花のみちの外観
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:141件 中古:1件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
宝塚市 |
花のみちの物件概要
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交通
i
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR福知山線／宝塚駅 徒歩3分
阪急今津線／宝塚南口駅 徒歩3分
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利用可能路線
『宝塚駅』 JR福知山線 阪急宝塚本線 阪急今津線
『宝塚南口駅』 阪急今津線
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所在地(住所)
兵庫県宝塚市栄町1丁目6 周辺地図はこちら
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構造
SRC一部S（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄骨）
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階建て
13階建
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築年月
2000年8月
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総戸数
155戸
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
宝塚市立宝塚小学校
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中学校区域
宝塚市立御殿山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
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備考
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花のみちの口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット | 【宝塚駅に対する口コミ】JRと阪急が隣接されているので、乗り換えが楽にできます。エレベーターやエスカレーターも併設されているので、ベビーカーや車椅子の方も便利です。周りは住宅よりお店の方が多いので、色々住みやすいかなとは思う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 【宝塚駅に対する口コミ】小さい阪急百貨店があります。また周りに宝塚劇場があるので、色々お店があります。飲食店もチラホラあります。交番があるので安心感はあります。清潔感はあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 【宝塚駅に対する口コミ】カフェや喫茶店があります。チェーン店もあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 【宝塚駅に対する口コミ】百貨店で子ども服売り場があります。スロープもちらほらあり、エレベーターもあるので助かります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【宝塚駅に対する口コミ】大阪、神戸などの大都市へのアクセスが良い。特に大阪梅田へ直通で行け、30分程度で到着できる。ラッシュ時は混雑するが始発駅なので座ることができる。 大型の商業施設が駅と直結していて、雨が降っていても濡れずに買い物ができる。徒歩５分の距離に温泉地があり日帰り入浴できる施設もある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 宝塚駅
やむさん
12件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JRも目の前にあり、とても使いやすくて綺麗な駅である |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに宝塚歌劇団などあり、賑わっている様子である |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | いろいろな、居酒屋、ご飯屋さんがあり大変満足。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 多くの学校もあり、とてもよい環境だと思われる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はいいほうだと思う、事件などあまり聞かない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価は普通で、家賃も普通だとかんじている。 |
2022年9月 宝塚南口駅
ねっちさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅を下りてすぐのところにタクシー乗り場があるので、移動には困らない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 内科、皮膚科、歯科、小児科まで最低限なんでもある。病院には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 美味しいお店は駅前に数店ある。常連さんも多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 高級なマンションを始め、マンションが多い。生徒も塾に通ったり、習い事をしたりする子が多いので刺激にはなる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 飲み屋が少ないので、酔っ払いも少なく、大きな事件も聞いたことがない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | マンションは高いが、費用対効果はあると思う。梅田や神戸どちらにも電車を使えるところが利便性も良い。 |
2020年1月 宝塚駅
3.0
【メリット】 阪急宝塚駅と歩道橋でつながっていて、乗り換えがしやすい。阪急側に阪急百貨店があるので買い物……
2019年6月 宝塚駅
3.0
【メリット】 大阪駅まで急行で約30分、朝の通勤時は大阪に近づくにつれて(特に伊丹や尼崎で)人が多くなり……
花のみちの偏差値
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偏差値
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宝塚市ランキング
 位(548物件中) |
宝塚市栄町ランキング
位(26物件中) |
宝塚駅ランキング
位(188物件中) |
花のみちの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2000年8月） |
4階 | 南南西 /北北東 |  |
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| 5階 | 南西 /北北東 | |
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| 6階 | 南南西 /北北東 | |
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| 7階 | 南南西 /北北東 | |
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| 7階 | 南南西 /東南東 | |
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| 8階 | 南南西 /北北東 | |
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| 8階 | 南南西 /北北東 | |
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| 10階 | 南南西 /北北東 | |
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| 11階 | 南南西 /北北東 /西北西 | |
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| 12階 | 南西 /北西 /南東 | |
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花のみちの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2014年2月 | ー | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 11階 | 82.74㎡ | 0㎡ | 3,380万円 | ＠136万円 | ＠41万円 | 0円 0円 |
0円 0円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■宝塚市栄町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■宝塚市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■宝塚駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 82.74～82.74㎡｜82.74㎡ | 3,380万円｜135万円/坪 |
| 12階～13階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 82.74～82.74㎡｜82.74㎡ | 3,380万円｜135万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
