セラフ豊中向丘の外観
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セラフ豊中向丘の外観
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セラフ豊中向丘の外観
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セラフ豊中向丘のエントランス
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セラフ豊中向丘のその他
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セラフ豊中向丘のその他
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セラフ豊中向丘のその他
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セラフ豊中向丘のその他
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セラフ豊中向丘のその他
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セラフ豊中向丘のその他
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セラフ豊中向丘のその他
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セラフ豊中向丘のその他
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セラフ豊中向丘のその他
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セラフ豊中向丘のその他
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セラフ豊中向丘の外観
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:44件 中古:21件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約102万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
豊中市 |
セラフ豊中向丘の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪モノレール本線／少路駅 徒歩18分
北大阪急行電鉄／千里中央駅 バス14分
阪急宝塚本線／豊中駅 バス19分
北緑丘バス停 徒歩5分
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利用可能路線
『少路駅』 大阪モノレール本線
『千里中央駅』 北大阪急行電鉄 大阪モノレール本線
『豊中駅』 阪急宝塚本線
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所在地(住所)
大阪府豊中市向丘3丁目7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2000年11月
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総戸数
46戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
豊中市立野畑小学校
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中学校区域
豊中市立第十四中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●オートロック ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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セラフ豊中向丘の口コミ・評判
2017年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット | 自転車やバイクがあれば、千里中央駅まで10〜15分でいけるので、千里中央まで出てしまえば、そこから梅田駅までは17分です。 意外と都心まで近くて、１時間もかからずにいけます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 千里川という川沿いに建っており、その川沿いはいいお散歩コースになります。静かで、この周辺の緑ヶ丘には芸能人もたくさん住んでいる高級住宅があります。また、マンションの数メートル先にはロマンチック街道と言われているオシャレな街道があり、オシャレなカフェなどがたくさんあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | ５時頃まで管理人さんが常駐しています。 掃除も行き届いています。 壱番館と弐番館があり、各館に宅配ボックスが設置されています。 壱番館の１階部分には住人が借りれるルームもあります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 日当たりもよく、室内の設備も悪くありません。 年に一度、下水の清掃も無料でやってくれるので、自ら業者を頼む必要もありません。 水道などの故障もマンションの管理会社に連絡すれば、全て手配して貰えました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 購入当初は、歩いて1分位の所にスーパー（ライフ）があり、とても便利でしたが、閉店してしまいました。 今はしまむらに変わってしまいました。 近くのスーパ—は、徒歩7分程の所にアプロ、スギ薬局。 徒歩10分位の所にイオン、コープ、まるとく市場があります。 徒歩15分位の所に阪急オアシスがあります。 自転車があると、どれも問題ない範囲です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 近くに私立幼稚園がたくさんあります。公立の幼稚園や保育園もすぐ近くにあります。野畑小学校までは3分程。マンションのベランダから校庭が見えます。豊能夜間救急病院も車で5分程で行けるので、小さい子供がいる時はとても助かりました。小児科、歯医者なども充実しています。車で5分程の所に、箕面市立病院、豊中市立病院などの大きな病院もあります。千里川沿いを5分程歩くと、野畑南公園と言うとても大きな公園があります。子育て世代にはとてもよい環境です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 千里中央駅
3.0
【メリット】 いろいろ開発している最中の駅だが、いったん開発が止まってしまっている感じで、今まであったシ……
2022年2月 豊中駅
4.0
【メリット】 トイレが一個一個広くて綺麗なところが良いです。駅自体も清潔感があり、最近新しい改札機に代わ……
2021年11月 千里中央駅
4.0
【メリット】 モノレールの乗り換えができるので伊丹空港に行きやすい。また、千里阪急、イオンSENRITO……
2019年1月 千里中央駅
5.0
【メリット】 駅前には阪急百貨店やAEONが入っているショッピングモ－ルがありますのでお買い物には困りま……
セラフ豊中向丘の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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豊中市ランキング
 位(978物件中) |
豊中市向丘ランキング
位(8物件中) |
少路駅ランキング
位(117物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,061万円
推定相場坪単価102万円/坪
推定相場㎡単価31万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,215 ～ 2,267万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,112 ～ 2,215万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,009 ～ 2,112万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,906 ～ 2,009万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,803 ～ 1,906万円 | 87.5～92.5％ |
セラフ豊中向丘の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築24年3カ月) |
豊中市ランキング
位(141物件中) |
豊中市向丘ランキング
位(1物件中) |
少路駅ランキング
位(25物件中) |
セラフ豊中向丘の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2000年11月） |
1階 | 南東 /南西 /北西 |  |
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| 2階 | 南南東 /西南西 | |
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| 2階 | 南東 /北東 /北西 | |
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| 4階 | 南南東 /西南西 | |
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| 4階 | 南東 | |
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| 5階 | 南南東 /東北東 /北北西 | |
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| 5階 | 南東 /南西 /北西 | |
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| 6階 | 南南東 /西南西 | |
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| 7階 | 南東 /南西 /北西 | |
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| 10階 | 南南東 /東北東 /北北西 | |
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セラフ豊中向丘の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |||||||||
| 2 | 2024年12月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |||||||||
| 3 | 2024年12月 | 6階 | 2LDK | 北東 | ||||||||||
| 4 | 2024年12月 | 6階 | 2LDK | 南 | ||||||||||
| 5 | 2024年9月 | 2024年9月 | 6階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2024年9月 | 2024年9月 | 7階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2021年12月 | 2022年2月 | 10階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2021年12月 | 2022年1月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2021年9月 | 2021年11月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2021年9月 | 2021年12月 | 10階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2021年8月 | 2021年9月 | 6階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 12 | 2021年4月 | 2021年5月 | 10階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 13 | 2020年11月 | 2021年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2020年1月 | 2020年8月 | 6階 | 1SLDK | 南東 | |||||||||
| 15 | 2019年5月 | 2019年8月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 16 | 2019年3月 | 2019年4月 | 6階 | 1SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2018年11月 | 2019年5月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 18 | 2016年5月 | 2016年6月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 19 | 2016年2月 | 2016年3月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 20 | 2016年1月 | 2016年1月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 21 | 2015年11月 | 2016年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 6階 | 69.51㎡ | 17.7㎡ | 2,211万円 | ＠106万円 | ＠32万円 | 11,985円 172円 |
11,485円 165円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■セラフ豊中向丘の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■豊中市向丘の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■豊中市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■豊中駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 66.23～66.23㎡｜66.23㎡ | 1,690万円｜84万円/坪 |
| 3階～4階 | 66.23～66.23㎡｜66.23㎡ | 2,095万円｜104万円/坪 |
| 5階～6階 | 65.05～70.97㎡｜69.89㎡ | 2,181万円｜103万円/坪 |
| 7階～8階 | 65.05～71.66㎡｜68.35㎡ | 2,230万円｜107万円/坪 |
| 9階～10階 | 70.97～71.66㎡｜71.1㎡ | 2,420万円｜112万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.05～71.66㎡｜69.44㎡ | 2,223万円｜106万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 70.97～70.97㎡｜70.97㎡ | 1,980万円｜92万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
