フルヴェール白鷺の外観：14階建ての4階部分になります開放感あふれるマンション外観は、明るい印象を与え、住む人に心地よい空間を提供します。自然光を取り入れたデザインが魅力で、日々の生活を豊かにします
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フルヴェール白鷺の外観：2000年2月建築のマンションです！周辺にはコンビニ・ドラッグストア等あり、利便性◎
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フルヴェール白鷺のエントランス：エントランスです！オートロック付きでセキュリティー面も安心♪
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フルヴェール白鷺のエントランス：落ち着いた雰囲気のエントランスは、訪れる人に心安らぐ空間を提供し、温かく迎えてくれます！
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フルヴェール白鷺のその他：バルコニーからの眺望は、日々の生活にちょっとした癒しを与え、心を和ませる空間を作ります
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フルヴェール白鷺のその他：敷地内にある広場です！
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フルヴェール白鷺のその他：落ち着いた雰囲気のロビーで、住む人に心地よいひとときを提供します
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フルヴェール白鷺のその他：駐輪場は、住民の皆様の自転車を安全に保管できるスペースです。広々とした設計で、出し入れがしやすく、使い勝手が良いです。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:46件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 10件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約126万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
堺市北区 |
フルヴェール白鷺の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。南海高野線／白鷺駅 徒歩6分
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利用可能路線
『白鷺駅』 南海高野線
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所在地(住所)
大阪府堺市北区金岡町1938-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
-
築年月
2000年3月
-
総戸数
146戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
堺市立金岡南小学校
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中学校区域
堺市立金岡南中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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フルヴェール白鷺の口コミ・評判
2021年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット |
【白鷺駅に対する口コミ】なかもずからアクセスが良く、なかもずほどごちゃごちゃしておらず、めちゃくちゃ便利、周辺になんでもあって生活するのに全然困らない。特に子育て世代にはありがたいショップのラインナップです。 公園も適度にあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年1月
がらういあさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 交通の利便性がよく、徒歩圏内にスーパーやコンビニが近くにあるので、日常生活は便利ですね。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 白鷺駅
みかんさん
13件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 近くに南海バスのバス停がある他、改札から駅のホームまで距離が短く移動が楽。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くに白鷺公園等の公園がある他、 駅に露店のようの感じで、飲食店が営業している。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅のすぐ近くにたこ焼き屋や、 居酒屋がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | エレベーターが左右両方の階段に設置されているため、移動が楽。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は寝転べるぐらいかなり綺麗＋街灯も多く夜中でも明るい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 各停しか通らないが、その点に関して我慢できる人は凄く住みやすいと感じる。 |
2022年10月 白鷺駅
はさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大学があり、飲食店が多いことです。また、近くには少し大きいスーパーなど、様々なお店が揃っているので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー、小学校など生活において必要なものが沢山揃っているので便利です。また近くには北花田のイオンモールもあるので、大体のものが揃います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大学が近いため、安くて美味しい食べ物屋さんが多いです。また、インスタ映えのお店もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園小学校における親の質、子供の質は良く感じました。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人の質はとても良く、若い人が多いイメージです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家を買ったとしても値下がりする率が低いです。 |
2020年4月 白鷺駅
3.0
【メリット】 天王寺まで30分で行くことが出来ます。難波や梅田にも行きやすいエリアです。新金岡や堺東に行……
2019年12月 白鷺駅
5.0
【メリット】 駅を出てすぐに所には焼き鳥屋さんや焼き芋屋さん、コンビニなどがあり、学校や仕事帰りに立ち寄……
フルヴェール白鷺の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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堺市北区ランキング
 位(205物件中) |
堺市北区金岡町ランキング
位(33物件中) |
白鷺駅ランキング
位(38物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,734万円
推定相場坪単価126万円/坪
推定相場㎡単価38万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,939 ～ 3,007万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,802 ～ 2,939万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,665 ～ 2,802万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,529 ～ 2,665万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,392 ～ 2,529万円 | 87.5～92.5％ |
フルヴェール白鷺の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
フルヴェール白鷺の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 4階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | |||||||||
| 2 | 2024年4月 | 2024年12月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2024年3月 | 2024年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2023年7月 | 2023年10月 | 3階 | 2SLDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2023年7月 | 2023年7月 | 14階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 6 | 2023年6月 | 2023年6月 | 14階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 7 | 2023年1月 | 2023年10月 | 3階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2022年9月 | 2022年10月 | 10階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2022年8月 | 2022年10月 | 3階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 10 | 2022年4月 | 2022年5月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2022年4月 | 2022年6月 | 10階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 12 | 2022年4月 | 2022年6月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2022年2月 | 2022年3月 | 10階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 14 | 2021年9月 | 2021年10月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2020年6月 | 2020年7月 | 10階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 16 | 2020年4月 | 2020年6月 | 14階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 17 | 2020年4月 | 2020年7月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 18 | 2020年1月 | 2020年5月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 19 | 2019年10月 | 2020年1月 | 8階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 20 | 2019年9月 | 2019年9月 | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2019年4月 | 2019年4月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 22 | 2018年11月 | 2019年2月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 23 | 2018年11月 | 2018年11月 | 2階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 24 | 2018年7月 | 2018年7月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 25 | 2018年7月 | 2018年9月 | 2階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 26 | 2018年5月 | 2018年7月 | 2階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 27 | 2018年4月 | 2018年5月 | 8階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 28 | 2018年3月 | 2018年4月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 29 | 2017年9月 | 2017年10月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 30 | 2016年10月 | 2016年10月 | 9階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 31 | 2016年5月 | 2016年12月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 32 | 2015年11月 | 2015年12月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 33 | 2015年6月 | 2015年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 34 | 2015年3月 | 2015年6月 | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 35 | 2015年3月 | 2015年6月 | 14階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
| 36 | 2014年12月 | 2015年1月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 37 | 2014年12月 | 2015年3月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 38 | 2014年12月 | 2015年1月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 39 | 2014年12月 | ー | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 40 | 2014年12月 | ー | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 41 | 2014年8月 | ー | 14階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 42 | 2014年3月 | ー | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 43 | 2013年10月 | ー | 12階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 44 | 2013年9月 | ー | 12階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 45 | 2013年9月 | ー | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 46 | 2013年6月 | ー | 12階 | 3LDK | 東 | |||||||||
…残り26件 |
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| 平均 | 6階 | 70.45㎡ | 16.88㎡ | 2,327万円 | ＠110万円 | ＠34万円 | 7,762円 110円 |
11,813円 167円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フルヴェール白鷺の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■堺市北区金岡町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■堺市北区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■白鷺駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 63.89～85.59㎡｜71.14㎡ | 2,211万円｜103万円/坪 |
| 4階～6階 | 65.8～81.03㎡｜68.43㎡ | 2,307万円｜111万円/坪 |
| 7階～9階 | 72.14～85.59㎡｜75.88㎡ | 2,467万円｜108万円/坪 |
| 10階～12階 | 63.89～73.89㎡｜68.15㎡ | 2,405万円｜117万円/坪 |
| 13階～14階 | 69.54～73.89㎡｜70.41㎡ | 2,483万円｜117万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.89～85.59㎡｜70.27㎡ | 2,371万円｜112万円/坪 |
| 東向き | 65.8～73.89㎡｜70.83㎡ | 2,244万円｜105万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 69.54～69.54㎡｜69.54㎡ | 2,380万円｜113万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
フルヴェール白鷺の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 6階 | 3LDK | 東 | 66.33 |  |
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| 2022年2月 | 6階 | 3LDK | 東 | 66.33 | |
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| 2021年9月 | 10階 | 3LDK | 南 | 72.14 | |
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| 2019年11月 | 10階 | 3LDK | 南 | 72.14 | |
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| 2019年3月 | 10階 | 3LDK | 南 | 72.14 | |
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…残り5件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フルヴェール白鷺の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■堺市北区金岡町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■堺市北区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■白鷺駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 81.03～81.03㎡｜81.03㎡ | 140,000円｜5,712円/坪 |
| 4階～6階 | 66.33～66.33㎡｜66.33㎡ | 120,000円｜5,981円/坪 |
| 7階～9階 | 85.59～85.59㎡｜85.59㎡ | 110,000円｜4,249円/坪 |
| 10階～12階 | 72.14～72.14㎡｜72.14㎡ | 123,250円｜5,648円/坪 |
| 13階～14階 | 66.33～66.33㎡｜66.33㎡ | 83,000円｜4,137円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.33～81.03㎡｜72.65㎡ | 119,333円｜5,407円/坪 |
| 東向き | 66.33～85.59㎡｜71.14㎡ | 117,500円｜5,548円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
