グランアークス泉ヶ丘の外観
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グランアークス泉ヶ丘の外観：【現地外観写真】◆リフォーム済のきれいな住まいなので新築気分で新生活をスタートできます♪◆3ＬＤＫの住まい◆南東向きで陽当り・通風良好です
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グランアークス泉ヶ丘の外観：エントランスアプローチです。ベビーカーでもスムーズに移動できます。
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グランアークス泉ヶ丘の外観：泉北高速鉄道「泉ヶ丘」駅まで徒歩１２分！毎日の通勤や通学に便利です♪
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グランアークス泉ヶ丘の外観：鉄筋コンクリート造8階建てマンション！
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グランアークス泉ヶ丘のエントランス
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グランアークス泉ヶ丘のエントランス：【エントランス】◆お客様の「ありがとう」をやりがいに、誠心誠意お応え致しますリノヴェックでは、丁寧なサービスと幅広いご提案をさせて頂きます安心の住まい探しをしませんか？
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グランアークス泉ヶ丘のエントランス：明るくゆったりとしたエントランスが迎えてくれます。
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グランアークス泉ヶ丘のその他
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グランアークス泉ヶ丘のその他
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グランアークス泉ヶ丘のその他
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グランアークス泉ヶ丘のその他
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グランアークス泉ヶ丘のその他
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グランアークス泉ヶ丘のその他
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グランアークス泉ヶ丘のその他：【廊下】◆【ワンストップ】で理想の住まいを！弊社では、不動産仲介・リフォーム工事・火災保険・不動産登記と、全てを弊社にて承っております！お気軽にご相談下さい
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グランアークス泉ヶ丘のその他：ラック付きで出し入れしやすい駐輪場です。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:80件 中古:35件 |
| 賃料履歴 | 2018年～: 1件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約123万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
堺市南区 |
グランアークス泉ヶ丘の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。泉北高速鉄道線／泉ケ丘駅 徒歩10分
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利用可能路線
『泉ケ丘駅』 泉北高速鉄道線
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所在地(住所)
大阪府堺市南区三原台2丁目3-21 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2001年6月
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総戸数
80戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
西南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
堺市立三原台小学校
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中学校区域
堺市立三原台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【グランアークス泉ヶ丘の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
グランアークス泉ヶ丘の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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グランアークス泉ヶ丘の口コミ・評判
2017年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット | 【泉ケ丘駅に対する口コミ】高島屋、パンジョなどのショッピングセンターがあり、駅周辺は賑わっています。マンションなどの住宅地が集合していて、車の通りは激しいですが、商店街を通って帰宅する際には、夜道は怖くありません。都心部のなんばへは、一本でいけます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【泉ケ丘駅に対する口コミ】駅前には高島屋やpanjo内に色々なお店が入っているためすごく便利。ご飯屋も多くあるため泉ヶ丘駅で大体済ませてしまえるほど。また、泉ヶ丘駅周辺に大型規模の病院が出来るため更に利便性が高まる事間違いなし。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 泉ケ丘駅
aoi aoiさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 準急だろうと各停でも区急でも 必ず駅に停まってくれる所 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅を出てすぐに高島屋などが あるので買い物しやすい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | コーヒーや肉屋などから成城石井 まで代償様々な飲食店がそろっています |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに大学や病院などがそろっているので、子供を育てやすいと思います |
| 治安 |
5 |
メリット | 泉ヶ丘は高齢者が多いので治安は とてもいいと思います |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ここは駅が近いのに土地代がそこまで高くなくとても住みやすいです |
2022年9月 泉ケ丘駅
ゆいたろうさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 泉北高速鉄道の主要駅で泉北ニュータウンの中心地である。 大学、高校、近畿大学病院があることもあり、バスの本数、タクシーも多い。 特急泉北ライナーの停車駅である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅構内に高島屋の食料品売場のサテライトショップが改札口を出た所にある。 駅周辺には南海の専門店（現在、南海がショッピングビルに改築中）、パンジョと呼ばれるショッピングセンターには有名テナントが入っており、髙島屋がある クリニックも、駅ビルに集まっている。 なにより、あと３～４年後に近大病院が駅前に移転開設する予定である。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ショッピングセンターや駅舎周辺にスターバックスなどのの有名チェーン店のカフェやベーカリーショップがあり、飲食店の数も豊富にある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 泉ヶ丘駅周辺は、元々大阪府が新住宅市街地開発事業で整備しており、適正な位置に小中学校などの文教施設や公園・緑道が配置されている。 学校は、その他に中高一貫校の帝塚山泉ケ丘や、プール学院短期大学などの私立学校も立地している。 公園は、駅前にPark-PFI制度を導入し、バーベキューなど楽しめる大蓮公園という大きな地区公園があるほか、田園公園、三原公園があり、更にビックバン児童館施設の周りを新たに公園として整備する。 泉ヶ丘駅周辺は、バリアフリー重点整備地区に指定され、堺市が整備を進めている。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前には、規模の比較的大きい交番がある。 歓楽街もなく、飲食店は、１０時に閉店する店が大半で、人通りも帰宅に急ぐ人たちで、泥酔者の姿は見かけない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺の地区は、再開発や、近大病院の移転、周辺の公営住宅の集約建替え（高層化）と余剰地の利活用など、活性化の影響で泉北地区には珍しく地価が上昇している。 |
2020年10月 泉ケ丘駅
5.0
【メリット】 泉北の路線の中で唯一高島屋があり、買い物には困りません。
【デメリッ……
2020年1月 泉ケ丘駅
4.0
【メリット】 泉ヶ丘駅から乗り換えをせず都心まで出ることが出来る。駅は数年前に新しくなったばかりでとても……
グランアークス泉ヶ丘の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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堺市南区ランキング
 位(159物件中) |
堺市南区三原台ランキング
位(17物件中) |
泉ケ丘駅ランキング
位(78物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,932万円
推定相場坪単価123万円/坪
推定相場㎡単価38万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,151 ～ 3,225万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,005 ～ 3,151万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,858 ～ 3,005万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,712 ～ 2,858万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,565 ～ 2,712万円 | 87.5～92.5％ |
グランアークス泉ヶ丘の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築23年8カ月) |
堺市南区ランキング
位(26物件中) |
堺市南区三原台ランキング
位(9物件中) |
泉ケ丘駅ランキング
位(13物件中) |
グランアークス泉ヶ丘の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2001年6月） |
1階 | 西南西 |  |
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| 1階 | 西南西 | |
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| 2階 | 西南西 | |
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| 3階 | 西南西 /北北西 /東北東 | |
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| 3階 | 西南西 /東北東 | |
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| 3階 | 南南東 /北北西 | |
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| 6階 | 西南西 /東北東 | |
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| 6階 | 西南西 | |
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| 7階 | 南南東 /北北西 | |
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| 8階 | 南南東 /東北東 /北北西 | |
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グランアークス泉ヶ丘の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 1階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | |||||||||
| 2 | 2024年12月 | 2024年12月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 3 | 2024年11月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
| 4 | 2024年6月 | 2024年11月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 5 | 2024年5月 | 2024年8月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2023年12月 | 2024年2月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2023年12月 | 2023年12月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2023年7月 | 2023年12月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2023年4月 | 2023年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2023年3月 | 2023年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2022年7月 | 2022年7月 | 8階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 12 | 2022年4月 | 2022年5月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 13 | 2022年4月 | 2022年7月 | 8階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 14 | 2022年4月 | 2022年7月 | 2階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 15 | 2021年12月 | 2022年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2021年11月 | 2021年12月 | 5階 | 南 | ||||||||||
| 17 | 2021年10月 | 2022年5月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 18 | 2021年10月 | 2022年4月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 19 | 2021年7月 | 2021年8月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 20 | 2021年6月 | 2021年7月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 21 | 2020年12月 | 2021年3月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 22 | 2020年6月 | 2020年7月 | 7階 | 3LDK | ||||||||||
| 23 | 2020年4月 | 2020年6月 | 8階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 24 | 2020年1月 | 2020年6月 | 8階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 25 | 2020年1月 | 2020年3月 | 8階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 26 | 2018年4月 | 2018年6月 | 5階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 27 | 2015年9月 | 2015年11月 | 7階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 28 | 2014年7月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 29 | 2014年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 30 | 2014年1月 | ー | 8階 | 4LDK | 西 | |||||||||
| 31 | 2013年10月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 32 | 2013年10月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 33 | 2013年8月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 34 | 2013年6月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 35 | 2013年6月 | ー | 5階 | 4LDK | 東 | |||||||||
…残り15件 |
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| 平均 | 4階 | 78.19㎡ | 15.64㎡ | 2,331万円 | ＠99万円 | ＠30万円 | 10,257円 131円 |
9,024円 115円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランアークス泉ヶ丘の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■堺市南区三原台の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■堺市南区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■泉ケ丘駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 75.17～78.05㎡｜77.11㎡ | 2,470万円｜106万円/坪 |
| 3階～4階 | 77.35～82.75㎡｜78.89㎡ | 2,232万円｜94万円/坪 |
| 5階～6階 | 77.2～86.89㎡｜81.07㎡ | 2,304万円｜94万円/坪 |
| 7階～7階 | 75.17～86.89㎡｜78.05㎡ | 2,083万円｜88万円/坪 |
| 8階～8階 | 73.32～85.2㎡｜77.26㎡ | 2,396万円｜103万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.17～86.89㎡｜78.62㎡ | 2,308万円｜97万円/坪 |
| 東向き | 77.35～86.89㎡｜82.12㎡ | 2,365万円｜95万円/坪 |
| 西向き | 73.32～85.2㎡｜76.56㎡ | 2,475万円｜107万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
グランアークス泉ヶ丘の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年4月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 81.42 | |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランアークス泉ヶ丘の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■堺市南区三原台の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■堺市南区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■泉ケ丘駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 81.42～81.42㎡｜81.42㎡ | 120,000円｜4,872円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 81.42～81.42㎡｜81.42㎡ | 120,000円｜4,872円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
