| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:9件 |
| 賃料履歴 | 2022年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:17件 デメリット:17件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市阿倍野区 |
東急ドエルアルス阿倍野晴明丘の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪堺電軌阪堺線／聖天坂駅 徒歩5分
阪堺電軌上町線／東天下茶屋駅 徒歩8分
大阪メトロ堺筋線／天下茶屋駅 徒歩13分
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利用可能路線
『聖天坂駅』 阪堺電軌阪堺線
『東天下茶屋駅』 阪堺電軌上町線
『天下茶屋駅』 南海本線 南海高野線 大阪メトロ堺筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市阿倍野区橋本町4-17 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付3階建
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築年月
1999年2月
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総戸数
29戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
晴明丘小学校
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中学校区域
阪南中学校
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ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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東急ドエルアルス阿倍野晴明丘の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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東急ドエルアルス阿倍野晴明丘の口コミ・評判
2014年4月
タカボーさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット | 徒歩圏内に堺筋線「天下茶屋」、四つ橋線「岸里」があるためどのような場所へもアクセス容易です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | とても静かな街で、散歩するのに適しています。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | エレベーターがない分、階段が個別に設置されておりセキュリティ面も安心です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 最上階は天井が高くとても明るいです。風の通りもよく夏場も快適です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 自転車圏内では、トップバリューなどの大手スーパーのほかに、帝塚山辺りのおしゃれなショップも探索できます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | チョウヨウ幼稚園や阿倍野幼稚園など人気の幼稚園の校区なので、安心です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【天下茶屋駅に対する口コミ】ターミナル程ではありませんが、急行の止まる駅なだけあり、構内は大きく、特に朝はラッシュです。駅の構内の1階には、マクドナルド、ミスタードーナツ、コーヒーショップなどがあり、2階には、パン屋ややよい軒、うどん屋のつるまるうどん、カレーショップもあるので仕事帰りに晩御飯を済ますことも可能です。駅の向かいに大型スーパーもかり買い物もできます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【天下茶屋駅に対する口コミ】マクドナルド、ミスタードーナツ、やよい軒、うどん屋、喫茶店など飲食店がとても充実している。散髪屋、本屋、洋菓子店などもあり。店舗の多さの割に駅全体はコンパクトで移動しやすい。駅前には大きなスーパーが２つあり便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【天下茶屋駅に対する口コミ】始発駅なので座れる。南海電車と接続していて乗降客は多い。併設の南海電車側に飲食店や書店などがあり便利。駅周辺にも飲食店や診療所が並び、賑やか。西成区役所や区民センターが近い。駅の東側と西側で雰囲気がかなり違う。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年4月 天下茶屋駅
5.0
【メリット】 大きな駅です。改札を出るとパン屋、コンビニがすぐにあり、飲食店も多く困りません。
2019年10月 天下茶屋駅
4.0
【メリット】 南海本線と並行して、南海高野線が高架上に同駅があり、高架を降りれば大阪メトロ堺筋線天下茶屋……
2019年9月 天下茶屋駅
4.0
【メリット】 最寄り駅名には、イズミヤ・デイリーカナートスーパーマーケットがあり通称名カナートモールと呼……
2019年7月 天下茶屋駅
4.0
【メリット】 大阪メトロ地下鉄堺筋線の天下茶屋駅と接続しており、大阪市内まで快適に通勤できます。また阪急……
東急ドエルアルス阿倍野晴明丘の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市阿倍野区ランキング
 位(283物件中) |
大阪市阿倍野区橋本町ランキング
位(7物件中) |
聖天坂駅ランキング
位(10物件中) |
東急ドエルアルス阿倍野晴明丘の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 3階 | 4LDK | 南 | ||||||||||
| 2 | 2022年9月 | 2023年1月 | 2階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2018年10月 | 2018年11月 | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 4 | 2018年5月 | 2018年6月 | 1階 | 2LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 5 | 2018年3月 | 2018年5月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 |
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| 6 | 2018年2月 | 2018年10月 | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 7 | 2015年3月 | 2015年3月 | 2階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2014年9月 | ー | 2階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 9 | 2014年6月 | ー | 2階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 70.08㎡ | 10.03㎡ | 2,570万円 | ＠121万円 | ＠37万円 | 8,175円 116円 |
12,228円 174円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■東急ドエルアルス阿倍野晴明丘の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市阿倍野区橋本町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市阿倍野区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■天下茶屋駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 61.08～72.93㎡｜67㎡ | 2,530万円｜125万円/坪 |
| 2階～2階 | 66.93～66.93㎡｜66.93㎡ | 2,355万円｜116万円/坪 |
| 3階～3階 | 71.32～86.41㎡｜76.34㎡ | 2,883万円｜124万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.08～86.41㎡｜73.47㎡ | 2,850万円｜128万円/坪 |
| 東向き | 66.93～66.93㎡｜66.93㎡ | 2,355万円｜116万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
東急ドエルアルス阿倍野晴明丘の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | 72.45 |  |
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| 2022年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | 72.45 | |
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| 2022年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | 72.45 | |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■東急ドエルアルス阿倍野晴明丘の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市阿倍野区橋本町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市阿倍野区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■天下茶屋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 72.45～72.45㎡｜72.45㎡ | 123,333円｜5,628円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.45～72.45㎡｜72.45㎡ | 123,333円｜5,628円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
