アーバンタワー己斐の外観
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アーバンタワー己斐の外観
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アーバンタワー己斐の外観
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アーバンタワー己斐の外観
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アーバンタワー己斐の外観
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アーバンタワー己斐の外観
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:24件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 27件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約103万円/坪 賃料:約4708円/坪 利回り:約5.50％ |
| 偏差値ランキング |
広島市西区 |
アーバンタワー己斐の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。広電宮島線／広電西広島（己斐）駅 徒歩13分
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利用可能路線
『広電西広島（己斐）駅』 JR山陽本線 広電宮島線 広電己斐線
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所在地(住所)
広島県広島市西区己斐上1丁目6-18 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付10階建
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築年月
1995年11月
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総戸数
44戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
広島市立己斐小学校
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中学校区域
広島市立己斐中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
アーバンタワー己斐の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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アーバンタワー己斐の口コミ・評判
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 【西広島駅・広電西広島（己斐）駅に対する口コミ】広島電鉄宮島線の駅も近いので交通の便はよいです。バスを使って広島中心部へアクセスすることも出来ます。周囲には山と川があり、自然環境もよいです。駅前にはスーパーや飲食店があり、生活に不便はないです。住宅街は閑静なのでファミリー住まいにおすすめできます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【西広島駅・広電西広島（己斐）駅に対する口コミ】駅が新しく新築されて便利になった。これまではエスカレーターやエレベーターもなく身障者やお年寄りにはかなり不便な駅であった。コンビニもおおきくなり食堂も出来た。これからは活発な利用促進もあると思われる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年12月 西広島駅
あーさん
2件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR、バス、路面電車、全て利用可能で乗り換え不要なパターンが多い |
|---|---|---|---|
2022年4月 西広島駅
じぇだいさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 広島駅まで３駅で、本数も多い。 広電西広島駅も併設されており、タクシー乗り場もある。 バス便も広電バス、広島バスが発着しており、広島駅や紙屋町へのアクセスも抜群である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 金融機関、飲食店、病院、スーパー等なんでもあり生活に必要なものはすべてある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ベーカリーやカレー店、蕎麦屋、お好み焼き店等庶民的な飲食店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校や塾は多い。広島学院や清心という広島でもレベルが高い学校の最寄り駅である。 駅はリニューアルされトイレは多機能で最新の設備である。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 繁華街はないので、治安は普通である。 酔っぱらいは少ない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通の拠点であるため、利便性は非常に高い。 家賃相場も利便性の割には安い。 |
2021年11月 西広島駅
4.0
【メリット】 ちょっと古い感じがす駅だっだが、ちょっと前に改装して綺麗になった。若者が好きそうなおしゃれ……
2020年3月 西広島駅
3.0
【メリット】 私立学校が近くにあり、利用者が多いため、近隣にスーパーなど主要な施設は揃っています。
アーバンタワー己斐の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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広島市西区ランキング
 位(380物件中) |
広島市西区己斐上ランキング
位(3物件中) |
広電西広島（己斐）駅ランキング
位(38物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,047万円
推定相場坪単価103万円/坪
推定相場㎡単価32万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,200 ～ 2,252万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,098 ～ 2,200万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,996 ～ 2,098万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,893 ～ 1,996万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,791 ～ 1,893万円 | 87.5～92.5％ |
アーバンタワー己斐の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 広島市西区 | 171位 | / 293物件中 |
|---|---|---|
| 広島市西区己斐上 | 1位 | / 3物件中 |
| 広電西広島（己斐）駅 | 17位 | / 30物件中 |
坪賃料ランキング
| 広島市西区 | 79位 | / 126物件中 |
|---|---|---|
| 広島市西区己斐上 | 1位 | / 1物件中 |
| 広電西広島（己斐）駅 | 14位 | / 19物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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アーバンタワー己斐の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 2024年2月 | 5階 | 2SLDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 2 | 2024年1月 | 2024年4月 | 3階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2023年8月 | 2024年2月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2023年4月 | 2023年5月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2023年4月 | 2023年4月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2022年12月 | 2023年1月 | 5階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2022年10月 | 2023年8月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2022年8月 | 2022年10月 | 5階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2022年7月 | 2022年7月 | 8階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 10 | 2022年5月 | 2022年7月 | 5階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2022年1月 | 2022年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2021年12月 | 2022年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 13 | 2021年12月 | 2022年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 14 | 2021年11月 | 2022年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2021年9月 | 2021年10月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2020年7月 | 2020年9月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 17 | 2020年6月 | 2020年7月 | 8階 | 2SLDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 18 | 2019年12月 | 2020年7月 | 8階 | 2SLDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 19 | 2019年6月 | 2019年12月 | 8階 | 2SLDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 20 | 2017年4月 | 2017年6月 | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 21 | 2013年11月 | ー | 1階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2013年10月 | ー | 10階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2013年7月 | ー | 1階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 24 | 2013年6月 | ー | 1階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
…残り4件 |
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| 平均 | 5階 | 64.41㎡ | 11.19㎡ | 1,820万円 | ＠94万円 | ＠29万円 | 5,894円 91円 |
8,740円 135円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アーバンタワー己斐の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■広島市西区己斐上の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■広島市西区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■西広島駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 61.27～65.08㎡｜64.14㎡ | 1,680万円｜87万円/坪 |
| 3階～4階 | 64.14～64.48㎡｜64.31㎡ | 1,610万円｜83万円/坪 |
| 5階～6階 | 64.33～67.72㎡｜65.29㎡ | 1,984万円｜100万円/坪 |
| 7階～8階 | 60.59～68.04㎡｜63.87㎡ | 1,877万円｜98万円/坪 |
| 9階～10階 | 64.48～64.48㎡｜64.48㎡ | 1,480万円｜75万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.59～68.04㎡｜64.43㎡ | 1,839万円｜95万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
アーバンタワー己斐の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 3階 | 3LDK | 68.04 |  |
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| 2023年4月 | 10階 | 3LDK | 南 | 65.08 | |
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| 2023年4月 | 10階 | 3LDK | 南 | 65.08 | |
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| 2023年3月 | 10階 | 3LDK | 南 | 65.08 | |
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| 2023年2月 | 10階 | 3LDK | 南 | 65.08 | |
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…残り22件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アーバンタワー己斐の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■広島市西区己斐上の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■広島市西区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■西広島駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 65.08～65.08㎡｜65.08㎡ | 79,571円｜4,043円/坪 |
| 3階～4階 | 68.04～68.04㎡｜68.04㎡ | 90,000円｜4,373円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 53.8～67.72㎡｜64.41㎡ | 88,857円｜4,584円/坪 |
| 9階～10階 | 65.08～65.08㎡｜65.08㎡ | 88,200円｜4,481円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 53.8～67.72㎡｜63.75㎡ | 89,461円｜4,660円/坪 |
| 東向き | 65.08～67.72㎡｜65.68㎡ | 83,000円｜4,177円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
