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中古

シャンボール横川

総合評価 3.0 アクセス数7262
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シャンボール横川の外観
  • シャンボール横川の外観
  • シャンボール横川の外観
  • シャンボール横川の外観
  • シャンボール横川の外観:生活利便良好な立地!!
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  • シャンボール横川のその他:展望

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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:44
賃料履歴 2016年~: 9件
口コミ メリット:6 デメリット:6 特徴:1
推定相場 売買:119万円/坪 賃料:4768円/坪 利回り:4.81
偏差値ランキング

広島市西区
380物件中の順位

シャンボール横川の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山陽本線/横川駅 徒歩2分
    「横川三丁目」バス停 徒歩1分

  • 利用可能路線

    『横川駅』 JR山陽本線 JR可部線 広電都心線 広電横川線 

  • 所在地(住所)

    広島県広島市西区横川町3丁目10-24 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    1980年7月

  • 総戸数

    41戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    三篠小学校

  • 中学校区域

    中広中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    広島市西区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●「フレスタモールカジル横川」約270m ●「横川第二公園」約220m ●「横川クリニック」約300m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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シャンボール横川の【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。

  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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シャンボール横川の口コミ・評判

2022年8月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 【横川駅・横川駅駅に対する口コミ】JRと路線バス、路面電車の駅が一つになっているので広島県内へのアクセスも抜群にいい。家賃は学生が住むこともあり一人暮らしはかなり安いです。また、家族世帯でも駅近の割にはかなり安い部類だと思うのでおすすめです。
立地・治安・
周辺環境
3 メリット 【横川駅・横川駅駅に対する口コミ】駅近にはスーパー、カフェ、居酒屋となんでも揃っているので生活する上で困ることはない。交番も駅にあり、常に巡回しているお巡りさんがいるので安心できる。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【横川駅・横川駅駅に対する口コミ】飲食店は、ハンバーガー屋さんや居酒屋、うどん屋など駅地下にありますし、少し歩いて商店街に行けばさらにお店が増えます。
暮らし・防災・
子育て
3 メリット 【横川駅・横川駅駅に対する口コミ】公共交通機関がたくさん走っているので移動や送り迎えはかなり便利です。

デメリット(4件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2021年10月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 【横川駅・横川駅駅に対する口コミ】駅自体は大きく、自動改札が複数台あり、また北側と南側どちらにも出口があり、便利な駅です。みどりの窓口もあり、駅員も夜遅くまで常駐されています。駅前はスーパーやファストフード、レストラン居酒屋があります。便利な駅です。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2017年11月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 【横川駅・横川駅駅に対する口コミ】駅周辺はさまざまな商業施設が充実しています。
この駅は乗り換え駅でもあるので、広島方面や可部方面などへのアクセスがしやすいのが特徴です。
人が多くにぎわっているので、夜道でもあまり怖さを感じないと思います。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月 横川駅

総合評価:4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 山陽本線、可部線、バスへの乗り換え、市電への乗り換えができる。
スーパー、ドラッグストア、飲食店もあり待ち合わせや仕事終わりの飲み会などにも便利
生活利便施設の充実
5
メリット スーパー、ドラッグストア、パン屋、本屋、飲食店病院も近くに多数ある。
飲食店の充実
5
メリット 居酒屋、ベーカリー、カフェなど飲食店充実している。
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット 近くに小学校幼稚園公園多数。多方面への乗り換えでもあるので通学に利用する学生は多い。
治安
4
メリット 構内に派出所があるので何かあった時はあんしん。
コストパフォーマンス
4
メリット 周辺にマンションやアパートなど多数あり。

2023年2月 横川駅

総合評価:4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット それほど大きなではないのですが、複数路線利用できて快速も止まるので便利です。また、バス乗り場、市内電車乗り場、タクシー乗り場もあるので、移動もスムーズにできます。
生活利便施設の充実
5
メリット のすぐそばにダイソーがあるので、横を出て雨が降っていたら傘を買うことができます。
飲食店の充実
5
メリット のすぐそばにVie de Franceというパン屋さんがあります。パンが美味しいし、中で食べることもできるので便利です。
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット エレベーターがあるので、ベビーカー、椅子、重い荷物を持っている時でも大丈夫です。
治安
4
メリット から歩いて2、3分のところに交番があるのででも安心です。
コストパフォーマンス
4
メリット 家賃はそんなに安くないと思いますが、周辺にはいろいろな店があるので住みやすいと思います。

2021年10月 横川駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 自体は大きく、自動改札が複数台あり、また北側と南側どちらにも出口があり、便利です。み……

2018年4月 横川駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 スーパーやパン屋さん、ドラッグストア、100円ショップが近くにあるので、お仕事帰りに買い物……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

シャンボール横川の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,904万円

推定相場坪単価119万円/坪

推定相場㎡単価36万円/㎡

想定賃料  7.2 ~ 8.0万円  (坪賃料:4,530円~5,006円)
表面利回り 4.81
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,047 ~ 2,095万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 1,952 ~ 2,047万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 1,857 ~ 1,952万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 1,761 ~ 1,857万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 1,666 ~ 1,761万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

シャンボール横川の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

広島市西区 143 / 296物件中
広島市西区横川町 8 / 10物件中
横川駅 29 / 54物件中

坪賃料ランキング

広島市西区 73 / 127物件中
広島市西区横川町 8 / 9物件中
横川駅 22 / 31物件中

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年2月7日終値) の日経平均株価は 38,787.02 円 となります。

何年後

予測価格:1,8631,958万円

※中央値:1,911万円

予測坪単価:120万円/坪

予測㎡単価:37万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

シャンボール横川の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2025年1月 11階 1SLDK 南西 リフォーム
2 2024年9月 2024年10月 11階 1SLDK 南西 リフォーム
3 2024年8月 2024年9月 11階 1SLDK 南西 リフォーム
4 2024年4月 2024年8月 11階 2SDK 南西 リフォーム
5 2023年11月 2024年2月 11階 3DK
6 2023年10月 2024年4月 6階 1LDK
7 2023年10月 2023年11月 11階 2SDK 南西
8 2022年12月 2023年3月 3階 2LDK 角部屋
リフォーム
リノベーション
9 2022年1月 2022年3月 9階 1SLDK 南西 リフォーム
10 2021年7月 2021年8月 9階 1SLDK 南西
11 2019年4月 2020年3月 4階 2DK
12 2019年4月 2019年5月 4階 1R
13 2019年1月 2019年3月 4階 1R
14 2018年11月 2018年11月 4階 1R リフォーム
15 2018年9月 2019年4月 4階 2SLDK
16 2018年9月 2018年9月 10階 1SLDK 南西
17 2018年8月 2018年9月 8階 1SLDK 角部屋
リフォーム
18 2018年7月 2018年8月 10階 1SLDK 南西
19 2018年7月 2018年10月 4階 1R
20 2018年6月 2018年9月 10階 1SLDK 南西
21 2018年5月 2018年6月 6階 1R
22 2018年5月 2018年5月 6階 1R
23 2018年4月 2018年5月 11階
24 2018年4月 2018年5月 11階 2SDK リフォーム
25 2018年3月 2018年4月 4階 1R リフォーム
26 2018年3月 2018年5月 6階 1R
27 2018年3月 2018年5月 10階 1SLDK 南西
28 2018年3月 2018年5月 10階 1SLDK 南西
29 2018年2月 2018年4月 8階 2LDK リフォーム
30 2018年1月 2018年1月 8階 1SLDK リフォーム
31 2018年1月 2018年1月 8階 1SLDK リフォーム
32 2018年1月 2018年1月 4階 1R
33 2017年9月 2017年10月 4階 1R
34 2017年8月 2018年1月 8階 2LDK リフォーム
35 2017年6月 2017年9月 4階 1R
36 2017年6月 2017年8月 8階 2SDK 角部屋
リフォーム
37 2016年12月 2017年3月 4階 1R
38 2016年12月 2016年12月 10階 2LDK
39 2016年11月 2016年11月 10階 2LDK
40 2016年10月 2016年10月 4階 1R リフォーム
41 2016年6月 2016年12月 8階
42 2016年4月 2016年7月 4階 2LDK リフォーム
リノベーション
43 2015年12月 2015年12月 4階 1SLDK
44 2013年12月 3階 2LDK 南西

…残り24

平均 7階 44.49㎡ 5.29㎡ 1,330万円 @94万円 @29万円 7,729円
173円
5,162円
116円

販売履歴プロット図

※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = シャンボール横川の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • シャンボール横川の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • 広島市西区横川町の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • 広島市西区の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • 横川駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 52.51~52.51㎡|52.51㎡ 1,830万円|115万円/坪
4階~5階 25.16~52.51㎡|32.97㎡ 813万円|76万円/坪
6階~7階 25.31~52.21㎡|32.03㎡ 778万円|72万円/坪
8階~9階 52.51~52.51㎡|52.51㎡ 1,653万円|104万円/坪
10階~11階 52.51~55.51㎡|52.71㎡ 1,699万円|107万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 52~55.51㎡|52.58㎡ 1,684万円|106万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 25.16~25.31㎡|25.22㎡ 485万円|64万円/坪

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~5階 6階~7階 8階~9階 10階~11階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 26 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

シャンボール横川の賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年9月 6階 ワンルーム 25.3
2024年4月 6階 ワンルーム 25.3
2023年1月 4階 ワンルーム 25.16
2022年7月 2階 3DK 52.51
2019年6月 4階 ワンルーム 28

…残り4

平均 4階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = シャンボール横川の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • シャンボール横川の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • 広島市西区横川町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • 広島市西区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • 横川駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 52~52.51㎡|52.25㎡ 74,500円|4,717円/坪
4階~5階 25.16~52.51㎡|37.63㎡ 57,600円|5,068円/坪
6階~7階 25.3~25.3㎡|25.3㎡ 34,000円|4,443円/坪
8階~9階 データなし データなし
10階~11階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 30~52.51㎡|46.75㎡ 72,500円|5,109円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~5階 6階~7階 8階~9階 10階~11階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

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40
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50
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60
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90
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110
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130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 4 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

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