| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:98件 中古:21件 |
| 賃料履歴 | 2021年～: 3件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:18件 デメリット:14件 特徴:5件 |
| 推定相場 | 売買:約236万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
伊丹市 |
プラウド伊丹郷町レジデンスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR福知山線／伊丹駅 徒歩4分
阪急伊丹線／伊丹駅 徒歩6分
-
利用可能路線
『伊丹駅』 JR福知山線
『伊丹駅』 阪急伊丹線
-
所在地(住所)
兵庫県伊丹市伊丹2丁目343-5 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
13階建
-
築年月
2011年2月
-
総戸数
98戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
有岡小学校
-
中学校区域
北中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プラウド伊丹郷町レジデンスの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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プラウド伊丹郷町レジデンスの口コミ・評判
2013年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | JR伊丹駅にはイオンモールが、また駅からマンションまでの間には関西スーパーやコンビニがあり、施設は充実しています。伊丹駅は快速が止まるため、大阪駅へのアクセスも非常に便利。最寄駅の充実度は文句なしだと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 4
|
メリット | 駅の近くなので比較的人も多く、治安はそこそこ良いと思います。また、駅の近くではありますが、電車の音は聞こえません。バルコニーがある南側にはマンションが建っていますが、道路を挟んで十分離れているので日当たりも良好です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 伊丹駅周辺地区との景観を損ねないよう、マンションの外観は隣のマンションと同様のデザインとなっています。西側と東側の両方から入れるダブルエントランスです。ただし、東側の２機のみです。マンション内は有人管理です。ペットの飼育は大きさにもよりますが可能です。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 室内は非常にシンプルで使いやすいです。扉は左右開閉式ですが、閉まる直前に減速する構造となっており、指を挟む心配はありません。収納はウォークインクローゼットがあり非常に便利です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 駅にショッピングモールがありますし、近くには関西スーパーがあるので買い物には困りません。また商店街もあります。奄んちゅ という沖縄料理の居酒屋がおススメです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 近くに瓦屋根の趣のある小学校があります。私は子供がいないので詳細はわかりませんが、評判は良いようです。徒歩10分くらいのところに図書館もあります。 |
デメリット（2件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年10月
しゃんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 10件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 窓が大きく、日照がとてもよいところがいいと思います。開放感があって気持ちいいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年10月
しゃんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 10件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 駅から近く、通りも明るめなので安心。散歩コースが充実しています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年10月
しゃんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 10件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | なんといってもイオンモールがあるのが大きいです。スーパーも雑貨も一通りのものは揃いますし、映画館もあって充実してます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 伊丹駅
Yさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 近くにイオンがあり、買い物に行けて、楽。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の散髪屋が便利。駅のコンビニと便利で、少しお菓子が食べたい時などにいい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | イオンのフードコートなどがいい。あそこのうどんが美味しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 階段に手すりがついていて、段に合わせてうねっているから、使いやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の真下？に交番があって安心する。何かあった時にすぐに行ける。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | イオンが近くにあるので、すぐに買い物に行ける |
2023年9月 伊丹駅
めさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | バス停も沢山あって便利だし、始発駅なので絶対座れる！ タクシー乗り場もある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | コンパスという雑貨屋さんがあって、他の雑貨屋さんより安くで売られていてとても良い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | サイゼリヤやマクドナルドがあって、王道なのでとてもいい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターがふたつもあるので、ベビーカーでも安心して行ける。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 街灯は多く、駅もきれいなので安心して利用出来る。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性がいい！阪急伊丹の近くにはJR伊丹もある。 |
2022年2月 伊丹駅
4.0
【メリット】 イオンモール伊丹に直結しているので、何か買い物したいときや食事をしたい時をそれなりに何でも……
2021年11月 伊丹駅
4.0
【メリット】 阪急伊丹線の終点になりますが、乗降客も多くて、駅前にはスーパーマーケットや色々な商業施設が……
プラウド伊丹郷町レジデンスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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伊丹市ランキング
 位(320物件中) |
伊丹市伊丹ランキング
位(31物件中) |
伊丹駅ランキング
位(228物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格5,209万円
推定相場坪単価236万円/坪
推定相場㎡単価72万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,600 ～ 5,730万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,339 ～ 5,600万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 5,079 ～ 5,339万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,818 ～ 5,079万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,558 ～ 4,818万円 | 87.5～92.5％ |
プラウド伊丹郷町レジデンスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築14年) |
伊丹市ランキング
位(55物件中) |
伊丹市伊丹ランキング
位(11物件中) |
伊丹駅ランキング
位(44物件中) |
プラウド伊丹郷町レジデンスの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2011年2月） |
1階 | 南 |  |
|
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| 1階 | 南 | |
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| 2階 | 南 | |
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| 3階 | 南 | |
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| 4階 | 南 | |
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| 4階 | 南 | |
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| 8階 | 南 | |
|
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| 8階 | 南 | |
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|
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| 10階 | 南 | |
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| 13階 | 南 | |
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プラウド伊丹郷町レジデンスの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 2 | 2024年7月 | 2024年7月 | 7階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2024年2月 | 2024年2月 | 8階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2022年1月 | 2022年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2021年10月 | 2022年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2021年7月 | 2021年7月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2021年7月 | 2021年8月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2021年3月 | 2021年4月 | 2階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2020年9月 | 2020年9月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2019年11月 | 2019年11月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2017年10月 | 2017年10月 | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2017年6月 | 2017年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2017年3月 | 2017年4月 | 1階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2017年3月 | 2017年4月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2016年3月 | 2016年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2014年12月 | 2015年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2014年9月 | ー | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2014年4月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2014年2月 | ー | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2013年11月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2013年8月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り1件 |
||||||||||||||
| 平均 | 5階 | 73.33㎡ | 12.51㎡ | 4,361万円 | ＠197万円 | ＠60万円 | 10,066円 137円 |
10,087円 137円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■プラウド伊丹郷町レジデンスの売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
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-
■伊丹市伊丹の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■伊丹市の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■伊丹駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 71.58～77.33㎡｜73.18㎡ | 4,176万円｜188万円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 68.18～85.14㎡｜73.16㎡ | 4,450万円｜201万円/坪 |
| 10階～11階 | 77.3～77.33㎡｜77.31㎡ | 4,980万円｜212万円/坪 |
| 12階～13階 | 68.18～68.18㎡｜68.18㎡ | 4,280万円｜207万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.18～85.14㎡｜73.33㎡ | 4,361万円｜196万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
プラウド伊丹郷町レジデンスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | 77.33 | |
|
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|
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| 2021年12月 | 5階 | 2LDK | 南 | 75.31 | |
|
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| 2021年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | 77.33 | |
|
|
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| 平均 | 3階 | |
|
|
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プラウド伊丹郷町レジデンスの賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-
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-
■伊丹市伊丹の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■伊丹市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■伊丹駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 77.33～77.33㎡｜77.33㎡ | 150,000円｜6,412円/坪 |
| 4階～6階 | 75.31～75.31㎡｜75.31㎡ | 150,000円｜6,584円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 12階～13階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.31～77.33㎡｜76.65㎡ | 150,000円｜6,470円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
