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中古

グレイス高陽

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 8647
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マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:0件
中古:60件
賃料履歴 2020年～: 5件
口コミ メリット:14件 デメリット:14件 特徴:3件
推定相場 売買:約46万円/坪 賃料:約3534円/坪 利回り:約9.22％
偏差値ランキング

広島市安佐北区
41物件中の順位

グレイス高陽の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
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    JR芸備線／上深川駅 徒歩11分
    「上庄原」バス停 徒歩4分

  • 利用可能路線

    『上深川駅』　JR芸備線　

  • 所在地(住所)

    広島県広島市安佐北区上深川町444-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    1993年2月

  • 総戸数

    119戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    狩小川小学校

  • 中学校区域

    高陽中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    広島市安佐北区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●ペット可 ●「セブンイレブン上深川店」約500m ●「ホームプラザナフコ高陽店」約1100m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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グレイス高陽の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

割安 新着 グレイス高陽
グレイス高陽

リノベorリフォーム済み

情報取得日:2025年01月24日

価格
990万円
坪単価
45.7万円
専有面積
71.50m²
間取り
3LDK
所在階
3階
向き
南
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

47万円 割安

詳細を見る
新着 グレイス高陽
ネット公開物件

情報取得日:2025年01月27日

価格
1,000万円台
坪単価
専有面積
間取り
2LDK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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グレイス高陽の口コミ・評判

2022年6月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 【上深川駅に対する口コミ】よくハイキング？装備されている、ご年配の方をよく見かけるので、この駅から、歩いていける距離に穴場？があると思います。
車があれば、割と快適です。
広島方面へ少しいけば、割と店はあります。
また、広島東ICへも車で、１０分くらいなので、遠方へもドライブが楽しいかも。
また、広島市内へいける広島高速もあるので、いいですね。
広島市内であるので、自然が多い環境が好きな方にはいいかも。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 【上深川駅に対する口コミ】・歯科が歩いて５～７分のところに２件あります。交番は、駅から歩いて約２０分くらいのところにあります。
何もないから治安もそう悪くないと思っています。
買い物・飲食店充実度 1 メリット 【上深川駅に対する口コミ】・歩いて、２０分くらいのところに、個人居酒屋？定食屋みたいなところがあります。
・喫茶店が１５分くらいのところにあります。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 【上深川駅に対する口コミ】・小学校が、歩いて２０分くらいのところにあります。１学年１クラスですが、運動場は広いです。
・保育園が、歩いて１５分くらいのところにあります。ここは、グラウンドは狭かったですが、すぐ近くに
ナフコがあるので、お迎えに行くときに買い物ができます。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2024年9月

ゆさんさん

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 土手沿いなので、運動には最適です。川も近いので、緑に囲まれた良い環境だと思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2024年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【上深川駅に対する口コミ】4月になると駅の横の桜の木が満開になります。賃貸および持ち家でも土地の価格が安いと思います
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【上深川駅に対する口コミ】近くにコンビニがあり、駐車場も広いです。
田舎駅なので、あまり人が多くなく、顔見知りが多いかなと思います
買い物・飲食店充実度 1 メリット 【上深川駅に対する口コミ】近くに多くの飲食店はありませんが、老舗店がポツポツあり、何処も美味しい
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【上深川駅に対する口コミ】自然が多くあるので、住環境はいいかなと思います

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2023年4月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【上深川駅に対する口コミ】春になり、電車を乗ってて上深川駅に着くと大きな桜が迎えてくれるのが本当に素敵。田舎なので土地代も高くなくコンビニもあるのでいいと思う。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【上深川駅に対する口コミ】少し歩くとセブンイレブンやコインランドリー、カフェがある。田舎でのんびりしているので治安はいいと思う。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 【上深川駅に対する口コミ】カフェが徒歩圏内にあり、お好み焼き屋や居酒屋風のお店もある。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【上深川駅に対する口コミ】駅を降りてすぐ塾があるのでお子様1人でも安心だと思う。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月 上深川駅

やきにくさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 4月になると駅の横の桜の木が満開になります。
生活利便施設の充実
3 		メリット 近くにコンビニがあり、駐車場も広いです。
飲食店の充実
1 		メリット 近くに多くの飲食店はありませんが、老舗店がポツポツあり、何処も美味しい
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 自然が多くあるので、住環境はいいかなと思います
治安
5 		メリット 田舎駅なので、あまり人が多くなく、顔見知りが多いかなと思います
コストパフォーマンス
5 		メリット 賃貸および持ち家でも土地の価格が安いと思います
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・212文字）

2023年4月 上深川駅

Qulさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 春になり、電車を乗ってて上深川駅に着くと大きな桜が迎えてくれるのが本当に素敵。
生活利便施設の充実
3 		メリット 少し歩くとセブンイレブンやコインランドリー、カフェがある。
飲食店の充実
2 		メリット カフェが徒歩圏内にあり、お好み焼き屋や居酒屋風のお店もある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅を降りてすぐ塾があるのでお子様1人でも安心だと思う。
治安
4 		メリット 田舎でのんびりしているので治安はいいと思う。
コストパフォーマンス
3 		メリット 田舎なので土地代も高くなくコンビニもあるのでいいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・244文字）

2022年11月 上深川駅

ここねさん

13件投稿
総合評価：2.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット あまり混雑することはなく、シンプルな駅です。
生活利便施設の充実
2 		メリット ローカルスーパーがあったりするところです。
飲食店の充実
3 		メリット 駅から離れていますが、カフェや居酒屋があります。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 駅から距離がありますが、保育園や小学校があります。
治安
4 		メリット 駅周辺はかなり田舎でのどかなところです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃などはお手頃なところもあるところです。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・171文字）

2021年10月 上深川駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 えきしゅうへんは、おだやかなかんじで、すごしやすいなとおもう。
近くにコンビニが……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り121文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グレイス高陽の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

広島市安佐北区ランキング

位
(41物件中)

広島市安佐北区上深川町ランキング

位
(2物件中)

上深川駅ランキング

位
(2物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格876万円

推定相場坪単価46万円/坪

推定相場㎡単価14万円/㎡

想定賃料　　6.3　～　7.0万円　 （坪賃料：3,358円～3,711円）
表面利回り　9.22％
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 941 ～ 963万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 898 ～ 941万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 854 ～ 898万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 810 ～ 854万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 766 ～ 810万円 87.5～92.5％
推定適正価格とは

グレイス高陽の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

広島市安佐北区 33位 / 39物件中
広島市安佐北区上深川町 2位 / 2物件中
上深川駅 2位 / 2物件中

坪賃料ランキング

広島市安佐北区 3位 / 4物件中
広島市安佐北区上深川町 1位 / 1物件中
上深川駅 1位 / 1物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年1月30日終値) の日経平均株価は 39,513.97 円 となります。

何年後

予測価格：854～897万円

※中央値：876万円

予測坪単価：46万円/坪

予測㎡単価：14万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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グレイス高陽の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2025年1月 11階 2LDK 南
2 2025年1月 3階 3LDK 南 リフォーム
3 2024年6月 2024年6月 10階 3SLDK 南
4 2024年2月 2024年3月 3階 3LDK 南
5 2023年11月 2023年12月 3階 3LDK 南 リフォーム
6 2023年6月 2024年2月 3階 3LDK 南 リフォーム
7 2023年5月 2023年10月 7階 3LDK 南
8 2022年12月 2023年1月 7階 3LDK 南
9 2022年11月 2023年2月 2階 2LDK 南 リフォーム
10 2022年11月 2023年10月 1階 3LDK 南
11 2022年6月 2022年7月 7階 3SLDK 南東
12 2022年1月 2022年5月 10階 3SLDK 南 角部屋
13 2022年1月 2024年6月 10階 3SLDK 南
14 2021年9月 2021年11月 6階 3LDK 南 リフォーム
15 2021年8月 2021年9月 3階 3LDK 南 リフォーム
16 2021年4月 2021年4月 10階 3SLDK 南 角部屋
17 2021年2月 2021年2月 4階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション
18 2021年2月 2021年2月 2階 2LDK 南 リフォーム
19 2021年1月 2021年2月 9階 1LDK 南 リフォーム
20 2020年12月 2021年2月 2階 2LDK 南 リフォーム
21 2020年11月 2021年1月 9階 3LDK 南 リフォーム
22 2020年10月 2020年10月 10階 3SLDK 南 角部屋
23 2020年10月 2020年12月 3階 3DK 南
24 2020年10月 2020年11月 2階 2LDK 南 リフォーム
25 2020年7月 2020年8月 2階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション
26 2020年6月 2020年10月 2階 2LDK 南 リフォーム
27 2020年5月 2020年10月 9階 3LDK 南 リフォーム
28 2020年4月 2020年10月 10階 3SLDK 南
29 2020年4月 2020年7月 10階 3SLDK 南 角部屋
30 2019年12月 2019年12月 2階 2LDK 南
31 2019年11月 2019年12月 3階 3DK 南
32 2019年11月 2019年11月 2階 2LDK 南 リフォーム
33 2019年11月 2020年10月 9階 3LDK 南
34 2019年10月 2019年10月 3階 3DK 南
35 2019年9月 2019年10月 3階 3DK 南
36 2019年6月 2019年7月 2階 2LDK 南
37 2017年11月 2018年1月 9階 3LDK 南
38 2017年10月 2017年10月 9階 3SLDK 南 角部屋
39 2017年8月 2017年9月 9階 3SLDK 南
40 2017年7月 2017年7月 4階 3LDK 南
41 2017年3月 2017年4月 7階 2SLDK 南
42 2017年1月 2017年5月 4階 3LDK 南
43 2016年11月 2016年12月 4階 3LDK 南
44 2016年4月 2016年5月 5階 3LDK 南
45 2016年2月 2016年3月 11階 3LDK 南
46 2016年2月 2016年3月 5階 南
47 2015年11月 2016年1月 7階 3LDK 南 リフォーム
48 2015年11月 2015年12月 6階 3LDK 南
49 2015年10月 2015年11月 11階 3LDK 南
50 2015年10月 2015年11月 5階 3LDK 南 リフォーム
51 2015年8月 2015年9月 5階 3LDK 南
52 2015年7月 2015年10月 11階 3LDK 南
53 2015年6月 2015年7月 6階 3DK 南
54 2015年2月 2015年7月 5階 3LDK 南
55 2014年12月 2015年4月 11階 3LDK 南
56 2014年11月 ー 11階 3LDK 南
57 2014年2月 ー 2階 3LDK 南
58 2013年11月 ー 2階 3LDK 南
59 2013年8月 ー 2階 3LDK 南
60 2013年6月 ー 8階 3DK

…残り40件
平均 5階 65.7㎡ 9.42㎡ 874万円 ＠44万円 ＠14万円 9,111円
138円		 6,336円
96円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ グレイス高陽の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■グレイス高陽の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -

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  • ■広島市安佐北区上深川町の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

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  • ■広島市安佐北区の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

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  • ■上深川駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

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      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 57.04～71.5㎡｜61.67㎡ 831万円｜44万円/坪
4階～5階 60.88～60.88㎡｜60.88㎡ 784万円｜43万円/坪
6階～7階 60.88～79.8㎡｜70.63㎡ 1,004万円｜46万円/坪
8階～9階 60.88～79.8㎡｜69.59㎡ 951万円｜45万円/坪
10階～11階 60.88～79.8㎡｜70.44㎡ 881万円｜41万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 57.04～79.8㎡｜65.78㎡ 878万円｜44万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 1 37 7 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 3 11 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

グレイス高陽の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年2月 3階 3LDK 南 57.04
2023年6月 3階 3LDK 南 57.04
2023年5月 3階 3LDK 南 57.04
2023年3月 3階 3LDK 南 57.04
2020年11月 3階 3LDK 南 60.88
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ グレイス高陽の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■グレイス高陽の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -

      -

  • ■広島市安佐北区上深川町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■広島市安佐北区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■上深川駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 57.04～60.88㎡｜57.8㎡ 58,400円｜3,338円/坪
4階～5階 データなし データなし
6階～7階 データなし データなし
8階～9階 データなし データなし
10階～11階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 57.04～60.88㎡｜57.8㎡ 58,400円｜3,338円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去5年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 3 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    グランディール高陽

    グランディール高陽の外観
    住所 広島県広島市安佐北区上深川町47番
    最寄駅 JR芸備線 上深川駅 徒歩10分
    築年月 1996年11月
    階建 地上11階建
    総戸数 50戸
    口コミ数 27
    偏差値 ～50
    アクセス数 8009
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,122万円
    53万円
    17万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    リノベorリフォーム済み
    グランディール高陽     		1,049万円 59.3万円 58.39m² 3LDK 5階 - 相応
    グランディール高陽     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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