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HOME > 中古マンション > 兵庫県 > 神戸市 > 東灘区 > 本山南町 > 摂津本山駅 > コスモシティ神戸本山

中古

コスモシティ神戸本山

総合評価 ： 3.6 アクセス数 ： 30879
お気に入り
  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
コスモシティ神戸本山の周辺：あんどう皮ふ科の外観
  • コスモシティ神戸本山の周辺：ダイエー(甲南店)の外観
  • コスモシティ神戸本山の周辺：パル・ヤマト(青木店)の外観
  • コスモシティ神戸本山の周辺：宮地病院の外観
  • コスモシティ神戸本山の周辺：小寄公園の外観
  • コスモシティ神戸本山の周辺：本山南中学校[公立]の外観
  • コスモシティ神戸本山の周辺：福井池公園の外観
  • コスモシティ神戸本山の周辺：福池小学校[公立]の外観
  • コスモシティ神戸本山の外観：コスモシティ神戸本山の外観（北西側から）
  • コスモシティ神戸本山の外観：コスモシティ神戸本山の外観（南東側から）
  • コスモシティ神戸本山の外観：外観写真
  • コスモシティ神戸本山のエントランス
  • コスモシティ神戸本山のエントランス：エントランス
  • コスモシティ神戸本山のエントランス：エントランスはオートロック付きです。
  • コスモシティ神戸本山のその他
  • コスモシティ神戸本山のその他

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マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:389件
中古:56件
賃料履歴 2013年～: 47件
騰落率

データ有
口コミ メリット:25件 デメリット:24件 特徴:9件
推定相場 売買:約260万円/坪 賃料:約7951円/坪 利回り:約3.67％
偏差値ランキング

神戸市東灘区
1089物件中の順位

コスモシティ神戸本山の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／摂津本山駅 徒歩6分

  • 利用可能路線

    『摂津本山駅』　JR東海道本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市東灘区本山南町9丁目8-45 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付15階建

  • 築年月

    2001年6月

  • 総戸数

    392戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南南東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

    近隣商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    福池小学校

  • 中学校区域

    本山南中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市東灘区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●バリアフリー ●スーパー「ダイエー本山店」約330m ●公園「小寄公園」約200m ●病院「宮地病院」約250m ●「コープリビング」約300m ●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
    棟構成
    A、B、C棟　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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コスモシティ神戸本山の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

コスモシティ神戸本山
コスモシティ神戸本山
価格
6,480万円
坪単価
253.6万円
専有面積
84.45m²
間取り
4LDK
所在階
7階
向き
南
マンション偏差値
59
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
詳細を見る
  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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コスモシティ神戸本山の【賃貸】物件情報

コスモシティ神戸本山 1322
コスモシティ神戸本山 1322
賃料(管理費)
16万円(12,600円)
敷金・礼金
1ヶ月・2ヶ月
専有面積
66.4m²
間取り
3LDK
所在階
13階
向き
南
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

コスモシティ神戸本山の口コミ・評判

2017年6月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット ・大和ハウスの管理人さんが20時まで勤務。
・宅配ポストがある。
・24時間365日燃えるゴミが出せる。
・エントランスがとてもキレイで豪華。
・世帯数が多いため、設備や清掃に対する管理費が安い。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット ・駅に近い。
・公園が近くにある。
・小・中学校も近くにある。
・幹線道路沿いだが、あまり音が気にならない。
・スーパーが近い。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット ・エントランスは天井が高く、ラグジュアリーで高級感がある造りです。
・宅配BOX10個以上あり。
・エレベーター2基。(棟ごと)
・住人の使える集会場がある。
・監視カメラがあちこちにある。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット ・バリアフリー。
・玄関とキッチンは大理石調。
・天井高め。
・音漏れ、騒音ほとんどシャットダウン。
買い物・飲食店充実度 5 メリット ・ダイエーまで自転車で5分程度。
・ライフまで自転車で10分程度。
・コンビニまで徒歩5分程度。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット ・珍しく住人が増加している地域です。
・保育園まで自転車で10分。
・小学校まで徒歩5分。
・中学校まで徒歩10分。
・救急病院まで車で30分。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年9月

ゆうさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 築年数はまずまずだが、しっかり作られていて、心地よく生活できる。住民も変な人はいない。管理人さんもしっかりされていて安心です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2022年8月

おりさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 大型スーパーが徒歩圏内に数軒あって便利。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年2月

黒毛和牛さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット ３駅利用でき、道のりが安全。夜遅くなっても安心

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年4月 摂津本山駅

たふくさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 最近改装して通り抜けも出きるようになりコンビニよできて便利になった。
生活利便施設の充実
5 		メリット おしゃれな町の最寄り駅なので賑やかです。阪急岡本も近い。
飲食店の充実
5 		メリット おしゃれな町ラシクいろんな店がたくさんあり、賑やか。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット ここ数年人口が増加していて子育て世代のガタガタが多くなりました
治安
5 		メリット とくに問題はない。静かな住宅街って感じかな
コストパフォーマンス
5 		メリット おしゃれな建物が多くて、住んでいて自慢できる
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・196文字）

2022年2月 摂津本山駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 数編前に改装工事があり、清潔感のある綺麗な駅へと変わり、頻繁に利用したいと思うようになりま……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り126文字）

2021年10月 摂津本山駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 改札を出てすぐにマツキヨとセブンがあって通勤で使うには便利です。また阪急岡本駅も徒歩圏内な……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り140文字）

2018年9月 摂津本山駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 2015年に駅が改装されて、駅構内にコンビニやパン屋、ドラッグストアができたので便利です。……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り198文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

コスモシティ神戸本山の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

神戸市東灘区ランキング

位
(1089物件中)

神戸市東灘区本山南町ランキング

位
(39物件中)

摂津本山駅ランキング

位
(237物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格6,833万円

推定相場坪単価260万円/坪

推定相場㎡単価79万円/㎡

想定賃料　　19.8　～　21.9万円　 （坪賃料：7,553円～8,348円）
表面利回り　3.67％
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 7,346 ～ 7,517万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 7,004 ～ 7,346万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 6,662 ～ 7,004万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 6,321 ～ 6,662万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 5,979 ～ 6,321万円 87.5～92.5％
推定適正価格とは

コスモシティ神戸本山の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

神戸市東灘区 59位 / 779物件中
神戸市東灘区本山南町 3位 / 31物件中
摂津本山駅 22位 / 174物件中

坪賃料ランキング

神戸市東灘区 38位 / 335物件中
神戸市東灘区本山南町 4位 / 21物件中
摂津本山駅 12位 / 85物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年1月31日終値) の日経平均株価は 39,572.49 円 となります。

何年後

予測価格：6,709～7,053万円

※中央値：6,881万円

予測坪単価：262万円/坪

予測㎡単価：80万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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新築時価格からの騰落率

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築23年8カ月)

神戸市東灘区ランキング

位
(138物件中)

神戸市東灘区本山南町ランキング

位
(7物件中)

摂津本山駅ランキング

位
(38物件中)

コスモシティ神戸本山の新築分譲価格

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2001年6月）		 1階 西南西
1階 南南東
3階 西南西
3階 南南東
4階 南南東
5階 南南東
5階 西南西
6階 南南東
9階 南南東
11階 南南東 /東北東
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コスモシティ神戸本山の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2025年1月 2025年1月 7階 4LDK 南 角部屋
ルーフバルコニー
2 2024年12月 2025年1月 12階 3LDK 南東
3 2024年10月 2024年12月 14階 2SLDK 南東
4 2024年9月 2024年10月 7階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム
リノベーション
5 2024年8月 2024年8月 7階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム
6 2024年6月 2025年1月 7階 4LDK 南 ルーフバルコニー
7 2024年5月 2024年9月 7階 3LDK 南東
8 2024年5月 2024年6月 11階 3LDK 南東
9 2024年4月 2024年5月 1階 2SLDK 南 角部屋
専用庭
10 2024年1月 2024年3月 14階 3LDK 南東
11 2023年12月 2024年2月 2階 3LDK 南 リフォーム
12 2023年3月 2023年4月 3階 3LDK 南西 リフォーム
リノベーション
13 2023年3月 2023年3月 7階 3LDK 南西 リフォーム
リノベーション
14 2022年8月 2022年8月 6階 3LDK 南西
15 2022年4月 2022年5月 6階 3LDK 南西
16 2022年3月 2022年4月 4階 3LDK 南
17 2022年3月 2022年3月 9階 3LDK 南 リフォーム
18 2021年9月 2022年3月 9階 3LDK 南 リフォーム
19 2021年5月 2021年8月 6階 3LDK 南
20 2021年4月 2021年7月 2階 3LDK 南西
21 2021年1月 2021年4月 2階 3LDK 南西
22 2020年12月 2021年1月 13階 3LDK 南東
23 2020年6月 2020年7月 13階 3LDK 南
24 2020年3月 2020年4月 4階 3SLDK 南西 角部屋
25 2020年1月 2020年3月 4階 2SLDK 南
26 2019年10月 2019年10月 9階 3LDK 南
27 2019年5月 2019年6月 1階 3LDK 南 角部屋
専用庭
リフォーム
28 2019年5月 2019年5月 12階 2SLDK 南 リフォーム
29 2019年2月 2019年2月 3階 2SLDK 南東
30 2018年12月 2019年1月 10階 2SLDK 南 角部屋
31 2018年11月 2018年12月 4階 3LDK 南
32 2018年10月 2018年12月 4階 3LDK 南
33 2018年10月 2018年11月 3階 3LDK 西
34 2018年6月 2018年8月 13階 4LDK 南 角部屋
35 2018年4月 2018年4月 4階 3LDK 南西 リフォーム
リノベーション
36 2018年4月 2018年5月 2階 3SLDK 南
37 2017年3月 2017年4月 15階 3LDK 南
38 2017年1月 2017年2月 5階 3LDK 南西
39 2017年1月 2017年2月 9階 1SLDK 南
40 2017年1月 2017年1月 4階 3LDK 南
41 2017年1月 2017年2月 5階 3LDK 南
42 2017年1月 2017年2月 2階 3LDK 南東 リフォーム
43 2016年10月 2017年2月 15階 3LDK 南
44 2016年10月 2016年11月 1階 3SLDK 南
45 2016年9月 2016年9月 9階 2SLDK 南
46 2016年9月 2016年9月 13階 4LDK 南
47 2016年8月 2016年9月 9階 2SLDK 南
48 2016年5月 2016年5月 3階 3LDK 南
49 2015年10月 2015年10月 13階 3LDK 南
50 2015年8月 2015年8月 2階 3LDK 南
51 2014年10月 ー 1階 4LDK 南西
52 2014年9月 ー 14階 3LDK 南
53 2014年5月 ー 11階 3LDK 南西
54 2013年12月 ー 9階 2SLDK 南
55 2013年7月 ー 3階 2SLDK 南
56 2013年7月 ー 8階 4LDK 南西

…残り36件
平均 7階 73.26㎡ 14.14㎡ 4,334万円 ＠195万円 ＠59万円 5,070円
69円		 9,344円
127円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ コスモシティ神戸本山の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■コスモシティ神戸本山の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -

      -

  • ■神戸市東灘区本山南町の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■神戸市東灘区の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■摂津本山駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 66.4～78.55㎡｜70.64㎡ 3,868万円｜182万円/坪
4階～6階 66.4～80.62㎡｜72.83㎡ 4,108万円｜187万円/坪
7階～9階 66.4～97㎡｜76.99㎡ 5,073万円｜215万円/坪
10階～12階 67～75.54㎡｜70.19㎡ 4,220万円｜198万円/坪
13階～15階 66.4～84.84㎡｜74.03㎡ 4,331万円｜194万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 66.4～97㎡｜73.38㎡ 4,348万円｜195万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 66.4～66.4㎡｜66.4㎡ 3,580万円｜178万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 3 5 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 8 11 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 2 9 1 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

コスモシティ神戸本山の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年10月 13階 3LDK 南 66.4
2023年4月 13階 3LDK 南 66.4
2023年3月 15階 3LDK 南 66.4
2023年3月 15階 2SLDK 南 66.4
2023年2月 5階 3LDK 南東 70.59

…残り42件
平均 12階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ コスモシティ神戸本山の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■コスモシティ神戸本山の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • ■神戸市東灘区本山南町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■神戸市東灘区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■摂津本山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 70.45～70.45㎡｜70.45㎡ 140,000円｜6,569円/坪
4階～6階 66.4～78.45㎡｜73.03㎡ 137,052円｜6,232円/坪
7階～9階 67～70.54㎡｜68.89㎡ 121,500円｜5,826円/坪
10階～12階 67～78.45㎡｜73.48㎡ 156,600円｜7,070円/坪
13階～15階 66.4～70.59㎡｜67.04㎡ 148,357円｜7,320円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 66.4～78.45㎡｜70.53㎡ 139,914円｜6,583円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 2 11 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 8 5 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 10 10 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

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    東急ドエルアルス神戸本山

    住所 兵庫県神戸市東灘区本山南町9丁目8番59号
    最寄駅 JR東海道本線 摂津本山駅 徒歩8分
    築年月 1997年3月
    階建 地上8階建
    総戸数 58戸
    口コミ数 4
    偏差値 56
    アクセス数 8028
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,192万円
    198万円
    60万円
  • 中古

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    住所 兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目1番27号
    最寄駅 JR東海道本線 摂津本山駅 徒歩4分
    築年月 1992年8月
    階建 地上8階建 地下1階
    総戸数 27戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 7925
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,578万円
    169万円
    52万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    割安
    クラウンハイム本山セレネート     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 400万円
    割安
  • 中古

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    住所 兵庫県神戸市東灘区本山中町4丁目5番17号
    最寄駅 JR東海道本線 摂津本山駅 徒歩4分
    築年月 1986年3月
    階建 地上5階建 地下1階
    総戸数 28戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 5289
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,413万円
    114万円
    35万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    割安
    ハイム本山ギャラリーコート     		800万円台 無料会員登録でモザイクを消す 10万円
    割安
  • 中古

    本山ロイヤルマンション

    住所 兵庫県神戸市東灘区本山南町8丁目5番6号
    最寄駅 JR東海道本線 摂津本山駅 徒歩8分
    築年月 1986年3月
    階建 地上11階建
    総戸数 165戸
    口コミ数 4
    偏差値 53
    アクセス数 11913
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,345万円
    158万円
    48万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    割安
    本山ロイヤルマンション     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 13万円
    割安
  • 中古

    エヌヴィ神戸本山

    住所 兵庫県神戸市東灘区本山南町9丁目1番7号
    最寄駅 JR東海道本線 摂津本山駅 徒歩8分
    築年月 2012年12月
    階建 地上5階建 地下1階
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    偏差値 52
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    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,547万円
    262万円
    80万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    割安 新着
    エヌヴィ神戸本山     		5,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 281万円
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    情報取得日:2025年01月31日

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    口コミ数 0
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    セルビシオ本山 セルビシオ本山 11万円
    (6,000円)    		 無 2ヶ月 55.88m² 2DK 3階 南
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    ハミングバード本山の外観
    住所 兵庫県神戸市東灘区本山中町4丁目
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    築年数 1997年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 3戸
    口コミ数 0
    アクセス数 44
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハミングバード本山 ハミングバード本山 11.8万円
    (6,000円)    		 無 118,000円 63.5m² 3LDK 2階 南
    ハミングバード本山 201 ハミングバード本山 201 12.8万円
    (6,000円)    		 無 200,000円 63.5m² 3LDK 2階 南
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    アージュ・デュオ本山

    アージュ・デュオ本山の外観
    住所 兵庫県神戸市東灘区甲南町1丁目1番35号
    交通 JR東海道本線 摂津本山駅 徒歩5分
    築年数 1995年8月
    階建て 地上6階建 地下1階
    総戸数 37戸
    口コミ数 19
    アクセス数 3687
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アージュ・デュオ本山 602 アージュ・デュオ本山 602 13.2万円
    (8,000円)    		 無 200,000円 56.18m² 2LDK 6階 南
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    ベルレーブ本山

    ベルレーブ本山の外観
    住所 兵庫県神戸市東灘区本山中町4丁目9番27号
    交通 JR東海道本線 摂津本山駅 徒歩5分
    築年数 1989年6月
    階建て 地上5階建 地下2階
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 920
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ベルレーブ本山 ベルレーブ本山 11万円
    (15,000円)    		 100,000円 300,000円 56.82m² 3LDK 3階 南
    ベルレーブ本山 201 ベルレーブ本山 201 11万円
    (15,000円)    		 100,000円 300,000円 56.07m² 3LDK 2階 東
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    サニーコート

    住所 兵庫県神戸市東灘区本山中町4丁目12番2号
    交通 JR東海道本線 摂津本山駅 徒歩5分
    築年数 2001年3月
    階建て 地上2階建
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    スコア 4.2
    投票数 3票
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    ワコーレ魚崎ガーデンズ

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    交通 阪神本線 「魚崎」駅 徒歩2分
    階建 地上7階建
    総戸数 39戸
    専有面積 54.71㎡～70.15㎡
    間取り 2LDK・3LDK
    スコア 4.1
    投票数 2票
    アクセス数 2756
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    アトラス御影山手
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    所在地 兵庫県神戸市東灘区御影山手1丁目289番1（地番）
    交通 阪急神戸本線 「御影」駅 徒歩5分
    階建 地上6階 地下1階建（実質、地上7階建相当）
    総戸数 70戸
    専有面積 57.70㎡～140.09㎡
    間取り 2LDK・3LDK
    スコア 4.1
    投票数 9票
    アクセス数 7057
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    プレサンスロジェ住吉

    プレサンスロジェ住吉
    価格 3,680万円～7,270万円
    所在地 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町6丁目94番（地番）
    交通 東海道本線（JR西日本） 「住吉」駅 徒歩5分
    階建 地上11階建
    総戸数 27戸
    専有面積 31.54㎡～61.42㎡
    間取り 第2期 1LDK・2LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.1
    投票数 0票
    アクセス数 1315
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    ワコーレ住吉グランフィールズ

    ワコーレ住吉グランフィールズ
    価格 未定
    所在地 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町6丁目87番（地番）
    交通 東海道本線（JR西日本） 「住吉」駅 徒歩6分
    階建 地上4階建
    総戸数 39戸
    専有面積 57.10㎡～80.18㎡
    間取り 1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.0
    投票数 2票
    アクセス数 453

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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