎡｜90㎡ | 87,666円｜3,220円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 94.1～94.1㎡｜94.1㎡ | 90,000円｜3,162円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
