プレミスト津久野駅前プリマガーデンの外観：ロビー
-
プレミスト津久野駅前プリマガーデンの外観：外観・土地
-
プレミスト津久野駅前プリマガーデンの外観：外観・土地
-
プレミスト津久野駅前プリマガーデンの外観：建物外観
-
プレミスト津久野駅前プリマガーデンのエントランス：エントランス
-
プレミスト津久野駅前プリマガーデンのエントランス：エントランス
-
プレミスト津久野駅前プリマガーデンのエントランス：エントランス
-
プレミスト津久野駅前プリマガーデンのエントランス：エントランス
-
プレミスト津久野駅前プリマガーデンのエントランス：ロビー
-
プレミスト津久野駅前プリマガーデンのその他：バルコニーからの眺望（※天候による）
-
プレミスト津久野駅前プリマガーデンのその他：モニター付きインターフォン
-
プレミスト津久野駅前プリマガーデンのその他：ランドマーク
-
プレミスト津久野駅前プリマガーデンのその他：景色
-
プレミスト津久野駅前プリマガーデンのその他：駐輪場
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:75件 中古:30件 |
| 賃料履歴 | 2019年～: 13件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約136万円/坪 賃料:約6720円/坪 利回り:約5.94％ |
| 偏差値ランキング |
堺市西区 |
プレミスト津久野駅前プリマガーデンの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR阪和線／津久野駅 徒歩2分
-
利用可能路線
『津久野駅』 JR阪和線
-
所在地(住所)
大阪府堺市西区津久野町1丁目13-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
9階建
-
築年月
2011年3月
-
総戸数
77戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【プレミスト津久野駅前プリマガーデンの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
プレミスト津久野駅前プリマガーデンの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「プレミスト津久野駅前プリマガーデンや希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
プレミスト津久野駅前プリマガーデンの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
プレミスト津久野駅前プリマガーデンの口コミ・評判
2018年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  2
|
メリット | 【津久野駅に対する口コミ】スーパーなどはありますが、それほど栄えた駅ではないため、夜は騒音が少なく静かです。また、主要駅である天王寺駅までは1本で行くことができます。（しかし、各駅停車）通勤ラッシュ時は各駅停車のため、比較的人は少ないです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【津久野駅に対する口コミ】駅周辺にはクリニックや歯医者も多くスーパーもいくつかあります。５分程歩くと堺市立総合医療センターもあったり大きなイトーヨーカドーもあるのでここ数年で便利な環境に変わってきたと思います。住みやすい街だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年5月
まるごりさん
【購入検討者さん】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 設備や仕様は年代を感じさせない雰囲気で、全く問題ありません。流石ダイワハウスといった印象です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 津久野駅
きもっちさん
13件投稿2.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 快速が止まる鳳駅まで一駅なので和歌山方面〜大阪まで割と簡単にいきやすいと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の近くには堺市立総合医療センターがあります。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 駅付近に一応居酒屋がポツポツ一応あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 病院やクリニックは数分歩けばいろんなところにありそこは魅力になるかと思います。 |
| 治安 |
2 |
メリット | ニュースなどに上がるような事件はほとんど記憶にないです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 鳳まで近いので遠くに行くにも便利な上に鳳よりも家賃は安上がりになるかとおもいます |
2023年2月 津久野駅
こうたろうさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 鳳、堺市、三国ヶ丘などの大きな駅まですぐに移動できる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | イオン、デイリーカナート、郵便局、クリニック、総合病院など、生活に必要な施設は揃っている |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋、カフェ、ラーメン屋、お好み焼き、焼肉などある程度のお店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校は駅から少し離れたところに数校ある。公園も多く、駅から近いところに家原大池公園というそこそこ大きな公園がある |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅の近くは人通りや車通りもまずまずあり、明るいので、それほど治安は悪くないと思う |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 堺市内だが西区に位置するのでそれほど家賃は高くないと思う。物価も高いなと感じたことはない。 |
2022年1月 津久野駅
5.0
【メリット】 駅の近くに病院やコンビニ、スーパーなどもあり色々と用事を済ませるにも便利です。
……
2020年2月 津久野駅
4.0
【メリット】 堺市立総合医療センターの最寄り駅です。徒歩で医療センターまで行ける範囲なので通院やお見舞い……
プレミスト津久野駅前プリマガーデンの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
堺市西区ランキング
 位(128物件中) |
堺市西区津久野町ランキング
位(10物件中) |
津久野駅ランキング
位(29物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,707万円
推定相場坪単価136万円/坪
推定相場㎡単価42万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,910 ～ 2,977万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,774 ～ 2,910万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,639 ～ 2,774万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,504 ～ 2,639万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,368 ～ 2,504万円 | 87.5～92.5％ |
プレミスト津久野駅前プリマガーデンの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 堺市西区 | 22位 | / 104物件中 |
|---|---|---|
| 堺市西区津久野町 | 5位 | / 9物件中 |
| 津久野駅 | 6位 | / 23物件中 |
坪賃料ランキング
| 堺市西区 | 3位 | / 43物件中 |
|---|---|---|
| 堺市西区津久野町 | 1位 | / 2物件中 |
| 津久野駅 | 1位 | / 7物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築13年10カ月) |
堺市西区ランキング
位(35物件中) |
堺市西区津久野町ランキング
位(6物件中) |
津久野駅ランキング
位(11物件中) |
プレミスト津久野駅前プリマガーデンの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2011年3月） |
1階 | 南西 |  |
|
|
|
|
| 2階 | 南西 | |
|
|
|
|
|
| 2階 | 南西 /南東 | |
|
|
|
|
|
| 2階 | 南西 | |
|
|
|
|
|
| 3階 | 南西 | |
|
|
|
|
|
| 3階 | 南西 | |
|
|
|
|
|
| 5階 | 南西 | |
|
|
|
|
|
| 5階 | 南東 /北東 /北西 | |
|
|
|
|
|
| 5階 | 南西 /南東 | |
|
|
|
|
|
| 6階 | 南東 /北東 /北西 | |
|
|
|
|
プレミスト津久野駅前プリマガーデンの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | |||||||||
| 2 | 2024年6月 | 2024年8月 | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 3 | 2024年5月 | 2024年6月 | 2階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2023年3月 | 2023年5月 | 6階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2021年10月 | 2022年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2021年8月 | 2022年2月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2021年8月 | 2021年8月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2021年7月 | 2021年7月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2021年4月 | 2021年8月 | 1階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2021年2月 | 2021年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 11 | 2021年1月 | 2021年2月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2020年12月 | 2021年2月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2020年10月 | 2021年1月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2020年10月 | 2021年1月 | 1階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 15 | 2020年8月 | 2020年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2020年5月 | 2020年5月 | 9階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 17 | 2020年4月 | 2020年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 18 | 2020年3月 | 2020年4月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 19 | 2020年2月 | 2020年5月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 20 | 2019年11月 | 2019年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 21 | 2019年11月 | 2019年11月 | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 22 | 2019年3月 | 2019年6月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 23 | 2018年8月 | 2019年6月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 24 | 2017年11月 | 2018年2月 | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 25 | 2017年10月 | 2017年12月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 26 | 2017年7月 | 2017年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 27 | 2017年4月 | 2017年5月 | 9階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 28 | 2014年12月 | 2015年1月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 29 | 2014年6月 | ー | 6階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 30 | 2013年4月 | ー | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
…残り10件 |
||||||||||||||
| 平均 | 3階 | 76.98㎡ | 18.89㎡ | 3,155万円 | ＠136万円 | ＠41万円 | 8,685円 112円 |
8,806円 114円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■プレミスト津久野駅前プリマガーデンの売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■堺市西区津久野町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■堺市西区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■津久野駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 60.67～81.28㎡｜79.56㎡ | 3,273万円｜136万円/坪 |
| 3階～4階 | 73.97～85.96㎡｜77.61㎡ | 3,230万円｜138万円/坪 |
| 5階～6階 | 67.21～73.17㎡｜70.19㎡ | 2,630万円｜124万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | 60.67～67.21㎡｜63.94㎡ | 2,440万円｜125万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.67～85.96㎡｜77.03㎡ | 3,138万円｜135万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 73.97～81.28㎡｜77.62㎡ | 3,130万円｜133万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
プレミスト津久野駅前プリマガーデンの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 60.15 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年2月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 60.15 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年11月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 60.15 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年8月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 60.15 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年7月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 60.15 | |
|
|
|
|
|
|
…残り8件 |
|||||||||||
| 平均 | 3階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■プレミスト津久野駅前プリマガーデンの賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■堺市西区津久野町の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■堺市西区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■津久野駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 60.15～76.18㎡｜61.46㎡ | 121,861円｜6,564円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.15～76.18㎡｜61.46㎡ | 121,861円｜6,564円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
