マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:195件 中古:48件 |
賃料履歴 | 2024年~: 2件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:22件 デメリット:22件 特徴:9件 |
推定相場 | 売買:約104万円/坪 賃料:約5202円/坪 利回り:約6.00% |
偏差値ランキング |
堺市北区 |
ルネシエスタ陽だまりの丘の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR阪和線/百舌鳥駅 徒歩9分
-
利用可能路線
『百舌鳥駅』 JR阪和線
-
所在地(住所)
大阪府堺市北区百舌鳥本町3丁目538-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付11階建
-
築年月
2000年11月
-
総戸数
195戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
西百舌鳥小学校
-
中学校区域
陵南中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●スーパー「イケチュー」約740m ●公園「百舌鳥本町すだち公園」約80m ●「ファミリーマート」約680m ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ルネシエスタ陽だまりの丘の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ルネシエスタ陽だまりの丘の口コミ・評判
2019年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅のすぐ近くにファミリーマートとローソンがあるのでどこかへ出かける前に少し買い物をするのに便利。夜は暗いところもあるがそれなりに人通りもあるのでそこまで心配はない。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 閑静な住宅街でとても住みやすい。隣には百舌鳥川という川が流れているが特に匂いなども気にならない。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観のデザインもよく、管理人室には日曜日以外は管理人さんがいて、安心。鍵もオートロックなので基本的には住人以外は出入りできない。フルタイムロッカーという宅配ボックスがあるので家にいなくても荷物を受け取ることができる。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日当たりはとてもよく、収納もおおくオプションでディスポーザーなどもつけれるのでとても便利。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 自転車で5分程度のところに、スーパーが3つあり、そのうちの2つはライフ、西友と言った王手スーパーなので基本的に生活用品はなんでも揃う。コンビニも徒歩10分圏内に3件ある。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 小学校中学校が徒歩2分程度のところに隣り合っており通学までの時間がかからないので、不審者などの心配もあまりない。病院が目の前にあり、体調が悪くなればすぐに病院に行ける。マンションでは毎年夏祭りや餅つき大会も行なっていて、とても交流が多い。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【百舌鳥駅に対する口コミ】景色も綺麗で駅員さんの対応も良くアナウンスも聞き取りやすいうえコンビニや最寄りに使いやすい店などもある駅です。地域の人たちの治安などもよく元気に笑顔で車両を利用できています。私的には最高だと思ってます。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【百舌鳥駅に対する口コミ】世界遺産登録された百舌鳥古墳群に観光する際に便利である。 駅には観光案内版も併設されている。 また付近にコンビニが2件、駐輪場がある。バスが通るルートでもあり、南海電鉄の堺東へのアクセスも容易である。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年10月
トイプー8さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 天王寺および梅田・難波はJR一本でも不自由なくすべて30分以内で着くので大変便利です。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
少し高台にあるので景色が良い 近くに大仙公園が有り緑に囲まれていて四季を楽しめる |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 管理状況がよくかなりきれいな状態が保たれています |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
部屋自体が南向きなのですべての部屋が順番に日が差しますので 一日中明るい住居です |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 万代・ライフがちかくにあるのでとても便利です |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 幼稚園・小学校・中学校がすぐ横なので子育てには最高です |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 百舌鳥駅
ゆりゆりさん
12件投稿![](/images/info/sstar1.png)
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 都心部までは15分くらいとそこまで時間はかかりません。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅から歩いて5分ほどで、世界遺産にも認定されてた仁徳天皇陵古墳があります。 前には大仙公園という大規模な公園が広がり、緑に囲まれていてとても気持ち良い空間です。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅前にパン屋が2軒、コンビニ、少し歩くと大仙公園にカフェが3店舗ほどあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 大仙公園はとっても面積が広いので、朝からウォーキングやランニングしている人がとても多いです。 空気がよく、子供と遊ぶのも気持ちいいと思います。 外国人の旅行観光客もちらほら見かけます。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅近くはひっそりとしているので、特に荒れた様子は見受けられません。 飲み屋もほとんど無いので、酔っ払いもいないと思います。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 快速が止まる駅ではないので、家賃は高くはないと思います。 自転車があれば、ちょっと走らせたらスーパーも病院もツタヤもありますし、便利だと思います。 |
2023年9月 百舌鳥駅
焚くんさん
13件投稿![](/images/info/sstar1.png)
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 近くにコンビニがあり昼食を買ってから電車に乗れるので便利 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 公衆トイレがある。近くに動物病院もある。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | コーヒーショップがありよく利用する。駅前の創作居酒屋さんは値段も安くおいしい |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 住宅街で静かなので暮らしやすい。自転車で少し移動すれば何でも揃う。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 夜でも祭りの季節になると若い子が多いので人気がない所よりも比較的安全だと感じる |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 典型的な近郊といった感じの雰囲気で住み心地がいい。周りにほかの路線もあり便利 |
2021年11月 百舌鳥駅
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【メリット】 ・世界遺産である仁徳天皇陵の最寄駅
・毎年秋祭り・百舌鳥ふとん太鼓が開催される百……
2018年8月 百舌鳥駅
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【メリット】 駅の目の前に、ファミリーマート、3分歩いてローソン、5分歩いてスーパーのライフがあり、駅を……
ルネシエスタ陽だまりの丘の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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堺市北区百舌鳥本町ランキング![]() ![]() (4物件中) |
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推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,576万円
推定相場坪単価104万円/坪
推定相場㎡単価32万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,770 ~ 2,834万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,641 ~ 2,770万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,512 ~ 2,641万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,383 ~ 2,512万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,254 ~ 2,383万円 | 87.5~92.5% |
ルネシエスタ陽だまりの丘の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率![]() (築24年3カ月) |
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ルネシエスタ陽だまりの丘の新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (2000年11月) |
1階 | 南西 | ![]() |
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1階 | 南東 | ![]() |
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2階 | 南西 | ![]() |
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3階 | 南東 | ![]() |
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4階 | 南西 | ![]() |
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5階 | 南西 /北西 /北東 | ![]() |
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5階 | 南東 | ![]() |
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6階 | 南東 | ![]() |
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8階 | 南東 | ![]() |
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8階 | 南東 | ![]() |
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ルネシエスタ陽だまりの丘の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年1月 | 10階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
2 | 2024年10月 | 2024年12月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
3 | 2024年6月 | 2025年2月 | 5階 | 3SLDK | 南西 | |||||||||
4 | 2024年4月 | 2024年5月 | 9階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
5 | 2024年2月 | 2024年6月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
6 | 2023年12月 | 2024年1月 | 9階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
7 | 2023年12月 | 2023年12月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
8 | 2023年11月 | 2023年11月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
9 | 2023年10月 | 2023年12月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
10 | 2023年5月 | 2023年12月 | 9階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
||||||||
11 | 2022年2月 | 2022年3月 | 9階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
12 | 2022年1月 | 2022年4月 | 7階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
13 | 2021年12月 | 2022年2月 | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
14 | 2021年11月 | 2021年12月 | 7階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
15 | 2021年7月 | 2021年7月 | 8階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
16 | 2021年1月 | 2021年2月 | 8階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
17 | 2020年7月 | 2021年1月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
18 | 2020年7月 | 2020年10月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
19 | 2019年10月 | 2020年1月 | 8階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
||||||||
20 | 2019年8月 | 2019年10月 | 6階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
21 | 2019年3月 | 2019年3月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
22 | 2019年2月 | 2019年7月 | 4階 | 3SLDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
23 | 2018年11月 | 2018年11月 | 4階 | 3SLDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
24 | 2018年6月 | 2018年6月 | 4階 | 3SLDK | 南西 | |||||||||
25 | 2018年6月 | 2018年8月 | 4階 | 3SLDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
26 | 2018年4月 | 2018年10月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
27 | 2018年2月 | 2018年3月 | 6階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
28 | 2018年1月 | 2018年1月 | 6階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
29 | 2017年12月 | 2018年1月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
30 | 2017年12月 | 2018年1月 | 4階 | 3SLDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
31 | 2017年9月 | 2017年12月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
32 | 2017年9月 | 2017年12月 | 4階 | 3SLDK | 南西 | |||||||||
33 | 2017年6月 | 2017年9月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
34 | 2017年5月 | 2017年8月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
35 | 2017年3月 | 2017年5月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
36 | 2017年2月 | 2017年5月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
37 | 2016年10月 | 2016年12月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
38 | 2016年10月 | 2017年1月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
39 | 2016年10月 | 2016年12月 | 4階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
40 | 2016年2月 | 2016年4月 | 9階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
41 | 2015年7月 | 2015年11月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
42 | 2015年6月 | 2015年8月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
43 | 2014年12月 | 2014年12月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
44 | 2014年12月 | 2015年5月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
45 | 2014年12月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
46 | 2014年11月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
47 | 2014年9月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
48 | 2013年6月 | ー | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
…残り28件 |
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平均 | 5階 | 82.31㎡ | 18.91㎡ | 2,521万円 | @102万円 | @31万円 | 8,129円 98円 |
7,323円 88円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ルネシエスタ陽だまりの丘の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-
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■堺市北区百舌鳥本町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■堺市北区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■百舌鳥駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 69.37~96.84㎡|84.79㎡ | 2,476万円|97万円/坪 |
4階~5階 | 77.75~84.22㎡|81.62㎡ | 2,487万円|101万円/坪 |
6階~7階 | 69.61~84.22㎡|77.4㎡ | 2,258万円|96万円/坪 |
8階~9階 | 69.59~96.84㎡|84.74㎡ | 2,728万円|106万円/坪 |
10階~11階 | 75.19~75.19㎡|75.19㎡ | 2,680万円|117万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 69.37~96.84㎡|82.31㎡ | 2,521万円|101万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
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平均販売価格×面積グラフ
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過去12年間の中古販売価格内訳
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ルネシエスタ陽だまりの丘の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2024年8月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 78.2 | ![]() |
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2024年7月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 78.2 | ![]() |
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平均 | 3階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルネシエスタ陽だまりの丘の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■堺市北区百舌鳥本町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■堺市北区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■百舌鳥駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 78.2~78.2㎡|78.2㎡ | 117,500円|4,967円/坪 |
4階~5階 | データなし | データなし |
6階~7階 | データなし | データなし |
8階~9階 | データなし | データなし |
10階~11階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 78.2~78.2㎡|78.2㎡ | 117,500円|4,967円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
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過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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平均賃料×面積グラフ
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過去1年間の賃料内訳
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