グランノア高槻阿武山ｌｕｃｅの外観
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:62件 中古:21件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約101万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
高槻市 |
グランノア高槻阿武山ｌｕｃｅの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／摂津富田駅 バス14分
奈佐原2丁目バス停 徒歩3分
-
利用可能路線
『摂津富田駅』 JR東海道本線
-
所在地(住所)
大阪府高槻市奈佐原2丁目13-12 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
9階建
-
築年月
2003年2月
-
総戸数
64戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
高槻市立阿武山小学校
-
中学校区域
高槻市立阿武山中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【グランノア高槻阿武山ｌｕｃｅの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
グランノア高槻阿武山ｌｕｃｅの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「グランノア高槻阿武山ｌｕｃｅや希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
グランノア高槻阿武山ｌｕｃｅの口コミ・評判
2025年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット | 【摂津富田駅に対する口コミ】何でもそろっている高槻駅に1駅で行ける。自転車で行けなくもない距離。隣の茨木市にも近く大阪や京都もすぐいける。スーパーや公園も多く子育て世帯には助かる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 摂津富田駅
豊田銀さん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅員の対応がすごくよくしんせつにしてくれます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 耳鼻科があるし、薬屋もありなにかとある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カラオケや居酒屋や定食屋もあり、身近に色々あり充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 多機能トイレは無いが駅のホームでは食べれるものがある |
| 治安 |
5 |
メリット | 全然いいです。特にガンを飛ばされたりはしないしいいです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | なかなかいい店との相性がよく合っていると |
2024年4月 摂津富田駅
ことの葉さん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 高槻駅という主要な駅の次の駅で各駅しか止まりませんがその分乗降客は多くなくスムーズに乗り降りが出来てます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 施設のメリットはほぼありません。駅を出るとバス停に直行かなぁ、タクシーも来ませんし。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しい焼き鳥屋さんがありますが女性で入店するにはちょっと度胸がいります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 普通にエスカレーター、エレベーターはあるのでベビーカーや車椅子、杖の方は問題なく利用できると思います |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅降りてすぐタクシー乗り場、バスの停留所があるのは嬉しいです。人通りも多いので女性には安心です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅からバス15分のところに住んでますが住宅街で夜はとても静かです。お家賃はそれなりかな？ |
2022年8月 摂津富田駅
きょろろんさん
12件投稿2.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | バス停が目の前にあるし、タクシー場もあるので、楽 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | セブンイレブンがあって、楽な場面が多い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 大人が行くような居酒屋などが多いイメージ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 学校が多くて、子育てには、便利だと思う。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 変な人が多いので、メリットは無いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | アクセスがいいこの場所にこの値段で住めるのはいいと思う。 |
2021年10月 摂津富田駅
4.0
【メリット】 JR線と阪急線が近い。(徒歩3分以内)
JR線と阪急線の間にある商店街でスーパー……
グランノア高槻阿武山ｌｕｃｅの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
高槻市ランキング
 位(372物件中) |
高槻市奈佐原ランキング
位(13物件中) |
摂津富田駅ランキング
位(149物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,737万円
推定相場坪単価101万円/坪
推定相場㎡単価31万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,943 ～ 3,011万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,806 ～ 2,943万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,669 ～ 2,806万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,532 ～ 2,669万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,395 ～ 2,532万円 | 87.5～92.5％ |
グランノア高槻阿武山ｌｕｃｅの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築22年) |
高槻市ランキング
位(83物件中) |
高槻市奈佐原ランキング
位(2物件中) |
摂津富田駅ランキング
位(21物件中) |
グランノア高槻阿武山ｌｕｃｅの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2003年2月） |
2階 | 南西 /南東 /北東 |  |
|
|
|
|
| 3階 | 南西 /北西 /北東 | |
|
|
|
|
|
| 4階 | 南西 | |
|
|
|
|
|
| 6階 | 南西 | |
|
|
|
|
|
| 6階 | 南西 | |
|
|
|
|
|
| 7階 | 南西 | |
|
|
|
|
|
| 7階 | 南西 | |
|
|
|
|
|
| 8階 | 南西 /北西 /北東 | |
|
|
|
|
|
| 8階 | 南西 | |
|
|
|
|
|
| 9階 | 南西 /北西 /北東 | |
|
|
|
|
グランノア高槻阿武山ｌｕｃｅの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 5階 | 4LDK | 南西 | ||||||||||
| 2 | 2025年1月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
| 3 | 2024年7月 | 2024年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2024年6月 | 2024年7月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2024年1月 | 2024年3月 | 4階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2023年7月 | 2023年8月 | 4階 | 4LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2023年6月 | 2023年6月 | 4階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2023年2月 | 2023年3月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2023年1月 | 2023年1月 | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 10 | 2020年9月 | 2020年10月 | 2階 | 4LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2020年5月 | 2020年6月 | 2階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 12 | 2020年5月 | 2020年8月 | 2階 | 4LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2020年5月 | 2020年5月 | 2階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 14 | 2020年1月 | 2020年7月 | 2階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 15 | 2020年1月 | 2020年3月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 16 | 2019年12月 | 2020年1月 | 2階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 17 | 2019年10月 | 2019年12月 | 2階 | 4LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 18 | 2019年6月 | 2019年6月 | 2階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 19 | 2019年2月 | 2019年3月 | 2階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 20 | 2016年12月 | 2016年12月 | 8階 | 4SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 21 | 2016年2月 | 2016年3月 | 8階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
…残り1件 |
||||||||||||||
| 平均 | 3階 | 90.87㎡ | 17.69㎡ | 2,955万円 | ＠108万円 | ＠33万円 | 10,025円 110円 |
16,461円 181円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■グランノア高槻阿武山ｌｕｃｅの売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■高槻市奈佐原の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■高槻市の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■摂津富田駅の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 87.86～87.86㎡｜87.86㎡ | 2,873万円｜108万円/坪 |
| 3階～4階 | 81.52～88.19㎡｜86.52㎡ | 3,080万円｜117万円/坪 |
| 5階～6階 | 87.55～88.19㎡｜87.76㎡ | 2,653万円｜100万円/坪 |
| 7階～8階 | 121.12～123.61㎡｜122.36㎡ | 3,650万円｜98万円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 87.55～123.61㎡｜91.34㎡ | 2,969万円｜108万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
