-
ダイヤモンドフォーラム五日市皆賀の外観
-
ダイヤモンドフォーラム五日市皆賀の外観
-
ダイヤモンドフォーラム五日市皆賀の外観
-
ダイヤモンドフォーラム五日市皆賀の外観
-
ダイヤモンドフォーラム五日市皆賀の外観
-
ダイヤモンドフォーラム五日市皆賀の外観
-
ダイヤモンドフォーラム五日市皆賀の外観
-
ダイヤモンドフォーラム五日市皆賀の外観
-
ダイヤモンドフォーラム五日市皆賀の外観
-
ダイヤモンドフォーラム五日市皆賀の外観
-
ダイヤモンドフォーラム五日市皆賀のエントランス
-
ダイヤモンドフォーラム五日市皆賀のエントランス
-
ダイヤモンドフォーラム五日市皆賀のエントランス
-
ダイヤモンドフォーラム五日市皆賀のエントランス
-
ダイヤモンドフォーラム五日市皆賀のその他:共用部分
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:44件 |
賃料履歴 | 2014年~: 3件 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約80万円/坪 |
偏差値ランキング |
広島市佐伯区 |
ダイヤモンドフォーラム五日市皆賀の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線/五日市駅 徒歩13分
-
利用可能路線
『五日市駅』 JR山陽本線 広電宮島線
-
所在地(住所)
広島県広島市佐伯区皆賀1丁目3-13 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付8階建
-
築年月
1994年3月
-
総戸数
47戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
五日市東小学校
-
中学校区域
五日市中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●スーパー「フレスタ皆賀店」約770m ●病院「大内耳鼻咽喉科」約690m ●「五日市福屋」約880m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい

【ダイヤモンドフォーラム五日市皆賀の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業

ダイヤモンドフォーラム五日市皆賀の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全44件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて

「ダイヤモンドフォーラム五日市皆賀」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
ダイヤモンドフォーラム五日市皆賀の口コミ・評判
2021年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
メリット | 【五日市駅・広電五日市駅に対する口コミ】駅近くローカル百貨店福屋の支店がある。美容院も多数有り。都心部までのアクセスも良いし、都心よりも静かでとても住みやすい。駅周辺には居酒屋多数ありますし、ファミリーレストランガストがあります。スーパーも駅に直結していますので便利です。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 五日市駅
つっきさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 複数路線利用ができ、始発便もある。市内までのアクセスも20分程度で、バスのアクセスもあり便利。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 周りにデパートがあり、飲食店、スーパー、ジム、漫画喫茶も近くにあり、楽しめる。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | ファミレスや居酒屋があり、仕事や学校終わりに最適。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | エレベーター、手すり、椅子があり、過ごしやすい。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 駅の周りは車もよく遠り、店もあるので明るい。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 市内から近く、交通便も複数あるので、都会すぎず、田舎すぎず、良い。 |
2023年6月 五日市駅
いつえきさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 駅北口に、パン屋さんがあり、 イートインもできるのでのんびりできる。 南口には、ガスト、快活クラブ、エニタイムフィットネスがあり、 便利がいい。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | スーパーマーケットやコンビニも近いので 便利がいい クリニックビル、銀行も近くにある。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | ガスト、パン屋があって、くつろげるところがおおい |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 学校は近くにあるのでとてもいい エスカレーターもついている |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 2 |
メリット | 警察がすぐそこにあるので相談しやすい。 店が多いので割と夜でも明るい |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 2 |
メリット | アパートがたくさんある。 駐車場も多いから便利 |
2023年4月 五日市駅
麺さん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 広電五日市駅へ駅構内から乗り換えができる。北口、南口ロータリーにバス停あり。タクシー乗り場あり、新井口駅はタクシー乗り場がなく、廿日市駅側もタクシーの往来はほとんど無いため、終電後のタクシー探しは近辺だと五日市駅が楽。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 北口に福屋・セブンイレブンあり。南口にスパーク(スーパー)・快活CLUB、アヴィーユボウル(ボウリング場)など娯楽施設あり。クリニックもあり。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 評価の高い飲食店(鳥さだ、楽空、まめ太)が徒歩圏内。ファミレス(ガスト)、カフェなどもあるので飲み会や会食に向いている。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 五日市小、五日市南小、五日市高校などあり、ファミリー層向けのマンションが最近よく立てられている。駅は広く、エスカレーターあり。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅の北口側は栄えており、往来が多い。街灯が多く夜も明るい。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 衣食住が揃っており住みやすい。家賃も6-9万円台で駅から遠くても平地なので自転車で通いやすい。 |
2021年12月 五日市駅





【メリット】 近くに美味しい居酒屋さんが割とあるしその近くには他にも、ネットカフェとか普通のファミレスと……
ダイヤモンドフォーラム五日市皆賀の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
![]() |
広島市佐伯区ランキング![]() ![]() (139物件中) |
広島市佐伯区皆賀ランキング![]() ![]() (11物件中) |
五日市駅ランキング![]() ![]() (78物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,589万円
推定相場坪単価80万円/坪
推定相場㎡単価25万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,709 ~ 1,748万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,629 ~ 1,709万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,550 ~ 1,629万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,470 ~ 1,550万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,391 ~ 1,470万円 | 87.5~92.5% |
ダイヤモンドフォーラム五日市皆賀の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
ダイヤモンドフォーラム五日市皆賀の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年11月 | 2024年11月 | 1階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
2 | 2024年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
3 | 2024年8月 | 2024年9月 | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
4 | 2024年6月 | 2024年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
5 | 2024年6月 | 2024年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
6 | 2023年12月 | 2023年12月 | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
7 | 2023年5月 | 2023年8月 | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
8 | 2023年1月 | 2023年2月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
9 | 2022年9月 | 2022年9月 | 4階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
10 | 2022年7月 | 2022年7月 | 4階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
11 | 2022年6月 | 2022年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
12 | 2021年10月 | 2021年12月 | 1階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
||||||||
13 | 2021年7月 | 2021年11月 | 3階 | 1LDK | 南 | |||||||||
14 | 2021年7月 | 2021年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
15 | 2021年5月 | 2021年8月 | 1階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
16 | 2021年5月 | 2021年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
17 | 2021年5月 | 2021年5月 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
18 | 2021年4月 | 2021年6月 | 1階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
19 | 2020年11月 | 2021年3月 | 1階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
20 | 2020年9月 | 2020年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
21 | 2020年5月 | 2020年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
||||||||
22 | 2020年3月 | 2020年12月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
23 | 2019年12月 | 2019年12月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
24 | 2019年8月 | 2019年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
25 | 2019年7月 | 2019年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
26 | 2018年9月 | 2018年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
27 | 2018年3月 | 2018年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
28 | 2018年1月 | 2018年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
29 | 2017年12月 | 2018年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
30 | 2017年9月 | 2017年10月 | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
31 | 2016年12月 | 2017年12月 | 5階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
32 | 2016年12月 | 2018年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
33 | 2015年11月 | 2015年12月 | 2階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
34 | 2014年12月 | 2015年3月 | 1階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
35 | 2014年12月 | 2015年1月 | 2階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
36 | 2014年11月 | ー | 1階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
37 | 2014年10月 | ー | 2階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
38 | 2014年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
39 | 2014年9月 | ー | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
40 | 2014年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
41 | 2014年9月 | ー | 1階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
42 | 2014年7月 | ー | 1階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
43 | 2013年10月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
44 | 2013年8月 | ー | 6階 | 3LDK | ||||||||||
…残り24件 |
||||||||||||||
平均 | 2階 | 64.58㎡ | 13.46㎡ | 1,149万円 | @60万円 | @18万円 | 9,202円 142円 |
8,240円 127円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ダイヤモンドフォーラム五日市皆賀の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■広島市佐伯区皆賀の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■広島市佐伯区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■五日市駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 55.74~67.84㎡|63.14㎡ | 974万円|52万円/坪 |
3階~4階 | 55.74~74.28㎡|63.85㎡ | 1,319万円|68万円/坪 |
5階~6階 | 61.67~77㎡|70.37㎡ | 1,184万円|56万円/坪 |
7階~7階 | データなし | データなし |
8階~8階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 55.74~74.28㎡|64.27㎡ | 1,158万円|60万円/坪 |
東向き | 61.67~61.67㎡|61.67㎡ | 1,050万円|56万円/坪 |
西向き | 61.67~61.67㎡|61.67㎡ | 1,350万円|72万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去12年間の中古販売価格内訳

ダイヤモンドフォーラム五日市皆賀の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2022年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | 65.52 | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
2022年2月 | 2階 | 2LDK | 51.96 | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
|
2014年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | 65.52 | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
平均 | 3階 | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ダイヤモンドフォーラム五日市皆賀の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■広島市佐伯区皆賀の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■広島市佐伯区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■五日市駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 51.96~51.96㎡|51.96㎡ | 75,000円|4,772円/坪 |
3階~4階 | 65.52~65.52㎡|65.52㎡ | 76,500円|3,860円/坪 |
5階~6階 | データなし | データなし |
7階~7階 | データなし | データなし |
8階~8階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 51.96~65.52㎡|61㎡ | 76,000円|4,164円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去12年間の賃料内訳
