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HOME > 中古マンション > 兵庫県 > 神戸市 > 中央区 > 旭通 > 神戸三宮駅 > シティタワー神戸三宮

中古

シティタワー神戸三宮

総合評価 4.8 アクセス数65895
  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
シティタワー神戸三宮の外観
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  • シティタワー神戸三宮の外観:54階建て免震タワーマンション
  • シティタワー神戸三宮の外観:【外観】六甲の山並みと青い空に映える、ガラスの煌めきを纏った外観デザイン。
  • シティタワー神戸三宮の外観:【外観】海、空、そして新幹線の玄関口にも近い、ライフスタイルを大きく変える圧倒的アクセス。
  • シティタワー神戸三宮の外観:【外観】神戸高層!地上54階建、都市の品格を映す超高層タワーレジデンス!
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有

販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
新築時:594
中古:312
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
(非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。
2013年~: 881件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有

口コミ メリット:57 デメリット:54 特徴:23
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。
売買:532万円/坪 賃料:13122円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。
:
2.96
偏差値ランキング

神戸市中央区
664物件中の順位

シティタワー神戸三宮の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急神戸本線/神戸三宮駅 徒歩3分
    JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩4分

  • 利用可能路線

    『神戸三宮駅』 阪急神戸本線 阪神本線 神戸高速東西線 JR東海道本線 神戸市営地下鉄山手線 神戸市営地下鉄海岸線 ポートアイランド線 
    『三ノ宮駅』 阪急神戸本線 阪神本線 神戸高速東西線 JR東海道本線 神戸市営地下鉄山手線 神戸市営地下鉄海岸線 ポートアイランド線 

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市中央区旭通4丁目1-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)

  • 階建て

    地下1階付54階建

  • 築年月

    2013年1月

  • 総戸数

    640戸

  • 管理方式

    常駐

  • 主方位

    東北東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    中央小学校

  • 中学校区域

    布引中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●バリアフリー ●「阪急オアシス」約10m ●「磯上公園」約430m ●ルーフバルコニー:あり

  • 物件特設サイト

    https://ctw-kobesannomiya.sfh-mansion.com/

詳細スペック

建物構造
  • 免震
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共用設備
専有設備
管理詳細
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

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主な登録企業

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シティタワー神戸三宮の【中古】販売情報 本日、10人がこの物件を閲覧しました。

  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全312件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金(借入金)の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

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シティタワー神戸三宮の【賃貸】物件情報

  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

シティタワー神戸三宮の口コミ・評判

2020年4月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 神戸の中心地、JR三ノ宮駅から徒歩で至近というアクセスは魅力。ミント神戸、阪急百貨店、三宮センター街など、商業施設の充実度はピカ一だと思います。
立地・治安・
周辺環境
4 メリット 近隣にとくに騒音が出るような施設、工場などはなく、国道2号線からも1ブロック北側なので、自動車の騒音などはほとんど感じない。
共用部・
セキュリティ・外観
5 メリット 清掃も行き渡っているし、いつもきれいにしていただいているので、まったく不満はない。クリーニングや宅配便の手配などがフロントで受け付けてもらえるのが便利。外観や雰囲気から感じられる高級感は、神戸エリアで最高レベルではないかと思います。
お部屋の
仕様・設備
5 メリット 中層階に住んでいますが、その高さゆえに日当たりは良好で、まったく不満なし。室内にも段差はなく、バリアフリーとなっています。また、隣の部屋からの騒音がきになったことはほとんどありません。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 隣に阪急オアシス、徒歩圏内にダイエー・イオンフードサービス、コーヨー、阪急百貨店デパ地下、いかりスーパーマーケットなど、食材の買い物には困らない。駅からマンションまでは、チェーン店が多いが、飲食店は豊富。少し離れればおしゃれな焼鳥屋、居酒屋なども多い。
暮らし・防災・
子育て
5 メリット マンションに隣接してクリニックがいくつかあるのはとても便利。中央区役所もすぐ近くなので、行政サービスも利用しやすいと思います。選挙の投票もその区役所ですので、投票に行くのを苦に感じたことはないです。

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2024年9月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 駅近で地下街も充実しているため、日焼けもせず、暑さ寒さを感じない。
立地・治安・
周辺環境
3 メリット 一昔前に比べると、とても良くなり、さらに住みやすくなった。
共用部・
セキュリティ・外観
5 メリット お掃除がとにかく行き届いていて、いつもピカピカ。
お部屋の
仕様・設備
5 メリット 上下左右の音が全く気にならないため住みやすい
買い物・飲食店充実度 5 メリット 買い物、飲食店がなんでも揃いとても便利です。
暮らし・防災・
子育て
2 メリット 役所手続きが近くて便利。図書館充実、お年寄りにおすすめな物件です。

デメリット(4件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2024年8月

口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備
5 メリット フロアごとに24時間ゴミが出せるのがすごく助かります。ほぼ、毎日回収に来てくれるのでゴミステーションもキレイで匂いもないです。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2024年6月

口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 5 メリット 阪急オアシスが併設されており、マンションを出たら、すぐに飲食店街に直結している。買い物には全く困ることがないので非常に便利な立地である。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月 三ノ宮駅

総合評価:5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 主要までのアクセス便利 大きなバスターミナルがありそこからいろいろなところへ行くことができて便利
生活利便施設の充実
5
メリット 周辺に商業施設が多くあり買い物などをすることができる
飲食店の充実
5
メリット 飲食店も多くあり高級店からチェーン店まで幅広い
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット こどもをあそばせることろもおおくありこそだてにはこまらない
治安
5
メリット 治安も表通りは基本的には問題ないので住める
コストパフォーマンス
5
メリット えきちかなのでこうつうのべんにはこまることはない

2024年5月 三ノ宮駅

総合評価:3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3
メリット とにかく乗り換えのアクセスが良いです。神戸の中で一番栄えているので、の中にも複数コンビニがあったり便利です。
生活利便施設の充実
5
メリット 百貨店や少し高級スーパー、さんちかを始めとする地下の飲食街、映画館など多数あるので遊ぶ場所には困りません。
飲食店の充実
5
メリット さんちかやミント神戸8階に多数飲食店が入ってます。内にもカフェがあり乗り換えの合間などに利用できます。
暮らし・子育て環境の充実
3
メリット 幼稚園学校は有りませんが少し歩くと東遊園地という広めの公園があります。
治安
4
メリット お昼は凄く良いです!浮浪者や柄の悪い人も少なく、おしゃれな街です。
コストパフォーマンス
3
メリット 利便性が良いです。までも非常に近く、通勤や食事には困らないでしょう。

2023年7月 三ノ宮駅

総合評価:5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット ここはほんとに便利。特急も快速もどちらも止まるから。
生活利便施設の充実
5
メリット 近くにはデパートや買い物できる施設などが充実してる。
飲食店の充実
5
メリット 飲食店を出ると結構揃ってある。とても美味しそう。
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 手すりが当たり前に設置されているから階段が多くても大丈夫
治安
5
メリット 周辺はとても綺麗。誰かが掃除しているのかな。
コストパフォーマンス
5
メリット 安いとこもあると思うが基本の物価高いと思う。

2022年5月 三ノ宮駅

総合評価:4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット ここは、JR、阪急電車、阪神電車、モノレールなど複数路線が使用できます。
生活利便施設の充実
5
メリット 目の前には、マルイや阪急百貨店などがあります。橋を渡れば、そのまま建物内にアクセスできます。
飲食店の充実
5
メリット センター街やさん地下に飲食店が多数あり、とても充実しています。
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 都会のため、共働きが多いので託児所も充実しています。
治安
4
メリット 遅くまで、人の往来が結構あるので、道もあまり怖くはないです。
コストパフォーマンス
3
メリット スーパーやお買い物するところが多数あり、複数路線が利用できるので、便利です。

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

シティタワー神戸三宮の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格13,818万円

推定相場坪単価532万円/坪

推定相場㎡単価161万円/㎡

想定賃料  32.4 ~ 35.8万円  (坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪(約3.3㎡)あたりの単価を算出した金額のことです。12,466円~13,778円)
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格(税込)」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。 2.96
価格帯別判定 i

シティタワー神戸三宮の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 14,855 ~ 15,200万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 14,164 ~ 14,855万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 13,473 ~ 14,164万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 12,782 ~ 13,473万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 12,091 ~ 12,782万円 87.5~92.5%

坪単価ランキング

神戸市中央区 1 / 562物件中
神戸市中央区旭通 1 / 3物件中
神戸三宮駅 1 / 257物件中
三ノ宮駅 1 / 257物件中

坪賃料ランキング

神戸市中央区 7 / 462物件中
神戸市中央区旭通 1 / 3物件中
神戸三宮駅 3 / 221物件中
三ノ宮駅 3 / 221物件中

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年4月15日終値) の日経平均株価は 34,267.54 円 となります。

何年後

予測価格:13,66814,369万円

※中央値:14,018万円

予測坪単価:539万円/坪

予測㎡単価:164万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

新築時騰落率

(築12年3カ月)

神戸市中央区ランキング


(154物件中)

神戸市中央区旭通ランキング


(1物件中)

神戸三宮駅ランキング


(87物件中)

シティタワー神戸三宮の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
(2013年1月)
14階 北北西 /西南西
31階 西南西
32階 南南東
35階 北北西
36階 南南東
42階 北北西
43階 南南東
44階 西南西
48階 南南東
49階 西南西

シティタワー神戸三宮の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年3月 41階 3LDK 角部屋
2 2025年3月 2025年4月 37階 2LDK
3 2025年3月 2025年3月 41階 3LDK 角部屋
4 2025年3月 34階 2LDK 南西 角部屋
5 2025年3月 2025年3月 50階 3SLDK 北西 角部屋
6 2025年2月 41階 3LDK 北西
7 2025年1月 2025年1月 45階 2LDK 南東
8 2025年1月 2025年4月 14階 2LDK
9 2024年12月 2024年12月 34階 2LDK
10 2024年12月 2025年3月 12階 3LDK 北西
11 2024年12月 2025年1月 25階 2LDK 南西 リフォーム
12 2024年12月 2025年1月 51階 2LDK
13 2024年12月 2024年12月 18階 2LDK 南東
14 2024年11月 2024年12月 27階 2LDK 西
15 2024年10月 2024年12月 18階 3SLDK 南西 角部屋
16 2024年10月 2024年11月 13階 3DK 南東
17 2024年10月 2024年11月 41階 3LDK 北西 角部屋
18 2024年9月 2024年11月 51階 2LDK
19 2024年9月 2024年10月 13階 3LDK 南東
20 2024年9月 2025年3月 24階 3LDK 南西
21 2024年8月 2024年11月 36階 2SLDK 南西
22 2024年8月 2024年9月 39階 3LDK 南東
23 2024年8月 2024年10月 40階 3LDK 南西
24 2024年7月 2024年8月 41階 3LDK 北西 角部屋
25 2024年7月 2024年12月 31階 2LDK 北東
26 2024年6月 2024年7月 26階 2LDK 南西
27 2024年6月 2024年7月 20階 3LDK 北東 角部屋
28 2024年6月 2024年8月 41階 2LDK 南西
29 2024年4月 2024年5月 4階 3LDK 南東 リフォーム
30 2024年4月 2024年7月 36階 2LDK 北東
31 2024年4月 2024年7月 13階 3LDK 南東
32 2024年4月 2024年7月 15階 1LDK 北東
33 2024年4月 2024年7月 41階 3LDK 北西 角部屋
34 2024年4月 2024年5月 42階 2LDK 南東
35 2024年3月 2024年6月 41階 2LDK 南西
36 2024年3月 2024年7月 15階 1LDK 北西
37 2024年2月 2024年4月 48階 2LDK 南西
38 2024年1月 2024年3月 4階 1LDK 北東
39 2024年1月 2024年3月 43階 3LDK 南東 角部屋
40 2024年1月 2024年3月 42階 2LDK 南西
41 2024年1月 2024年5月 38階 2SLDK 南西 角部屋
42 2024年1月 2024年5月 30階 2LDK 北西
43 2023年12月 2024年3月 54階 3LDK 北東
44 2023年12月 2024年1月 20階 3SLDK 北東 角部屋
45 2023年12月 2023年12月 13階 1SLDK
46 2023年12月 2024年2月 18階 2LDK 南東
47 2023年12月 2024年1月 46階 1LDK
48 2023年12月 2023年12月 20階 3LDK 南西 角部屋
49 2023年11月 2023年11月 33階 2LDK 北東 角部屋
50 2023年10月 2024年2月 31階 2SLDK 南西
51 2023年10月 2023年11月 41階 3LDK 北西
52 2023年10月 2023年12月 42階 2LDK
53 2023年9月 2023年11月 13階 1SLDK
54 2023年9月 2023年10月 15階 2LDK 北東
55 2023年9月 2023年9月 16階 3LDK 南西
56 2023年8月 2023年10月 31階 2LDK 南東
57 2023年8月 2023年9月 23階 3LDK 南西
58 2023年8月 2023年8月 33階 2LDK 南西
59 2023年8月 2023年10月 33階 2LDK 北東 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム
60 2023年7月 2023年9月 17階 2LDK 北東
61 2023年6月 2023年7月 33階 2LDK 南西
62 2023年5月 2023年8月 19階 2LDK
63 2023年5月 2023年8月 31階 2SLDK 南東
64 2023年5月 2023年6月 33階 2LDK 北東 角部屋
65 2023年4月 2023年4月 16階 1LDK 北西
66 2023年4月 2023年4月 10階 2LDK
67 2023年4月 2023年4月 33階 2LDK 南西
68 2023年3月 2023年9月 37階 2SLDK 北東
69 2023年3月 2023年6月 23階 3LDK 南西
70 2023年2月 2023年3月 33階 2LDK 南西
71 2023年2月 2023年3月 26階 3LDK 北東
72 2023年2月 2023年3月 14階 3LDK 南東
73 2023年2月 2023年2月 33階 2LDK 南西
74 2023年1月 2023年3月 29階 2LDK 南西
75 2023年1月 2023年4月 33階 2LDK 北東
76 2023年1月 2023年2月 14階 3LDK 南東
77 2022年12月 2023年1月 33階 3LDK 南西
78 2022年12月 2023年1月 39階 3LDK 南東
79 2022年11月 2023年1月 50階 2LDK 南西
80 2022年11月 2023年1月 14階 3LDK 南東
81 2022年10月 2022年10月 15階 1LDK 北西
82 2022年10月 2022年11月 40階 2LDK 北東 角部屋
83 2022年9月 2022年9月 47階 3LDK
84 2022年9月 2022年9月 13階 3LDK 北西 角部屋
85 2022年9月 2023年2月 43階 3SLDK 南東
86 2022年9月 2022年11月 31階 2SLDK 南東
87 2022年9月 2022年9月 52階 3LDK 北西 角部屋
88 2022年8月 2022年9月 41階 3LDK 北西 角部屋
89 2022年8月 2023年2月 19階 2SLDK
90 2022年8月 2022年9月 31階 2LDK 北東
91 2022年7月 2022年11月 14階 3LDK 南東
92 2022年7月 2022年7月 31階 2LDK 南西
93 2022年7月 2022年7月 5階 2LDK
94 2022年6月 2022年7月 3階 2LDK
95 2022年6月 2022年9月 40階 2LDK 西 リフォーム
96 2022年6月 2022年7月 19階 2LDK 南東 角部屋
97 2022年4月 2022年4月 13階 2LDK
98 2022年4月 2022年4月 14階 3LDK 南東 角部屋
99 2022年3月 2022年4月 39階 1LDK 北東 角部屋
100 2022年3月 2022年4月 3階 3LDK
101 2022年3月 2022年3月 40階 3LDK 西
102 2022年3月 2022年4月 36階 3SLDK 角部屋
103 2022年2月 2022年2月 31階 2LDK 北東
104 2022年2月 2022年2月 3階 3LDK
105 2022年2月 2022年4月 13階 1LDK
106 2022年1月 2022年1月 24階 2LDK 南西
107 2022年1月 2022年1月 14階 3LDK 南東 角部屋
108 2021年12月 2022年1月 9階 1LDK
109 2021年12月 2022年1月 24階 2LDK 南西
110 2021年11月 2021年11月 35階 2LDK
111 2021年9月 2021年10月 39階 1LDK 北西 角部屋
112 2021年9月 2021年9月 14階 3LDK 南東 角部屋
113 2021年8月 2021年8月 47階 3LDK
114 2021年8月 2021年8月 52階 2LDK 南西 角部屋
115 2021年8月 2021年8月 14階 3SLDK 南東
116 2021年8月 2021年8月 10階 2LDK 角部屋
117 2021年6月 2021年6月 30階 2LDK 南西
118 2021年5月 2021年5月 13階 1LDK
119 2021年5月 2021年5月 27階 2LDK
120 2021年4月 2021年5月 13階 1LDK
121 2021年4月 2021年4月 22階 2LDK
122 2021年3月 2021年3月 39階 1LDK 北西 角部屋
123 2021年2月 2021年3月 25階 2LDK 南西
124 2021年1月 2021年1月 21階 2LDK 北東 角部屋
125 2020年12月 2021年1月 43階 3SLDK 南東
126 2020年12月 2021年1月 21階 2LDK 北東
127 2020年11月 2020年11月 37階 2SLDK 北東 角部屋
128 2020年11月 2020年12月 33階 3LDK 角部屋
129 2020年9月 2020年11月 13階 1LDK
130 2020年9月 2020年9月 49階 3LDK 南東 角部屋
131 2020年8月 2020年9月 14階 3LDK 南東 角部屋
132 2020年8月 2020年9月 3階 3LDK 南東 角部屋
133 2020年7月 2020年7月 51階 2LDK
134 2020年7月 2020年7月 49階 3LDK 南東
135 2020年6月 2020年9月 21階 2LDK 北東
136 2020年6月 2020年8月 12階 3LDK 南東
137 2020年6月 2020年6月 3階 3LDK 南東 角部屋
138 2020年6月 2020年11月 37階 2SLDK 北東 角部屋
139 2020年6月 2020年6月 47階 3LDK
140 2020年5月 2020年9月 46階 2LDK
141 2020年5月 2020年5月 3階 3LDK 南東 角部屋
142 2020年5月 2020年6月 29階 2SLDK 北東 角部屋
143 2020年5月 2020年6月 21階 2LDK 南西
144 2020年4月 2020年9月 13階 1LDK
145 2020年3月 2020年4月 21階 2LDK 南西
146 2020年3月 2020年3月 3階 3LDK 南東 角部屋
147 2020年3月 2020年3月 36階 3SLDK 北東 角部屋
148 2020年2月 2020年4月 29階 2LDK 北東 角部屋
149 2020年1月 2020年2月 4階 1LDK 北東
150 2019年12月 2020年1月 19階 2LDK
151 2019年11月 2019年11月 21階 2LDK 北東
152 2019年11月 2019年12月 31階 2LDK
153 2019年11月 2019年11月 3階 3LDK 南東 角部屋
154 2019年11月 2020年2月 41階 3LDK 北西
155 2019年11月 2020年2月 36階 2SLDK 北東
156 2019年11月 2020年2月 29階 2LDK 北東 角部屋
157 2019年11月 2019年11月 6階 3SLDK 南東
158 2019年10月 2019年10月 36階 2SLDK
159 2019年10月 2019年10月 14階 3LDK 南西
160 2019年10月 2019年10月 45階 2LDK
161 2019年9月 2019年10月 53階 2SLDK
162 2019年8月 2019年9月 15階 1SLDK 北西
163 2019年8月 2019年9月 45階 2LDK
164 2019年7月 2019年8月 46階 2LDK 南西
165 2019年7月 2019年9月 17階 3SLDK 北東
166 2019年7月 2019年7月 17階 3LDK
167 2019年7月 2019年7月 4階 1LDK
168 2019年7月 2019年10月 14階 3LDK 南西
169 2019年7月 2019年7月 13階 1LDK
170 2019年6月 2019年8月 19階 2LDK
171 2019年6月 2019年7月 4階 1LDK
172 2019年6月 2019年10月 13階 3LDK 南東 角部屋
173 2019年6月 2019年6月 17階 3LDK
174 2019年5月 2019年6月 13階 3LDK 南西 角部屋
175 2019年5月 2019年6月 21階 2LDK 北東 角部屋
176 2019年5月 2019年7月 20階 2LDK 北東
177 2019年4月 2019年7月 17階 2LDK 南西
178 2019年4月 2019年5月 44階 3SLDK 南西
179 2019年3月 2019年6月 17階 3LDK
180 2019年3月 2019年4月 8階 2LDK 北東
181 2019年3月 2019年6月 53階 2SLDK
182 2019年2月 2019年4月 38階 3LDK 北東 角部屋
183 2019年1月 2019年2月 16階 2LDK 北東 角部屋
184 2019年1月 2019年1月 14階 3LDK 南東
185 2018年12月 2018年12月 3階 3SLDK 南東
186 2018年11月 2018年12月 16階 2LDK 北東
187 2018年10月 2018年11月 45階 2LDK 南西 角部屋
188 2018年10月 2018年10月 53階 2SLDK 南西 角部屋
189 2018年10月 2018年10月 53階 2SLDK 南西 角部屋
190 2018年8月 2018年10月 38階 3LDK 南東
191 2018年7月 2018年8月 17階 2LDK 南西
192 2018年7月 2018年8月 28階 2LDK
193 2018年5月 2018年6月 29階 3LDK 南東 角部屋
194 2018年2月 2018年3月 53階 2LDK
195 2018年2月 2018年2月 47階 3LDK 南西
196 2018年2月 2018年3月 12階 2LDK
197 2017年12月 2017年12月 17階 2LDK 西
198 2017年11月 2018年2月 12階 2SLDK 北東
199 2017年10月 2017年10月 15階 1LDK 北東
200 2017年10月 2017年10月 3階 1LDK 南東
201 2017年10月 2017年11月 36階 2LDK
202 2017年10月 2017年10月 32階 2SLDK
203 2017年10月 2017年10月 43階 3LDK 西
204 2017年9月 2017年10月 14階 2SLDK 南西
205 2017年9月 2017年10月 24階 2LDK 南東
206 2017年9月 2017年9月 30階 2LDK
207 2017年8月 2017年9月 16階 2LDK
208 2017年8月 2017年8月 29階 2LDK 南西
209 2017年8月 2017年8月 8階 3LDK 北東
210 2017年8月 2017年8月 8階 3LDK
211 2017年7月 2017年8月 8階 2LDK
212 2017年7月 2017年10月 31階 2SLDK
213 2017年6月 2017年9月 3階 3LDK 北東
214 2017年4月 2017年6月 18階 2LDK 南西
215 2017年4月 2017年4月 41階 3LDK 西
216 2017年4月 2017年7月 3階 1LDK 南東
217 2017年4月 2017年4月 27階 2SLDK
218 2017年3月 2017年4月 35階 2LDK
219 2017年3月 2017年3月 24階 2LDK 南東
220 2017年3月 2017年4月 32階 2LDK
221 2017年2月 2017年2月 18階 2LDK 南西
222 2017年1月 2017年4月 24階 2SLDK 西
223 2017年1月 2017年2月 14階 2LDK
224 2017年1月 2017年1月 24階 2LDK 角部屋
225 2016年12月 2016年12月 28階 2LDK 南西
226 2016年12月 2016年12月 34階 2SLDK 北東 ルーフバルコニー
227 2016年12月 2017年1月 13階 3LDK 南西 角部屋
228 2016年11月 2016年12月 34階 2SLDK 北東 ルーフバルコニー
229 2016年11月 2016年11月 36階 2LDK
230 2016年11月 2016年11月 45階 2LDK 南西
231 2016年10月 2017年1月 26階 3LDK 北東
232 2016年10月 2016年11月 41階 3LDK
233 2016年10月 2016年11月 13階 3LDK 南西 角部屋
234 2016年9月 2016年10月 51階 2LDK 北西 角部屋
235 2016年9月 2017年1月 43階 2LDK
236 2016年8月 2016年9月 4階 3LDK
237 2016年8月 2016年8月 34階 3LDK
238 2016年8月 2016年8月 26階 2LDK
239 2016年8月 2016年8月 33階 2LDK 北東
240 2016年8月 2016年8月 23階 2LDK
241 2016年7月 2016年8月 26階 2LDK
242 2016年7月 2016年8月 33階 2LDK 角部屋
243 2016年7月 2016年8月 31階 2LDK 南東
244 2016年7月 2016年8月 45階 2LDK 南西
245 2016年6月 2016年10月 28階 2LDK 南西
246 2016年6月 2016年10月 31階 2LDK 南西
247 2016年5月 2016年7月 34階 3LDK 南西
248 2016年5月 2016年5月 31階 2LDK 北東
249 2016年5月 2016年5月 41階 3LDK
250 2016年5月 2016年6月 41階 3LDK 北西
251 2016年4月 2016年5月 41階 3SLDK 北西
252 2016年3月 2016年3月 24階 2LDK 北東
253 2016年2月 2016年2月 31階 2LDK
254 2016年2月 2016年2月 17階 2SLDK 北東
255 2016年1月 2016年2月 30階 2LDK 南西
256 2016年1月 2016年2月 29階 2SLDK 南西
257 2016年1月 2016年2月 21階 2SLDK 南東
258 2016年1月 2016年1月 16階 2SLDK 北東
259 2015年12月 2016年1月 29階 3LDK 南東
260 2015年12月 2016年2月 16階 1SLDK 北西
261 2015年11月 2015年11月 10階 2LDK 南東
262 2015年11月 2015年11月 30階 2LDK 南西
263 2015年11月 2015年11月 17階 2SLDK 北東
264 2015年11月 2015年11月 31階 2LDK
265 2015年10月 2015年11月 38階 2LDK 南西
266 2015年10月 2015年11月 34階 3LDK 南西
267 2015年10月 2015年10月 24階 2LDK
268 2015年10月 2015年10月 51階 2SLDK 北東
269 2015年10月 2015年10月 30階 2SLDK 南西
270 2015年10月 2015年10月 51階 2SLDK
271 2015年9月 2015年10月 31階 2LDK
272 2015年9月 2015年10月 11階 3LDK 北東
273 2015年9月 2015年9月 29階 3LDK 南東
274 2015年8月 2015年9月 28階 2LDK 南西 角部屋
リフォーム
275 2015年7月 2015年8月 46階 2LDK 南西
276 2015年7月 2015年10月 8階 2SLDK 南東 角部屋
277 2015年7月 2015年8月 33階 2LDK
278 2015年5月 2015年9月 11階 2LDK
279 2015年4月 2015年4月 25階 2LDK 南西
280 2015年3月 2015年7月 19階 2LDK 北西
281 2015年2月 2015年4月 33階 2SLDK
282 2015年1月 2015年3月 30階 2SLDK 角部屋
283 2015年1月 2015年1月 25階 3LDK
284 2014年12月 2014年12月 52階 2LDK 西
285 2014年12月 2015年1月 41階 2LDK 北西
286 2014年12月 2015年1月 27階 2SLDK 南西
287 2014年12月 2014年12月 35階 3SLDK 北東
288 2014年12月 2014年12月 11階 3LDK 北東
289 2014年12月 2015年1月 11階 2SLDK 北東
290 2014年12月 11階 3LDK 北東
291 2014年11月 48階 2LDK 西
292 2014年11月 41階 2LDK 北西
293 2014年11月 27階 2SLDK 南西
294 2014年11月 11階 2SLDK 北東
295 2014年11月 11階 3LDK 北東
296 2014年11月 15階 2SLDK
297 2014年10月 41階 2LDK 北西
298 2014年10月 33階 3SLDK
299 2014年10月 35階 3SLDK 北東
300 2014年10月 52階 2LDK 西
301 2014年10月 27階 2SLDK
302 2014年9月 21階 3LDK 北西
303 2014年6月 48階 2LDK
304 2014年5月 50階 2SLDK 北東
305 2014年4月 50階 2LDK 東北東
306 2014年4月 41階 3LDK 西南西
307 2014年2月 41階 3LDK 西南西
308 2013年11月 36階 2LDK
309 2013年10月 18階 4LDK
310 2013年6月 13階 1LDK
311 2013年6月 46階 2LDK 北西
312 2013年6月 44階 2SLDK

…残り292

平均 27階 70.94㎡ 19.85㎡ 7,670万円 @354万円 @107万円 12,193円
171円
8,777円
123円

販売履歴プロット図

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = シティタワー神戸三宮の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • シティタワー神戸三宮の売買相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -

      -

  • 神戸市中央区旭通の売買相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

  • 神戸市中央区の売買相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

  • 三ノ宮駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~11階 43.26~81.72㎡|66.9㎡ 5,716万円|286万円/坪
12階~22階 43.26~85.22㎡|67.59㎡ 6,907万円|337万円/坪
23階~33階 61.7~82.16㎡|72.34㎡ 7,457万円|339万円/坪
34階~44階 45.34~85.22㎡|73.43㎡ 9,282万円|410万円/坪
45階~54階 61.24~100.81㎡|74.78㎡ 8,781万円|380万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 46.36~90.71㎡|75.14㎡ 8,223万円|359万円/坪
東向き 45.91~70.11㎡|62.23㎡ 6,151万円|327万円/坪
西向き 63.74~85.22㎡|78.02㎡ 7,405万円|314万円/坪
北・北東・北西向き 43.26~100.81㎡|66.84㎡ 7,466万円|361万円/坪

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~11階 12階~22階 23階~33階 34階~44階 45階~54階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 7 3 4 1 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

シティタワー神戸三宮の賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 52階 2LDK 北西 61.24
2025年4月 42階 2LDK 61.73
2025年4月 41階 3SLDK 北西 85.22
2025年3月 12階 3LDK 北西 80.92
2025年3月 11階 2LDK 74.06

…残り876

平均 31階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = シティタワー神戸三宮の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • シティタワー神戸三宮の賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -

      -

  • 神戸市中央区旭通の賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

  • 神戸市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

  • 三ノ宮駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~11階 39.86~81.72㎡|52.89㎡ 173,980円|10,930円/坪
12階~22階 43.26~82.16㎡|60.68㎡ 201,424円|11,028円/坪
23階~33階 43~82.92㎡|61.61㎡ 211,776円|11,358円/坪
34階~44階 43.5~88.38㎡|68.2㎡ 242,173円|11,726円/坪
45階~54階 46.92~121.93㎡|65.87㎡ 252,138円|12,602円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 41.65~121.93㎡|71.12㎡ 247,450円|11,479円/坪
東向き 44.75~100.81㎡|63.03㎡ 227,202円|11,830円/坪
西向き 45.34~85.22㎡|69.29㎡ 235,354円|11,258円/坪
北・北東・北西向き 39.86~85.22㎡|55.39㎡ 194,962円|11,601円/坪

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~11階 12階~22階 23階~33階 34階~44階 45階~54階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
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30
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40
40

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60
60

70
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110
110

120
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130
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140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 1 93 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 1 92 7 15 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 3 29 53 1 1 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

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1 2 3 4 5

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悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)、セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)、共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等)、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮(バリアフリー、省エネ対策、緑化)、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差(バリアフリーか)、スラブ厚、戸境壁厚 等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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