| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:37件 中古:19件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 5件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:22件 デメリット:22件 特徴:5件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約248万円/坪
賃料:約7497円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約3.63％ |
| 偏差値ランキング |
大阪市西区 |
ヴィルパティオ靭公園の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ中央線／阿波座駅 徒歩5分
大阪メトロ御堂筋線／本町駅 徒歩11分
京阪中之島線／中之島駅 徒歩11分
-
利用可能路線
『阿波座駅』 大阪メトロ中央線 大阪メトロ千日前線
『本町駅』 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ四つ橋線 大阪メトロ中央線
『中之島駅』 京阪中之島線
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所在地(住所)
大阪府大阪市西区京町堀3丁目3-9 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付15階建
-
築年月
2001年10月
-
総戸数
37戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
大阪市立西船場小学校
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中学校区域
大阪市立花乃井中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
詳細スペック
| 共用設備 |
|
|---|---|
| 専有設備 |
|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
ヴィルパティオ靭公園の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全19件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ヴィルパティオ靭公園の口コミ・評判
2023年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  2
|
メリット |
【中之島駅に対する口コミ】大阪のオフィス街の中之島の西端にある駅です。 駅前には国際会議場、住友病院などがあり、とても上品な駅です。その昔、天下の台所と言われていた中之島。 住む事ができれば最高ですが、大阪の中心部であるため、家賃や生活費は高いです。ある程度の所得がないと大変だと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
【中之島駅に対する口コミ】周辺には総合病院が四つ。スーパーも2つあります。 中之島バンクスには、オシャレなレストランやショップもあります。 大変良いです。夜になると人気は少なくなりますが、ほとんどがサラリーマンか近くのマンションの住民の方々のため、治安はとても良いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
【中之島駅に対する口コミ】目の前にはリーガロイヤルホテル大阪があり、高級レストランにはこまりません。中之島バンクスには気軽な値段の飲食店も入っています。 外食するには全く困らないところです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【中之島駅に対する口コミ】駅周辺も上品だし、大都会の割には緑が多いので、小さな子供を遊ばせるのにはとてま良い環境だと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年11月
おっくんさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 靱公園至近で、市内としてはかなり静かな環境。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【中之島駅に対する口コミ】割といつでも空いている。 座れる。 京橋方面にいく時は便利。大阪に近いので利便性はいい。 どこにいくにも近い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
【中之島駅に対する口コミ】駅周辺がめちゃくちゃ綺麗に整備されている。 スーパーや小学校が近くにある。 駅周辺は綺麗で治安はとてもいい。静かで閑静なマンションが多い街 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
【中之島駅に対する口コミ】おしゃれなカフェは近くにある。 広めのイートインのある阪急オアシスが近くにある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
【中之島駅に対する口コミ】近くに小中一貫学校ができ、人気である。 駅は広くバリアフリーで車椅子やベビーカーでも移動しやすい |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【中之島駅に対する口コミ】駅構内はとてもきれいです。始発駅ですので、座ることができます。少し離れたところに一人暮らし用マンションが増えてきています。大阪駅に自転車で行けることが魅力的です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 【中之島駅に対する口コミ】総合病院、国際会議場（コンサートホール）が近いです。治安はよく、ガヤガヤしていないところが魅力です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 【中之島駅に対する口コミ】川沿いにおしゃれなやレストランがあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【中之島駅に対する口コミ】タワーマンションが多く、子供が増えてきていると思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 本町駅
えりんこさん
11件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 通勤で使ってますが 降り口がたくさんあり 行きたい場所へすぐ降りれるし コンビニも選び放題で助かってます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | いろんなお店があり、飲食店も充実しているのでいろんなお店を楽しめる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | オフィス街なのでいろんなジャンルの美味しいお店が並んでいる |
| 治安 |
5 |
メリット | 営業の方などが多く見られる地域なので安心かなと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都会に近く、どこでも出やすいのでいい地域だと思う |
2023年3月 本町駅
Kevinさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 御堂筋線、四ツ橋線、中央線が交差する交通至便の街。御堂筋、中央大通り、本町通りなどメインの交通網の中心に位置する。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | オフィス街の中心であり、職場に圧倒的に近い。また買い物や食事にも困らないか |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 様々な飲食店が、バラエティ豊富に存在している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 交通至便でどの学校にも通いやすく便利である。 |
| 治安 |
4 |
メリット | オフィス街ゆえ、ガードマンも多く、比較的治安は良いと思われる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 高い利便性の価値を考慮すれば、多少の物価高は、仕方がない。 |
2022年7月 本町駅
ゆさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ３線乗り入れ駅のため、乗り換えに便利な駅である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 繁華街からもほど近く、オフィス街直近の駅のため利用しやすい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 仕事終わりにサクッと飲みに行けるような店が多く存在する。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 職住近接が流行している今、人気スポットである。 |
| 治安 |
5 |
メリット | オフィス街であるため夜間は人口が少なく閑散としている。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 職住近接で交通利便性はすこぶる良好である。 |
2020年1月 本町駅
1.0
【メリット】 御堂筋線の他、中央線と四つ橋線とも連絡し、多方面へのアクセスができます。基本的にオフィス街……
ヴィルパティオ靭公園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市西区ランキング
 位(462物件中) |
大阪市西区京町堀ランキング
位(31物件中) |
阿波座駅ランキング
位(177物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格4,187万円
推定相場坪単価248万円/坪
推定相場㎡単価75万円/㎡
ヴィルパティオ靭公園の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,501 ～ 4,606万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,292 ～ 4,501万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,083 ～ 4,292万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,873 ～ 4,083万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,664 ～ 3,873万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 大阪市西区 | 121位 | / 444物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市西区京町堀 | 13位 | / 31物件中 |
| 阿波座駅 | 46位 | / 171物件中 |
| 本町駅 | 64位 | / 150物件中 |
| 中之島駅 | 28位 | / 49物件中 |
坪賃料ランキング
| 大阪市西区 | 253位 | / 373物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市西区京町堀 | 24位 | / 29物件中 |
| 阿波座駅 | 104位 | / 149物件中 |
| 本町駅 | 118位 | / 142物件中 |
| 中之島駅 | 37位 | / 51物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築23年6カ月) |
大阪市西区ランキング
位(110物件中) |
大阪市西区京町堀ランキング
位(12物件中) |
阿波座駅ランキング
位(47物件中) |
ヴィルパティオ靭公園の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2001年10月） |
2階 | 南南東 /東北東 /北北西 |  |
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| 3階 | 南南東 /西南西 /北北西 | |
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| 3階 | 南南東 | |
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| 4階 | 南南東 /東北東 /北北西 | |
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| 5階 | 南南東 | |
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| 5階 | 南南東 /東北東 /北北西 | |
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| 8階 | 南南東 | |
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| 9階 | 南南東 | |
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| 11階 | 南南東 /西南西 /北北西 | |
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| 13階 | 南南東 /西南西 | |
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ヴィルパティオ靭公園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 2025年3月 | 14階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2025年2月 | 2025年2月 | 15階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2024年10月 | 2024年11月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2024年10月 | 2024年10月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2024年10月 | 2024年10月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2024年9月 | 2024年10月 | 15階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2024年9月 | 2024年11月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2024年8月 | 2024年11月 | 14階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2024年8月 | 2025年1月 | 15階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2024年5月 | 2024年9月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2024年2月 | 2024年3月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2023年10月 | 2023年10月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2020年10月 | 2020年11月 | 9階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2020年9月 | 2020年11月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2018年5月 | 2018年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2018年3月 | 2018年5月 | 12階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2017年10月 | 2018年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2015年6月 | 2015年6月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2015年4月 | 2015年7月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 7階 | 75.25㎡ | 12.26㎡ | 4,875万円 | ＠217万円 | ＠66万円 | 11,488円 156円 |
13,418円 178円 |
管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
【当物件周辺エリアの平均販売価格ランキング】
大阪府大阪市西区
大阪府大阪市西区京町堀
阿波座駅
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴィルパティオ靭公園の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■大阪市西区京町堀の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■大阪市西区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■中之島駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 57.12～71.67㎡｜64.39㎡ | 2,990万円｜152万円/坪 |
| 4階～6階 | 57.1～71.67㎡｜60.75㎡ | 4,453万円｜245万円/坪 |
| 7階～9階 | 71.67～71.67㎡｜71.67㎡ | 4,113万円｜190万円/坪 |
| 10階～12階 | 56.77～56.77㎡｜56.77㎡ | 2,580万円｜150万円/坪 |
| 13階～15階 | 57.12～121.55㎡｜108.66㎡ | 7,220万円｜225万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.77～121.55㎡｜75.25㎡ | 4,875万円｜216万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
ヴィルパティオ靭公園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 12階 | 2LDK | 南東 | 56.77 | |
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| 2022年11月 | 3階 | 2LDK | 南 | 66.66 | |
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| 2016年10月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 57.12 | |
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| 2016年10月 | 4階 | 2LDK | 南 | 57.12 | |
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| 2015年11月 | 3階 | 2SLDK | 南西 | 66.66 | |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴィルパティオ靭公園の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■大阪市西区京町堀の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■大阪市西区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■中之島駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 66.66～66.66㎡｜66.66㎡ | 150,000円｜7,439円/坪 |
| 4階～6階 | 57.12～57.12㎡｜57.12㎡ | 124,000円｜7,177円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 56.77～56.77㎡｜56.77㎡ | 123,000円｜7,162円/坪 |
| 13階～15階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.77～66.66㎡｜60.86㎡ | 134,200円｜7,279円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
