ザ宝塚タワーの外観
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ザ宝塚タワーの外観
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ザ宝塚タワーの外観
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ザ宝塚タワーの外観
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ザ宝塚タワーのエントランス
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ザ宝塚タワーのその他
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ザ宝塚タワーのその他
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ザ宝塚タワーのその他
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ザ宝塚タワーのその他
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ザ宝塚タワーのその他
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ザ宝塚タワーのその他
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ザ宝塚タワーのその他
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ザ宝塚タワーのその他
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ザ宝塚タワーのその他
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ザ宝塚タワーのその他
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ザ宝塚タワーのその他：その他共有部分
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:200件 中古:100件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 69件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:18件 デメリット:18件 特徴:7件 |
| 推定相場 | 売買:約237万円/坪 賃料:約8266円/坪 利回り:約4.19％ |
| 偏差値ランキング |
宝塚市 |
ザ宝塚タワーの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急今津線／宝塚南口駅 徒歩1分
JR福知山線／宝塚駅 徒歩11分
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利用可能路線
『宝塚南口駅』 阪急今津線
『宝塚駅』 JR福知山線 阪急宝塚本線 阪急今津線
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所在地(住所)
兵庫県宝塚市南口2丁目14-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付28階建
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築年月
2012年7月
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総戸数
230戸
- 管理方式
常駐
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
宝塚第一小学校
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中学校区域
宝梅中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●バリアフリー ●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ザ宝塚タワーの【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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ザ宝塚タワーの【賃貸】物件情報
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ザ宝塚タワーの口コミ・評判
2022年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 【宝塚南口駅に対する口コミ】梅田に出るには、宝塚駅から宝塚線よりも、今津線で西宮北口経由の方が早いことが多いです。特に、平日朝の通勤時間帯は、神戸線直通の準急があり、一層便利です。なお、準急は何と西宮北口には停車しませんので、より早いです。先客は宝塚駅から乗車の方のみなので座れる確率も高いです。実はすごく便利な駅です。三宮も30分見当です。東京、名古屋、関西と住み歩いてきた感覚でいうと、宝塚は有名な割には地価が安く、人口密度も意外と低いです。中でも宝塚南口界隈は穴場と言って過言ではなく、宝塚ホテル跡地などに大きなマンションが建っていくだろうと思いますが、当分の間、山ではなく平地でいい物件が続くと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【宝塚南口駅に対する口コミ】駅ビル内のスーパーは阪急オアシスです。焼き芋のあるローソンもあります。徒歩1分にいかりスーパーもあります。交差点の、駅の反対側（武庫川側）は真新しいタワーマンションで、低層階に飲食店やペットサロン等高級感のある店が多数あります。逆瀬川方向に進むと、右側は医療ビル、不動産、ブティック、バレエ教室、ケーキ屋などがあり、反対側には有名なサンドイッチ屋とか宝塚牛乳の販売店、園芸品屋さんなどがあり、便利だと思います。広範囲に見て、地域的に神社・仏閣が多く、宝塚歌劇も「外で騒ぐ」ファンはいないため、この辺りは観光客は多いものの、治安は非常に良いです。ツアーの観光バスが目立つところに泊まることもありません。飲食店の質に関わるのでしょうが、夜の酔客もほぼ見当たりません。その効果もあってか、夜中にパトカーのサイレンが鳴り響く事態は記憶にありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 【宝塚南口駅に対する口コミ】高級店は駅前タワーマンションの海鮮(豊岡漁港直送)と鰻、交差点真向いの和食(しば田)、徒歩2分の老舗イタリアン(アモーレ・アベーラ)、そば屋（なかがわ）など。前述した有名サンドイッチ店(ルマン)や花屋さんも含めて、タカラジェンヌに差し入れる店はほぼすべて残っています（宝塚ホテルが移転しても）。なお、新しい宝塚ホテルも歩ける範囲なので、ここの飲食店も守備範囲です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 【宝塚南口駅に対する口コミ】武庫川の河川敷は、こまめに整備されており、比較的安全に遊べます。野球・ゴルフは禁止、サッカーは所定の場所、自転車・マラソンの通路ありなので、この点も安心です。学校（小学校と中学校）はいずれも徒歩で行ける範囲に設定されているようです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年10月
ささん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
駅近でスーパーも目の前にあり、とても便利。 人通りがあるので治安面でも不安がない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 駅前でスーパーとコンビニもあり、不便に感じる面がない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | Wオートロック・有人管理でセキュリティはばっちり。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 隣の部屋から音が聞こえることもなく、ディスポーザーやごみの回収があるので便利。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | スーパー・コンビニ・薬局が目の前にあり、急な買い物にも対応できる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 近隣に保育園や小学校もあるため、子どもが多くにぎやか。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年6月
ささん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 駅の目の前でアクセスもよく、治安もすごく良いので子育て世代にもぴったりだと思う。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
naoさん
【購入検討者さん】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 宝塚南口がすぐなので便利。ただ、タワマンなので玄関から出発するとそれなりに時間かかるかも。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 宝塚駅
akariponzuさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR宝塚線（福知山線）・阪急宝塚線・今津線が通っており、始発駅のため（JRは時と場合によるが）基本的に乗車する際は空いているので、ほぼ確実に座れます。西宮北口まで約１５分ほどでいけるので、お買い物を楽しみたい方にもぴったりかと思います。大阪梅田や大阪まで乗り換えなしでいけるので、また、駅前のロータリーは阪急バス・阪神バスの乗り場やタクシー乗り場もあるので、交通の便は充実しています。阪急電鉄とJR線の乗り換えも、歩道橋を渡るのみなのでそちらも便利かと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 阪急電鉄の宝塚駅を出てすぐのところに、阪急百貨店があり、隣接してソリオなどの商業施設があるので買い物の利便性は抜群かと思います。また、徒歩圏内にニトリとユニクロの複合施設ができたり、百貨店にKALDIや無印良品、ソリオにマツモトキヨシもできて更に買い物の幅が広がってきて非常に便利になりました。JR側に行くとまねき屋というスーパーや、エキマルシェもあるので、食材調達を色々な場所で楽しめるのはメリットかなと思います。病院の数も並み程度はあり、評判のいい皮膚科や眼科もあるので安心です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 宝塚歌劇場が近いことから、品のあるお店が結構多いです。おすすめはソリオにあるSarahというカフェで、歌劇の公演がある日は行列ができるほどの人気店です。また、百貨店が改装して新しくカフェもできたり、徒歩圏内にGreenberrysというカフェができたりして、基本的に歌劇場のファン向けの飲食店が多い印象です。花の道にも色々な施設があったりと、リーズナブルなお店が多いわけではありませんが、おいしいお店がそろっているので、観光にも普段から利用するのにもいいと思います。リーズナブルなお店をあげるとしたら、ロッテリアやミスタードーナツ、ポポラマーマあたりが主力といった感じでしょうか。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や保育園も充実しており、こちらの駅付近だと少し歩いたところに小学校も中学校もあります。また住宅街の中に公園が点在しているので、子育てをする環境としては申し分ないかと思います。駅周辺を歩いていても、家族連れや学生さんが多いなと感じるので、ファミリー層も過ごしやすいんだなと思います。ファミリー層のほかにもご年配の方も多いのですが、商業施設の充実のほか、駅構内のトイレはここ最近で整備されたので、綺麗で広く使いやすいですしエレベーターやエスカレーター、スロープも充実しているのでそのような方々も住みやすい場所だと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前は常に程よく賑わっていますし、ほぼ昔から地元に住まわれている方しか居ないのでいい雰囲気が保たれていると思います。駅周辺も昔に比べるとだんだん綺麗になってきて、歩道や他建物もよく修繕されて整備されているので、常に綺麗に保たれていると思います。高貴な方々も多い為、治安も気になったことがありません。いいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 宝塚と聞くと周りから高貴な品のある街だと思われていますが、実際タワマンや新築マンションに住まなければ家賃は安い方だと思います。意外と緑も豊かですし、駅周辺は色々お店もあるので便利ですし、都会と田舎のいいとこどりって感じでとても住みやすく心地もいいので、コスパも最高だと思います。 |
2024年2月 宝塚駅
mattyaさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ほぼ定刻通りにくる、梅田まで宝塚からいけるのも良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 百貨店など、色々詰め込まれていて、とても便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 穴場のお店が結構立ち並んでいたりして、楽しめる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育所、学校の多さに関しては全く問題ない |
| 治安 |
5 |
メリット | 宝塚の町は割と周りの市区町村に比べ綺麗であると思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地の値段や家に関してはそれほど問題は無いと思う |
2022年6月 宝塚駅
なーさんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JRへの乗り換えもすぐでとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにミスドやサブをウェイ、タピオカ屋さんなどもありよく利用します。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | おしゃれなカフェや、ミスドがあるのですき。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 宝塚なのでやっぱりイメージ通りすべて綺麗ですね。 |
| 治安 |
5 |
メリット | やっぱり宝塚なので変な人はみかけないかな？ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 安いカフェスペースなどもあり思ったより住みやすい。 |
2021年10月 宝塚駅
4.0
【メリット】 昔はこれといっていい点のない駅でしたが、今はとても綺麗な駅になっています。トイレが綺麗なの……
ザ宝塚タワーの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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宝塚市ランキング
 位(548物件中) |
宝塚市南口ランキング
位(9物件中) |
宝塚南口駅ランキング
位(109物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格5,867万円
推定相場坪単価237万円/坪
推定相場㎡単価72万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 6,307 ～ 6,454万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 6,014 ～ 6,307万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 5,720 ～ 6,014万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 5,427 ～ 5,720万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 5,134 ～ 5,427万円 | 87.5～92.5％ |
ザ宝塚タワーの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 宝塚市 | 4位 | / 426物件中 |
|---|---|---|
| 宝塚市南口 | 1位 | / 7物件中 |
| 宝塚南口駅 | 1位 | / 91物件中 |
| 宝塚駅 | 3位 | / 137物件中 |
坪賃料ランキング
| 宝塚市 | 6位 | / 173物件中 |
|---|---|---|
| 宝塚市南口 | 1位 | / 5物件中 |
| 宝塚南口駅 | 4位 | / 55物件中 |
| 宝塚駅 | 5位 | / 81物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築12年7カ月) |
宝塚市ランキング
位(83物件中) |
宝塚市南口ランキング
位(4物件中) |
宝塚南口駅ランキング
位(27物件中) |
ザ宝塚タワーの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2012年7月） |
4階 | 東南東 |  |
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| 4階 | 南南西 /西北西 | |
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| 6階 | 東南東 | |
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| 7階 | 西北西 | |
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| 9階 | 東南東 /北北東 | |
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| 9階 | 西北西 | |
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| 12階 | 東南東 | |
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| 13階 | 西北西 | |
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| 21階 | 東南東 /北北東 | |
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| 27階 | 南南西 | |
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ザ宝塚タワーの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 12階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
| 2 | 2025年1月 | 15階 | 3LDK | 東 | ||||||||||
| 3 | 2024年12月 | 5階 | 1R+S | 南東 | ||||||||||
| 4 | 2024年11月 | 2024年12月 | 15階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 5 | 2024年11月 | 11階 | 2LDK | 東 | ||||||||||
| 6 | 2024年9月 | 2024年10月 | 7階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2024年8月 | 2024年10月 | 5階 | 2DK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2024年6月 | 2024年6月 | 5階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2024年5月 | 2024年6月 | 14階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 10 | 2024年4月 | 2024年5月 | 17階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2024年2月 | 2024年5月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2024年1月 | 2024年2月 | 12階 | 2LDK | ||||||||||
| 13 | 2023年12月 | 2024年1月 | 19階 | 2SLDK | 東 | |||||||||
| 14 | 2023年10月 | 2023年12月 | 23階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 15 | 2023年10月 | 2023年12月 | 11階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 16 | 2023年10月 | 2023年11月 | 14階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 17 | 2023年8月 | 2023年9月 | 22階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 18 | 2023年8月 | 2023年8月 | 15階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2023年8月 | 2023年8月 | 23階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 20 | 2023年6月 | 2023年6月 | 23階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 21 | 2023年4月 | 2023年4月 | 14階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 22 | 2023年4月 | 2023年4月 | 11階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 23 | 2023年4月 | 2023年8月 | 23階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 24 | 2023年4月 | 2023年4月 | 23階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 25 | 2023年2月 | 2023年2月 | 22階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 26 | 2023年1月 | 2023年2月 | 19階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 27 | 2023年1月 | 2023年10月 | 14階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 28 | 2022年11月 | 2023年1月 | 19階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 29 | 2022年10月 | 2023年4月 | 23階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 30 | 2022年9月 | 2022年9月 | 23階 | 3LDK | 北西 | |||||||||
| 31 | 2022年9月 | 2023年1月 | 22階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 32 | 2022年6月 | 2022年7月 | 24階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 33 | 2022年4月 | 2022年4月 | 23階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 34 | 2022年3月 | 2022年7月 | 22階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 35 | 2022年2月 | 2022年3月 | 25階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 36 | 2022年1月 | 2022年4月 | 25階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 37 | 2022年1月 | 2022年1月 | 15階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 38 | 2021年12月 | 2022年1月 | 23階 | 3LDK | 北西 | |||||||||
| 39 | 2021年12月 | 2021年12月 | 9階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 40 | 2021年8月 | 2021年8月 | 16階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
| 41 | 2021年8月 | 2021年8月 | 9階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 42 | 2021年5月 | 2021年11月 | 25階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 43 | 2021年4月 | 2021年8月 | 16階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 44 | 2021年3月 | 2021年8月 | 7階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
| 45 | 2021年3月 | 2021年3月 | 22階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 46 | 2021年2月 | 2021年2月 | 16階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 47 | 2021年2月 | 2021年8月 | 19階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 48 | 2021年1月 | 2021年3月 | 22階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 49 | 2020年12月 | 2021年3月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 50 | 2020年12月 | 2021年3月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 51 | 2020年11月 | 2022年8月 | 5階 | 1R | 北 | |||||||||
| 52 | 2020年11月 | 2020年11月 | 6階 | 3LDK | 北西 | |||||||||
| 53 | 2020年9月 | 2020年12月 | 3階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 54 | 2020年8月 | 2021年1月 | 22階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 55 | 2020年8月 | 2020年10月 | 10階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 56 | 2020年8月 | 2021年1月 | 16階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 57 | 2020年7月 | 2020年10月 | 6階 | 3LDK | 北西 | |||||||||
| 58 | 2020年7月 | 2020年7月 | 19階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 59 | 2020年7月 | 2020年10月 | 22階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 60 | 2020年6月 | 2020年6月 | 6階 | 3LDK | 北西 | |||||||||
| 61 | 2020年5月 | 2020年6月 | 3階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 62 | 2020年5月 | 2020年10月 | 5階 | 1R | 北 | |||||||||
| 63 | 2020年2月 | 2020年7月 | 19階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 64 | 2020年2月 | 2020年3月 | 17階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 65 | 2020年2月 | 2020年5月 | 5階 | 1R | 北 | |||||||||
| 66 | 2020年1月 | 2020年4月 | 16階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 67 | 2019年12月 | 2019年12月 | 27階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 68 | 2019年10月 | 2019年11月 | 27階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 69 | 2019年9月 | 2019年11月 | 17階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 70 | 2019年8月 | 2019年9月 | 5階 | 1R | 北 | |||||||||
| 71 | 2019年7月 | 2019年8月 | 17階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 72 | 2019年7月 | 2019年7月 | 26階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 73 | 2019年4月 | 2019年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 74 | 2019年3月 | 2019年6月 | 17階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 75 | 2019年3月 | 2019年7月 | 26階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 76 | 2019年2月 | 2019年3月 | 5階 | 1R | 北 | |||||||||
| 77 | 2019年1月 | 2019年2月 | 7階 | 3LDK | 北 | |||||||||
| 78 | 2018年12月 | 2019年1月 | 12階 | 2DK | 東 | |||||||||
| 79 | 2018年11月 | 2019年1月 | 5階 | 2DK | 東 | |||||||||
| 80 | 2018年9月 | 2018年10月 | 8階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 81 | 2018年9月 | 2018年9月 | 15階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 82 | 2018年9月 | 2018年10月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 83 | 2018年8月 | 2018年8月 | 5階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 84 | 2018年8月 | 2018年9月 | 3階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 85 | 2018年7月 | 2018年10月 | 18階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 86 | 2018年6月 | 2018年7月 | 15階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 87 | 2018年4月 | 2018年4月 | 12階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 88 | 2018年2月 | 2018年3月 | 11階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 89 | 2017年12月 | 2018年8月 | 5階 | 1R | 北 | |||||||||
| 90 | 2017年6月 | 2017年6月 | 5階 | 1R | 北 | |||||||||
| 91 | 2017年1月 | 2017年2月 | 25階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 92 | 2016年11月 | 2016年11月 | 26階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 93 | 2016年10月 | 2016年11月 | 14階 | 1SLDK | 西 | |||||||||
| 94 | 2016年9月 | 2016年9月 | 5階 | 1R | 北 | |||||||||
| 95 | 2016年7月 | 2016年9月 | 7階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 96 | 2015年11月 | 2016年12月 | 5階 | 1R | 北 | |||||||||
| 97 | 2015年10月 | 2015年11月 | 5階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 98 | 2014年12月 | 2015年10月 | 5階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 99 | 2014年9月 | ー | 5階 | 1DK | 北北東 | |||||||||
| 100 | 2014年2月 | ー | 5階 | 1R | 北東 | |||||||||
…残り80件 |
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| 平均 | 14階 | 70.07㎡ | 15.35㎡ | 4,680万円 | ＠224万円 | ＠68万円 | 12,040円 171円 |
11,696円 166円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ザ宝塚タワーの売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■宝塚市南口の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■宝塚市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■宝塚駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～6階 | 34.84～94.84㎡｜48.68㎡ | 3,196万円｜228万円/坪 |
| 7階～12階 | 50.9～94.84㎡｜79.2㎡ | 5,032万円｜210万円/坪 |
| 13階～18階 | 61.14～94.84㎡｜78.47㎡ | 5,239万円｜220万円/坪 |
| 19階～23階 | 71.45～81.31㎡｜73.92㎡ | 5,185万円｜232万円/坪 |
| 24階～28階 | 73.06～94.84㎡｜81.01㎡ | 5,482万円｜224万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40.25～94.84㎡｜77.63㎡ | 5,141万円｜220万円/坪 |
| 東向き | 50.9～82.13㎡｜72.39㎡ | 5,021万円｜228万円/坪 |
| 西向き | 61.14～81.31㎡｜71.59㎡ | 4,575万円｜211万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 34.84～81.31㎡｜57.26㎡ | 3,799万円｜229万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ザ宝塚タワーの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 11階 | 2LDK | 東 | 81.21 | |
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| 2024年11月 | 11階 | 2LDK | 東 | 81.21 | |
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| 2024年10月 | 7階 | 1LDK | 東 | 40.25 | |
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| 2024年8月 | 18階 | 3LDK | 南西 | 78.74 | |
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| 2024年6月 | 18階 | 3LDK | 南西 | 78.74 | |
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…残り64件 |
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| 平均 | 13階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ザ宝塚タワーの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■宝塚市南口の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■宝塚市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■宝塚駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～6階 | 34.84～87.25㎡｜52.16㎡ | 130,000円｜8,378円/坪 |
| 7階～12階 | 40.25～94.84㎡｜73.91㎡ | 177,708円｜7,999円/坪 |
| 13階～18階 | 71.82～94.84㎡｜77.76㎡ | 191,718円｜8,172円/坪 |
| 19階～23階 | 61.14～81.31㎡｜74.02㎡ | 174,583円｜7,825円/坪 |
| 24階～28階 | 71.82～82.13㎡｜76.95㎡ | 186,166円｜7,984円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 38.54～94.84㎡｜72.1㎡ | 173,663円｜8,008円/坪 |
| 東向き | 40.25～81.21㎡｜67.45㎡ | 162,985円｜8,012円/坪 |
| 西向き | 61.14～61.14㎡｜61.14㎡ | 150,000円｜8,110円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 34.84～79.06㎡｜64.05㎡ | 169,000円｜8,919円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
